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土地使用权评估/21世纪资产评估系列教材

土地是重要的生产和生活资料，具有资源和资产双重属性，合理的土地使用权价值评估结果可以为土地市场有关各方提供交易参考，为政府宏观调控土地市场和加强土地管理提供决策依据，有助于促进土地资源合理配置，提高土地利用效率。《土地使用权评估》系统介绍土地使用权评估的原理与方法，在对土地价格特点、种类以及地价评估原则介绍的基础上，阐述了土地使用权评估的理论基础，分析了影响地价的因素，重点介绍了土地定级原理与方法、地价评估的收益法、市场法、成本法、剩余法和路线价法以及基准地价评估方法，并对土地定级估价信息系统、不同目的下的土地使用权评估需要关注的内容进行了简要介绍。本书坚持评估理论与实际相结合，注重通过实际评估案例说明评估原理和评估方法应用技巧，适合高等院校师生、科研院所研究人员、评估机构专业人员、金融、证券等领域对土地使用权感兴趣的专业人士阅读和参考。

土地使用权评估/21世纪资产评估系列教材基本信息

书名土地使用权评估/21世纪资产评估系列教材
出版社中国人民大学出版社
页数362页
开本16
品牌中国人民大学出版社
作者韩立英
出版日期2003年1月1日
语种简体中文

土地使用权评估/21世纪资产评估系列教材媒体推荐

书评 《土地使用权评估》系统介绍土地使用权评估的原理与方法，在对土地价格特点、种类以及地价评估原则介绍的基础上，阐述了土地使用权评估的理论基础，分析了影响地价的因素，重点介绍了土地定级原理与方法、地价评估的收益法、市场法、成本法、剩余法和路线价法以及基准地价评估方法，并对土地定级估价信息系统、不同目的下的土地使用权评估需要关注的内容进行了简要介绍。

土地使用权评估/21世纪资产评估系列教材造价信息

市场价
信息价
询价

验厂评估系统

规格型号：
是否含加密锁:否;软件类型:考勤机;产品说明:C/S1.0架构:包含模块:考勤管理+精简人事|B帐考勤系统+B帐精简人事可满足企业应对欧美
价格行情：
材料单位：
个
材料品牌：
汉王
材料税率：
13%
供应商：
杭州磐运贸易有限公司
报价时间：
2022-12-07

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UPS输入输出(暂估）

规格型号：
系统工程:电线辅材,规格型号:ZRC-YJV4×50+1×25,备注:负一层中心机房
价格行情：
材料单位：
m
材料品牌：
国产
材料税率：
13%
供应商：
安徽科光智能科技有限公司
报价时间：
2022-12-07

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精密空调输入(暂估）

规格型号：
品种:机房专用空调,系统工程:电线辅材,规格型号:ZRC-YJV5×16,备注:负一层中心机房
价格行情：
材料单位：
m
材料品牌：
国产
材料税率：
13%
供应商：
安徽科光智能科技有限公司
报价时间：
2022-12-07

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UPS输入输出(暂估）

规格型号：
系统工程:电线辅材,规格型号:ZRC-YJV4×25+1×16,备注:负一层消防控制室
价格行情：
材料单位：
m
材料品牌：
国产
材料税率：
13%
供应商：
安徽科光智能科技有限公司
报价时间：
2022-12-07

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真石新世纪

规格型号：
品种:真石漆;容量:20kg/桶;产地:上海;
价格行情：
材料单位：
桶
材料品牌：
SKK
材料税率：
13%
供应商：
北京舜土建筑保温涂饰工程有限公司
报价时间：
2022-12-07

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钢件支撑使用费

规格型号：
价格行情：
材料单位：
t·日
材料税率：
地区时间：
肇庆市2003年3季度信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

查看价格

新世纪

规格型号：
板厚17～20mm
价格行情：
材料单位：
m²
材料税率：
地区时间：
云浮市郁南县2022年3季度信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

查看价格

新世纪

规格型号：
板厚17～20mm
价格行情：
材料单位：
m²
材料税率：
地区时间：
云浮市郁南县2022年1季度信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

查看价格

新世纪

规格型号：
板厚17～20mm
价格行情：
材料单位：
m²
材料税率：
地区时间：
云浮市郁南县2021年3季度信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

查看价格

新世纪

规格型号：
板厚17～20mm
价格行情：
材料单位：
m²
材料税率：
地区时间：
云浮市郁南县2021年2季度信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

查看价格

安全评估服务

规格型号：
安全评估服务,1年1次
需求量：
3年
报价数：
2
材料品牌：
广州竞远/广东南方信息/中国赛宝实验室/海南世纪网安/北京金
材料档次：
中高档
费用说明：
不含税费 | 含运费
询价时间：
2019-03-12

