特殊房屋买卖：疑难对策作者简介

庞标，高级律师，法学教授，北京市庞标律师事务所主任，中华全国律师协会民事专业委员会副秘书长。 1988年通过全国首届律师资格考试；2001年被司法部、全国律协、中央电视台联合评为全国首届荣誉律师；2006年“3·15”年度报告中评为“2005年度全国十大最令人感动的维权人物”；自2007年担任中央电视台法律讲堂栏目主讲人；曾出版《专家律师说法系列：劳动律师以案说法》、《房地产高级法律顾问丛书：房屋买卖与登记常见问题专家解答》等著作。 李俊华，云南大学法律硕士，现任建纬(昆明)律师事务所主任。主要从事土地、建筑、房产和城市开发建设方面法律业务。 中华全国律协民事业务委员会委员、云南省工商联常委委员、昆明市人民政府法律专家咨询委员会委员、昆明仲裁委员会仲裁员，兼任昆明仲裁委员会建筑业争议仲裁中心副主任、昆明仲裁委员会建设监理争议仲裁中心副主任，曾获评2004年度全国工程建设优秀法律顾问、2006年首届全国建设领域百名优秀专业律师。 刘潇瑜，武汉大学法学学士，建纬（昆明）律师事务所律师。主要从事土地、建筑、房产和城市开发建设方面法律业务。 杨阳，中国政法大学法学学士，建纬（昆明）律师事务所律师。主要从事城市开发建设、土地、房产、公司等法律业务。

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特殊房屋买卖：疑难对策造价信息

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信息价
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轻钢房屋

规格型号：
品种:轻钢房屋,材质:钢,规格(mm):建筑面积
价格行情：
材料单位：
㎡
材料品牌：
花园
材料税率：
13%
供应商：
淮北花园新材料有限公司
报价时间：
2022-12-07

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欧式房屋

规格型号：
规格：5-40㎡/钢型号：Q195 材质：彩钢板
价格行情：
材料单位：
m2
材料品牌：
材料税率：
13%
供应商：
沈阳电子市场新奥万业仪器设备销售处
报价时间：
2022-12-07

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房屋梁板

规格型号：
300克,国产Ⅰ级碳纤维布
价格行情：
材料单位：
m²
材料品牌：
材料税率：
13%
供应商：
大同市正丰建设有限公司
报价时间：
2022-12-07

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轻钢房屋

规格型号：
品种:轻钢房屋,材质:钢,规格(mm):建筑面积
价格行情：
材料单位：
㎡
材料品牌：
花园
材料税率：
13%
供应商：
淮北花园新材料有限公司
报价时间：
2022-12-07

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房屋房号标识

规格型号：
H60
价格行情：
材料单位：
块
材料品牌：
材料税率：
13%
供应商：
武汉奥哲利环卫科技有限公司
报价时间：
2022-12-07

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房屋修缮工程工日

规格型号：
价格行情：
材料单位：
工日
材料税率：
地区时间：
广州市2013年1季度信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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房屋修缮工程工日

规格型号：
价格行情：
材料单位：
工日
材料税率：
地区时间：
广州市2012年4季度信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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房屋修缮工程工日

规格型号：
价格行情：
材料单位：
工日
材料税率：
地区时间：
广州市2012年3季度信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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房屋修缮工程工日

规格型号：
价格行情：
材料单位：
工日
材料税率：
地区时间：
广州市2013年2季度信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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房屋修缮工程工日

规格型号：
价格行情：
材料单位：
工日
材料税率：
地区时间：
广州市2012年2季度信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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特殊广告三

规格型号：
特殊广告三
需求量：
1个
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
中档
费用说明：
不含税费 | 含运费
询价时间：
2022-10-17

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特殊广告一

规格型号：
特殊广告一
需求量：
1个
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
中档
费用说明：
不含税费 | 含运费
询价时间：
2022-10-17

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特殊广告二

规格型号：
特殊广告二
需求量：
1个
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
中档
费用说明：
不含税费 | 含运费
询价时间：
2022-10-17

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特殊疾病

规格型号：
主要功能:对传染病、慢性病、感染等特殊疾病及报告书写要求进行设置
需求量：
1套
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
中档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2018-09-25

