评价住宅平面方案的实用性，人们常用一些规定数字作为衡量指标。例如，表示居住水平（大小），用每户的建筑面积、每人的居住面积等y表示经济效益，用单位面积造价等。建筑平面系数（K），表示可以利用的居住面积与建筑面积的比，即：

K=使用面积/建筑面积x100%

K值大，说明在平面布置上，有关辅助面积和结构（墙体等）面积占得愈小，可用于居住的有效面积愈大，发挥了建设费用的效益。K值的大小可以反映建筑平面布置的经济合理性。在建造住宅之前，要多多研究平面方案，根据实践的经验：K值，楼房不低于50%平房不低于65%。应该注意的是，不能说K值越高，平面方案越好，K值高，说明辅助面积小了，影响了厨房、厕所、楼梯、走道等面积，给生活带来不便y相反，K值低，说明辅助面积大，生活使用方便，但总的效益低。因此，正确取用建筑系数（K）值，是直接关系居住条件和居住水平的。

居住建筑平面系数是指衡量住宅建筑平面布置经济合理性的指标。在对住宅建筑设计进行全面的技术经济分析时。

应综合运用下列几项平面系数指标：(1)居住平面系数(K居)，是居住面积与建筑面积或有效面积之比，它反映了居住面积在平面布置中的比例，是衡量建筑平立面设计方案经济合理性的主要指标。(2)辅助面积系数(K辅)，表示辅助面积与居住面积或有效面积之比，即为每平米居住面积(或有效面积)所占辅助面积的数量。这取决于居住面积的大小和合理的平面布置。(3)使用面积系数(K使)，反映居住面积和辅助面积(厨房，厕所等)的有效面积利用率。(4)结构面积系数(K结)，反映住宅结构面积与建筑面积之比，一般地，方案的K结能合理地减小，则方案的经济性越好。 2100433B