第一条　为优化城市环境，减少城市污染，方便群众生活，以多种渠道解决城市集中供热建设所需资金，根据国家、省有关规定，结合本市实际情况，制定本办法。

第二条　凡在青岛市错埠岭热电站工程（以下简称错埠岭工程）和青岛发电厂改造供热管网工程（以下简称发电厂工程）集中供热规划区域范围内的机关、部队、企事业单位（以下简称单位热用户）和居民热用户，均须按照本办法规定，缴纳集中供热集资费。

第三条　青岛市公用事业总公司是主管城市集中供热的行政管理部门；青岛市供热办公室具体负责青岛市集中供热的管理工作；青岛市热电公司具体负责错埠岭工程和发电厂工程的集资工作。

第四条　市建委、经委、计委以及规划、财政、房产、物价、公安、银行等部门和集中供热所在地的区人民政府应配合市集中供热行政管理部门，做好错埠岭工程和发电厂工程的集资工作。

第五条　集中供热集资费，主要用于从错埠岭工程和发电厂工程规划范围内，以集中供热为主的热源厂、热力站、供热管网（供热管网指从热源厂、站至单位热用户院墙外一米止，至居民热用户楼前入口阀门井出口阀门法兰止）、公用热交换站和计量站等建设工程。

第六条　集资费标准按下列规定：

（一）单位热用户使用常压蒸汽的，按其设计最大小时热负荷计算，每吨汽为三十五万元。

（二）已有民用住宅为每平方米四十元（按建筑面积计算、下同）；新建民用住宅（包括本办法发布之日尚未竣工的）为每平方米一百元。

（三）单位公用房屋净高在三米（含三米）以下的，为每平方米四十元；三米以上的每超高三十厘米（含三十厘米）加收百分之十，或按热耗指标修正系数收费

建筑物设计热耗指标（每平方米集资费=40元×民用住宅热耗指标）

（四）单位热用户无锅炉供热设施的，按本条（一）项标准缴纳集资费；已有锅炉供热设施的，其最大用热负荷在原锅炉额定容量百分之七十以内的部分，可按本条（一）项标准的百分之五十缴纳，其超出部分按本条（一）项标准缴纳。

（五）凡被供热规划确定为集中供热调峰锅炉和热交换站的单位锅炉房，其最大用热负荷在原锅炉额定容量百分之七十以内的部分，免缴集资费；其超出部分按本条（一）项标准缴纳。调峰锅炉和热交换站应按热电公司的要求管理使用。

（六）单位热用户对供热压力、温度等有特殊要求的，按供热成本比例调整集资费。

（七）单位热用户增加供热量的，增加部分按本条（一）项标准补缴集资费。

第七条　集资费列支渠道按下列规定：

（一）单位热用户集资费由企业和自收自支的事业单位从其自有更新改造资金和生产发展基金中解决；其他事业单位以及机关、部队等单位按其经费管理渠道采取专项拨款和差额补助解决。

（二）居民热用户集资费，由户主（含离、退休职工所在单位缴纳；户主非正式职工或户主所在单位确无力负担的，依次由其同居的配偶、长子、长女及其他亲属所在单位缴纳；居民户也可自行负担集资费。居民户中无在职职工的，由其居民户缴纳，但生活确有特殊困难的，经市集中供热行政管理部门批准，可适当减免。

第八条　单位热用户和居民热用户须按下列规定的时间缴纳集资费：

（一）错埠岭工程规划范围内热用户须于一九九三年七月底前缴纳集资费规定额的百分之四十；一九九三年九月底前缴纳百分之三十；余款于一九九四年六月底前全部缴清。

（二）发电厂工程规划范围内的热用户须于一九九三年底前缴纳集资费规定额的百分之二十；一九九四年和一九九五年的年底前各缴纳百分之四十。

第九条　市集中供热行政管理部门须在一九九三年五月底前公布错埠岭工程集中供热规划区域范围和单位热用户、居民热用户名单；一九九三年六月底前公布发电厂工程集中供热规划区域范围和单位热用户、居民热用户名单。

第十条　青岛市热电公司须在市集中供热行政管理部门公布单位热用户和居民热用户名单之日起二十日内确定各单位热用户和居民热用户所需缴纳的集资费数额，并书面通知各单位热用户和居民热用户。

