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土地使用权取得的核算

土地使用权取得的核算是指国家准许某一企业在一定期间内对国有土地享有开发，利用、经营的权利的核算。

土地使用权取得的核算基本信息

中文名土地使用权取得的核算
定义国家准许某一企业在一定期间内对国有土地享有开发，利用、经营的权利的核算

土地使用权取得的核算简介

取得土地使用权有时可能不花任何代价，如企业所拥有的并未入帐的土地使用权，这时就不能作为无形资产核算；有时花了较大的代价取得土地使用权，此时，就应予以本金化，将取得时所发生的一切支出，作为土地使用权的成本，记入无形资产帐户。这里有两种情况，是企业根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，向政府土地管理部门申请土地使用权，企业要支付一笔出让金，在这种情况下，企业应予以本金化，作为无形资产进行核算；第二种情兄是企业原先通过行政划拨获得土地使用权没有入帐核算，在将土地使用权有偿转让.出租、抵押、作价入股和投资，按规定应补交的土地出让价款，此时，企业应将补交的土地出让金予以本金化，作为无形资产入帐核算。企业将土地使用权转让(含连同地面建筑物同转让)给第三者时，可以取得一部分土地收益金。对于这部分收益金，有两种处理方法。第一种是(92)财综字第172号“关于颁布《关于国有土地使用权有偿使用收入征收管理的暂行办法》和《关于国有土地使用权有偿使用收入若干财政问题的暂行规定》的通知中规定，对留给企业的土地使用权有偿使用收入，作为企业营业外收入，应照章纳税。即企业将土地使用权有偿转让给其他单位，应按补交的出让金，借记“无形资产”科目，贷记“银行存款”科目。转让后，按实际收到的转让价款，借记“银行存款”科目，按补交的出让金，贷记“无形资产”科目，按上交的土地收益金，贷记“其他应交款”科目，按留给企业的土地收益金贷记“营业外收入”科目。第二种是农业企业会计制度中规定，国有企业(即原来意义上的国营农场)将原国家划拨的土地以土地使用权形式有偿转让给其他单位，在按补交的出让金，借记本科目，贷记“银行存款”科目。转让后，按实际收到的转让价款，借记银行存款”等科目，补交的出让金贷记无形资产”科目，按上交的土地收益金(土地增值费)，贷记“其他应交款”等科目，按土地的帐面余额，贷记“递延资产”科目，按借贷方差额，贷记“实收资本—国家资本金”科目。2100433B

土地使用权取得的核算造价信息

市场价
信息价
询价

土地庙

规格型号：
60×40品种:其他琉璃瓦饰;规格:60×40;
价格行情：
材料单位：
套
材料品牌：
壹瓦
材料税率：
13%
供应商：
壹瓦实业（上海）有限公司
报价时间：
2022-12-07

查看价格

会所-使用规则说明(泳池使用规则)

规格型号：
480×1500
价格行情：
材料单位：
件
材料品牌：
材料税率：
13%
供应商：
佛山市铭策广告工艺有限公司
报价时间：
2022-12-07

查看价格

软件FLN授权

规格型号：
LSM-FLN品种:管理软件;类型:非可视;
价格行情：
材料单位：
套
材料品牌：
西门子
材料税率：
13%
供应商：
湖南集森节能环保科技有限公司
报价时间：
2022-12-07

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微信授权自助机

规格型号：
品种:微信授权自助机,产品型号:XS-MT-10,说明:规格：10.1寸，酒店前台智慧客房授权自助机，不收集顾客隐私信息，顾客只需要扫码获取
价格行情：
材料单位：
台
材料品牌：
栖舍物联
材料税率：
13%
供应商：
江西栖舍智能科技有限公司
报价时间：
2022-12-07

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乐泰配680使用

规格型号：
79040清洗剂品种:胶黏制品参数:50ML
价格行情：
材料单位：
g
材料品牌：
乐泰
材料税率：
13%
供应商：
苏州帝斯迈新材料有限公司
报价时间：
2022-12-07

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钢件支撑使用费

规格型号：
价格行情：
材料单位：
t·日
材料税率：
地区时间：
肇庆市2003年3季度信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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素色混凝土地砖

规格型号：
250×250×50
价格行情：
材料单位：
块
材料税率：
地区时间：
中山市2003年3季度信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

查看价格

素色混凝土地砖

规格型号：
250×250×50
价格行情：
材料单位：
块
材料税率：
地区时间：
中山市2003年2季度信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

查看价格

素色混凝土地砖

规格型号：
250×250×50
价格行情：
材料单位：
块
材料税率：
地区时间：
中山市2003年4季度信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

查看价格

素色混凝土地砖

规格型号：
250×250×50
价格行情：
材料单位：
块
材料税率：
地区时间：
中山市2003年1季度信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

查看价格

24节视频课程三年使用权

规格型号：
详见线下技术要求文件
需求量：
1项
报价数：
2
材料品牌：
材料档次：
中高档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2022-05-24

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现场使用的安全标志:

规格型号：
禁止标志牌、警告标志牌、指令标志牌尺寸均为300×400mm, 标志牌均采用镀锌铁板、PVC板或铝塑板制作,面层采用户外车贴; (参考25.3的图)
需求量：
1块
报价数：
3
材料品牌：
材料档次：
费用说明：
不含税费 | 不含运费
询价时间：
2016-03-25

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羊棚使用的刮粪机(整套)

规格型号：
有电机,刮绳,配电箱等
需求量：
1套
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
中档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2016-08-10

