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含义
它是根据初步设计图纸、概算定额(或概算指标)、设备预算价格、各项费用定额或取费标准、市场价格信息和建设地点的自然、技术经济条件等资料编制的。
设计总概算是国家确定和控制建设项目总投资,编制基本建设计划的依据。每个建设项目只有在初步设计和概算文件被批准之后,才能列入基本建设计划,才能开始进行施工图设计。2100433B
商业地产绿化应该是以灌木和地被为主,乔木点缀,考虑到现在苗木市场价格整体上浮较为厉害,还有你大乔木品种未明确所预留的弹性空间,每平方200足够了,花岗岩和砖搭配的话,每平方造价也在200左右吧,加上一...
从项目筹建到竣工的全部建设费用。分两部分:①工程费用,主要是建筑安装工程费用和设备、工具、器具购置费;②其他工程和费用。总概算是根据建设项目中各个单项工程综合概算,其他工程和费用概算以及工程预备费和按...
比如:你去买衣服,你打算买100元左右的,这叫总概算,但你在购买过程中支付了110元,这就是总投资。
(1)批准的建设依据、建设规模、设计总概算及主要工程内容。
(2)施工起止年月,完成的总投资、建筑面积、设备台数、移交固定资产等。分析预(概)算执行情况及其超支或节约原因。
(3)设计内的环境保护、职业安全卫生、消防等“三同时”设施完成情况。
(4)建筑工程、工艺设备安装调试运转等质量评定结论及设计质量的评价。
(5)生产准备,包括生产组织、人员配置及技术培训、工艺装备、生产原材料、燃料、动力及协作配套等内外条件准备情况。
(6)建成的生产能力,新产品设计、试制完成情况及鉴定结果,产品技术或科研、教学条件与国内外同行业相比达到的水平至近期生产能力。
(7)投资效果。分桁本企业效益和社会效益、投资盈利率,预计投资回收期及达到设计生产能力的时间等各项经济指标。
(8)当前存在的主要问题及其处理意见。
(9)建设小结:简述建设过程,重点总结合理安排年度计划投资和组织施工,加强工程管理,严格工程质量监督检查;认真审查预决算,精打细算,节约投资及做好生产准备等工作中的经验总结。有进口设备和引进技术的建设项目,应总结外事工作与国内各项建设工作相配合的经验教训。
限额设计:按照批准的设计任务书及投资估算控制初步设计,按照批准的初步设计总概算控制施工图设计,同时各专业在保证达到使用功能的前提下,按分配的投资限额控制设计,严格控制技术设计和施工图设计的不合理变更,保证总投资限额不被突破。
造价控制的措施:大力推行限额设计,严格控制投资规模
所谓限额设计就是按照批准的设计任务书及投资估算控制初步设计,按批准的初步设计总概算控制施工图设计。而且各专业在保证达到使用功能的前提下,按分配的投资限额控制技术设计和施工设计的不合理变更,保证总投资限额不被突破。
投资分解和工程量控制是实行限额设计的有效途径和主要方法。限额设计是将上阶段设计审定的投资额和工程量先分解到各专业,然后再分解到各单位工程,最后分解到分部分项工程,限额设计通过层层设计,严格审核步步为营,从而实现对投资限额的控制和管理。
设计人员必须加强经济观念,在整个设计过程中,要特别注意对投资有较大影响的因素。要经常检查本专业的工程费用,改变目前设计工作中,设计完概算见分晓的现象,由“画了算”,时刻想着“笔下一条线,投资千千万万”。
限额设计也不是一味地考虑节约投资,也决不是简单地把投资砍一刀。而是以尊重科学、尊重实际的态度。对设计标准、规模、原则的合理确定及有关概算基础资料的合理取定,通过层层限额设计,体现了对投资的控制与管理的有机结合。