第十一条　单位热用户和居民热用户须在收到青岛市热电公司的书面通知书之日起十五日内与青岛市热电公司签订集资协议。

单位热用户和居民热用户应按协议规定的期限缴纳集资费。

第十二条　收缴的集资费由青岛市热电公司专户储存、专款专用，使用该资金，应按规定报批资金使用计划。

第十三条　本办法规定的集资费标准系按一九九二年年度工程预算价格核定的，今后可逐年调整，调整指数由市建委根据年度工程造价确定。

第十四条　市集中供热行政管理部门公布错埠岭工程和发电厂工程规划区域范围后，该区域的单位热用户，新建、改建、扩建供热设施的，必须经青岛市供热办公室审批后，分可按有关规定办理其他手续。

在规划区域范围内新开工建设住宅和公共建筑的建设单位须办理缴纳集中供热集资手续后，分可申领建设工程规划许可证。

第十五条　错埠岭工程、发电厂工程集中供热运行后，供热范围内的原有锅炉除确定的调峰锅炉房外，凡未经青岛市供热办公室同意，一律不得使用。个别因生产工艺特殊要求或其它原因暂不能参加集中供热的单位热用户、经市集中供热行政管理部门会同市经委研究同意后，可继续使用原有锅炉至该锅炉更新时。

第十六条　本办法集资范围外的用热自建工程（如热用户界区内自用管理、热交换站以及居民热用户户内供热设施）的建设资金、由建设单位、居民热用户所在单位筹集。各热用户的用热自建工程应与青岛市热电公司负责建设的热源厂、站、热网工程同步进行建设。

第十七条　本市其他区域集中供热和联片供热工程建设集资可参照本办法执行。

第十八条　本办法具体执行中的问题，由青岛市公用事业总公司负责解释。

第十九条　本办法自发布之日起施行。

青岛市人民政府关于修改《青岛市经济适用住房管理办法》和《青岛市限价商品住房管理办法》的决定

为进一步规范经济适用住房和限价商品住房的管理，市政府决定对《青岛市经济适用住房管理办法》和《青岛市限价商品住房管理办法》作如下修改：

一、《青岛市经济适用住房管理办法》

…………。

二、《青岛市限价商品住房管理办法》

（一）将第三条“本市市南区、市北区、四方区、李沧区（以下简称市内四区）行政区域内的限价商品住房管理适用本办法”，修改为“本市市南区、市北区、四方区、李沧区、崂山区、城阳区、黄岛区（以下称市区）区域内的限价商品住房管理适用本办法。”

（二）在第十条后增加一条作为第十一条:“销售限价商品住房应当按规定明码标价，不得在标价之外收取任何费用。”自该条开始，序号依次顺延。

（三）将原第十二条第一款第一项“申请人具有市内四区常住户口”，修改为“申请人具有市区常住户口”。

将原第十二条第二、三款“申请人只能购买一套限价商品住房。已购买经济适用住房或正在享受廉租住房保障的，不得申购限价商品住房。在申购限价商品住房之日前5年内，因离婚、继承、出售、赠与以及履行债务等原因，将家庭或个人住房所有权或使用权转移给他人的，应当计算原住房面积”，修改为“申请人只能购买一套限价商品住房。已购买经济适用住房或正在享受廉租住房保障、公共租赁住房保障的，不得申购限价商品住房。在申购限价商品住房之日前5年内，因离婚、继承、出售、赠与、房屋征收以及履行债务等原因，将家庭或个人住房所有权或使用权转移给他人的，应当计算原住房面积。”

（四）将原第十三条“符合本办法第十二条规定，同时又具备下列条件之一的，可以优先购买限价商品住房”，修改为“符合本办法第十三条规定，同时又具备下列条件之一的，可以优先购买限价商品住房”。