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球权犯规牌

规格型号：
型号 YS-FQ01 尺寸 681x221x50(mm) 显示点阵 64x16,P10(双面显示) 供电方式 AC 190-250V 通讯方式有线通讯整机功率≤20W 结构材质全钣金机箱声音提示无重量 5kg
需求量：
1套
报价数：
2
材料品牌：
材料档次：
中高档
费用说明：
不含税费 | 含运费
询价时间：
2022-08-22

查看价格

球权犯规牌

规格型号：
型号 YS-FQ01 尺寸 681x221x50(mm) 显示点阵 64x16,P10(双面显示) 供电方式 AC 190-250V 通讯方式有线通讯整机功率≤20W 结构材质全钣金机箱声音提示无重量 5kg
需求量：
1套
报价数：
1
材料品牌：
YS-FQ01
材料档次：
中高档
费用说明：
不含税费 | 含运费
询价时间：
2022-08-12

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土地使用权取得的核算常见问题

如何取得土地使用权

在我国，土地的所有权是属于国家所有，任何个人只有土地的使用权。所以你如果想获得某山的使用权可以向当地人民政府，国土局提出申请，如果得到批准就可以，但是是要付费的哦。
土地使用权核算怎么进行?那位了解的说说

　土地使用权，是指国家准许某企业在一定期间内对国有土地享有开发、利用、经营的权利。　　作为无形资产处理企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，其账面价...
如何取得土地使用权有谁了解的不？

有多种分类方式： 1、国有土地使用权，按取得的方式分为：出让、划拨两种方式。 2、国有土地使用权，按取得的性质分为：原始取得、继受取得。 3、国有土地使用权，按土地用途分为：国有建设用地使用权、国有农...

土地使用权取得的核算文献

取得土地使用权如何入账

取得土地使用权如何入账

取得土地使用权如何入账

格式：pdf

大小：19KB

页数： 3页

取得土地使用权如何入账在实际工作中，企业取得土地使用权的方式主要有以下几种：行政划拨取得、外购取得及投资者投资取得。对于企业取得土地使用权后，如何进行账务处理，许多会计人员都感到困惑。企业取得土地使用权后，用于开发建造自用的房屋、建筑物，应将形成房屋、建筑物所对应的土地使用权价款，转入固定资产的房屋、建筑物明细科目，道路、围墙、绿化等对应的土地使用权价款及其他土地使用权价款仍保留在无形资产科目中核算并摊销。具体的账务处理为：当取得土地使用权时，借记 “无形资产 ”科目，贷记 “银行存款 ”、“实收资本 ”（投资者投入时）、 “资本公积 ”（行政划拨取得时）科目。按会计制度规定的期限摊销时，借记 “管理费用”科目，贷记 “无形资产 ”科目。当工程动工时，将房屋、建筑物对应的土地使用权摊余价值转入在建工程，其他的土地使用权价款仍按会计制度规定的期限摊销

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北京外资土地使用权如何取得？

北京外资土地使用权如何取得？

北京外资土地使用权如何取得？

格式：pdf

大小：19KB

页数： 4页

北京外资土地使用权如何取得？ 1、交易双方提出转让、受让申请 2、审查，接到申请后，承办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解。 3、现场勘察，4、地价评估，并提供报告书。 5、填写转让审批表。 6、审批 7、交纳有关税费 8、登记编号 9、土地使用权变更登记。我们作为国家的组成成员应然地就应该能够得到使用本土资源的权利，但是为了经济的发展而允许外企进入中国经营也必须要赋予它们使用一定土地的权利，但是作为外资企业想要获得土地并不是那么容易的，那么，北京外资土地使用权如何取得？一、北京外资土地使用权如何取得？ (一 )以出让的方式取得《城市房地产管理法》第七条规定： “土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权 (以下简称土地使用权 )在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。”外商通过出让的方式取得土地使用权是按照规定的条件、

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房屋产权的取得取得方式

房屋产权的取得与其他财产所有权的取得一样，可以分为原始取得和继承取得两种。 (一)原始取得。原始取得是指房屋所有权第一次产生或者不依靠原房屋所有人的权利而取得的所有权。房屋产权的原始取得方式有：l、依法新建房屋。2、依法没收房屋，这里是指依照法律规定强制收归国有的房屋。3、收归国有的无主房屋。无主房屋是指没有所有人或所有人不明的房屋。如无人继承又无人受遗赠依法归国家所有或集体所有的房屋。4、添附的房屋，如对房屋翻建、加层、扩充等。 (二)继承取得。继承取得是指房屋所有人通过某种法律行为从原房屋所有人的那里取得房屋所有权。房屋产权的继承取得的方式有：1．因法律行为而取得房屋产权。例如，房屋的买卖行为，赠予行为，互换行为而继受取得房屋的产权。因法律行为而取得房屋产权的时间，应自产权手续完备后发生转移效力，即自登记时取得房屋的产权。2．因法律事件而继受取得房屋产权。如因房屋的所有人死亡的法律事件而发生的继承或遗赠，继承人受遗赠人取得房屋的产权。

资金核算核算目的

资金核算的目的，是反映、监督资金筹集、资金占用和周转情况，挖掘企业占用财产物资的潜力，加速资金周转，以尽量少的资金占用，生产更多的建筑产品，提高盈利水平。

会计核算制度包括的内容

与会计核算的内容相对应，会计核算制度的内容包括： 1．会计凭证的取得、填制、审核和错误更正的规定。 2．会计科目(账户)的设置和运用的规定。 3．会计记账方法的规定。 4．会计记录文字、会计期间和记账本位币的规定。 5．会计账簿的设置、登记、错误更正、对账和结账的规定。 6．会计处理方法的选择和运用的规定。 7．财务会计报告编制的规定。 8．会计档案管理的规定。 9．其他会计核算工作的规定。

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