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违法违规房地产开发企业和中介机构治理措施

违法违规房地产开发企业和中介机构治理措施

2018年6月，针对近期房地产市场乱象，为严厉打击侵害群众利益的违法违规行为，住房城乡建设部会同中宣部、公安部、司法部、税务总局、市场监管总局、银保监会等部委，联合印发了《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》，决定于2018年7月初至12月底，在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。

违法违规房地产开发企业和中介机构造价信息

市场价
信息价
询价

消声措施

规格型号：
包括伸缩器、隔振原件及隔振器、吸声材料、管道支架等
价格行情：
材料单位：
套
材料品牌：
材料税率：
13%
供应商：
上海熊猫机械(集团)有限公司
报价时间：
2022-12-07

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违规数据综合联动软件

规格型号：
价格行情：
材料单位：
套
材料品牌：
材料税率：
13%
供应商：
国科城市大脑(北京)科技有限公司
报价时间：
2022-12-07

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违规数据综合联动软件

规格型号：
价格行情：
材料单位：
套
材料品牌：
材料税率：
13%
供应商：
国科城市大脑(北京)科技有限公司
报价时间：
2022-12-07

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企业硬盘

规格型号：
ST500NM0011企业级500NS保修年限:三年;转数:7200;
价格行情：
材料单位：
台
材料品牌：
希捷
材料税率：
13%
供应商：
唐山希科电子科技有限公司
报价时间：
2022-12-07

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企业硬盘

规格型号：
ST2000NM0011企业级2TNS转数:7200;
价格行情：
材料单位：
台
材料品牌：
希捷
材料税率：
13%
供应商：
唐山希科电子科技有限公司
报价时间：
2022-12-07

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开发系统

规格型号：
MDS-55H
价格行情：
材料单位：
台班
材料税率：
地区时间：
韶关市2010年7月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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漏电保护开发

规格型号：
16A
价格行情：
材料单位：
个
材料税率：
地区时间：
茂名市2006年10月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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漏电保护开发

规格型号：
16A
价格行情：
材料单位：
个
材料税率：
地区时间：
茂名市2006年9月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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漏电保护开发

规格型号：
32A
价格行情：
材料单位：
个
材料税率：
地区时间：
茂名市2006年9月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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漏电保护开发

规格型号：
63A
价格行情：
材料单位：
个
材料税率：
地区时间：
茂名市2006年9月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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违规管理模块

规格型号：
违规登记:对在押人员实行违规登记,可记录违规等级、违规类别和违规原因.可对多人或整个监室进行违规登记.违规记录推送至相关岗位.违规处理:可对违规情况进行处置登记.违规查询:可查询人员违规情况、对违规次数较高者进行着重显示.违规配置:可对违规类型、违规原因、违规处置方式等进行配置,支持自定义添加.
需求量：
2.3人月
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
高档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2020-06-19

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违法抓拍软件

规格型号：
违法抓拍软件
需求量：
1套
报价数：
1
材料品牌：
同海康威视同档次
材料档次：
中档
费用说明：
不含税费 | 含运费
询价时间：
2022-06-10

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智慧治理平台(数据接入及治理)

规格型号：
数据接入及治理【现状调研、系统业务需求、功能需求分析、数据需求分析、整体架构设计、应用模块设计、公交GPS数据(通过市交通局接入公交GPS数据并进行治理,支撑公交信息发布服务)、公交线网数据(通过市
需求量：
1项
报价数：
3
材料品牌：
国内一档
材料档次：
中高档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2022-11-03

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室内空气污染治理

规格型号：
室内空气污染治理
需求量：
1000m²
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
费用说明：
不含税费 | 不含运费
询价时间：
2012-05-17

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措施费

规格型号：
措施费(吊装费、场地清理、安全文明施工费、脚手架、超高降效等为了保证施工质量及安全所采取的任何措施费用)
需求量：
1项
报价数：
3
材料品牌：
材料档次：
中高档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2021-04-28