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特殊工艺

规格型号：
600×300 600×300特殊工艺平面花片-TH
需求量：
156片
报价数：
2
材料品牌：
冠珠
材料档次：
中高档
费用说明：
不含税费 | 不含运费
询价时间：
2015-08-06

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特殊房屋买卖：疑难对策目录

案例索引 导言 第一章小产权房 聚焦一 “小产权房”概述 一、什么是“小产权房” 二、“小产权房”产生的原因分析 聚焦二城市居民购买农村住宅的法律后果 一、城市及农村房屋权属登记的历史与现状 二、城市居民购买农村住宅属无效民事行为 聚焦三买卖“小产权房”的法律效力 一、买卖“小产权房”的法律后果 二、国家对买卖“小产权房”的现行政策 聚焦四常见“小产权房”典型纠纷 一、以租代售小产权房是否有效 二、小产权房能否获得拆迁安置补偿 三、小产权房存在质量纠纷隐患 四、以小产权房设定抵押是否有效 第二章经济适用住房 聚焦一购买经济适用住房的条件与程序 一、经济适用住房的购买条件与权属限制 二、购买经济适用住房的一般程序 聚焦二经济适用住房的开发建设与销售价格 一、经济适用住房的开发建设 二、经济适用住房的销售价格 聚焦三经济适用住房的特殊性质 一、经济适用住房是否属于“商品房” 二、经济适用住房能否办理产权证 三、经济适用住房能否继承 聚焦四经济适用住房的交易 一、经济适用住房的回购 二、经济适用住房的上市出售 三、集资房转让与集资房“指标”转让的区别 第三章公有住房 聚焦一公有住房概述 一、直管公房出租属于行政行为还是民事行为？ 二、单位是否有权收回已出租的自管公房？ 三、职工下岗后公司能否解除公房租赁合同？ 聚焦二公有住房的出售 一、公有住房出售概述 二、公有住房出售的程序 三、公有住房出售的价格、付款方式及产权的确定 四、不宜出售的公房以及不得上市出售的已购公房 聚焦三公有住房典型纠纷类型 一、公房出售是否需要经过全体同住人同意？ 二、在确定同住人时，是否仅以实际共同居住作为标准？ 三、转让公房使用权是否应当到公房管理单位办理相关手续？ 四、公有住房的出售对象如何确定？ 五、职工离职后，单位是否能够收回职工已购公房的产权？ 六、职工购得公房成为产权人后，是否有权自由处分房屋？ 七、离婚产生的公房使用权纠纷如何处理？ 八、如何解决离婚后一方购得公房的产权纠纷？ 九、被继承人有关公房产权的遗产范围如何确定？ 十、承租公房的公房使用权能否继承？ 十一、公房拆迁补偿安置的相关问题 第四章央产房 聚焦一 “央产房”的特殊性 一、“央产房”的特殊性 二、职工购买“央产房”的资金来源 三、“央产房”住房面积的核定 四、“央产房”应当建立职工住房档案 聚焦二 “央产房”上市出售 一、“央产房”首次上市出售 二、“央产房”上市出售的限制条件 三、“央产房”上市出售的程序 聚焦三 “央产房”交易、分割的特殊限制 一、不符合上市交易条件对“央产房”买卖关系的影响 二、离婚所带来的“央产房”分割问题 第五章特殊房屋纠纷诉讼技巧 一、特殊房屋纠纷的诉讼类型 二、特殊房屋纠纷的举证 三、法律文书范本参考 四、特殊房屋诉讼业务的特别注意事项 附录：特殊房屋买卖相关法律法规 中华人民共和国城市房地产管理法(2009年8月27日) 国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知(2007年12月30日) 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2003年4月28日) 经济适用住房价格管理办法(2002年11月17日) 已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法(1999年4月19日) 中央在京单位已购公有住房上市出售管理办法(2003年8月14日) 房屋登记办法(2008年2月15日)2100433B

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特殊房屋买卖：疑难对策图书信息

出版社: 中国法制出版社; 丛书名: 大律师解小问题系列 : 正文语种: 简体中文 开本: 32 ISBN: 7509317711, 9787509317716 条形码: 9787509317716 尺寸: 20.8 x 14.6 x 1.6 cm 重量: 259 g

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特殊房屋买卖：疑难对策常见问题

房屋买卖合同附件怎么写?房屋买卖合同附件?

