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(1)质量控制的组织措施:建立健全监理组织,完善职责分工及有关质量监督制度,落实质量控制的责任。(2)质量控制的技术措施:设计阶段:协助设计单位开展优化设计和完善设计质量保证体系。施工阶段:严格事前、...
GB/T 50319-2013 监理规范提出的是三控两管一协调四控一般是把安全加了进来,其实是错误的,安全的管理不是监理的事,监理只是履行安全规范,对安全没有管理责任。
三控:质量控制、投资控制、进度控制两管:合同管理、信息管理一协调:协调与相关单位关系现在把安全加入,其中监理安全是控制,施工时安全是管理
三控两管一协调
三控两管一协调 三控两管一协调是一种工程建设中监理的工作 建设监理工作的 “三控 ”、“两管 ”、“一协调 ”主要内容。 监理工作的基本方法就是控制,基本工作就是 “三控 ”、“两管 ”、“一协调 ”。 [编辑本段 ] “三控” 是: 工程进度控制 →是指项目实施阶段 (包括施工前准备、 施工各阶段) 的进度控制。 控制的目的是:通过采用控制措施,确保项目交付使用时间目标的实现。 工程质量控制 →监理工程师组织参加施工的承包商,按合同标准进行建设,并对 形成质量的诸因素进行检测、核验,对差异提出调整、纠正措施的监督管理过程。 工程投资控制 →不是指投资越省越好, 而是指在工程项目投资范围内得到合理控 制。 [编辑本段 ] “两管” 是: 合同管理 →建设项目监理的合同贯穿于合同的签订、履行、变更或终止等活动的 全过程。 信息管理 →监理工作是围绕着动态目标控制展开的,而信息则是目标控制
三控三管一协调不再是三控两管一协调了
三控三管一协调 三控三管一协调是一种工程建设中建筑主体各方的工作 建筑、房地产以 及建设监理的基础工作大致就分别包括“三控”、“三管”、“一协调”主要 内容。 监理工作的基本方法就是控制,基本工作就是“三控”、“三管”、“一 协调”。 “三控” 是: 工程进度控制→是指项目实施阶段(包括设计准备、设计、施工、施工前 准备各阶段)的进度控制。控制的目的是:通过采用控制措施,确保项目交付 使用时间目标的实现。 工程质量控制→监理工程师组织参加施工的承包商, 按合同标准进行建设, 并对形成质量的诸因素进行检测、核验,对差异提出调整、纠正措施的监督管 理过程。 工程投资(成本)控制→针对施工单位是成本控制,而对于建设单位和监 理单位来说,就是成本控制了。不是指投资越省越好,而是指在工程项目投资 范围内得到合理控制。 “三管” 是: 合同管理→建设项目监理的合同贯穿于合同的签订、履行、变更或终止
①分解:三控两管一协调的分解
②明确:明确项目经理和三控两管一协调的主管部门和主管人员的工作任务
③编制:编制任务分工表
1 .内容全面
监理工作包括“三控两管一协调”与安全生产管理的监理工巧,监理实施细则作为指导监理工作的操作性文件应涵盖这些内容。在编制监理实施细则前,专业监理工程师应依据建设工程监理合同和监理规划确定的监理范围和内容,结合需要编制监理实施细则的专业工程特点,对工程质量、造价、进度主要影响因素以及安全生产管理的监理工作的要求,制定内容细致、翔实的监理实施细则,确保监理目标的实现。
2.针对性强
独特性是工程项目的本质特征之一,没有两个完全一样的项目。因此,监理实施细则应在相关依据的基础上,结合工程项目实际建设条件、环境、技术、设计、功能等进行编制,确保监理实施细则的针对性。为此,在编制监理实施细则前,各专业监理工程师应组织本专业监理人员熟悉本专业的设计文件、施工图纸和施工方案,应结合工程特点,分析本专业监理工作的难点、重点及其主要影响因素,制定有针对性的组织、技术、经济和合同措施。同时,在监理工作实施过程中,监理实施细则要根据实际情况进行补充、修改和完善。
3.可操作性强
监理实施细则应有可行的操作方法、措施,详细、明确的控制目标值和全面的监理工作计划。
包含PC端和移动端,为业主、设计、施工等参建方搭建一个全新的跨部门跨阶段的云协同平台,通过“三端一云”快速直观获取BIM模型及数据,处理项目信息,从而高效查阅、加载、分享、协调和管理项目。平台使数据在建造各阶段传递共享和积累留痕,建立企业及项目管理数据库,大大提高项目管理效率,降低工程管理成本,提升工程质量,助力实现项目“三控两管一协调”。
智慧工地立足“高起点规划,高标准建设”原则,集BIM、GIS、云计算、大数据、移动智能终端、物联网等信息技术和先进的精益建造项目管理方法于一体,对工程建造人员、设备、资产等进行科学管理。对可能发生的隐患进行预防,降低项目管理成本,提高管理人员工作效率和管理水平。
CDM数字城市管理平台,通过将城市的过去、现在、将来的海量建筑、基础设施数据进行创建、管理和应用,为智慧城市提供更丰富、更细致、更精确、更直观的“基础数据”,为突破当前智慧城市建设的关键瓶颈提供强大支撑,也为智慧城市带来无限可能。平台以BIM、DIM作为核心技术,深度融合大数据 、云计算、数字仿真模拟技术、移动互联网、物联网等多种新一代信息技术,通过对城市大数据的实时分析,提升城市资源运用的效率,优化城市管理和服务,进而实现城市管理的“数字化、网络化、可视化、智慧化”,打造透明城市生命体。
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