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违法违规房地产开发企业和中介机构名单公布

2018年7月31日，根据七部委联合发布《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》（建房〔2018〕58号），住房城乡建设部公布一批各地查处的违法违规房地产开发企业和中介机构名单。 2018年9月15日，根据近期各地查处情况，住建部通报各地专项行动查处的第二批违法违规房地产开发企业和中介机构名单。 2018年9月23日报道，湖北省住建厅公布了新近查处的25家违法违规房地产开发企业和中介机构名单。 2019年2月，郑州市房管局通报，郑州市又有24家房企和中介因违规扰乱市场秩序、引发群众强烈不满遭到查处。 2019年11月14日，安徽省住建、公安、市场监管等多部门联合开展整治住房租赁中介机构乱象专项行动，已经重点查处94家违规机构。 2020年5月，市住建委执法部门联合东城住建委、西城房管局、朝阳房管局、海淀房管局、丰台房管局、通州住建委、大兴住建委、昌平住建委、石景山住建委、怀柔住建委等10个区住建房管执法部门开展房地产市场检查，线上线下两手抓，严查发布委托手续不全、虚假宣传“不限购”、炒作“学区房”，以及违法群租、违规租赁等扰乱市场秩序的违法违规行为，21家房地产经纪机构被查处。

违法违规房地产开发企业和中介机构名单列表

违法违规房地产开发企业和中介机构第一批 北京市永昌房地产经纪有限公司 广州房天下房地产经纪有限公司 广州新臣房地产经纪有限公司深圳分公司 天津市源圆房地产开发有限公司 天津盛世联行投资管理有限公司 天津百合湾建设有限公司 天津蓟州鸿坤花语房地产开发有限公司 重庆国厦房地产开发有限公司 重庆市江津区利源房地产开发有限公司 重庆伟清房地产开发有限公司 保利（长沙）西海岸置业有限公司 长沙市天健房地产开发有限公司 湖南全新丝路房地产开发有限公司 西安新昆房地产开发有限公司 西安雅荷紫金御房地产开发有限公司 西安知时节房地产开发有限公司 西安麦田房地产中介有限公司 浙江信义房产管理咨询有限公司 吉林省恒利房地产开发有限公司 安徽铜冠房地产开发有限公司 违法违规房地产开发企业和中介机构第二批 武汉市洪涛伟业房地产经纪有限公司 安逸之家（武汉）房地产经纪有限公司 安逸之家（武汉）房地产租赁有限公司 武汉鸿润德房产经纪有限公司 宜昌翔龙房地产营销有限公司 兰州众佑房产经纪有限公司 甘肃省易大房地产开发有限公司 山西万德润房地产开发有限责任公司 成都市创美之家房地产营销策划有限公司 西安宝枫实业开发有限责任公司 西安陆港绿地置业有限公司 济南天建房地产开发有限公司 三河市顺泽房地产开发有限公司 北京伟业联合房地产顾问有限公司 天津睿阳置业有限公司 天津山水城投资有限公司 上海瑞浩房地产经纪事务所 广州市万茂房地产有限公司 绿地地产集团徐州新诚置业有限公司 宁波甬尚居房产经纪有限公司 违法违规房地产开发企业和中介机构第三批 2018年11月13日， 7部委联合发布《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》（建房[2018]58号）以来，各地持续深入开展专项行动，查处违法违规的房地产企业和中介机构。根据近期各地查处情况，住房城乡建设部通报各地专项行动查处的第三批违法违规房地产开发企业和中介机构。 附：第三批违法违规房地产开发企业和中介机构 1、北京美安居新业科技有限公司 2、北京加华恒业房地产经纪有限公司 3、天津市天山房地产开发有限公司 4、山西经纬纵横房地产经纪有限公司 5、山西荣昶房地产开发有限公司 6、莱坊房地产经纪（上海）有限公司 7、杭州华邦房地产代理有限公司 8、安徽南翔汽车智慧新城投资有限公司 9、福州市马尾建设房地产开发公司 10、厦门东森信源置业有限公司 11、武汉市中鑫弘博置业有限公司 12、武汉中投房地产开发有限公司 13、宜昌市融泰嘉业房地产开发有限公司 14、广州金诚置业有限公司 15、广州满懿房地产咨询有限公司 16、佛山信财置业开发有限公司 17、重庆嫦娥房地产开发有限公司 18、重庆到家了网络科技有限公司湖红路分公司 19、重庆恩居房地产经纪有限公司 20、贵州百盛建业房地产开发有限公司 21、云南碧宇房地产开发有限公司 22、昆明新亚房地产经纪有限公司 23、大华集团西安华鑫置业有限公司 24、西安华峰置业有限公司。

