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应征税的数额。
《续资治通鉴·宋真宗大中祥符二年》:“粮纲卒随行有少货物,经历州县,悉收税算,望与蠲免。”2100433B
您好!契税是看你房子面积多大而算的,不关有没房子证明这些
一般由购买方承担契税,印花税,维修基金及其他工本费,但可以与开发商合同中约定。
具体看一手房还是二手房,一手房一般是契税,二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用:(1)增值税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定:若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额...
神机妙算造价软件宏语言解释(加精)
宏语言解释 软件中的宏语言有三种,包括工程造价宏语言、投标报价宏语言和项目管理宏语言,其中最常用的是工程造价宏 语言,下面我们就常用的神机妙算宏语言的部分内容进行解释: 定额含量首字符 定额含量名称的首字符: A=人工, B=材料, C=机械, D=其他, E=主材 [名称有●特殊字符,数量 =含量,否则 (数 量=工程量 *含量 )],F=设备, G= 工程量, P= 配合比, X= 附项 [名称有⊙特殊字符 =基价 *含量,否则 (工程量 *含量 )], J= 其他直接费, *= 配合比分解, #= 机械台班分解。 如上图所示,以 A 开头的是人工,以 B 开头的是材料,以 C开头的是机械。 系统宏变量 神机妙算软件中的宏变量多以名称的首字母定义。 例如:工日数量 = grsl,A..Z 金额 =?_je(其中 ?=A..Z) 定额直接费 = de_zjf ——市场直接费 = sc_z
销项税与进项税的计算二
销项税与进项税的计算二
问题:
在要求计算净现金流量时候,什么情况算调整所得税?什么情况算所得税?(具体怎么算调整所得税和所得税这个我清楚)。
答疑:
调整所得税的计算基数是息税前利润,所得税的计算基数为利润总额。
项目投资现金流量表计算调整所得税,其他的财务报表计算所得税。
项目投资现金流量表是进行融资前分析的,是站在“假设所有资金都是投资者自有资金”的角度去判定项目的可行性,正因为“所有资金都是自有资金”这个假设,所以在分析项目投资现金流量表时,就不会有建设期贷款利息的产生。
如果没有“所有资金都是自有资金”这个假设,那么所得税=应纳所得税额×所得税税率如果以前年度没有亏损,那么应纳所得税额=利润总额利润总额=营业收入-营业税金及附加-经营成本-折旧-摊销-利息支出此时,所得税=(营业收入-营业税金及附加-经营成本-折旧-摊销-利息支出)×所得税税率如果进行融资前分析,假设“所有资金都是自有资金”,那么就没有利息的产生,所以所得税的计算公式为:所得税=(营业收入-营业税金及附加-经营成本-折旧-摊销)×所得税税率=(利润总额+利息支出)×所得税税率如果是融资后分析,那么就应该考虑建设期贷款利息。
通过上面的分析,可以看出融资前后所得税的计算公式是不同的,为了加以区分,将融资前的所得税计算定义为“调整所得税”,调整所得税的计算基数为息税前利润,就是没有扣除利息的利润。
问题:
在要求计算净现金流量时候,什么情况算调整所得税?什么情况算所得税?(具体怎么算调整所得税和所得税这个我清楚)。
答疑:
调整所得税的计算基数是息税前利润,所得税的计算基数为利润总额。
项目投资现金流量表计算调整所得税,其他的财务报表计算所得税。
项目投资现金流量表是进行融资前分析的,是站在“假设所有资金都是投资者自有资金”的角度去判定项目的可行性,正因为“所有资金都是自有资金”这个假设,所以在分析项目投资现金流量表时,就不会有建设期贷款利息的产生。
如果没有“所有资金都是自有资金”这个假设,那么所得税=应纳所得税额×所得税税率如果以前年度没有亏损,那么应纳所得税额=利润总额利润总额=营业收入-营业税金及附加-经营成本-折旧-摊销-利息支出此时,所得税=(营业收入-营业税金及附加-经营成本-折旧-摊销-利息支出)×所得税税率如果进行融资前分析,假设“所有资金都是自有资金”,那么就没有利息的产生,所以所得税的计算公式为:所得税=(营业收入-营业税金及附加-经营成本-折旧-摊销)×所得税税率=(利润总额+利息支出)×所得税税率如果是融资后分析,那么就应该考虑建设期贷款利息。
通过上面的分析,可以看出融资前后所得税的计算公式是不同的,为了加以区分,将融资前的所得税计算定义为“调整所得税”,调整所得税的计算基数为息税前利润,就是没有扣除利息的利润。
近几年,虽然有关房产税的讨论如火如荼,但官方对此发布的消息似乎寥寥无几。不过,这一情况在今年已出现明显改变,尤其是在全国两会期间,监管层对于房产税的频频表态,并明确要启动房产税立法后,似乎预示着房产税的到来越来越近,由此再度引发业内广泛热议。
“征收房产税是必然要发生的事情,只不过是或早或晚的时间问题而已。”昨日,相关分析师张波在接受记者采访时表示,对于房地产市场而言,征收房产税影响房价只是表象,更深层次的目的是用税收财政取代土地财政,同时,发挥房产税收入调控的职能。
值得关注的是,虽然房产税的立法工作尚未明确时间表,但有关房产税的相关制度安排皆在有条不紊地推进。如今年3月2日原国土资源部部长姜大明签署第80号国土资源部令,发布《不动产登记资料查询暂行办法》,明确了不动产登记资料查询的主体、程序、要件以及登记资料保护等重要措施,为进一步规范不动产登记资料查询工作提供了法律依据,也使得不动产登记各项配套制度进一步健全完善。
除此之外,今年5月底,自然资源部官网公示了《2018年自然资源标准(土地资源、地质矿产、地质环境等领域)制修订计划(报批稿)》。根据“报批稿”中开列的内容,自然资源部将制定不动产登记信息管理基础平台接入技术规范、不动产登记存量数据汇交规范。据悉,这两项规划计划于2018年完成制定工作。另据有关消息显示,一些技术层面的解决方案也正在制定中,如包括房屋产权信息在内的不动产信息与税收部分如何共享等问题。
在张波看来,房产税的落地还面临以下两方面难题:一个是“老账如何算”问题。由于目前的房地产项目绝大多数都是在取得土地相关证明的同时又支付了最长70年的土地出让金,再次征收房产税有重复征收的嫌疑;另一个“新账如何算”问题。如果根据建筑物的评估价格为税基来征收,那么在操作层面的实施难度则较大,如以建筑物取得时的成本计税,则很难兼顾公平性。
在业内专家看来,目前对房产税来说,已经不再是要不要征的问题,而是怎么征的问题,房产税的征收范围以及免征范围、是按面积征收还是按套数征收等问题,将是下一步立法中需要解决的关键点。
来源:证券日报
搜狐焦点编辑:潘尧香