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农村土地流转应注意的问题,ISBN:9787509517215,作者:
2100433B
农村土地流转的意思是,将农村承包经营的土地,在承包农户自愿的基准上,流转给需要土地进行农业生产的个人或者企业,进行规模化农业生产经营。农村土地流转的形式主要有以下几种:1、转让。承包户将土地承让给他人...
“农村土地流转”是指农村家庭承包的土地通过合法的形式,保留承包权,将经营权转让给其他农户或其他经济组织的行为。详细解释:农村土地流转是农村经济发展到一定阶段的产物,通过土地流转,可以开展规模化、集约化...
《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》提出,建立城乡统一的建设用地市场。由此释放出的农村土地制度改革信号被广泛热议。业界人士分析称,在赋予农民更多财产权利、实行与国有土地同等入市、同权同价的大...
农村土地流转问题研究综述
山东省农业管理干部学院学报 2010年 第27卷 第2期 ?53? 农村土地流转问题研究综述 马 嫚 (山东师范大学马克思主义中国化专业, 山东 济南 250100) 摘要:土地流转作为农村土地制度改革的重要一步, 现今进入了发展的重要时期, 我们需要加深对土地流转的研 究,针对土地流转的现状,提出建设性意见, 完善现今的土地流转制度, 推进农村全面改革。 关键词:农村土地制度,农村土地流转,农村改革 中图分类号 :F302 文献标识码 :A 文章编号 :1008-7540(2010)02-0053-03 一、农村土地流转的概念 (一)从概念界定的广度上说,土地流转的概念有广 义和狭义之分。广义的土地流转一般是“指农地权利全部 或部分地从一个主体转移给其
关于当前农村土地流转问题的思考
近年来,随着项目立市、经济强市战略的实施,农村部分剩余劳动力纷纷进企入厂,对土地的依赖性越来越小。加之近年来农业连续遭受旱灾的袭击,收入锐减、入不敷出,农民通过土地流转的方式获得稳定收入的愿望日益强烈。同时,一些有经济眼光的人才纷纷到农村做产业文章,先后组建成立了农业专业合作社、家庭农场、农业企业等,土地迅速向其积聚的趋势也十分明显。据统计,湖北省枣阳市农业专业合作社接近1000家,
【学员问题】砌体结构设计应重点注意的问题?
【解答】(1)抗震验算时不同的楼盖及布置(整体性)决定了采用刚性、刚柔、柔性理论计算。抗震验算时应特别注意场地土类别。大开间房屋,应注意验算房屋的横墙间距。小进深房屋,应注意验算房屋的高宽比。外廊式或单面走廊建筑的走廊宽度不计入房间宽度。应加强垂直地震作用的设计,从震害分析,规范要求的垂直地震作用明显不足。
(2)雨蓬、阳台、挑沿及挑梁的抗倾覆验算,挑梁入墙长度为1.2L(楼层)、2L(屋面)。大跨度雨蓬、阳台等处梁应考虑抗扭。考虑抗扭时,扭矩为梁中心线处板的负弯距乘以跨度的一半。
(3)梁支座处局部承压验算(尤其是挑梁下)及梁下梁垫是否需要(6米以上的屋面梁和4.8米以上的楼面梁一般要加)。支承在独立砖柱上的梁,不论跨度大小均加梁垫。与构造柱相连接的梁进行局部抗压计算时,宜按砌体抗压强度考虑。梁垫与现浇梁应分开浇注。局部承压验算应留有余地。
(4)由于某些原因造成梁或过梁等截面较大时,应验算构件的最小配筋率。
(5)较高层高(5米以上)的墙体的高厚比验算,不能满足时增加一道圈梁。
(6)楼梯间和门厅阳角的梁支撑长度为500,并与圈梁连接。
(7)验算长向板或受荷面积较大的板下预制过梁承载力。