违法违规房地产开发企业和中介机构治理措施常见问题

房地产开发企业如何避税

项目公司：过项目公司操作的发展商多聪明，在预缴征收时期，由于可以开发完毕就注销，因此，这种方式可能能够更好地归避某些税费，相信项目公司制会越来越多。同时，已经开发完毕的项目公司，进行注销的应该也会逐渐...
办理房地产开发企业需要哪些手续

过程有一个初步的了解，现将房地产工程项目的行政审批办理流程简要说明如下。一个完整的房地产项目从开始到竣工,大致可以分以下三大部分。第一部分房地产开发公司的准备工作在报行政机关审批之前，房地产开发公...
求国内房地产开发企业排名？

1.万科企业股份有限公司 2.上海绿地(集团)有限公司 3.顺驰中国控股有限公司 4.碧桂园集团 5.中...

违法违规房地产开发企业和中介机构各地名单

违法违规房地产开发企业和中介机构湖北省 武汉楚天都市置业有限公司 武汉市浙联行房地产代理有限公司 武汉凡宫艺墅房地产经纪有限公司 黄石市金泰源发展置业有限公司 黄石市多多网络科技有限公司 襄阳铜锣湾投资开发有限公司 襄阳彩诚投资实业有限公司 十堰市和春苑房地产开发有限公司 宜昌市永乐恒产房地产营销有限公司 宜昌瑞德隆房地产开发有限责任公司 宜昌市润康置业有限责任公司 荆州市三和投资有限公司 荆州市金楚地置业有限公司 荆门昊天房地产开发有限公司 湖北顺力置业有限公司 鄂州市金典房地产开发有限公司 湖北三江航天商业经营有限公司 湖北荣上置业有限公司 湖北大叶谷置业有限公司 咸宁市宁泰房地产开发有限公司 湖北盛晶地产开发有限公司 仙桃市天翔置业有限公司开发 天门顺发房地产开发有限公司 湖北晋潜置业有限公司 神农架中竣地产服务有限公司 违法违规房地产开发企业和中介机构北京市 第一批 北京市盛达置地房地产经纪有限公司 北京万家伟业信息咨询有限公司 北京青年易居网络科技有限公司 北京龙冠宏图伟业房地产经纪有限公司 北京金诚丰泽房地产经纪有限公司 晋城恒实（北京）房地产经纪有限公司 北京大铖世卓房地产咨询有限责任公司 北京亿龙房地产经纪有限责任公 昕天房地产经纪河北有限公司 北京中房置梦房地产经纪有限公司 北京森海房地产经纪有限公司 第二批 2018年11月，北京市住建委执法部门在开展互联网虚假房源信息执法检查工作中，采取从主流互联网平台随机抽取房地产经纪机构发布的房源，核实营业执照和房源发布委托手续的方式，逐项比对实地房屋状况和房源信息发布页中展示的图片、产权性质、房屋类型等信息，12家违规房地产经纪机构被查处。 检查情况如下： 一、8家房地产经纪机构存在发布房源产权性质不符、委托手续不全等问题，涉嫌发布虚假房源信息，现予以公开曝光： 千氏（北京）房地产经纪有限公司 北京嘉居盛世房地产经纪有限公司 北京和居房地产经纪有限公司 北京龙和伟业房地产经纪有限公司 北京宏信房地产经纪有限公司 北京嘉城房地产经纪有限责任公司 北京嘉然家和房地产经纪有限公司通州分公司 北京金美之家房地产经纪有限公司 上述机构违反了《房地产经纪管理办法》的规定，北京市住建委执法部门已立案查处，并要求主流互联网平台下架其发布的全部房源信息。 