（一）制订住房保障专项规划、保障性住房建设计划并监督实施。

（二）负责全区保障性住房的监督管理。负责建立和完善全区住房保障体系，推进全区各类保障性住房工作，组织实施全区公共租赁住房筹集、出租等工作。

（三）负责全区房地产开发的监督管理。负责房地产开发项目监督管理以及全区商品房预售许可现场查勘和合同备案登记管理等工作。负责全区房地产开发行业的管理。

（四）负责全区房地产市场的监督管理。负责建立和完善全区房地产市场体系，组织开展全区房地产市场预警预报、市场监测、市场分析工作。负责组织实施房地产市场秩序整治工作。

（五）负责全区房屋交易监督管理。负责房屋面积管理。负责房屋楼盘表管理。负责商品房网签备案管理。负责房屋交易核查工作。负责落实私房政策工作。

（六）负责全区房屋租赁监督管理。负责贯彻落实全区房屋租赁管理的相关政策。负责全区房屋租赁市场行业监督管理工作。负责全区房地产中介行业的管理。

（七）负责全区物业管理活动的监督管理。负责物业管理区域划分、前期物业管理招投标和物业承接查验等物业管理活动的指导和监督。负责物业服务质量考评工作。负责全区物业服务行业管理。

（八）负责全区房屋使用安全的监督管理。监督指导全区房屋的安全鉴定、危房治理工作。指导全区危险房屋管理及应急抢险工作。负责全区优秀历史建筑保护的监督管理。负责贯彻执行全区直管公房管理相关政策，负责区属直管公房管理。

