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泉州保障性住房住房介绍

泉州保障性住房住房介绍

泉州今年将新增保障性住房7771套 大中专毕业生有望住上廉租房

早报讯 (记者蔡紫旻)记者昨日从全市住房保障工作座谈会暨2010年住房保障工作目标责任书签订仪式上获悉,2010年泉州计划进行各类保障性住房建设和棚户区(危房)改造16650套(户),其中包括各类保障性住房7771套。

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泉州保障性住房造价信息

  • 市场价
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泉州

  • 30mm厚
  • 13%
  • 高时(厦门)石业有限公司
  • 2022-12-07
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泉州红606

  • 30mm厚
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  • 福建省南安市新洋美石业制品有限公司广州办
  • 2022-12-07
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泉州红606

  • 20mm厚/20mm厚
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  • 新洋美
  • 13%
  • 福建省南安市新洋美石业制品有限公司
  • 2022-12-07
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泉州红606

  • 25mm厚
  • m2
  • 13%
  • 福建省南安市新洋美石业制品有限公司广州办
  • 2022-12-07
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蘑菇面泉州白602#

  • 50厚
  • m2
  • 13%
  • 佛山市大卫雕塑集团有限公司
  • 2022-12-07
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泉州

  • 板厚17~20mm
  • 云浮市郁南县2021年1季度信息价
  • 建筑工程
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泉州

  • 板厚17~20mm
  • 云浮市郁南县2018年3季度信息价
  • 建筑工程
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泉州

  • 板厚17~20mm
  • 云浮市郁南县2018年1季度信息价
  • 建筑工程
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泉州

  • 板厚17-20mm
  • 云浮市郁南县2017年1季度信息价
  • 建筑工程
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泉州

  • 板厚17-20mm
  • 云浮市郁南县2016年4季度信息价
  • 建筑工程
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儿童滑梯(在保障住房小区内搭设)

  • 6m×3m×2.8m
  • 20套
  • 1
  • 普通
  • 含税费 | 含运费
  • 2014-03-26
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深圳住房保障政策体系5个阶段

  • 1、深圳住房保障政策体系5个阶段及英文:字幅:1046mm×360mm 汉字字体材质:树脂发光字;英文字体:白色亚克力雕刻、烤漆; 2、五阶段描述:字幅:1039mm×963mm,烤漆黑色亚克力激光
  • 1套
  • 3
  • 中档
  • 含税费 | 含运费
  • 2022-12-07
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公共住房项目案例

  • 1、公共住房项目案例(含英文):字体为树脂发光字体,字幅尺寸:836mm×234mm 2、案例展示图:尺寸:4216mm×1500mm,字体及图案材质及艺,详见图纸; 3、方块盒:根据美工尺寸,墙体
  • 1套
  • 3
  • 中档
  • 含税费 | 含运费
  • 2022-12-07
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深圳公共住房发展成果

  • 烤漆字; 2、黑色小字:不干胶雕刻 3、不断完善住房制度:图尺寸900mm×1500mm,字体及图案材质及工艺详见图纸; 4、逐步加大建设规模:图尺寸900mm×1500mm,字体及图案材质及工艺详见
  • 1套
  • 3
  • 中档
  • 含税费 | 含运费
  • 2022-12-07
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十四五公共住房发展目标

  • 1、十四五公共住房发展目标字体(含英文):字幅:1000mm×360mm,树脂发光字体,工艺详见图纸; 2、黑色小字体:字幅:1031mm×872mm,不干胶雕刻. 3、多渠道增加住房供给:字体材质
  • 1套
  • 3
  • 中档
  • 含税费 | 含运费
  • 2022-12-07
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泉州保障性住房新增廉租住房4071套

根据改造计划表,泉州各类保障性住房建设和棚户区(危房)改造总数为16650套(户)。这其中包括了保障性住房、棚户区改造以及新增租赁补贴户三个项目。

在7771套各类保障性住房中,新增廉租住房(包括新建、购买、改建、租赁等方式)4071套、新建经济适用住房1900套、新建公共租赁住房1000套、新建限价商品住房800套。

而各类棚户区改造的7379套包括了城市棚户区(危房)改造7000户、林业棚户区(危房)改造279户、国有工矿棚户区(改造)100户。另外,新增租赁补贴为1500户。

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泉州保障性住房鲤城改造4处危旧房片区

以启动全区“三旧”改造工作和江南城市综合体建设为契机,鲤城将进行泉州市温陵商贸中心(美食街北延段片区改造)、龙头山片区改造、旧浮桥片区改造以及高山片区危旧房改造。

