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作者: 《工程量清单计价预算实录》编委会
出版社: 知识产权出版社
出版年: 2005-3
页数: 350
定价: 45.00元
装帧: 简装本
ISBN: 9787801981745
现时一般的土建工程项目包括:房屋、道路、水务、渠务、防洪工程及交通等。过去曾经将一切非军事用途的民用工程项目归类入本类,但随着工程科学日益广阔,不少原来属于土建工程范围的内容都已经独立成科。
高等学校开设的土建专业一般分为以下几个专业:建筑学、城市规划、土木工程、建筑环境与设备工程、给水排水工程。
《土建工程》的另一个特色是编制时选择典型、大型工程,其涵盖的工程项目丰富而广泛。参考此工程实录后,再针对一些中小型工程,可有效避免错项、漏项。《工程量清单计价预算实录》(分为“建筑工程”、“给水排水工程”、“暖通空调工程”、“建筑电气工程”四个分册),从示范的角度来体现清单计价的实际操作,希望能为广大的同行提供帮助。对项目的特征详细描述是《土建工程》的最大特色。项目特征的描述是投标人报价的依据之一。投标人报价是根据招标文件、设计文件、地质资料、工程量清单项目特征的描述以及投标人的施工组织设计或施工方案。项目特征是有关信息系统进行项目综合单价分析、研究发布综合单价信息的基础。有利于我们在预算工作中准确把握,避免溃漏;也有利于全面理解各项目的构成和具体做法,必要时要就单位工程成本、利润进行分析、统筹考虑、精心选择施工方案等从预算角度提供建议;同时还有利于增强投标预算书的说服力,增加中标的几率。
1、中标通知书及施工许可证
2、施工合同
3、委托监理工程的监理合同
4、施工图审查批准书及施工图审查报告
5、质量监督登记书
6、质量监督交底要点及质量监督工作方案
7、岩土工程勘察报告
8、施工图会审记录
9、经监理(或业主)批准所施工组织设计或施工方案
10、开工报告
11、质量管理体系登记表
12、施工现场质量管理检查记录
13、技术交底记录
14、测量定位记录
1、水泥物理性能检验报告
2、砂、石检验报告
3、各强度等级砼配合比试验报告
4、砼试件强度统计表、评定表及试验报告
5、各强度等级砂浆配合比试验报告
6、砂浆试件强度统计表及试验报告
7、砖、石、砌块强度试验报告
8、钢材力学、弯曲性能检验报告及钢筋焊接接头拉伸、弯曲检验报告或钢筋机械连接接头检验报告
9、预应力筋、钢丝、钢绞线力学性能进场复验报告
10、桩基工程试验报告
11、钢结构工程试验报告
12、幕墙工程试验报告
13、防水材料试验报告
14、金属及塑料的外门、外窗检测报告(包括材料及三性)
15、外墙饰面砖的拉拔强度试验报告
16、建(构)筑物防雷装置验收检测报告
17、有特殊要求或设计要求的回填土密实度试验报告
18、质量验收规范规定的其他试验报告
19、地下室防水效果检查记录
20、有防水要求的地面蓄水试验记录
21、屋面淋水试验记录
22、抽气(风)道检查记录
23、节能、保温测试记录
24、管道、设备强度及严密性试验记录
25、系统清洗、灌水、通水、通球试验记录
26、照明全负荷试验记录
27、大型灯具牢固性试验记录
28、电气设备调试记录
29、电气工程接地、绝缘电阻测试记录
30、制冷、空调、管道的强度及严密性试验记录
31、制冷设备试运行调试记录
32、通风、空调系统试运行调试记录
33、风量、温度测试记录
34、电梯设备开箱检验记录
35、电梯负荷试验、安全装置检查记录
36、电梯接地、绝缘电阻测试记录
37、电梯试运行调试记录
38、智能建筑工程系统试运行记录
39、智能建筑工程系统功能测定及设备调试记录
40、单位(子单位)工程安全和功能检验所必须的其他测量、测试、检测、检验、试验、调试、试运行记录
原材资料
1、水泥出厂合格证(含28天补强报告)
2、砖、砌块出厂合格证
3、钢筋、预应力、钢丝、钢绞线、套筒出厂合格证
4、钢桩、砼预制桩、预应力管桩出厂合格证
5、钢结构工程构件及配件、材料出厂合格证
6、幕墙工程配件、材料出厂合格证
7、防水材料出厂合格证
8、金属及塑料门窗出厂合格证
9、焊条及焊剂出厂合格证
10、预制构件、预拌砼合格证
