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李林
律师、注册税务师、民商法学硕士,上海市律师协会税法业务研究委员会委员。
在公司法和财税领域精耕多年,擅长重大资产交易的税务筹划和税务咨询、涉税争议和涉税刑事案件处理、企业内部控制、兼并重组、投融资项目以及诉讼和仲裁等领域,能结合法、税、商提供交易的整体解决方案。
著有《企业法律风险实务分析与应对》(上海社会科学院出版社2014年版)等著作。
第一章土地增值税纳税义务的确定
第一节产权转让标的与纳税义务
第二节产权变动与纳税义务
第三节有偿转让与纳税义务
第二章房地产转让收入的确认
第一节收入确认的范围
第二节价外费用的收入确认
第三节视同销售的收入确定
第四节不同折价销售方式的收入确认
第五节价格明显偏低的收入确认
第六节代收费用的收入确认与扣除问题
第七节装修费用的收入确认与扣除问题
第三章扣除项目的确认
第一节扣除项目的范围
第二节公共配套设施费
第三节拆迁安置
第四节“四项成本”的核定
第五节车位、车库的成本扣除
第四章土地增值税的清算管理
第一节清算前期管理
第二节土地增值税预征
第三节清算单位的确定
第四节清算单位成本费用的分摊
第五节清算条件
第六节土地增值税清算申请
第七节土地增值税清算审核
第八节土地增值税清算审核实例分析
第九节清算后再转让房地产的处理
第十节土地增值税纳税申报
第五章土地增值税核定征收
第一节核定征收条件
第二节部分省市土地增值税核定征收率统计
第三节核定征收方法分析
第六章旧房转让的土地增值税管理
第一节旧房的认定标准
第二节旧房土地增值税查账征收方式
第三节旧房土地增值税核定征收
第七章土地增值税减免税优惠
第一节普通标准住宅免征土地增值税的管理
第二节征用、收回房地产免征土地增值税的管理
第三节个人转让住房免征土地增值税的管理
第四节保障性住房免征土地增值税的管理
第五节企业改制重组土地增值税优惠政策
第六节其他土地增值税优惠政策2100433B
作为与房地产业密切相关的重要税种,土地增值税属于地方税务局征收管理,也是地方政府的主要税收来源之一。本书基于土地增值税的上述特点,在整理国家及各省市相关法律法规及规范性文件的基础上,对土地增值税的征收范围、纳税义务的发生、收入的确认、成本的分摊和扣除、土地增值税的清算、税款缴纳、减免税优惠等方面进行全面梳理,对重要涉税事项的各地税务处理的差异进行重点分析,方便读者全面了解我国的土地增值税征管体系,指导纳税人依法申报纳税。
土地增值税如计算,出现了税企业争议比较大的两种计算方法:一是按核算项目先整体计算增值额和增值率,确定相应税率后,再按建筑面积分别核算增值额,计算土地增值税。另一种是先按面积分开项目计算增值额与增值率,...
计算土地增值税税额,可采用增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便土地增值税计算方法,土地增值税计算公式如下: (一)增值额未超过扣除项目金额50% 土地增值税税额=增值额×30...
计算土地增值税税额,可采用增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便土地增值税计算方法,土地增值税计算公式如下: (一)增值额未超过扣除项目金额50% 土地增值税税额=增值额×30...
土地增值税
成都市地方税务局成都市财政局关于土地增值税有关问题的公告 来源: 【字体:大 中 小】 | 【打印】 |【纠错】 | 【关闭】 |【返回 首页】 阅读次数: 22069 关键词: 成 都 市 地 方 税 务 局 成 都 市 财 政 局 公告 2011年第 1号 成都市地方税务局成都市财政局 关于土地增值税有关问题的公告 根据《四川省地方税务局四川省财政厅关于土地增值税 征管问题的公告》 (2010年第 1号)和《成都市人民政府办 公厅转发城乡房产管理局等部门关于进一步加强房地产市 场宏观调控工作目标实施意见的通知》(成办发 〔2010〕85 号)精神,现就土地增值税有关问题公告如下: 一、关于土地增值税预征率 (一)对保障性住房暂不预征土地增值税。 (二)普通住宅预征率为 1%。 (三)非普通住宅预征率以其售价是否超过普通住房价 格标准(即房管部门定期公布的住房平均交易价格的 1.4 倍
土地增值税观点之对接与对决
土地增值税观点之对接与对决——如今,土地增值税已经开始实施,但对其的争论依然未曾休止。各种观点的对接与对决也依然在延续。
内容简介
《电工学简明教程:知识要点与习题解析》为配合高等教育出版社出版的高等学校教材——秦曾煌教授主编的《电工学简明教程》一书而编写的。《电工学简明教程:知识要点与习题解析》主要包括知识要点,书后思考题解答,书后习题解析、同步训练题和同步训练题答案五部分。《电工学简明教程:知识要点与习题解析》对非电类各专业的学生学习电工学是一本很好的辅助教材,也适用于高等职业教育、高等专科及成人高等教育的非电类专业学生学习。
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第1章 控制系统的一般概念
知识要点
1.1 基本概念
1.2 自动控制的基本方式
1.3 控制系统的分类
1.4 反馈控制系统的组成及基本要求
同步训练题
同步训练题答案
第2章 控制系统的数学模型
知识要点
2.1 控制系统的时域模型
2.2 线性系统的复域模型
2.3 控制系统的方框图和信号流图
2.4 脉冲响应
书后习题解析
同步训练题
同步训练题答案
第3章 线性系统的时域分析
知识要点
3.1 典型输入信号
3.2 一阶系统的时域分析
3.3 二阶系统的时域分析
3.4 线性系统的稳定性与稳定判据
3.5 反馈系统的误差与偏差
3.6 反馈系统的稳态误差及其计算
3.7 顺馈控制的误差分析
书后习题解析
同步训练题
同步训练题答案
第4章 根轨迹法
知识要点
4.1 反馈系统的根轨迹
4.2 绘制根轨迹的基本规则
4.3 典型反馈系统的根轨迹
4.4 根轨迹与系统性能的关系
书后习题解析
同步训练题
同步训练题答案
第5章 线性系统的频域分析
知识要点
5.1 频率响应及其描述
5.2 频率响应的绘制
5.3 Nyquist稳定判据
5.4 控制系统的相对稳定性
5.5 频域指标与时域指标问的关系
书后习题解析
同步训练题
同步训练题答案
第6章 控制系统的综合与校正
知识要点
6.1 引言
6.2 基本控制规律分析
6.3 常用校正装置及特性
6.4 串联校正
6.5 反馈校正
书后习题解析
同步训练题
同步训练题答案
第7章 线性离散系统的分析与综合
第8章 线性系统的状态空间分析法
第9章 线性系统的状态空间综合法
第10章 非线性控制系统分析2100433B
《理论力学知识要点与习题解析》是与哈尔滨工业大学理论力学教研室编写的《理论力学(I)》(第六版)配套的教学参考书,全书按《理论力学(I)》(第六版)的顺序共分三大部分15章。各章均包括知识要点,书后思考题解答,书后习题解析(对典型题给出多解),同步训练题等四部分内容。在附录中给出了三套模拟试题。值得强调的是,《理论力学知识要点与习题解析》不是一本一般的“习题集”,而是主编积多年一线教学经验,对教学内容和习题要点的精心提炼和悉心讲解。它着重于加深学生对基本概念、基本理论的理解。答疑解惑,力求做到简明扼要、重点突出。《理论力学知识要点与习题解析》可以作为高等工科院校的本科生、专科生学习理论力学的参考书。