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土地核算,是土地指标的量化过程,是土地资源利用情况的反映。它主要是指对土地资源利用现状(已经开发、正在开发、未开发)活动进行的指标量化,是衡量土地资源利用状况的一个重要条件,对于保证土地合理利用,提高土地利用率具有重要意义。2100433B
工地核算人员应该是掌握预算知识的工程技术人员。通过了资格考试就可以是建造师、造价师、造价员等。 《施工预算员》以前是由当地造价管理部门管理的预算人员,现在已被造价员取代(是一种资格证);工地核算人员无...
土地使用权,是指国家准许某企业在一定期间内对国有土地享有开发、利用、经营的权利。 作为无形资产处理企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,其账面价...
(1)取得土地使用权所支付的金额。包括纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用。具体为:以出让方式取得土地使用权的,为支付的土地出让金;以行政划拨方式取得土地使用权的,为转让...
如何准确地核算机械化施工成本
在对机械化施工成本进行核算的过程中,由于种种原因,许多企业出现成本不同时期虚增、虚降的现象,笔者拟就如何准确地核算机械化施工成本,谈谈我们的做法。 1.划清机械设备施工的时间界限。时间界限不清,一方面容易造成机械使用的短期行为,不注意平时的保修工作,工程完工调出的机械已破旧不堪,而保修费用
关于天津市建筑业在地统计与在地核算有关问题的思考
随着市场经济的发展,经济体制多元化,我市建筑业得到了快速发展,建筑业创造的增加值在地区生产总值中的比重不断提高;同时,越来越多的建筑业企业进行了改制、重组,大量的民营、私营企业孕育而生。如何加快建筑业在地统计改革、实现建筑业在地核算,满足市和区县两级政府管理经济的需要,是我们亟待解决的问题。
为了既有利于土地开发支出的归集,又有利于土地开发成本的结转,对需要单独核算土地开发成本的开发项目,可按下列原则确定土地开发成本的核算对象:
1、对开发面积不大、开发工期较短的土地,可以每一块独立的开发项目为成本核算对象;
2、对开发面积较大、开发工期较长、分区域开发的土地,可以一定区域作为土地开发成本核算对象。成本核算对象应在开工之前确定,一经确定就不能随意改变,更不能相互混淆。
企业在土地开发过程中发生的各项支出,除可将直接计入房屋开发成本的自用土地开发支出在“开发成本——房屋开发成本”账户核算外,其他土地开发支出均应通过“开发成本——土地开发成本”账户进行核算。
为了分清转让、出租用土地开发成本和不能确定负担对象自用土地开发成本,对土地开发成本应按土地开发项目的类别,分别设置“商品性土地开发成本”和“自用土地开发成本”两个二级账户,并按成本核算对象和成本项目设置明细分类账。对发生的土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费等土地开发支出,可直接记入各土地开发成本明细分类账,并记入“开发成本——商品性土地开发成本”、“开发成本——自用土地开发成本”账户的借方和“银行存款”、“应付账款——应付工程款”等账户的贷方。发生的开发间接费用,应先在“开发间接费用”账户进行核算,于月份终了再按一定标准,分配计入有关开发成本核算对象。应由商品性土地开发成本负担的开发间接费,应记入“开发成本——商品性土地开发成本”账户的借方和“开发间接费用”账户的贷方。
为了既有利于土地开发支出的归集,又有利于土地开发成本的结转,对需要单独核算土地开发成本的开发项目,可按下列原则确定土地开发成本的核算对象:
1.对开发面积不大、开发工期较短的土地,可以每一块独立的开发项目为成本核算对象;
2.对开发面积较大、开发工期较长、分区域开发的土地,可以一定区域作为土地开发成本核算对象。
成本核算对象应在开工之前确定,一经确定就不能随意改变,更不能相互混淆。