房屋买卖合同附件如下：有关购买该商品房预告登记的约定根据《房屋登记办法》有关规定，预购商品房或购买商品房现房，当事人可以申请预告登记。就乙方购买该商品房有关预告登记事项，双方约定如下：一、本商品房为【...
阳江房屋买卖信息哪位有？房屋买卖是指？

阳江房屋买卖信息如下：金湖翡翠，户型3室2厅2卫，面积130.00
工商局管房屋买卖吗

假如是合同违法的话，那么可以找工商局投诉，他们将按照格式条款合同相关法律对公司进行处罚。其他的建议找房管局。

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特殊房屋买卖：疑难对策内容简介

第一章“小产权房”介绍了小产权房的概念、类型和法律特征，并对小产权房产生的原因进行了分析。对于目前普遍关注的城市居民购买农村住宅的法律后果、买卖小产权房的法律效力等热点问题以大量案例的形式进行了介绍和讨论。“经济适用住房”一章围绕着经济适用房的特殊性质，分别从经济适用住房的建设开发以及购买两个方面探讨了不同角度当事人关注的实务问题。“公有住房”一章对于公有住房的出租、出售进行了介绍，并重点分析探讨了十一类典型的公有住房纠纷处理。在“央产房”一章中，主要对于央产房在性质上、出售条件上的特殊要求进行了总结。最后“特殊房屋纠纷诉讼技巧”一章，从实用角度出发，就特殊房屋纠纷产生时的起诉、举证等实务操作提出了建议并附有丰富的相关法律文书范本。

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特殊房屋买卖：疑难对策文献

房屋买卖合同(全面)

格式：pdf

大小：13KB

页数： 7页

房屋买卖合同（全面）出卖人（甲方） :身份证号码：买受人（乙方）：身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及当地房地产交易管理条例及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房产转让事宜，达成如下协议：第一条、甲方确保该房产可进行市场交易，手续齐全；确保该房产没有设定抵押、保全，也未被査封；甲方对该房产享有完全的处分权，房产无任何权利瑕疵、不受他人合法追索：甲方出售该房产已取得共有权人同意：甲方向乙方介绍的房产情况，真实、准确，不得故意隐瞒房屋质量问题，不得故意隐瞒重要事实或提供虚假信息。第二条、甲方所转让的房产坐落于：省市区小区号楼单元楼户，房屋建筑面积为：平方米（以房产证登记面积为准），总房款为人民币（大写）（￥）。第三条、甲方保证过户前交清该房产的水费、电费、供

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房屋买卖合同(通用)

格式：pdf

大小：13KB

页数： 9页

房屋买卖合同合同编号： hx20160529 甲方（转让方）：身份证号码：乙方（受让方）：身份证号码：丙方（中介方）：茂名市百顺房产中介服务部根据国家和省法律、法规和有关规定，甲、乙双方由丙方撮合在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房屋买卖达成如下协议：第一条买卖房地产情况 1、甲方所售房屋位于转让给乙方，房屋建筑面积为平方米。（具体以房产局测量为准） 2、甲方所售房产是房性质，产权为 100%。目前没有查封，无异议等影响过户情况便能正常过户。 3、甲方以房屋现有装修状态转让，乙方对甲方所售房屋已作充分了解，甲方对提供的相关信息的真实性负责。 4、该房所有款项以开出的收据为准。第二条买卖房地产价格及其他费用 1、甲、乙双方议定该房地产交易总价为人民币元整（￥：元）。 2、过户办房地产权证所需一切税、费（包括甲方过户中产生的一切税和费）全部由乙方负