(8)跨度超过6米的梁下240墙应加壁柱或构造柱,跨度不宜大于6.6米,超过时应采取措施。如梁垫宽小于墙宽,并与外墙皮平, 以调整集中力的偏心。
(9)当采用井字梁时,梁的自重大于板自重,梁自重不可忽略不计。周边一般加大截面的边梁或构造柱。
(10)问清配电箱的位置,防止配电箱与洞口相临,如相临,洞口间墙应大于360,并验算其强度。否则应加一大跨度过梁或采用混凝土小墙垛,小墙垛的顶、底部宜加大断面。严禁电线管沿水平方向埋设在承重墙内。
(11)电线管集中穿板处,板应验算抗剪强度或开洞。竖向穿梁处应验算梁的抗剪强度。
(12)构件不得向电梯井内伸出, 否则应验算是否能装下。
(13)验算水箱下、电梯机房及设备下结构强度。水箱不得与主体结构做在一起。
(14)当地下水位很高时,砖混结构的暖沟应做防水。一般可做U型混凝土暖沟,暖气管通过防水套管进入室内暖沟。有地下室时,混凝土应抗渗,等级S6或S8,混凝土等级应大于等于C25,混凝土内应掺入膨胀剂。混凝土外墙应注明水平施工缝做法(阶梯式、企口式或加金属止水片),一般加金属止水片,较薄的混凝土墙做企口较难。
(15)上下层(含暖沟)洞口错开时,过粱上墙体有可能不能形成拱,所以过粱所受荷载不应按一般过粱所受荷载计算,并应考虑由于洞口错开产生的小墙肢的截面强度。
(16)突出屋面的楼电梯间的构造柱应向下延伸一层,不得直接锚入顶层圈梁。错层部位应采取加强措施。出屋面的烟筒四角应加构造柱或按97G329(七)P3地震区做法。女儿墙内加构造柱,顶部加压顶。出入口处的女儿墙不管多高,均加构造柱,并应加密。错层处可加一大截面圈梁,上下层板均锚入此圈梁。
(17)砖混结构的长度较长时应设伸缩缝。高差大于6米和两层时应设沉降缝。
(18)在地震区不宜采用墙梁,因地震时可能造成墙体开裂,墙和混凝土梁不能整体工作。如果采用,建议墙梁按普通混凝土梁设计。也不宜采用内框架。
(19)当建筑布局很不规则时,结构设计应根据建筑布局做出合理的结构布置,并采取相应的构造措施。如建筑方案为两端较大体量的建筑中间用很小的结构相连时(哑铃状),此时中间很小的结构的板应按偏拉和偏压考虑。板厚应加厚,并双层配筋。
(20)较大跨度的挑廊下墙体内跨板传来的荷载将大于板荷载的一半。挑梁道理相同。
(21)挑梁、板的上部筋,伸入顶层支座后水平段即可满足锚固要求时,因钢筋上部均为保护层,应适当增大锚固长度或增加一10d的垂直段。
(22)应避免将大梁穿过较大房间,在住宅中严禁梁穿房间。
(23)构造柱不得作为挑梁的根。
以上内容均根据学员实际工作中遇到的问题整理而成,供参考,如有问题请及时沟通、指正。
《中国农村土地流转问题研究》是我国首部研究农村土地流转和如何规范土地流转的专著。《中国农村土地流转问题研究》以广西三村实证调查为基础,立足于农村土地和农民生存状况的现状,寻求我国土地流转的内在动因和外在影响,进而结合我国的基本经济制度和国情,从正当性和合理性的角度伞面分析和推理我国土地流转的应然状态,从而引申出用法律妥善规范土地流转的原则与规则。《中国农村土地流转问题研究》在国内首先区分土地的社会价值和经济价值并阐述了两者的关系。土地的社会价值是研究土地流转的一把钥匙,是贯穿《中国农村土地流转问题研究》的一条理论主线。《中国农村土地流转问题研究》在国内首先系统阐述了土地流转的基本理论问题和重大实务问题,初步建立了土地流转的理论框架和基本概念、原理。《中国农村土地流转问题研究》提出了一系列新的思想、观点和建议,以便活跃土地流转的学术研究,并为相关立法提供参考。《中国农村土地流转问题研究》为国家社会科学基金优秀项目。《中国农村土地流转问题研究》是一部研究农村土地流转和如何规范土地流转的专著。
【学员问题】灌浆质量控制应抓好的要点工作及注意的问题?