二、4家房地产经纪机构拒不配合执法调查，曝光名单如下： 北京兆兴同兴房地产经纪有限公司 北京九一七信息技术有限公司 北京通合兴业房地产经纪有限公司 北京诚诺嘉信房地产经纪有限公司 对上述机构，北京市住建委执法部门要求主流互联网平台下架其发布的全部房源信息，同时开展全面执法调查，违法违规行为一经查实一律按高限从严处罚。 三、经扫描经纪人员信息卡二维码，执法人员在安居客、房天下、贝壳找房等网站发现，以北京瑞禾房地产经纪有限公司名义发布房源信息的多名经纪人员，处于未从业状态。发现这一情况后，北京市住建委执法部门要求主流互联网平台核查该公司发布房源信息的经纪人员信息卡情况，下架未从业人员发布的所有房源信息。 有6家房地产经纪机构积极整改，经复查合格，已恢复上线，执法部门还将对其发布房源信息的真实有效性进行重点检查。名单如下： 北京金信优家房地产经纪有限公司 北京日升广安房地产经纪有限公司 北京恒远置地房地产经纪有限公司 北京中天置地房地产经纪有限公司第六十四分公司 北京天弘嘉润房地产经纪有限公司 北京金宣置地房地产经纪有限公司 第三批 2018年11月23日，北京市住建委执法部门持续开展互联网房源信息执法检查，净化市场环境。现将检查情况公布如下： 一、房天下网站对房源信息发布主体的审核环节存在漏洞，致使他人可以盗用其它房地产经纪机构的营业执照或变造其他经纪人员信息卡，用于在该网站发布违规房源信息。 市住建委执法部门已约谈该网站主要负责人，要求立即整改，严格履行对信息发布主体的审核义务，切实做到“四个一致”：1.发布的房地产经纪机构名称与营业执照上的名称一致；2.发布人姓名与信息卡上的姓名一致；3.信息卡上的房地产经纪机构名称与营业执照上的名称一致；4.扫描信息卡上的二维码经纪人员应处于从业状态且信息与公示内容一致。如仍不能有效履行平台监管责任，将会同相关互联网行业监管部门实施联合惩戒。 二、12家房地产经纪机构，存在擅自发布虚假房源信息或虚假宣传等问题，现予以公开曝光： 北京佳宸房地产经纪有限公司 北京鑫润房地产经纪有限公司 北京青创房地产经纪有限公司 北京佳程美锦房地产经纪有限公司 北京永通房地产经纪有限公司 北京盛世鸿途房地产经纪有限公司 北京旺佳权得房地产经纪有限公司 北京尚邻房地产经纪有限公司 北京鸿锦源房地产经纪有限公司 北京信诚基业房地产经纪有限公司 北京华城天下房地产经纪有限公司 北京华中房地产经纪有限公司 上述房地产经纪机构违反了《房地产经纪管理办法》的规定，市住建委执法部门已立案查处，并要求主流互联网平台下架其发布的全部房源信息。 第四批 2018年11月30日报道，北京市住建委执法部门又曝光了7家房地产经纪机构，名单如下： 鑫亿置地房地产经纪（北京）有限公司 北京金曦伟业房地产经纪有限公司 北京天鼎龙房地产经纪有限公司 北京鑫意伟业房地产经纪有限公司 北京易联至诚咨询服务有限公司 北京鼎盛福房地产经纪有限公司 北京安晔居房地产经纪有限公司 上述房地产经纪机构违反了《房地产经纪管理办法》的规定，市住建委执法部门已立案查处，并要求主流互联网平台下架其发布的全部房源信息。 第五批 2019年3月，北京市住建委执法部门查处了12家房地产经纪机构，原因是这些房地产经纪机构发布违规房源信息。 