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施工合同风险

施工合同风险是指接包工程签完合同后施工时可能会的风险，即技术与环境方面的风险、经济方面风险、合同签订和履行方面风险。

施工合同风险基本信息

中文名施工合同风险
情况挖、超填，处理特殊地质
水文气象条件风暴、特大暴雨、洪水
施工组织设计施工方法选择，施工进度计划

施工合同风险经济方面的风险

施工合同风险招标文件 招标文件是投标的主要依据，特别是投标者须知、设计图纸、工程质量要求、合同条款以及工程量清单都潜在着经济风险，必须仔细分析研究。 施工合同风险要素市场价格、材料设备供应 要素市场包括劳动力市场、材料市场、设备市场，这些市场价格变化直接影响着工程承包价格。材料设备供应风险主要表现发包人供应的材料或设备质量不合格，或供应不及时。 施工合同风险国家政策调整 主要是国家对工资、税种、税率调整。

施工合同风险造价信息

市场价
信息价
询价

体育场运动地胶施工

规格型号：
4.5mm
价格行情：
材料单位：
m²
材料品牌：
达创
材料税率：
13%
供应商：
河北达创体育器材有限公司
报价时间：
2022-12-07

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JCCP(顶进施工法用钢筒混凝土管)

规格型号：
DN500×2500mm
价格行情：
材料单位：
m
材料品牌：
广西巨龙管业
材料税率：
13%
供应商：
广西巨龙管业有限公司
报价时间：
2022-12-07

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JCCP(顶进施工法用钢筒混凝土管)

规格型号：
DN800×2500mm
价格行情：
材料单位：
m
材料品牌：
广西巨龙管业
材料税率：
13%
供应商：
广西巨龙管业有限公司
报价时间：
2022-12-07

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JCCP(顶进施工法用钢筒混凝土管)

规格型号：
DN2000×2500mm
价格行情：
材料单位：
m
材料品牌：
广西巨龙管业
材料税率：
13%
供应商：
广西巨龙管业有限公司
报价时间：
2022-12-07

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JCCP(顶进施工法用钢筒混凝土管)

规格型号：
DN2200×2500mm
价格行情：
材料单位：
m
材料品牌：
广西巨龙管业
材料税率：
13%
供应商：
广西巨龙管业有限公司
报价时间：
2022-12-07

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施工电梯

规格型号：
SC200/200 普通低速、安装高度为100m以内(含100m)
价格行情：
材料单位：
台·月
材料税率：
地区时间：
深圳市2022年11月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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施工电梯

规格型号：
SC200/200 普通低速、安装高度为100-150m(含150m)
价格行情：
材料单位：
台·月
材料税率：
地区时间：
深圳市2022年11月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

查看价格

施工电梯

规格型号：
SC200/200 变频低速、安装高度为100-150m(含150m)
价格行情：
材料单位：
台·月
材料税率：
地区时间：
深圳市2022年11月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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施工电梯

规格型号：
SC200/200 变频中速、安装高度为200-250m(含250m)
价格行情：
材料单位：
台·月
材料税率：
地区时间：
深圳市2022年11月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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施工电梯

规格型号：
SC200/200 普通低速、安装高度为100-150m(含150m)
价格行情：
材料单位：
台·月
材料税率：
地区时间：
深圳市2022年10月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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在押人员风险分析模块

规格型号：
在押人员的风险评估结果为多维度风险分析值,展示方式为:风险分析雷达图.雷达图从心理、生理、表现、风险等级等多个维度对每名在押人员的特性进行描述,使民警能够直观了解在押人员.同时,对监所所有在押人员的风险评估情况进行排名.当某在押人员的实时风险值超过阈值时,系统会自动发出报警提示.
需求量：
2人月
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
高档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2020-06-19

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风险预警评估模块

规格型号：
预警模型,对被监管人员、监室(拘室、戒毒室)安全风险作出定性定量分析和分级分色预警,直观展现风险评估结果,据此实施分级管理.通过监管动态数据分析.2. 支持监情动态全面展现、安全风险精准预测、决策指挥科学高效,将有限警力集中到真正危害监管安全的人和事上,切实提高监所基础管控能力.
需求量：
1套
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
中档
费用说明：
不含税费 | 含运费
询价时间：
2019-08-09