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安全评估服务

规格型号：
安全评估服务,1年1次
需求量：
3年
报价数：
3
材料品牌：
广州竞远/广东南方信息/中国赛宝实验室/海南世纪网安/北京金
材料档次：
中高档
费用说明：
不含税费 | 含运费
询价时间：
2019-03-13

查看价格

安全评估服务

规格型号：
安全评估服务,1年1次
需求量：
3年
报价数：
2
材料品牌：
广州竞远/广东南方信息/中国赛宝实验室/海南世纪网安/北京金
材料档次：
中高档
费用说明：
不含税费 | 含运费
询价时间：
2019-03-12

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安全评估服务

规格型号：
安全评估服务,1年1次
需求量：
3年
报价数：
3
材料品牌：
广州竞远/广东南方信息/中国赛宝实验室/海南世纪网安/北京金
材料档次：
中高档
费用说明：
不含税费 | 含运费
询价时间：
2019-03-13

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临床路径评估

规格型号：
主要功能:路径评估是指在项目执行完成后生成下一阶段之前需要路径评估人员对当天执行的路径内容进行评估操作该评估将会影响下一阶段生成的项目内容
需求量：
1套
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
中档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2018-09-25

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土地使用权评估/21世纪资产评估系列教材图书目录

绪论 第一章土地价格与评估原则 第一节土地使用权价格特点 第二节地价的种类 第三节地价评估的原则 第二章土地使用权评估的理论基础 第一节地租理论 第二节地价理论 第三节区位理论 第三章地价影响因素 第一节一般因素 第二节区域因素 第三节个别因素 第四章城市土地定级 第一节土地定级概述 第二节土地定级原则 第三节土地定级因素指标体系及权重确定 第四节资料收集与调查 第五节土地定级因素作用分值计算 第六节土地定级程序 第七节土地分类定级特点 第五章土地使用权评估的基本方法 第一节收益法 第二节市场法 第三节成本法 第六章剩余法 第七章路线价估价法 第一节路线价估价法的原理 第二节路线价估价法的主要内容 第三节深度百分率表制作原理 第四节路线价法的应用举例] 第八章基准地价评估 第一节基准地价估概述 第二节基准地价评估的程序 第三节运用基准地价修正系数法评估宗地地价 第九章城市土地定级估价系统设计 第十章不同目的下的土地使用权评估 第一节抵押情况下的土地使用权评估 第二节国有企业改制中资产处置时的土地使用权评估 第三节招标拍卖情况下的土地使用权评估 第四节房屋拆迁中的土地使用权评估 第十一章守地评估案例 第十二章 LX市土地定级案例 第十三章基准地价更新案例 附录 参考文献

土地使用权评估/21世纪资产评估系列教材作者简介

韩立英，高级经济师，1989年毕业于中国人民大学，获学士学位；1993年毕业于中国人民大学，获硕士学位；1998年毕业于中国社会科学院研究生院，获经济学博士学位。从事资产评估研究、实务和管理工作十几年，对国内外评估管理与实务有丰富经验。先后参加石狮市、南京市、杭州市、莱西等城市土地定级与基准地价评估工作，曾获省部级科技进步二等奖。1996—1997年参与联合国开发计划署(UNDP)资助的“中国资产评估准则研究”项目。多次参与注册资产评估师考试大纲和教材编写工作，曾赴香港、澳大利亚和南非考察评估行业管理体制。参加《实用土地管理》、《城市地产评估》等多部书的编写，公开发表资产评估理论和管理方面的专业论文十多篇。

土地使用权评估/21世纪资产评估系列教材常见问题

出让土地使用权价格评估

经过现场勘查和测量，并分析、测算有关数据。搜集的资料主要包括：被评估地块的地籍资料、城市规划资料以及被评估地块所处地段等级资料、被评估地块的批租文件资料、地产市场的成效实例资料、关于土地使用权出让价格...
出让土地使用权价格评估

我去省图书馆查了一下资料，它里面是这样说的，市、县国土资源管理部门或国有土地使用权出让委员会应当根据土地估价结果、产业政策和土地市场情况等，集体决策，综合确定协议出让底价。协议出让底价不得低于拟出...
土地使用权出让价格怎么评估

这的看法律的各种条纹，具体不知道

土地使用权评估/21世纪资产评估系列教材文献

土地使用权评估报告

土地使用权评估报告

土地使用权评估报告

格式：pdf

大小：102KB

页数： 3页

科云网 www.corwing.com 法律服务无处不在，让您随时、随地享受专家级法律服务（科云律师团）电话 13739069675 土地使用权评估报告一、估价项目名称 ____________公司土地使用权价值评估二、委托估价方委托单位： ____________________公司单位地址： ________________________ 邮政编码： ________________________ 法人代表： ________________________ 三、估价目的 ________________ 公司为 ________股份有限公司的控股股东，现双方拟重新签订土地使用权租赁协议， ________公司特委托 ________房地产估价有限公司对 ________股份有限公司租赁 ________公司所属企业的土地进行评估，以确定土地使用权

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国有土地使用权资产信托合同

国有土地使用权资产信托合同

国有土地使用权资产信托合同

格式：docx

大小：102KB

页数：未知

国有土地使用权资产信托合同——委托人：______________________ 　　　　法定代表人：__________________ 　　　　住所地：______________________ 　　　　　　受托人：______________________ 　　　　法定代表人：__________________ 　　　　住所地：___...