11、给排水与采暖工程材料出厂合格证
12、建筑电气工程材料、设备出厂合格证
13、通风与空调工程材料、设备出厂合格证
14、电梯工程设备出厂合格证
15、智能建筑工程材料、设备出厂合格证
16、施工要求的其他合格证
1、设计变更、洽商记录
2、工程测量、放线记录
3、预检、自检、互检、交接检记录
4、建(构)筑物沉降观测测量记录
5、新材料、新技术、新工艺施工记录
6、隐蔽工程验收记录
7、施工日志
8、砼开盘报告
9、砼施工记录
10、砼配合比计量抽查记录
11、工程质量事故报告单
12、工程质量事故及事故原因调查、处理记录
13、工程质量整改通知书
14、工程局部暂停施工通知书
15、工程质量整改情况报告及复工申请
16、工程复工通知书
资质及变更
1、勘察、设计、监理、施工(包括分包)单位的资质证明
2、建设、勘察、设计、监理、施工(包括分色)单位的变更、更换情况及原因
8、其他
1、施工单位工程竣工报告
2、监理单位工程竣工质量评价报告
3、勘察单位勘察文件及实施情况检查报告
4、设计单位设计文件及实施情况检查报告
5、建设工程质量竣工验收意见书或单位(子单位)工程质量竣工验收记录
6、竣工验收存在问题整改通知书
7、竣工验收存在问题整改验收意见书
8、工程的具备竣工验收条件的通知及重新组织竣工验收通知书
9、单位(子单位)工程质量控制资料核查记录(质量保证资料审查记录)
10、单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录
11、单位(子单位)工程观感质量检查记录(观感质量评定表)
12、定向销售商品房或职工集资住宅的用户签收意见表
13、工程质量保修合同(书)
14、建设工程竣工验收报告(由建设单位填写)
15、竣工图(包括智能建筑分部)
存档资料
1、建设工程质量监督登记书
2、施工图纸审查批准及建筑工程施工图审查报告
3、单位工程质量监督工作方案
4、建设工程质量监督交底会议通知书及交底要点
5、建设工程质量监督记录
6、建设工程质量管理体系登记表
7、施工现场质量管理检查记录
8、地基、基桩工程质量监督验收检查通知书
9、地基验槽记录及基桩工程质量验收报告
10、地基、基桩工程质量核查记录
11、设计单位出具(或认可)的地基处理措施及地基处理工程质量验收报告
12、地基与基础分部工程质量监督验收检查通知书及验收报告
13、地基与基础分部工程质量核查记录
14、主体结构分部工程质量监督验收检查通知书及验收报告
15、主体结构分部工程质量核查记录
16、特殊部分工程质量监督验收检查通知书及验收报告
17、线路敷设工程质量监督验收检查通知书及验收报告
18、钢材力学、弯曲性能检查报告及钢结构焊接接头拉伸、弯曲检验报告
19、预应力筋、钢丝、钢绞线力学性能进场复验报告
20、水泥物理性能检验报告
21、砼试件强度统计表、评定表试验报告
22、装配或预制构件结构性能检验合格证及施工接头、拼缝的砼承受施工满载、全部满载时试件强度试验报告
34、砼楼面板厚度钻孔抽查记录
35、工程质量事故报告单
36、工程质量整改通知书及工程局部暂停施工通知书
37、工程质量复工意见书及工程质量复工通知书
38、单位(子单位)工程质量控制资料核查记录(质量保证资料审查记录)
39、单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录
40、单位(子单位)工程观感质量检查记录(观感质量评定表)
41、施工单位工程竣工报告
42、监理单位工程竣工质量评价报告
43、勘察单位勘察文件及实施情况检查报告
44、设计单位设计文件及实施情况检查报告
45、建设工程竣工验收报告
46、工程竣工验收监督检查通知书
47、质量保证资料核查记录
48、单位(子单位)工程质量竣工验收记录(工程质量竣工验收意见书)
49、重新组织竣工验收通知书
50、工程竣工复验意见书
51、竣工验收存在问题整改通知书及存在问题整改验收意见书
52、工程质量保修合同
53、单位(子单位)工程质量监督报告
注:幕墙、钢结构及网架的整套资料存质监站
1、地基验槽记录
2、基桩工程质量验收报告
3、地基处理工程质量验收报告
1 土建工程工程量计算方法