泉州市温陵商贸中心片区规划建设范围东至环城河、西至温陵路、南至丰泽街、北至湖心街,规划用地面积85亩,拟建成集大型商贸、文化娱乐、餐饮、休闲旅游和高尚住宅为一体的城市综合体。据悉,目前该项工程前期工作已全面启动。

龙头山片区规划建设范围东至源和堂外围墙、西至环城西路、南至八卦沟、北至面粉厂,用地面积约114亩,拟建成集文化创意、休闲娱乐、观光旅游、高尚住宅为一体的商业中心,前期工作业已展开。

另外,旧浮桥片区改造工程范围占地面积5.2万平方米;高山片区危旧房改造项目占地267亩,目前已完成概念性设计方案、测量工作。

另据了解,鲤城今年有22户城市低收入家庭困难户享受到西郊廉租住房实物分配,而对35户住市直管公房低收入家庭的调查、核实工作也已经完成,符合条件的有13户,目前已上报市房委办等待公示。

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泉州保障性住房住房介绍常见问题

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泉州保障性住房公租房供应对象有望扩展

会上还透露,在有条件的县(市、区),公租房供应对象可扩展到新就业的职工、大中专毕业生、外来务工人员等社会“夹心层”,建设面积控制在60-90平方米。

据悉,廉租住房与经济适用住房应严格执行《廉租住房保障办法》与《经济适用住房管理办法》的政策规定。而对不符合廉租住房和经济适用住房供应条件,又无力购买普通商品住房的家庭,则应从当地实际出发,采取发展公共租赁住房等方式,切实解决城市中等偏下家庭的住房困难问题。

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泉州保障性住房链接

保障性住房的范畴:保障性住房包括面向低收入住房困难家庭的廉租住房、经济适用住房;面向中等偏下收入住房困难家庭的公共租赁住房、限价住房等。

公共租赁住房则包括政府投资建设项目,也包括工业园区管委会、企业等各类主体投资建设项目(含政策性租赁住房、经济租赁住房以及人才公寓、周转房、外来工公寓、农民工公寓等),可以是成套住房,也可以是集体宿舍等。

限价商品住房包括“两竞两限”商品住房、保障性商品住房、与拆迁对接的政策性安置住房。2100433B

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泉州保障性住房住房介绍文献

珠海保障性住房和人才住房 珠海保障性住房和人才住房

珠海保障性住房和人才住房

格式:pdf

大小:6KB

页数: 3页

如有你有帮助,请购买下载,谢谢! 1 页 珠海市保障性住房和人才住房 室 内 装 修 标 准 指 引 (2017 版) 目 录 1 设计说明及依据⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 1 2 一般规定⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 3 如有你有帮助,请购买下载,谢谢! 2 页 3 室内装修电气要求⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 3 4 室内装修防火要求⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 4 5 室内装修节能、环境质量要求⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 5 6 客厅和餐厅⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 5 7 主卧和卧室⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 6 8 卫生间⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 6 9 厨房⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 7 10 走道⋯⋯⋯⋯

保障性住房用地政策保障性住房融资政策 保障性住房用地政策保障性住房融资政策

保障性住房用地政策保障性住房融资政策

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大小:6KB

页数: 3页

保障性住房用地政策 保障性住房融资政策 在生活中,我们如果想要一套房子的话,如果是在农村,可 以在宅基地上自建;如果是在城市,可以直接购买商品房。 当然除了商品房之外,还有保障性住房,经济适用房,公共 租赁住房等保障性住房。那么保障性住房的土地是如何获得 呢,在开发时又是如何融资的呢? 保障性住房用地政策 保障性住房从土地供给的方面来看 ,用地以划拨方式为主 , 具体的操作过程是灵活多样。 1、由政府出地、、管理 ,由政府无偿的划拨土地 ,利用自己 的融资平台 ,通过财政预算和提取的土地出让净 来取得资金 , 保证土地会优先用于保障性住房 ; 2、政府划拨土地 ,吸引开发企业等机构来参与保障性住房 建设 ,是一些用工比较集中的开发区、 产业园区。 这种模式能 够帮助企业解决员工居住问题 ,为企业可持续发展留住人才 ; 3、是政府拿了一部分定了性的土地 ,专门用来建设公共租 赁住房 ,让

保障性住房主要问题

2013年10月,住房问题是当前经济社会发展中诸多矛盾的一个侧影。建设和完善住房保障和供应体系,是保障和改善民生,促进经济社会均衡发展的客观要求。这四个关系的提出,对于解决住房问题具有指导意义。