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特殊房屋买卖疑难对策内容简介

第一章“小产权房”介绍了小产权房的概念、类型和法律特征，并对小产权房产生的原因进行了分析。对于目前普遍关注的城市居民购买农村住宅的法律后果、买卖小产权房的法律效力等热点问题以大量案例的形式进行了介绍和讨论。“经济适用住房”一章围绕着经济适用房的特殊性质，分别从经济适用住房的建设开发以及购买两个方面探讨了不同角度当事人关注的实务问题。“公有住房”一章对于公有住房的出租、出售进行了介绍，并重点分析探讨了十一类典型的公有住房纠纷处理。在“央产房”一章中，主要对于央产房在性质上、出售条件上的特殊要求进行了总结。最后“特殊房屋纠纷诉讼技巧”一章，从实用角度出发，就特殊房屋纠纷产生时的起诉、举证等实务操作提出了建议并附有丰富的相关法律文书范本。

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特殊房屋买卖疑难对策图书目录

案例索引 导言 第一章小产权房 聚焦一 “小产权房”概述 一、什么是“小产权房” 二、“小产权房”产生的原因分析 聚焦二城市居民购买农村住宅的法律后果 一、城市及农村房屋权属登记的历史与现状 二、城市居民购买农村住宅属无效民事行为 聚焦三买卖“小产权房”的法律效力 一、买卖“小产权房”的法律后果 二、国家对买卖“小产权房”的现行政策 聚焦四常见“小产权房”典型纠纷 一、以租代售小产权房是否有效 二、小产权房能否获得拆迁安置补偿 三、小产权房存在质量纠纷隐患 四、以小产权房设定抵押是否有效 第二章经济适用住房 聚焦一购买经济适用住房的条件与程序 一、经济适用住房的购买条件与权属限制 二、购买经济适用住房的一般程序 聚焦二经济适用住房的开发建设与销售价格 一、经济适用住房的开发建设 二、经济适用住房的销售价格 聚焦三经济适用住房的特殊性质 一、经济适用住房是否属于“商品房” 二、经济适用住房能否办理产权证 三、经济适用住房能否继承 聚焦四经济适用住房的交易 一、经济适用住房的回购 二、经济适用住房的上市出售 三、集资房转让与集资房“指标”转让的区别 第三章公有住房 聚焦一公有住房概述 一、直管公房出租属于行政行为还是民事行为？ 二、单位是否有权收回已出租的自管公房？ 三、职工下岗后公司能否解除公房租赁合同？ 聚焦二公有住房的出售 一、公有住房出售概述 二、公有住房出售的程序 三、公有住房出售的价格、付款方式及产权的确定 四、不宜出售的公房以及不得上市出售的已购公房 聚焦三公有住房典型纠纷类型 一、公房出售是否需要经过全体同住人同意？ 二、在确定同住人时，是否仅以实际共同居住作为标准？ 三、转让公房使用权是否应当到公房管理单位办理相关手续？ 四、公有住房的出售对象如何确定？ 五、职工离职后，单位是否能够收回职工已购公房的产权？ 六、职工购得公房成为产权人后，是否有权自由处分房屋？ 七、离婚产生的公房使用权纠纷如何处理？ 八、如何解决离婚后一方购得公房的产权纠纷？ 九、被继承人有关公房产权的遗产范围如何确定？ 十、承租公房的公房使用权能否继承？ 十一、公房拆迁补偿安置的相关问题 第四章央产房 聚焦一 “央产房”的特殊性 一、“央产房”的特殊性 二、职工购买“央产房”的资金来源 三、“央产房”住房面积的核定 四、“央产房”应当建立职工住房档案 聚焦二 “央产房”上市出售 一、“央产房”首次上市出售 二、“央产房”上市出售的限制条件 三、“央产房”上市出售的程序 聚焦三 “央产房”交易、分割的特殊限制 一、不符合上市交易条件对“央产房”买卖关系的影响 二、离婚所带来的“央产房”分割问题 第五章特殊房屋纠纷诉讼技巧 一、特殊房屋纠纷的诉讼类型 二、特殊房屋纠纷的举证 三、法律文书范本参考 四、特殊房屋诉讼业务的特别注意事项 附录：特殊房屋买卖相关法律法规 中华人民共和国城市房地产管理法(2009年8月27日) 国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知(2007年12月30日) 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2003年4月28日) 经济适用住房价格管理办法(2002年11月17日) 已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法(1999年4月19日) 中央在京单位已购公有住房上市出售管理办法(2003年8月14日) 房屋登记办法(2008年2月15日) 2100433B

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