在线阅读立即下载

21世纪房地产系列教材：房地产评估内容简介

《21世纪房地产系列教材:房地产评估(第2版)》是在广泛吸收国内外相关优秀教材、学术研究成果、评估规程标准的基础上编写而成的，既着眼于与国际评估行业接轨，又立足于我国房地产评估实践，力求从实用出发，重点讲述各种评估方法的特点和评估实务的要求，注重解决实际问题的针对性和合理性。

资产评估目录

第一章　资产评估总论 1 第一节　资产概述 2 第二节　资产评估的概念及其特点 4 第三节　资产评估的目的与假设 6 第四节　资产评估的原则 9 第五节　资产评估的价值类型及其基础 10 第二章　资产评估的程序与基本方法 16 第一节　资产评估的程序 17 第二节　市场法 19 第三节　收益法 23 第四节　成本法 27 第五节　资产评估方法的比较和选择 35 第三章　机器设备评估 41 第一节　机器设备评估概述 42 第二节　机器设备的核查与鉴定 45 第三节　机器设备评估的成本法 48 第四节　机器设备评估的市场法 59 第四章　房地产评估 69 第一节　房地产评估概述 70 第二节　房地产价格及其影响因素 77 第三节　房地产的市场法评估 80 第四节　房地产的收益法评估 91 第五节　房地产的成本法评估 98 第六节　房地产评估的其他方法 104 第七节　在建工程评估 108 第五章　金融资产评估 123 第一节　金融资产评估概述 124 第二节　债券评估 125 第三节　股票评估 130 第四节　金融不良资产的评估 141 第六章　无形资产评估 150 第一节　无形资产评估概述 151 第二节　无形资产的评估方法 156 第三节　专利权的评估 170 第四节　专有技术的评估 176 第五节　商标权的评估 177 第六节　商誉的评估 181 第七章　流动资产评估 190 第一节　流动资产评估概述 191 第二节　实物类流动资产的评估 197 第三节　非实物类流动资产和其他流动资产的评估 208 第八章　企业价值评估 220 第一节　企业价值评估概述 221 第二节　企业价值的收益法评估 225 第三节　企业价值的市场评估法 230 第四节　企业价值的加和法评估 232 第九章　资产评估报告 236 第一节　资产评估报告的基本制度 237 第二节　资产评估报告的基本内容与编制 239 第三节　资产评估报告的作用及应用 261 第四节　资产评估报告书实例 264 第十章　资产评估准则与行业管理 272 第一节　我国资产评估行业发展状况 273 第二节　我国资产评估法律规范制度体系 275 第三节　资产评估准则 277 第四节　资产评估管理模式及其选择 278 附录 280 复利系数公式和复利系数表 281 资产评估职业道德准则—基本准则 289 资产评估准则—基本准则 291 2100433B

土地使用权评估程序

土地使用权拥有者如系国有企业，因转让、入股等需要而进行评估时，应先经其主管部门的同意，并向当地国有资产行政管理部门申请立项，获得立项批准后，才能委托资产评估机构进行评估。如果国有企业只是为了解自己资产情况而要求评估并不一定要立项，非国有企业土地使用权的评估则不需要立项这个手续。 评估工作是从土地使用权拥有者与资产评估机构正式订立委托合同书开始。资产评估机构接受土地使用权评估作价的委托后，即开始组织项目评估小组开展有关的评估工作。整个评估工作分为两个部分，第一步是评估前的准备工作；第二步是评估工作。 评估前的准备工作包括： 1.收集有关的资料：被评估地块的地级资料，城市规划资料以及被评估地块所处地段等级资料，被评估地块的批租文件资料，地产市场成交实例资料，关于土地使用权出让价格有关政策规定，地产市场供求双方的情报等等。 2.现场勘查：地块的面积、形状和坡度；地质水文条件；地上物与地下物的分布情况，地块的经济地理情况等。 3.分析测算有关的数据：测算被评估地块开发建设总成本，估算开发建设完成后能实现的市场销售额及投资回收期，估算开发建设和经营投资盈利率，初步试算土地使用权的转让价格。

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