（五）将原第十六条第一、二款“限价商品住房的申请购买应当按照销售项目进行。申请人在销售项目申请购买期限内向街道办事处提交申请资料。街道办事处应当自受理申请之日起15日内，组织进行申请资料审查，对申请人的住房、收入及财产状况进行调查，经评议、公示后提出初审意见，报区住房保障机构。区住房保障机构应当自收到申请资料之日起10日内会同民政部门对申请人的住房、收入等状况进行审核。对经审核符合条件的予以公示，公示期为5日。对公示无异议或有异议经查证不成立的，报市住房保障机构”，修改为“限价商品住房购买资格申请实行日常登记受理方式。申请人可持相关资料向户籍所在地街道办事处提出购买资格申请，街道办事处应当自受理申请之日起15日内，组织进行申请资料审查，对申请人的住房、收入及财产状况进行调查，经评议、公示后提出初审意见，报区住房保障机构。区住房保障机构应当自收到申请资料之日起10日内对申请人房屋状况进行审核，并会同民政、公安、人力资源和社会保障、地税、住房公积金管理等部门对申请人的财产、收入和婚姻户籍等情况进行审核，对经审核符合条件的予以公示，公示期为5日。对公示无异议或有异议经查证不成立的，报市住房保障机构。”

（六）将原第十九条“销售限价商品住房应当遵循住房困难优先、公开、公平、公正的原则，并按照下列程序进行：（一）市住房保障机构发布销售公告，内容包括房屋位置、数量、价格、开发建设单位及销售时间、地点、方式等；（二）申请人持准予登记通知书到规定的地点办理购房登记手续；（三）市住房保障机构按照住房困难程度对已办理购房登记手续的申请人予以排序，并根据有关规定确定入围名单予以公示，公示期为5日；（四）市住房保障机构在监察、公证等部门以及入围代表的监督下，以公开摇号方式确定选购住房顺序，并予以公布；（五）入围者持相关凭证和资料在规定时间内到建设单位按公布的顺序选购住房；入围者放弃选购住房权的，应当按顺序递补”，修改为“销售限价商品住房应当遵循困难优先、公开、公平、公正的原则，并按照下列程序进行：（一）市住房保障机构发布销售公告，内容包括房屋位置、数量、价格、开发建设单位及销售时间、地点、方式等；（二）申请人持准予登记通知书到规定的地点办理购房登记手续；（三）市住房保障机构根据申请人家庭住房、收入、年龄、家庭人口和申请准购资格时间等因素，按照轮候排序计分规则对已办理购房登记手续的申请人予以排序，确定选房顺序；（四）申请人按照公布的选房顺序，持相关凭证和资料在规定时间内选购住房；申请人放弃选购住房权的，应当按顺序递补。轮候排序计分规则由市房屋行政管理部门另行制定。”

（七）将原第二十五条“崂山区、黄岛区、城阳区和即墨市、胶州市、胶南市、平度市、莱西市的限价商品住房管理，参照本办法执行。”修改为“即墨市、胶州市、胶南市、平度市、莱西市的限价商品住房管理，参照本办法执行。”

另外，根据2010年机构改革方案，对规章中涉及的部分机构名称进行了相应修改和规范。

青岛市限价商品住房管理办法

青岛市人民政府关于修改《青岛市经济适用住房管理办法》和《青岛市限价商品住房管理办法》的决定

为进一步规范经济适用住房和限价商品住房的管理，市政府决定对《青岛市经济适用住房管理办法》和《青岛市限价商品住房管理办法》作如下修改：

一、《青岛市经济适用住房管理办法》

（一）将第二条“本市市南区、市北区、四方区、李沧区（以下简称市内四区）行政区域内的经济适用住房管理适用本办法”，修改为“本市市南区、市北区、四方区、李沧区、崂山区、城阳区、黄岛区（以下称市区）区域内的经济适用住房管理适用本办法。”

（二）将第十九条第三款“同地段商品住房价格由市价格行政管理部门会同房屋行政管理部门确定”，修改为“同地段商品住房价格由市房屋行政管理部门会同价格行政管理部门确定。”