北京星之家房地产经纪有限公司 北京丽兹行房地产顾问有限公司 百家乐(北京)房地产经纪有限公司 北京金宣置地房地产经纪有限公司 北京通合兴业房地产经纪有限公司 北京众鑫忆客管理咨询有限公司 北京嘉信宝业房地产经纪有限公司 北京卓昊房地产经纪有限公司 北京尚福家房地产经纪有限责任公司 北京悦己家园房地产经纪有限公司 北京佳慧伟业房地产经纪有限公司 北京伟达置地房地产经纪有限公司 第六批 北京顺泰置地房地产经纪有限公司 北京金窝房地产经纪有限公司西城分店 北京筑巢房地产经纪有限公司 北京佳润九鼎房地产经纪有限公司 北京龙和伟业房地产经纪有限公司 北京明城嘉业房地产经纪有限公司 北京鑫意伟业房地产经纪有限公司 北京亿贝佳苑房地产经纪有限公司 北京安信瑞德房地产经纪有限公司 北京金言基业房地产经纪有限责任公司 北京新悦房地产经纪有限公司 房时代（北京）房地产经纪有限公司 北京融科万家房地产经纪有限公司 北京中天置地房地产经纪有限公司 北京鹏基伟业房地产经纪有限公司 北京世纪佳业房地产经纪有限公司 北京中基壹佰房地产经纪有限公司 第七批 北京慧家房地产经纪有限公司 北京力田融信房地产经纪有限公司 华融盛业房地产经纪（北京）有限公司 北京东方家业房地产经纪有限公司 北京潞通乐居房地产经纪有限公司 北京锐联房地产经纪有限公司 北京市中弘百易房地产经纪有限公司 北京万家鼎盛房地产经纪有限公司 北京安晔居房地产经纪有限公司 北京佳润房地产经纪有限公司 第八批 北京恒信家苑信息咨询部 北京市宜居万家房地产经纪有限公司 北京益德弘业物业管理有限公司 北京天勤志合房地产经纪有限公司 北京亿兴佳业房地产经纪有限公司 北京家和伟业房地产经纪有限公司 北京万聚鑫业物业管理有限公司 北京金宣置地房地产经纪有限公司（第三次发布违规房源信息，不得再通过互联网交易平台发布本市房源信息） 北京吉家房地产经纪有限公司 北京广居房地产经纪有限公司 北京金宇昊业房地产经纪有限公司 北京兴宸房地产经纪有限公司 北京吉盛房地产经纪有限公司 北京永盛房地产经纪有限公司 北京福瑞置地房地产经纪有限公司 北京兴家助业房地产经纪有限公司 乐居商务服务（北京）有限公司 北京天时安家房地产经纪有限公司 北京顺益兴联行房地产经纪有限公司 北京畅熠房地产经纪有限公司 北京汇盈瑞泰房地产经纪有限公司 违法违规房地产开发企业和中介机构陕西省 西安市 西安天坤房地产经纪有限公司 西安志道不动产中介有限公司第一分公司 西安筑敏家房地产营销策划有限公司 陕西博林房地产咨询服务有限责任公司高新南路分公司 西安市双生泽居房地产中介服务部 违法违规房地产开发企业和中介机构河南省 郑州市 一、违规房地产开发企业（11家） 河南中之祥置业有限公司 河南正弘实业有限公司 郑州融坚置业有限公司 郑州康盛博达房地产开发有限公司 郑州同新实业有限公司 郑州台隆房地产开发有限公司 豫泰国际(河南)房地产开发有限公司 河南碧源弘泰置业有限公司 河南谦晟祥和实业有限公司 郑州鑫岚光房地产开发有限公司 河南大京江房地产开发有限公司 二、违规房地产经纪机构（13家） 郑州品居房地产营销策划有限公司 郑州诺鑫房地产营销策划有限公司 河南省谊家房地产营销策划有限公司 郑州达丰房地产营销策划有限公司 郑州创辉房地产营销策划有限公司 郑州宜购房网络科技有限公司 郑州誉龙房地产营销策划有限公司 郑州洪冠企业营销策划有限公司 郑州金灿房地产营销策划有限公司 河南央港房地产营销策划有限公司 郑州泰龙房地产营销策划有限公司 郑州摩卡房地产营销策划有限公司 河南欧可实业有限公司