1.1 工程量计算基础
1.1.1 工程量的概念及计算依据
1.1.2 工程量计算顺序
1.1.3 工程量计算步骤及原则
1.1.4 统筹法计算工程量
1.1.5 工程计量的影响因素与注意事项
1.2 几何形体计算
1.2.1 平面图形面积计算公式
1.2.2 多面体体积和表面积计算
2 土石方工程手工算量与实例精析
2.1 土石方工程工程量手算方法
2.1.1 土方工程工程量
2.1.2 石方工程工程量
2.1.3 回填工程量
2.2 土石方工程工程量手算参考公式
2.2.1 大型土(石)方工程工程量计算方法
2.2.2 挖沟槽土石方工程量计算
2.2.3 边坡土方工程量计算
2.3 土石方工程工程量手算实例解析
3 桩基工程手工算量与实例精析
3.1 桩基工程工程量手算方法
3.1.1 打桩工程量
3.1.2 灌注桩工程量
3.2 桩基工程工程量手算实例解析
4 砌筑工程手工算量与实例精析
4.1 砌筑工程工程量手算方法
4.1.1 砖墙体工程量
4.1.2 条形砖基础工程量
4.1.3 砖柱工程量
4.1.4 墙面勾缝工程量
4.1.5 钢筋砖过梁工程量
4.1.6 砖平碹工程量
4.2 砌筑工程工程量手算参考公式
4.2.1 独立砖基础工程量计算
4.2.2 条形毛石基础工程量计算
4.2.3 砖墙用砖和砂浆计算
4.2.4 砖砌山墙面积计算
4.2.5 烟囱环形砖基础工程量计算
4.2.6 圆形整体式烟囱砖基础工程量计算
4.2.7 烟囱筒身工程量计算
4.2.8 烟道砌块工程量计算
4.3 砌筑工程工程量手算实例解析
5 混凝土及钢筋混凝土工程手工算量与实例精析
5.1 混凝土及钢筋混凝土工程工程量手算方法
5.1.1 现浇混凝土基础工程量
5.1.2 现浇混凝土柱、墙工程量
5.1.3 现浇混凝土梁工程量
5.1.4 现浇混凝土板工程量
5.1.5 现浇混凝土构件工程量
5.1.6 预制混凝土构件工程量
5.1.7 钢筋工程工程量
5.2 混凝土及钢筋混凝土工程工程量手算参考公式
5.2.1 模板用量估算
5.2.2 锥形独立基础工程量计算
5.2.3 杯形基础工程量计算
5.2.4 现浇无筋倒圆台基础工程量计算
5.2.5 现浇钢筋混凝土倒圆锥形薄壳基础工程量计算
5.3 混凝土及钢筋混凝土工程工程量手算实例解析
6 金属结构工程手工算量与实例精析
6.1 金属结构工程工程量手算方法
6.1.1 钢制支架、柱、梁、板工程量
6.1.2 钢构件及金属制品工程量
6.2 金属工程工程量手算参考公式
6.2.1 钢材理论质量计算
6.2.2 钢板理论质量
6.2.3 钢屋架参考质量
6.2.4 每根轻钢檩条参考质量
6.2.5 每米钢平台(带栏杆)参考质量
6.2.6 每米钢栏杆及扶手参考质量-
6.3 金属结构工程工程量手算实例解析
7 木结构工程手工算量与实例精析
7.1 木结构工程工程量手算方法
7.1.1 木屋架工程量
7.1.2 木构件工程量
7.1.3 屋面木基层工程量
7.2 木结构工程工程量手算实例解析
8 屋面及防水工程手工算量与实例精析
8.1 屋面及防水工程工程量手算方法
8.1.1 瓦、型材及其他屋面工程量
8.1.2 建筑结构防水工程量
8.2 屋面及防水工程工程量手算参考公式
8.2.1 瓦屋面材料用量计算
8.2.2 卷材屋面材量用量计算
8.2.3 屋面保温找坡层平均折算厚度
8.3 屋面及防水工程工程量手算实例解析
9 保温、隔热、防腐工程手工算量与实例精析
9.1 保温、隔热、防腐工程工程量手算方法
9.1.1 保温、隔热工程量
9.1.2 防腐面层工程量
9.1.3 其他防腐工程量
9.2 保温、隔热、防腐工程工程量手算实例解析
10 土建工程工程量计价编制应用实例
10.1 工程量清单编制实例
10.2 投标报价编制实例
参考文献 2100433B
工程量计算是编制工程量清单的重要内容,也是进行工程估价的重要依据。本章依据中华人民共和国住房和城乡建设部批准发布的《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013的要求对一般土建工程的工程量计算加以介绍。
一般是以"线"或"面"为基数来计算工程量。