（三）将第二十条第一款第一项“申请人具有市内四区常住户口，其中至少一人达到5年以上”，修改为“申请人具有市区常住户口，其中至少一人达到5年以上”。

将第二十条第二、三款“在申购经济适用住房之日前5年内，因离婚、继承、出售、赠与以及履行债务等原因，将家庭或个人住房所有权或使用权转移给他人的，应当计算原住房面积。申请人只能购买一套经济适用住房。已享受廉租住房保障的家庭，在退出廉租住房保障后，可以申请购买经济适用住房”，修改为“在申购经济适用住房之日前5年内，因离婚、继承、出售、赠与、房屋征收以及履行债务等原因，将家庭或个人住房所有权或使用权转移给他人的，应当计算原住房面积。申请人只能购买一套经济适用住房。已享受廉租住房保障、公共租赁住房保障的家庭，在退出相应住房保障后，可以申请购买经济适用住房；已经购买限价商品住房的，不得再申购经济适用住房。”

（四）将第二十三条第一、二款“经济适用住房的申请购买应当按照销售项目进行。申请人在销售项目申请购买期限内向街道办事处提交申请资料。街道办事处应当自受理申请之日起15日内，组织进行申请资料审查，对申请人的住房、收入及财产状况进行调查，经评议、公示后提出初审意见，报区住房保障机构。区住房保障机构应当自收到申请资料之日起10日内会同民政部门对申请人的住房、收入等状况进行审核。对经审核符合条件的予以公示，公示期为5日。对公示无异议或有异议经查证不成立的，报市住房保障机构”，修改为“经济适用住房购买资格申请实行日常登记受理方式。申请人可持相关资料向户籍所在地街道办事处提出购买资格申请。街道办事处应当自受理申请之日起15日内，组织进行申请资料审查，对申请人的住房、收入及财产状况进行调查，经评议、公示后提出初审意见，报区住房保障机构。区住房保障机构应当自收到申请资料之日起10日内对申请人房屋状况进行审核，并会同民政、公安、人力资源和社会保障、地税、住房公积金管理等部门对申请人的财产、收入和婚姻户籍等情况进行审核。对经审核符合条件的予以公示，公示期为5日。对公示无异议或有异议经查证不成立的，报市住房保障机构。”

（五）将第二十六条“销售经济适用住房应当遵循住房困难优先、公开、公平、公正的原则，并按照下列程序进行：（一）市住房保障机构发布销售公告，内容包括房屋位置、数量、基准价格、开发建设单位及销售时间、地点、方式等；（二）申请人持准予登记通知书到规定的地点办理购房登记手续；（三）市住房保障机构按照住房困难程度对已办理购房登记手续的申请人予以排序，并根据有关规定确定入围名单予以公示，公示期为5日；（四）市住房保障机构在监察、公证等部门以及入围代表的监督下，以公开摇号方式确定选购住房顺序，并予以公布；（五）入围者持相关凭证和资料在规定时间内到建设单位按照公布的顺序选购住房；入围者放弃选购住房权的，应当按顺序递补”，修改为“销售经济适用住房应当遵循困难优先、公开、公平、公正的原则，并按照下列程序进行：（一）市住房保障机构发布销售公告，内容包括房屋位置、数量、基准价格、开发建设单位及销售时间、地点、方式等；（二）申请人持准予登记通知书到规定的地点办理购房登记手续；（三）市住房保障机构根据申请人家庭住房、收入、年龄、家庭人口和申请准购资格时间等因素，按照轮候排序计分规则对已办理购房登记手续的申请人予以排序，确定选房顺序；（四）申请人按照公布的选房顺序，持相关凭证和资料在规定时间内选购住房；申请人放弃选购住房权的，应当按顺序递补。轮候排序计分规则由市房屋行政管理部门另行制定。”

（六）将第三十四条“崂山区、黄岛区、城阳区和即墨市、胶州市、胶南市、平度市、莱西市的经济适用住房管理，参照本办法执行”，修改为“即墨市、胶州市、胶南市、平度市、莱西市的经济适用住房管理，参照本办法执行。”

二、《青岛市限价商品住房管理办法》

…………。

另外，根据2010年机构改革方案，对规章中涉及的部分机构名称进行了相应修改和规范。

青岛市经济适用住房管理办法

关于印发《青岛市水利专项资金管理办法》的通知

各区（市）财政局、水利局：

为规范和加强青岛市水利专项资金管理，青岛市财政局、青岛市水利局研究制定了《青岛市水利专项资金管理办法》，现予印发，请遵照执行。执行中如有问题或建议，请及时向我们反馈。

青岛市财政局 青岛市水利局

2018年1月29日