在保障性住房问题上,地方政府当前重建设、轻管理现象非常普遍,导致保障性住房面临六大突出问题。

保障性住房设计滞后

地方保障性住房规划布局有待改善,交通等外部配套设施的建设相对滞后。少数地方保障性住房项目选在离城市中心较远的地方,配套设施没能同步建设,建成后迟迟不能入住,或是入住了但生活不方便。有的保障性住房内部空间结构不合理,影响了使用功能。

保障性住房质量隐患

有的地方一些保障性住房设计、施工、监理、验收质量把关不严,个别工程还使用了不合格的建筑材料,存在质量安全隐患。

保障性住房管理漏洞

家庭和个人住房、收入以及金融资产等情况基础信息不足,核定有一定难度。一些地方在保障性住房分配中存在申请弄虚作假、申报不实以及工作人员协助弄虚作假,不按规定程序和条件审批、不认真履行职责、失职渎职等现象。有的家庭收入增加了,但仍然不退出保障性住房,群众意见很大。

保障性住房资金短板

建设资金筹措和征地拆迁压力比较大。2011年建设任务比之前有较大增加,一些地方资金筹措存在一定困难,中西部地区资金压力更大一些;有些地方的保障性住房用地未能及时完成征地拆迁,拉长了建设周期。

保障性住房政策不周

中国保障性住房建设和管理总体上带有探索性质,包括政策、机制、保障范围、保障方式等,还需要在实践中不断完善。工作中,还存在着政策边界不够清晰、利益调节和退出机制不够完善等问题。同时,也有前后政策如何更好衔接的问题。

保障性住房法制不全

现行住房保障政策都是以规范性文件形式发布的,虽有一定效力,但未形成法律制度约束。虽然中国于2005年发布《城镇最低收入家庭廉租住房申请、审核及退出管理办法》,但因没有上升到法律层面,管控效用并不大。

从国际经验来看,许多国家都是通过立法,在法律层面上确定严格准入及退出机制管理,实施有效的动态监管,保障了政府公共资源的分配公平。

所以说,在立法上健全保障性住房的动态管理机制,是住房保障工作得以正常运转、可持续发展和社会公平得以体现的根本性措施。

深化住房制度改革、停止福利性住房分配以来,随着经济发展和房改的深化,我国房地产市场快速成长,住房建设快速发展,城镇居民的住房条件明显改善,特别是近几年来保障性住房建设步伐进一步加快。

与商品房相比,保障性住房制度还很不完善,致使有人开始怀疑这项举措的推行。保障性住房成为“鸡肋”的现象,主要是由于保障性住房无法像商品房那样有高额的“卖地”款可得,反而要政府倒贴配套资金。因此,一些地方政府在建设保障性住房的过程中,将保障性住房建在了位置偏远房源不好的地方。

保障性住房设施落后

“十二五”期间新建3600万套保障房的宏大计划。然而频频曝出多地保障房入住率不高。究其缘由,申请门槛偏高、选址偏远、配套设施滞后等,恐怕是主要原因。

随着各地适时调整申请门槛以及配套设施的逐步完善,保障房空置率较高的问题有望得到逐步解决。同时也要看到,空置率较高的问题虽可改变,但选址偏远、大规模集中连片建设的现象却难以在短期内改观。

保障性住房居住隔离

从长远来看,这种空间布局有可能引发各种深层次的社会问题,比如“居住隔离”现象。作为一种常见的城市病,居住隔离是指由于种族、宗教、职业、生活习惯、文化水准和财富差异等原因,导致不同社会群体居住在不同层次的社区中,进而产生隔离,甚至演化为歧视和敌对。

二战结束后,英法等西方国家为了缓解住房短缺的局面,陆续建设了大量的公共住房,然而由于建设和规划布局中存在的种种弊端,最终诱发和加剧了居住隔离,这一现象在上世纪90年代开始逐步引起关注。

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保障性住房产生背景

世界各国将住房大多分为公屋或私屋。公屋是由政府买单的保障性住房,而私屋则是私人拥有不享受政府买单优惠的自建或市场化的商品房。

日本有一种保障性住房叫公营住房,类似于廉租住房,住户是没有任何产权的;还有一种是公团住房,政府提供相当的优惠条件,使得住房者拥有一部分产权。

新加坡的保障性住房叫“组屋”,既有出租,也有销售。

社会保障性住房是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一种类型住宅,它通常是指根据国家政策以及法律法规的规定,由政府统一规划、统筹,提供给中低收入的人群使用,并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定,起社会保障作用的住房。

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保障性住房解决方法

保障性住房优惠政策

要从根本上解决保障性住房的建设问题,一是要从财政层面解决多年以来地方政府依赖的“卖地财政”,同时还要看看保障性住房的供应是否落到实处,将那些依然是画在墙上的“大饼”,真正转化为老百姓嘴里的食物。