线:外墙外边线,外墙中心线,内墙净长线。利用这些基本的线长可以计算基础土方,垫层、平整场地、外墙抹灰、散水、内墙装修等。
面:建筑面积。利用建筑面积可以计算天棚、地面等。
分为清单和定额两种规则,清单是全国统一的,定额是有地区区分,每个地区有不同的规则。
土建价格组成:
一.模板:157元/m2(含人工费)
1.模板88元/张 一张2.98 m2 可重复利用3次, 经折旧按利用2次计算为20元/m2
2.木方5米/m2 3元/ m 则15元/m2
3.钉 1元/m2
4.人工 20元/m2
合计 全包 56元/m2(实际用的模板量单价),提供住宿(临建),其他不含
a.一般模板量=建筑面积*2.8
按实际建筑面积的单价:则模板量56*2.8=157元/m2
公式为:单位建筑面积所用模板:
(单位模板价格+木方+钉+人工)*2.8
二.钢筋:166元/m2(不含人工费)
计算过程:一般为(47~65KG/m2)取中50KG/m2
三.混凝土: 90元/m2
1.工费:23元/m3(市场价)
2.混凝土单价:200元/m3
3.一般1m3的混凝土的混合比率为:280KG水泥,0.9m3石子,0.3m3沙子
4.根据混合比率的各个单价(裸成本)为:140元/m3 (混凝土重量2500KG/m3、干砂子重量1500KG/m3,湿砂重量1700KG/m3、石子重量2200KG/m3)
四.砌墙90元/m2 (含人工费)(按立方谈价)
1.528块砖/m3(240*100*50mm)*0.24元/块=126元/m3
2. 一立方米红砖525块左右(分墙厚)一立方米空心砖175块左右
一个砖工一天砌红砖1000-1800块
一个砖工一天砌空心砖800-1000块
五.脚手架:8元/m2 (一般市场价)
六.防水: 3.5*1.2=4.2元/m2 (上浮20%)
实际防水面积单价:40元/m2 (包工,包料)折合成整楼建筑面积:3.5元/m2
防水面积包括屋顶面积和洗手间面积
七.开挖土方3.2元/m2 实际挖土量12~15元/m3 (全包)
假设35000m2/栋 14层 则2500m2/层
八.抹灰一般行情:20元/m2
按建筑面积计算
一个抹灰工一天抹灰在35平米
室外抹灰面积占建筑面积0.4左右
室内抹灰面积占建筑面积3.8
九.窗 单价220~230元/m2
(按实际门窗面积,单层玻璃 ,含主材,人工全包)
室外门窗(不包括单元门、防盗门)面积占建筑面积0.20-0.24
十.安装:(暖气片 电器 给排水 弱电)
十一.塔吊,外用电梯,地泵,电梯,防盗门,劳务,辅料,临建,工资,其他
人员管理是建筑工程管理的基础部分,工程是人建造的,如何分配好人员,使工作顺畅,而不出现问题,效率提高,而不瞎指挥,保证安全,而不混乱不堪,这就需要管理者的统筹安排,脑子里有个整体的概念,什么工作需要多少人力心中有数,保质保量,不窝工,不影响工期。这就需要工长脑子里有个全盘的概念,同时又要把整个工程分解成若干个小块,每块需要的人力物力时间是多少要有计划,还要打出提前量,不要可丁可铆,一旦中间出现问题,时间是无可补救的,不能按时完工又会影响整个工程,这是管理中的大忌。有人说"预则立,不预则废",就是说凡事心中有数,经过科学的测算,结合自己的工作经验,使这些与实际结合起来,形成自己的一套理论,把它用到实践中去在实践中不断的完善,形成自己的管理风格和方式。人员管理是最难的,已经从单纯的人治向制度化管理发展了,所以完善各种规章制度是现代管理的基础性工作,不分亲厚,不管远近,拿制度说话,这就是原则性,在原则上没有商量的余地,铁面无私,这样执行制度就不会出现问题。再就是知人善任,"知人者智,自知者明",虽然说制度是死的,但人却是活得,任人唯亲,认人不明都会给管理带来麻烦,所以把相应的工作交给相应能执行的人这就是知人善任。
质量是生命,没有质量的工程就是豆腐渣工程,保证不了质量就会失去信誉,所以说这也是一条生命线。这些年,建筑工程质量问题一直是社会最关注的问题,因此而翻身落马的人大有人在,这就告诉我们不要因为一时的痛快,一时的贪欲而毁了自己一生。质量问题涉及到材料质量、施工质量,实际二者是不可分的,没有严格的质量管理,就不会出来好的工程。