（九）负责全区有关房屋资金的监督管理。配合有关部门指导监督保障性安居工程专项资金的使用和管理。指导和监督商品住宅、公有住宅维修资金的归集和使用。

（十）负责全区住房制度改革工作。指导、监督辖区内各单位贯彻执行住房制度改革政策。

（十一）负责全区住房保障和房屋管理方面的科技成果推广应用。组织住宅科技信息交流与科技合作。组织推进房管信息化建设。负责房产档案管理和住房信息查核工作。

（十二）按规定开展住房保障和房屋管理的相关行政执法工作，协调处理各类投诉和纠纷。负责有关行政复议受理和行政诉讼应诉工作。

（十三）指导全区物业管理协会的工作。

（十四）按规定承担全面从严治党、国家安全、意识形态、综治维稳、精神文明建设、安全生产、生态环境保护、保密等主体责任。

（十五）完成上级交办的其他任务。

（一）住房保障科

1、负责深化全区住房制度改革工作；

2、指导、监督辖区内各单位贯彻执行住房制度改革政策；

3、负责审批全区直管公有住房出售和行政、事业单位、企业出售自管公有住房，与区财政部门共同对售房资金的归集、使用进行监管，确保售房资金专款专用；

4、负责建立和完善全区住房保障体系，推进全区各类保障性住房工作；

5、负责全区保障性安居工程目标建设，组织建设保障性住房房源；

6、负责组织全区低收入住房困难家庭租赁补贴发放、公共租赁住房家庭资格的审核、复核、准入及后期营运管理；

7、完成上级和领导交办的其他工作。

（二）物业管理科

1、负责全区物业管理的行业管理；

2、负责物业服务行为的事中事后监管，推动和加强物业行业自律；

3、指导、监督业主大会和业主委员会的运作；

4、指导、监督前期物业管理招投标备案和物业管理承接验收制度；

5、住宅专项维修资金缴存和使用管理工作。

（三）房产市场管理科

1、宣传和贯彻执行国家地方房地产开发管理的政策法规；

2、负责辖区的房地产开发企业资质核准初审工作；

4、负责辖区的房地产经纪机构及分支机构资格备案审批工作；

5、对辖区的房地产经纪机构日常管理、监督及投诉处理；；

6、负责本科室各类业务资料的收集、整顿和归档；

7、完成上级和领导交办的其他工作。

（四）政策法规科

1、负责制定本局法制建设的长期规划和年度计划；

2、负责本局行政执法责任制的贯彻落实；

3、负责本局房产管理方面的行政复议、应诉的组织协调工作；

4、负责本局行政处罚案件的会核和申请司法强制执行工作。

5、负责对局执法部门的执法工作实施监督检查；

6、负责司法协助执行工作。

7、为领导及业务科室提供法律服务并向上级提出房产法规建设的意见和建议；

8、完成上级和领导交办的其他工作。

武汉市武昌区房产交易信息中心

其主要职责和业务范围是: 贯彻执行房产交易、档案管理的法律法规；承担房产交易、相关档案管理和局信息系统管理职责；从事商品房预售合同备案及指导存量房网上签约；协助税务部门征收房产交易税费；承担房产档案信息利用服务和房产信息系统的维护；承担涉及房产交易、产籍档案的信访投诉；协同相关部门处理历史遗留办证工作；承担上级交办的其他事项。

武汉市武昌区房屋安全监督站

其主要职责和业务范围是: 承担房屋安全的日常监督事务性工作；制订房屋安全应急实施方案；组织危险房屋安全巡查；协助处置房屋安全突发事件及危害房屋安全行为；承担涉及房屋安全的信访投诉工作；承担上级交办的其他事项。

武汉市武昌区房产市场管理服务中心

其主要职责和业务范围是: 贯彻执行房地产租赁管理法律、法规；承担辖区的房屋租赁登记备案及协助上级部门对违规出租住宅查处；配合计生部门对办理租赁登记备案的流动人口婚育证明进行查验和催办；承担涉及房屋租赁的信访投诉工作；承担上级交办的其他事项。

武汉市武昌区住房保障和房屋管理局测绘队

其主要职责和业务范围是: 承担辖区内房屋面积的预测算、实测测绘以及由于地址变更、面积的分割合并、改扩建、翻建等原因导致的房屋变更测绘；绘制不动产权证附图；整理归档相关技术档案；承担关于房产测绘和房屋面积计算的政策咨询；承担涉及房产测绘的信访投诉工作；承担上级交办的其他事项。

武汉市武昌区住房保障中心

其主要职责和业务范围是: 贯彻执行保障性住房工作的法律、法规；参与制订保障性住房的发展规划、年度计划；协调落实保障性安居工程目标；承担全区住房保障日常管理事务性工作；承担涉及保障性住房的信访投诉工作；承担上级交办的其他事项。

武汉市武昌区物业管理事务指导中心

其主要职责和业务范围是: 贯彻执行住宅专项维修资金的法规、规章；承担辖区住宅专项维修资金的归集、缴存、管理、使用审核工作；承担前期物业服务区域划分、物业管理招投标、前期合同备案；承担辖区内物业企业服务质量日常巡查；承担辖区业主委员会业务指导、培训工作； 承担涉及物业管理的信访投诉工作；承担上级交办的其他事项。 2100433B

江岸区住房保障和房屋管理局

江汉区住房保障和房屋管理局

硚口区住房保障和房屋管理局

汉阳区住房保障和房屋管理局

武昌区住房保障和房屋管理局

青山区住房保障和房屋管理局

洪山区住房保障和房屋管理局

武汉经济技术开发区住房保障和房屋管理局

东湖新技术开发区房产管理局

东湖生态旅游风景区房产管理局

东西湖区住房保障和房屋管理局

蔡甸区住房保障和房屋管理局

江夏区住房保障和房屋管理局

汉南区住房保障和房屋管理局

黄陂区住房保障和房屋管理局

新洲区住房保障和房屋管理局

江夏区城市综合开发管理办公室

汉南区城市综合开发管理办公室

黄陂区建设局开发办

地址：建设大道702号

武汉市住房保障和房屋管理局

武汉市硚口区住房保障和房屋管理局局长：吉广心