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道闸施工、地感线施工

规格型号：
道闸施工、地感线施工
需求量：
1项
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
中档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2022-11-21

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合同展示架

规格型号：
辅助性工作 7.其他说明:综合单价应包含投标人为完成合同项目所需的劳务、材料、机械、仪器、质检、安装、施工措施、缺陷修复、管理费、利润、规费及税金等
需求量：
2个
报价数：
3
材料品牌：
材料档次：
中高档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2020-04-28

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操作风险管理系统

规格型号：
尚维操作风险管理系统SW-UX8
需求量：
1套
报价数：
3
材料品牌：
材料档次：
中档
费用说明：
不含税费 | 含运费
询价时间：
2022-10-14

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施工合同风险合同签订和履行方面风险

施工合同风险合同条款不全面、不完善 合同文字不细致、不严密，致使合同存在比较严重的漏洞，或者合同存在着单方面的约束性，过于苛刻的责权利不平衡、不平等条款。合同内没有或者不完善的风险转移的担保、索赔、保险等相应条款。合同内缺少因第三方影响造成工期延误或经济损失的条款。 施工合同风险发包人资信因素 发包人履约能力差，由于发包人经济情况变化，无力支付工程款，或者发包人信誉差，不诚实，有意拖欠工程款。 施工合同风险分包 由于选择分包商不当，分包合同有漏洞，条款出现差错、矛盾等，会遇到分包商违约，不能按质按量按时完成分包工程，致使影响整个工程进度或发生经济损失。特别是发包人指定的分包商。 施工合同风险合同履行过程 一是由于发包人驻工地代表或监理工程师工作效率低，不能及时解决问题或付款，或者发出错误指令。 二是施工企业的项目管理人员对项目的管理制度执行不力，管理不到位，或工作安排指挥错误和过失，导致不能全面履行合同，发生工程质量安全事故或其它事故。

施工合同风险技术与环境方面的风险

施工合同风险水文气象条件 主要表现在异常天气出现，如风暴、特大暴雨、洪水、泥石流、坍方等不可抗力的自然现象，都会造成工期拖延和损失。 施工合同风险施工准备 由于工程发包人提供的施工现场有隐患或通水通电和交通等准备不足，带来承包人不能做好施工前准备工作，给工程开工后造成后遗症。 施工合同风险设计变更或图纸供应不及时 设计变更会影响承包人的施工安排，从而带来一系列问题。设计图纸供应不及时，会导致施工进度延误，造成承包人窝工。 施工合同风险技术规范 特别是标准技术规范以外的特殊工艺，往往由于发包人要求不合理或过于苛刻，而事先没有这方面的约定。 施工合同风险施工组织设计 施工组织设计包括施工方法选择，施工进度计划，施工设备选择，劳动力安排，施工组织设计的缺陷和漏洞，都对工程造价和工期有着极大影响。 施工合同风险施工技术水平 由于承包人承揽了与自己技术能力不太适应的工程项目，不能及时解决所遇到各类技术问题，或者是施工机械某些不配套或维修条件差等。

施工合同风险常见问题

合同风险金

风险费没有官方说明，只有清单规范里有解释。
合同风险一般怎么写

预算计价的定额工日与实际施工的工日是不同的，定额工日一般是施工工日的2~3倍。材料的价格包含一定的风险，一般钢材是3%，其他材料是5%，但具体应根据协商处理。有的台班费含一部分人工，比如：汽车运输...
合同风险承担问题

总价合同本身就是承包商承担的风险比较大的一种合同方式

施工合同风险文献

工程施工合同风险分析1

工程施工合同风险分析1

工程施工合同风险分析1

格式：pdf

大小：1.4MB

页数： 10页

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施工合同风险防范及措施

施工合同风险防范及措施

施工合同风险防范及措施

格式：pdf

大小：1.4MB

页数： 1页

如何有效地识别、防范和控制施工合同风险,减少损失、获得盈利是每个施工企业面临的问题.本文结合目前工程实际,对合同风险进行分析并提出了防范措施,以引起承包商对合同风险的重视,在合同履行中能对其予以合理的分解和转移,减少损失并避免合同纠纷的发生.

