选择特殊符号
选择搜索类型
请输入搜索
本书可分为两大部分。第一部分为建筑工程预算的基本理论和一般方法,第二部分为预算实务。在预算理论中,介绍了工程造价与计价定额及其管理,施工图预算造价,招标标底和投标报价及其编制,工程结算与工程决算,以及合同管理对预算的影响等内容。在预算实务中,基于一般工业与民用建筑,按定额及工程内存的特点排章列节,综合考虑了有关的技术基础、预算定额编制及应用,详细介绍了房屋建筑工程各分部分项工程预算的方法。
第一章 工程建设及造价管理概论
第二章 工程造价计价定额
第三章 建筑工程预算基本方法
第四章 建筑工程招标标底与投标报价
第五章 建筑工程结算与合同管理
第六章 建筑工程概述及建筑面积计算
第七章 土石方工程
第八章 地基加固及桩基础工程
第九章 脚手架和垂直运输
第十章 砌筑工程
……
2100433B
建筑工程预算实用技巧
建筑工程预算实用技巧
建筑工程预算练习
建筑工程预算练习(一) 班级 学号 姓名 成绩 一、 单项选择 1、建设项目的实际造价是 [ ] A、中标价 B 、承包合同价 C 、竣工决算价 D 、竣工结算价 2、概算造价是指 [ ] 阶段,通过编制工程概算文件预先测算和确定的工程造价 A、项目建议书和可行性研究 B 、初步设计 C 、技术设计 D 、施工图设计 3、建筑安装工程造价是一种 [ ] A、生产领域价格 B 、流通领域价格 C 、工程成本 D 、人、材、机消耗 4、建筑安装工程直接费中的人工费是指 [ ] A、施工现场所有人员的工资性费用 B、施工现场与建筑安装施工直接有关的人员的工资性费用 C、直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用 D、直接从事建筑安装工程施工的生产工人及机械操作人员开支的各项费用 5、对单个设备进行试运转工
在香港,“实用面积”原指以外墙起量度的私人拥有部分的范围,但由于发展商的种种利益关系,现时的“实用面积”亦包括了一些以往不被纳入的范围,如“私人会所”等。在一九九七年后,香港政府对房地产政策作出多项改变,对多项楼房的设施减免地价,故现时新楼房几乎一定附有一些计入“实用面积”的设施,包括“窗台”、“露台”等。由于该等设施不能完全被利用,因此即使有相同的“实用面积”,新楼房的内拢面积亦总较旧楼房的小,此现象俗称为“发水”。
于2008年,香港政府规管住宅实用面积定义为是单位的面积,以及露台及工作平台面积的总和;物业的其他地方,如窗台、空调机房面积,不包括在实用面积内,并须逐项列出。而公用地方不计算在内。
立法会房屋事务委员会在2010年开始建议一系列措施以规管一手楼买卖,其中包括将传统上以建筑面积改为由实用面积定价等,以令买家更能得知付出价格与所购楼宇面积的关系,然而业界如地产建设商会等认为新措施会令消费者难以把单位与二手单位比较,也对法团计算管理费等有影响,并反建议将公用面积细项分拆列出和只管楼花而不监管现成楼宇,但亦有研究指所谓新旧楼宇定价将会混乱不应存在,因以往以建筑面积定价时买家早已将建筑与实用部分自行比较而调整心目中价值,所以实用面积较高的旧楼宇的尺价会比新建成发水较多的楼宇为高,而统一以实用面积定价不会引起混乱亦可免去买家自行量度、调查的成本,而这说法在现实中高尺价亦反映在如太古城中心等以实用率高见称的物业楼价上。
卧室是用来休息的地方,但是这并不表示可以忽略它的实用性,尤其是现在的家庭普遍偏小,如何能让卧室更实用就很重要了。提高卧室实用性要从两方面入手,一个是卧室布置给人的感觉,另一个是实际的操作。
卧室的整体风格要统一,家具装饰的材质、颜色、尺寸等都要一致才好。太多的颜色、线条、材质会让人感觉混乱不得章法,更会给人一种拥挤的感觉。一般来说,卧室的主颜色不要超过三种。在装修卧室的时候,还要考虑到材质的反光性,比如不锈钢、特效墙漆等。这些都能给人一种整洁、高效的感觉。
当然最重要、最实际的还是用各种办法来实际增加空间的使用效率。
户型结构有缺陷是一种正常现象。如果设计不周密,很容易留下死角,想利用起来又用不上,就这样闲置又太可惜。布置这样的空间时,要尽可能多地使用推拉门和折叠门,这能有效减少空间的浪费。在选择家具的时候,可以按照空间的特点选择,比如圆床、定制的家具。让它们与空间严丝合缝,也会节省不少空间。床、书桌、衣柜是卧室的三大件,它们占据了主要的空间。摆放时尽量把它们摆在同一条直线上,充分利用上下各层的空间,以求空出一个墙面来。空出的一面墙上大有用途,如果在合适的地方设置一张镜面,还能起到延展空间的作用。布置家具时,可以多使用抽屉柜,这对空间使用很有好处。
充分利用墙的面积,让柜体、背景墙成为一个整体,把床的底部做成储物柜子,总之尽可能地充分利用小空间。如果能做到这一点,那卧室的实用问题自然就会解决。
卧室是用来休息的地方,但是这并不表示可以忽略它的实用性,尤其是现在的家庭普遍偏小,如何能让卧室更实用就很重要了。提高卧室实用性要从两方面入手,一个是卧室布置给人的感觉,另一个是实际的操作。
卧室的整体风格要统一,家具装饰的材质、颜色、尺寸等都要一致才好。太多的颜色、线条、材质会让人感觉混乱不得章法,更会给人一种拥挤的感觉。一般来说,卧室的主颜色不要超过三种。在装修卧室的时候,还要考虑到材质的反光性,比如不锈钢、特效墙漆等。这些都能给人一种整洁、高效的感觉。
当然最重要、最实际的还是用各种办法来实际增加空间的使用效率。
户型结构有缺陷是一种正常现象。如果设计不周密,很容易留下死角,想利用起来又用不上,就这样闲置又太可惜。布置这样的空间时,要尽可能多地使用推拉门和折叠门,这能有效减少空间的浪费。在选择家具的时候,可以按照空间的特点选择,比如圆床、定制的家具。让它们与空间严丝合缝,也会节省不少空间。床、书桌、衣柜是卧室的三大件,它们占据了主要的空间。摆放时尽量把它们摆在同一条直线上,充分利用上下各层的空间,以求空出一个墙面来。空出的一面墙上大有用途,如果在合适的地方设置一张镜面,还能起到延展空间的作用。布置家具时,可以多使用抽屉柜,这对空间使用很有好处。
充分利用墙的面积,让柜体、背景墙成为一个整体,把床的底部做成储物柜子,总之尽可能地充分利用小空间。如果能做到这一点,那卧室的实用问题自然就会解决。