由于70%以上的常住人口都是中低收入家庭,中国的住房保障制度只能以低水平、广覆盖为目标;中国的住房保障体系需要保障70%以上的中低收入家庭。

应该是一个多层次的体系。

第一层级是不足10%的极低收入的家庭、老人、病人等进入政府提供的廉租屋,通过这种方式来保证最弱势民众的居住生存权。所以廉租屋的建设比重应该在5-10%。

第二层级是20-80%的中低收入民众,在政府住房货币化补助、优惠利率、优惠税收等优惠条件下通过限价商品房、经济适用房、租赁经济适用房、民工住房等多种形式来解决。其中经济适用房的建设比重应该不低于20%,限价商品房的建设比重应该不低于30-50%,只有20%以上中高收入者,他们的住房完全由市场决定,不纳入住房保障体系。

保障性住房多元混居

对中国来说,选址偏远、配套缺乏的保障房空间布局,可能造成保障房社区居民居住空间和社会地位的双重边缘化,引发或加剧社会分层和贫富差距的标签化、贫困的聚集与再生产、纵向社会流动不畅等问题,进而重蹈其他国家“居住隔离”的覆辙。而要避免这一情况发生,应围绕构建“多元混居社区”这一基本目标,制定相应的治理与协调对策。

在普通住宅项目内配建一定比例的保障房,已经被世界各国广泛践行。例如,欧洲国家在吸取以往教训的基础上,公共住房建设开始经历由集中到分散、由整体开发到开发配建的转变:英国政府要求,新的住宅项目中,低收入居民住房要占总量的15%—50%;德国要求新建住宅区的20%要用于建造福利用房;法国规定建设廉租住房比例约为总住房面积的15%—20%。

与西方国家相比,目前我国的阶层矛盾整体并不突出。城市中心城区和郊区的双重繁荣,使得低收入者在市区和郊区均有一定的分布,并没有像部分西方国家那样形成大规模的贫困聚集。此外,计划经济年代盛行的单位大院杂居模式,使得多数城市居民对多元混居有着较高的心理接受程度。以上因素都构成了我国推广多元混居的先天优势。

需要注意的是,多元混居并不意味着要在楼户层面进行混合,也不是在每一个商品房项目都要配建保障房。因为不同社会群体在收入水平、消费能力、生活方式等方面存在一定差异,如果生硬地将他们混合居住在一起,反而容易造成心理上的抵触和隔膜。

比较合理的方案应该是“大混居小聚居”,即在较大的区域内混合规划包括保障房在内的各类住房,相似社会属性居民的居住空间则以小规模组团的方式配置。具体到保障房社区,可采取插花式布局,既要在不同区位开发小型化保障房社区,又要在一些较大的商品房项目中配建一定比例的保障房。最终实现既有利于不同阶层的接触与交往,又保持一定空间距离的效果,以满足不同群体的社会心理需求。

保障性住房加大建设

加大保障性住房建设力度,进一步改善人民群众的居住条件,促进房地产市场健康发展, 提出几项重要意见:

一是加大保障性住房建设力度。争取用3年时间基本解决城市低收入住房困难家庭住房及棚户区改造问题。在加大保障性住房建设力度的同时,积极推进农村危房改造。

二是进一步鼓励普通商品住房消费。加大对自住型和改善型住房消费的信贷支持力度。对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策。

三是支持房地产开发企业积极应对市场变化。引导房地产开发企业积极应对市场变化。支持房地产开发企业合理的融资需求。取消城市房地产税。

四是强化地方人民政府稳定房地产市场的职责。落实地方人民政府稳定房地产市场的职责。因地制宜解决其他住房困难群体住房问题。

五是加强房地产市场监测。继续加强房地产市场监测分析,建立健全房地产市场信息系统和统计制度,完善市场监测分析机制,准确把握房地产市场走势,及时发现市场运行中的新情况、新问题,提高调控措施的预见性、针对性和有效性。

保障性住房调控措施

以加快保障性住房建设,鼓励住房合理消费,促进房地产市场健康发展为基调,着力稳定市场信心。中央先后出台了三次调控措施。三次调控措施总体上越来越有力,针对性越来越强。要把房价过快上涨的势头控制住,使房价能够保持在一个合理的水平。

第一,必须增加有效供给。中国投资兴建了保障性住房590万套,竣工370万套。还将计划建设保障性住房和棚户区改造住房1000万套。

第二,要下决心毫不动摇地抑制投资和投机性住房需求。采取经济和法律手段,以及必要的行政手段,主要是用差别化贷款利率、税率以及土地供应政策。

第三,要管好市场。政府管好市场主要是用法律和经济的手段防止捂盘惜售,圈地不用。

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