违法违规房地产开发企业和中介机构治理措施文献

房地产开发企业甲供材

房地产开发企业甲供材

房地产开发企业甲供材

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页数： 10页

房地产开发企业“甲供材”的财税处理文章来源：待查文章作者：佚名发布时间： 2010-12-23 字体： [ 大中小 ] 房地产开发企业“甲供材”的财税处理一、房地产开发企业“甲供材”的概念所谓“甲供材料” 建筑工程，是指由基本建设单位提供原材料，施工单位仅提供建筑劳务的工程。因此，房地产开发企业“甲供材”建筑工程，是指由房地产开发企业（以下称甲方）提供原材料，施工单位（以下称乙方）仅提供建筑劳务的工程。 “甲供材” 产生的原因是甲方从材料质量和成本效益角度出发，防止建筑乙方在材料上做文章，担心不能确保建筑材料质量，影响住房和自身的声誉。一般材料占商品房建造成本的 30％～40％。对于甲供材的税务处理，在税法上是比较明确的。但对甲供材如何进行会计处理，一直没有非常明确的规定，这就带来了开发票的问题，以及随之而来的税收问题。二、“甲供材”的相关税

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房地产开发企业的甲供材

房地产开发企业的甲供材

房地产开发企业的甲供材

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页数： 14页

房地产开发企业“甲供材”的账务和税务处理技巧及例解一、房地产开发企业“甲供材”的概念所谓“甲供材料”建筑工程，是指由基本建设单位提供原材料，施工单位仅提供建筑劳务的工程。因此，房地产开发企业“甲供材”建筑工程，是指由房地产开发企业（以下称甲方）提供原材料，施工单位（以下称乙方）仅提供建筑劳务的工程。 “甲供材”产生的原因是甲方从材料质量和成本效益角度出发，防止建筑乙方在材料上做文章，担心不能确保建筑材料质量，影响住房和自身的声誉。一般材料占商品房建造成本的 30％～40％。对于甲供材的税务处理，在税法上是比较明确的。但对甲供材如何进行会计处理，一直没有非常明确的规定，这就带来了开发票的问题，以及随之而来的税收问题。二、“甲供材”的相关税收政策规定甲供材征税主要是如何征收营业税的问题。《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》（财政部国家税务总局第

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住建部公布一批各地查处的违规失信房地产开发企业和中介机构名单

住房城乡建设部继昨日要求济南严肃查处房地产开发企业违法违规销售行为后，今天又公布了各地查处的一批违法违规的房地产开发企业和中介机构。这些房地产开发企业和中介机构，通过发布虚假广告、恶意编造散布谣言，制造房源紧张气氛，采取违规预售、捂盘惜售等手段，煽动消费者购房，以达到其抬高房价、牟取私利的目的。这些行为不仅损害了消费者权益，也误导了市场预期，社会影响恶劣。对此，住房城乡建设部要求各地继续加大工作力度，进一步整顿规范房地产市场秩序，促进房地产市场稳定健康发展。各地查处的房地产开发企业和中介机构名单 1．北京国锐房地产开发有限公司 2．北京天旭运河房地产开发有限责任公司 3．北京金天恒置业有限公司 4．北京金诺方舟家务劳动服务有限公司 5．上海我爱我家房屋租赁置换有限公司浦电路店6．上海太平洋房屋服务有限公司巨峰路店 7．上海虹民房地产经纪有限公司 8．广州裕丰咨询顾问有限公司 9．广州艾熙商业管理有限公司 10．深圳市中执资本投资有限公司 11．深圳朗泓房地产有限公司 12．中原地产代理（深圳）有限公司 13．深圳市世华房地产投资顾问有限公司 14．深圳链家房地产经纪有限公司 15．美联物业代理(深圳)有限公司 16．深圳市广天地庭苑房地产经纪服务部 17．天津鼎兴置业有限公司 18．中信保利达地产(天津)有限公司 19．天津市华欣沣泽置地有限公司 20．苏州朗宏置业有限公司 21．华润置地（苏州）实业有限公司 22．苏州恒力置业有限公司 23．南京升龙元发置业有限公司 24．南京力图企业管理咨询有限公司 25．无锡市新都房产开发有限公司 26．望华房地产（杭州）有限公司 27．杭州蜗居房地产经纪有限公司 28．杭州集安房地产经纪有限公司 29．厦门市存房房地产经纪有限公司 30．福州蜗牛房地产经纪服务有限公司 31．济南御峰置业有限公司 32．济南源浩置业有限公司 33．济南中海地产投资有限公司 34．合肥市宝能房地产开发有限公司 35．安徽亿恒地产代理销售有限公司皖江路分公司36．郑州丰益置业有限公司 37．郑州新银科置业有限公司 38．郑州大有永固置业有限公司 39．武汉世茂天润置业有限公司 40．武汉保利金谷房地产开发有限公司 41．武汉浦江宏房地产顾问有限公司 42．成都中德红谷投资有限公司 43．深圳市房多多网络科技有限公司成都分公司44．成都市天府垫片有限责任公司 45．上海策源房地产经纪有限公司成都分公司