安全是建筑施工中最主要的部分,第一是生命高于一切,没有人可以任意的去剥夺一个人的生命,除法律规定的以外。所以在施工中必须要保证安全,安全的责任重于泰山,安全是与效益相联系的,保证了安全才会有效益。 安全工作要常抓不懈,要天天讲,时时讲,对于违反安全程序的人员,既要教育有要惩罚,给机会也不客气,不能滋生懒惰的情绪。建筑工程施工工作的安全观就是建筑工程的效益观,谁把住了这一关,谁就会有机会。
土建工程手算秘籍
土建工程套价时应注意的项目:
基础工程:一般应套平整场地、基础钎探、土方开挖(人工10%,机械90%但应注意人工应基价*2)、土方回填、(如为高层建筑土方回填时有一部分为灰土)有时应考虑土方外运、基础混凝土体积、基础模板面积
主体工程:一般应套柱、梁、板、悬挑板、剪力墙的混凝土体积、模板面积,填充墙或砌体墙的体积,楼梯混凝土面积、楼梯模板面积、钢筋工程、钢筋接头(分焊接和机械接头根据图纸及实际施工情况确定)
装饰工程:一般应套地面、顶棚、吊顶、装饰室内墙面、门窗安装及外墙装饰的做法
节能工程:外墙的保温按面积计算(定额中考虑的保温层厚度按50MM,如图纸中其它的厚度应进行换算)
屋面工程:一般应套屋面找平层(有的工程找平层中有钢筋网片应单独按重量计取),找坡层、保温层、防水层、瓦屋面、排气孔、雨水管、雨水口、雨水管等,如有上人孔应记得套上。
零星工程:栏板、女儿墙(一般厚度≤100MM按栏板考虑、厚度≥100MM按女儿墙考虑)散水、坡道、台阶、楼梯栏杆、护窗栏杆、空调栏杆、变形缝(平面、立面)、风道、烟道、屋面上的铸铁风帽。(卫生间墙下的止水带按混凝土圈梁、圈梁模板计算)
措施项目:一般应套大型机械进出场费、建筑工程垂直运输费、装饰工程垂直运输费、综合脚架费用、机械设备的安拆费、机械设备基础等
零星项目:二次搬运及完工清理费(按建筑面积计算)、如为商品混凝土应套泵送混凝土的费用。
Tips
1、如有地下工程应注意区分防水(抗渗)混凝土和普通混凝土
2、如层高超过3.6米装修时应考虑计算满堂脚手架=房间的净面积
3、素土垫层(工程量=地面的净面积*回填土的厚度)回填土的厚度为室内外高差—一层地面垫层的厚度
4、所有的空调板、阳台板等按悬挑板考虑
5、广联达软件中的楼梯钢筋及一些零星钢筋在单构件中进行计算。
6、如为高层建筑集水坑部位的挖土方全部按人工挖考虑
7、在套地砖或墙砖定额时应注意区分砖定额中综合了水泥砂浆结合层及30MM厚的水泥砂浆
下面小编给大家分享一些,自己收藏的建筑行业资料,希望对你有帮助。
如果你想了解更多有关建筑行业资讯就请关注我吧!资源共享,共同进步。
小编整理的建筑行业的众多资料一建、二建、消防、造价等等。
作者:建筑题库(微信KS8391)
配套教材
该教材配有辅助教材《土建工程制图习题集(第三版)》。
书名 |
书号 |
出版社 |
作者 |
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《土建工程制图习题集(第三版)》 |
978-7-04-035031-9 |
高等教育出版社 |
丁宇明、黄水生、张竞 |
课程资源
该教材还配有《土建工程制图(第三版)多媒体辅助教学系统》(附书后)和《土建工程制图(第三版)计算机辅助备课系统》。
“土建工程制图”作为土建类专业工程技术人员必须掌握的技术语言,是土建类学科的一门技术基础课程。《土建工程制图》是按最新颁布的《技术制图》和《工程制图》国家标准,结合近几 年教学改革的经验,并参考国内外同类教材编写而成的。《土建工程制图》以土建工程图样的绘制和识读为主线,深入浅出地介绍了工程图样的绘制和识读的基本方法及理论,以帮助读者学会工程图样的绘制和阅读。
《土建工程制图》分为画法几何、制图基础和专业制图三部分,共11章。《土建工程制图》主要内容有:制图基本知识与技能、正投影基础、立体投影、轴测投影、组合体的三面投影图、标高投影、工程形体的图样画法、建筑施工图、建筑结构图、建筑设备图、水利工程图。
《土建工程制图》适合作为高等学校土建、水利类各本科专业工程制图课程的教材,也可作为其他类型学校相关专业本、专科学生的参考用书。《土建工程制图》还配套有《土建工程制图习题集》,与《土建工程制图》同时出版。