【解答】1、按规定对开工前的准备工作进行策划,做好事前控制工作,它包括:
⑴、选择好的施工单位。基础灌浆施工是一项专业性很强的工作,因此,在进行施工队伍的资质审查时,除必须要有相应的资质等级、相同工程的丰富施工经验外,还必须审查其重合同、守信用的情况,避免同一合同工程出现“投标、施工、结算为三批人马”的现象,这是工程质量得到保证的前提之一。
⑵、办理质量监督手续,使建设各方接受政府职能部门的监督。目前,有的建设单位(特别是部分国有企业、私营企业)不很重视质量监督工作,不办理监督手续,这种做法缺少了从政府角度对工程质量进行监管、检查的环节,减小了质量控制的力度,是一种违法的行为,应采取措施加以制止。
⑶、督促施工单位落实质量保证措施,这主要是指人员的落实和制度的建立。目前的情况是:不少施工单位或者为应付检查,随便上报“三检”人员名单,其实这些人员中有部分不在施工现场,也有身兼多职,无法履行职责,或者虽有专职人员,但不能有效履行职责,形同虚设,这样,将很难保证工程施工质量受控。
⑷、进行材料的检验和设备的检查、率定。拟用的材料,均要提供合格证明,并按规定进行复检,避免不合格产品用于工程中而产生隐患,同时,还应对灌浆设备,特别是仪表设备的率定情况进行检查,以准确控制施工参数。
⑸、引入“第三方对比检测”单位,对施工质量进行抽查、验证,这是一个控制施工质量的行之有效的办法。
⑹、做好施工图的审查、交底工作和测量放样、定位工作。
2、落实各工序的质量控制措施,做好事中控制工作
为保证基岩灌浆的施工质量,除控制好前述的准备工作,还必须从控制各个工序的过程出发,严格按设计、规范和施工程序要求进行施工和控制。对施工中出现的问题,应合理、有效地解决。以下从工序角度出发,谈谈进行基岩灌浆质量控制的一些做法。
⑴、掌握钻孔、灌浆的施工时间。为防止基岩出现抬动现象,保证浆液进入岩体裂隙和岩体与砼接触面,一般要求灌浆工作在有砼覆盖的情况下,并在相应部位砼达到一定强度(如50%设计强度)后进行,即基础砼浇完第一层后、在第二层(最迟第三层)砼浇筑前进行钻孔、灌浆和检查等工作。然而,在实际工程中,特别是无灌浆廊道、灌浆工序与砼浇筑为直线搭接的工程,为了赶施工进度,部分施工单位,甚至是业主,要求将钻孔、灌浆、检查等工作放于某一建筑物使用面(如水闸的溢流面)上进行,这对质量控制不利:①、钻孔时容易破坏结构钢筋;②、砼厚度增大,钻孔加深,对钻孔的垂直度控制不利。对帷幕灌浆工程,垂直度控制不好,帷幕体不能互相搭接,将出现渗水通道;③、如灌浆质量不合格,进行复灌、补灌困难等,因此,这种做法是不允许的,应纠正。
⑵、控制好成孔质量。钻孔时除要把好钻孔的次序、垂直度、孔深等工作外,对钻孔设备的使用也要严格把关。施工中,出于赶工需要,个别施工单位往往会弃用钻孔速度较慢但成孔质量好的回转式取芯钻机,选用工效较高的潜孔钻机造孔,这可能会影响灌浆质量,因为用潜孔钻机造孔,会产生大量的岩粉细屑,容易堵塞孔壁的缝隙,应引起重视。
⑶、重视钻孔冲洗的质量控制工作。为将残存在孔底和粘滞在孔壁的岩粉铁末冲出孔外,将岩层裂隙和孔洞中的充填物冲洗干净,提高灌浆效果,灌浆前应进行钻孔的冲洗工作。在施工过程中,除要按设计要求的冲洗压力、方法进行控制外,还要控制好冲洗用水的质量,不允许用混浊、含泥浆的水冲洗钻孔(有些施工单位为图方便和省钱,用基坑内的混浊水进行冲洗),否则:①、不但难以清除裂隙中的岩粉,还会人为地给岩层裂隙补充充填物,达不到冲洗的目的;②、无法判断回水是否澄清,无法进行冲洗时间的控制,应引起注意。
⑷、加强灌浆过程的工序质量控制。灌浆施工是基岩处理中最为重要的一个环节,施工质量的好坏将关系到地基处理工作的成败、能否达到设计要求和建筑物能否安全运用的问题,因此,应将其作核心工作来抓。
总结已经实施的工程经验,本人认为应注意控制好如下工作:
①、灌浆的现场试验工作。为确定适宜的灌浆参数(如压力、孔深、孔距、排距、灌浆材料等),验证拟定的施工参数、工艺与方法,在灌浆工作开始前应进行现场试验工作。从目前的情况看,在一些工程中,实施单位会直接用设计文件提供的灌浆参数进行施工,没有做灌浆试验去验证设计参数,出现了局部不合格的情况,不得不停止施工,重做试验工作,这既不利于工程质量的控制,浪费了财力,还拖延了施工进度,这种做法应改正。
②、灌浆顺序、次序的控制。基岩灌浆必须按先固结后帷幕的顺序进行。在进行灌浆作业过程中,不论是帷幕灌浆还是固结灌浆,都应遵循逐渐加密的原则,即按一定的程序,先稀后密,分成若干个序孔,完成整个灌浆地段的灌浆作业,这样,既可提高浆液结石的密实性,还可通过对后灌序孔的单位吸水量和吸浆量的分析,推断先灌序孔的灌浆质量,为是否需要增加或减少灌浆钻孔提供可靠的依据。
③、灌浆的方式、方法的选择,它包括浆液灌注方式的选择和灌浆方法的采用等。对于浆液的灌注方式,根据在建工程的实施情况,基本上选用对灌浆质量较有保证的循环式灌浆。对于灌浆方法,应据地质、施工条件选用,即在地质条件差的地区,用可逐段提高压力、不易产生岩层抬动和地面冒浆现象、压力试验成果比较准确的自上而下分段灌浆法;在岩石较完整区或基岩上部已有足够压重不致引起地面抬动部位,用一次成孔、自下而上分段灌浆的方法;地表岩层较破碎、愈往下岩石愈完整的坝基,用混合法;地质条件好、孔深不超10m的地段,用一次成孔、一次灌浆的全孔一次灌浆法等。在实际施工中,一般用自上而下分段灌浆法。
④、灌浆压力的控制。灌浆压力是控制灌浆质量的一个主要指标。对于灌浆压力值,与地质条件和工程目的密切相关,它多通过现场试验确定,也有先用计算公式算出压力或用设计单位提出的压力,然后通过试验性的灌浆施工予以调整修正。
作为质量控制人员,在施工现场检查灌浆压力时,应检查灌浆泵的类型及工作状态,避免在灌浆过程中压力表摆动过大而影响压力的读值,这是因为使用单缸泵或使用工作状态不正常的灌浆泵,会产生压力摆动过大的情况。
对于在施工中出现的压力异常情况,应分析原因,合理解决(如灌浆过程中起不了压力,灌浆孔附近出现冒浆现象,可用加浓浆液、降低压力值、间歇灌浆、灌注速凝剂等措施),以使灌浆质量达到设计要求。
⑤、掌握好灌浆的结束标准,按规定进行封孔。灌浆的结束条件,用最终吸浆量和在规定压力下的延续时间两个指标来控制(具体标准,按现行灌浆规范执行),这是施工现场必需严格控制的。然而,在实际施工中,由于赶工原因,也曾出现不按标准结束灌浆而导致灌浆质量达不到设计要求的情况,应引以为戒。
对于灌浆孔的封堵,应在灌浆工作结束后立即进行,特别是对于已经蓄水的帷幕孔,更应及时封闭堵死,否则时间一久,孔壁产生水锈,就不再容易封堵密实,影响帷幕的工作效能。
3、按规定进行灌浆质量检查,做好事后控制工作。进行此项工作时,必须有监理工程师和施工专职质检人员在场,确保成果的真实、准确。对于检查方法,目前常用的有压水试验检查、岩体波速检查、静弹性模量检查等,至于在具体工程中采用何法,应据设计单位提供的设计参数确定。
在进行灌浆质量检查时,还应控制好检查的位置和时间。对于检查孔的布设位置,原则上应在:断层、岩体破碎、裂隙发育部位;末序孔注入量大的孔段附近;灌浆过程不正常和出现过事故的部位;帷幕中心线位置等,具体由设计、监理和施工单位专职人员共同商量确定。至于检查时间,规范定为:压水试验在灌浆结束3~7天(固结)或14天(帷幕)后进行,岩体波速检查在灌浆结束14天后进行,而静弹模检查则应在灌浆结束28天后进行。然而,在实际工程中,因赶工原因,有的施工单位在帷幕体未达规定龄期的情况下就仓促开展检查工作,这将可能破坏防渗体,应予纠正。
另外,对于检查不合格的部位,应认真分析原因,采取相应的补救措施。
以上内容均根据学员实际工作中遇到的问题整理而成,供参考,如有问题请及时沟通、指正。