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基于业主方的施工合同风险识别研究目录

1绪论 1.1研究背景、目的和意义 1.2国内外研究现状 1.3研究内容、方法与技术路线 1.4对两个概念的界定说明 2施工合同基础解构 2.1施工合同概念与特点 2.2业主方参与缔约的建设工程合同 2.3两个重要的施工合同标准文本 3施工合同风险识别障碍研究 3.1风险识别障碍的概念与分类 3.2主观型识别障碍因素 3.3客观型识别障碍因素 4法律经济理论视角下的施工合同风险识别研究 4.1风险识别视角选择研究 4.2法律视角下的施工合同风险识别研究 4.3法律方法进行合同风险识别的局限性分析 4.4法经济学视角下的施工合同风险识别研究 5施工合同风险交互式识别方法理论研究 5.1工程建设风险识别概念与研究特点 5.2工程建设风险识别研究 5.3常用风险识别方法缺陷分析 5.4对施工合同风险分类方法的评析 5.5交互式风险识别方法理论构建 6结论与展望 6.1结论 6.2进一步研究工作 参考文献2100433B

造价工程师知识点：建筑施工合同风险的分析和对策

建筑施工合同风险的分析和对策

建设施工合同形成的过程分两步：第一步是参与投标取得合同资格;第二步是通过合同谈判进行正式签约。其关键是充分利用有利于自己的因素，力求使双方责权利关系平衡，没有苛刻的单方面约束性条件。

1、参与投标取得合同阶段

投标前要深入了解业主的资金信用、经营作风和签订合同应当具备的相应条件。了解的主要内容应包括有关设计的施工图，是否有计划部门立项文件、土地、规划、建设许可手续，应拆迁是否已到位，“三通一平”工作是否已到位等。从侧面调查了解业主资信情况，特别是该工程的资金到位率，如果是房地产开发单位最好应充分了解其以往工程招标签订的合同条款。在投标过程中，对招标文件深入研究和全面分析，正确理解招标文件，具体地逐条地确定合同责任，吃透业主意图和要求，全面分析投标人须知，详细勘察施工现场实地，仔细研究审查图纸，认真复核工程量，分析合同条款，并与项目经理部认真确定各个子项的单价和各项技术措施费用并制定投标策略，以减少合同签订后的风险。

有时业主会在未发中标通知书之前，提供条件苛刻的非示范文本合同草案，要求施工企业无条件全部接受，其合同条款往往把相当一部分风险转嫁给施工单位、缺乏对业主的权利限制性条款和对承包商保护性条款。由于此时施工企业所处的境地十分被动，因此要尽可能地了解各方面的可靠信息，坚持原则，运用政策法规尽可能修改完善，规避风险。

2、合同谈判及签约阶段

在取得合同资格后，应把主要精力转入到合同谈判签约阶段，其主要工作是对合同文本进行审查，结合工程实际情况进行合同风险分析，并采取相应对策以及最终签订有利的工程承包合同。

施工合同谈判前，承包人应明确专门的合同管理机构如经营处，负责施工合同的审阅，根据发包人提出的要求，逐条进行研究，实施监督、管理、控制。

在合同实质性谈判阶段，谈判策略和技巧是极为重要的，应选择有合同谈判能力和有经验的人为主进行合同谈判。通过合同谈判，使合同能体现双方的责权利关系平衡，尽量避免业主单方面苛刻的约束条件，并相应提出对业主的约束条件。虽然合同法赋予合同双方平等的法律地位和权力，但在实际的经济活动中，绝对的平等是不存在的。权力还要靠自己去争取，如有可能，应争取合同文本的拟稿权。对业主提出的合同文本，应对每个条款都作具体的商讨，切不可把自己放在被动的地位。

市政工程：施工合同风险防范措施

施工合同风险防范措施

本条简要介绍市政公用工程项目合同风险的识别与防范。

一、合同风险管理主要内容

（1）在合同签订前对风险作全面分析和预测。

（2）对风险采取有效的对策和计划。

（3）在合同实施中对可能发生，或已经发生的风险进行有效的控制。

二、常见风险种类

（一）工程常见的风险种类

（1）工程项目的技术、经济、法律等方面的风险。

（2）业主资信风险。

（3）外界环境的风险。

（4）合同风险。

（二）合同风险因素的识别

1.合同风险因素的分类

2.合同风险因素的分析

三、合同风险的管理与防范

（1）合同风险管理与防范应从递交投标文件、合同谈判阶段开始，到工程实施完成合同为止。

（2）管理与防范措施。

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