[广东]惠州市要求房企和中介机构严格规范商品房销售行为

3月29日，惠州市住建局、市房产局、市工商局组织召开全市房地产开发企业和房地产中介代理机构负责人会议，要求房地产开发企业和房地产中介机构严格规范商品房销售行为，促进我市房地产市场健康平稳有序发展。 会议通报了惠州市今年一季度房地产行业发展基本情况和突出问题，分析了近期惠州市商品房销售市场呈现的价量齐升的态势。会议要求各房地产开发企业、房地产中介机构要按照市住建局、市房管局联合下发的《关于严格规范商品房销售行为的通知》要求，严格规范商品房销售行为，共同维护惠州市房地产市场平稳健康发展。一是要配合做好摸查工作。各房地产开发企业、中介机构要配合建设主管部门做好在售楼盘问题的摸查工作，为解决楼盘问题提供参考决策。二是要切实做好正面宣传。各企业要以共同维护市场良好秩序为出发点，在楼盘公示相关信息，及时告知风险，严禁进行夸大、虚假宣传，联合媒体进行炒作，诱骗购房者购房的行为。三是要依法、诚信、规范经营。开发企业和代理机构要加强行业自律，规范企业和从业人员经营行为，严禁各类违法违规行为，主管部门将严惩不贷。 会议强调，要防范“买房热”可能引发的各种矛盾纠纷，单靠政府职能部门监督是不够的，需要房地产开发企业、房地产中介机构进行自律。一要充分认识到新常态下房地产行业面临的问题，调整企业战略，谋求长足发展；二要做到合理开发，实行总量控制，稳定投资规模，调整企业发展步伐，做到理性投资；三要加强对房地产工程质量的监管，确保不出现大的质量事故，尽最大程度减少质量通病，防止因质量问题引发的上访行为；四要注意调整结构，树立形象品牌，增强自身的影响力和知名度，打造房地产开发品牌，减少市场风险；五要建立行业自律机制，保障房地产经营活动中当事人的合法权益，提高企业信誉，维护公平竞争，促进行业自律和健康发展；六要企业自警自省，杜绝虚假宣传和夸大宣传，保障消费者的购房知情权；七要严禁通过互联网金融企业、小额贷款公司等金融机构从事首付贷、众筹购房、过桥贷等金融杠杆配字业务，加强房地产金融风险管控；八要做到诚信生产、诚信经营，努力承担社会责任感。 会上，市工商局对新广告法及《房地产广告发布规定》（国家工商行政管理总局80号令）进行了解读，要求房地产开发企业、房地产中介机构要依法依规发布房地产广告，否则将面临严格处罚。

住建部:不良房地产中介机构和人员将入“黑名单”

住房和城乡建设部副部长陆克华在１５日举行的十二届全国人大四次会议记者会上表示，今年要规范和整顿房地产中介机构，建立中介机构从业人员的信用档案制度。 他说，我国目前大约有６万多家房地产中介机构。房地产中介机构对促进房地产交易发挥了积极作用，也确实存在一些不良的房地产中介机构，甚至违法违规的中介机构，通过各种方式牟取不正当利益，坑害消费者权益。 他介绍，住建部已经决定今年开展一次专项的规范和整顿活动，主要内容集中在以下七个方面： 一，规范中介机构房源信息的发布，要求房地产中介机构提供准确、全面、真实、及时的房源信息。二，全面推进房地产转让合同的网签。通过网签制度的实施有效防止一房多卖、“一女二嫁”的问题。三，加强房地产交易资金的监管，防止中介机构侵占、挪用房地产交易人的交易资金，保证资金安全。四，强化对房地产中介机构的备案管理。在房地产主管部门通过备案管理后，房地产中介机构才能获得网签、房源核验等相关权限。五，加强中介从业人员的管理，提高从业人员的素质。加大培训力度，倡导中介从业人员恪守职业道德、恪守职业规范。对那些违背从业人员职业道德，比如诱导或者协助当事人通过提供伪造的书面材料逃避相关部门的监管，从中获取不正当利益的行为，要会同有关部门进行严肃查处。六，要完善信用信息系统，建立中介机构从业人员的信用档案制度。将不良的、违法违规的中介机构和从业人员纳入系统中，形成“黑名单”，建立一个失信惩戒机制，提醒广大的购房消费者审慎地选择中介机构。七，各级房地产主管部门要加大日常的监督检查力度。比如，采用巡回检查、合同抽查、受理群众投诉等方式，及时采取约谈、媒体曝光等方式，约束房地产中介机构的行为。 他认为，通过专项整治，不仅仅是打击违法违规的中介机构、从业人员，更要提高房地产中介服务的整体质量和服务水平。他同时提到，对一些房地产中介机构从事或者协助进行“场外配资”等经营方面的问题，人民银行、银监会已经有了一个明确的态度，住建部将积极配合相关部门做好工作。 （来源：新华社）

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