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物业服务企业

物业服务企业，是指依法成立、具备专门资质并具有独立企业法人地位，依据物业服务合同从事物业管理相关活动的经济实体。

物业服务企业基本信息

中文名物业服务企业
具备专门资质并具有独立企业法人地位
依据物业服务合同事物业管理相关活动
等级一、二、三级

物业服务企业提交材料

资质申报表 营业执照 企业资质证书正、副本； 物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同、工程、财务负责人的职称证书和劳动合同； 物业管理业绩材料； 物业服务合同复印件； 资质申报软盘； 信用档案软盘。 说明：新设立的物业管理企业，其资质等级按照最低等级核定，并设定一年的暂定期。

物业服务企业造价信息

市场价
信息价
询价

企业硬盘

规格型号：
ST33000650NS企业级3TNS保修年限:三年;转数:7200;
价格行情：
材料单位：
台
材料品牌：
希捷
材料税率：
13%
供应商：
唐山希科电子科技有限公司
报价时间：
2022-12-07

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企业硬盘

规格型号：
ST500NM0011企业级500NS保修年限:三年;转数:7200;
价格行情：
材料单位：
台
材料品牌：
希捷
材料税率：
13%
供应商：
唐山希科电子科技有限公司
报价时间：
2022-12-07

查看价格

企业硬盘

规格型号：
ST2000NM0011企业级2TNS转数:7200;
价格行情：
材料单位：
台
材料品牌：
希捷
材料税率：
13%
供应商：
唐山希科电子科技有限公司
报价时间：
2022-12-07

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企业硬盘

规格型号：
ST32000645NS企业级2TNS保修年限:三年;转数:7200;
价格行情：
材料单位：
台
材料品牌：
希捷
材料税率：
13%
供应商：
唐山希科电子科技有限公司
报价时间：
2022-12-07

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企业硬盘

规格型号：
SU000NM0Q11企业级1TNS转数:7200;
价格行情：
材料单位：
台
材料品牌：
希捷
材料税率：
13%
供应商：
唐山希科电子科技有限公司
报价时间：
2022-12-07

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经营服务建筑业用水

规格型号：
价格行情：
材料单位：
m³
材料税率：
地区时间：
珠海市2011年12月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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经营服务、建筑业用水

规格型号：
价格行情：
材料单位：
m³
材料税率：
地区时间：
珠海市2016年1月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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经营服务、建筑业用水

规格型号：
价格行情：
材料单位：
m³
材料税率：
地区时间：
珠海市2015年12月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

查看价格

经营服务、建筑业用水

规格型号：
价格行情：
材料单位：
m³
材料税率：
地区时间：
珠海市2015年9月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

查看价格

经营服务、建筑业用水

规格型号：
价格行情：
材料单位：
m³
材料税率：
地区时间：
珠海市2015年6月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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企业服务模块

规格型号：
园区内企业实现全新的物业及线上自助服务,如物业保修、装修申请、访客管理、出入管理、账单查询等服.
需求量：
1套
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
中高档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2020-01-06

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物业通知模块

规格型号：
1.名称 :物业通知模块2.功能:向入住企业推送物业账单、物业动态等信息.
需求量：
1套
报价数：
1
材料品牌：
浪潮；中国
材料档次：
中高档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：

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物业服务中心

规格型号：
500×2000×80mm1.0mm镀锌板仿电镀漆,图文丝印.
需求量：
1个
报价数：
3
材料品牌：
材料档次：
中高档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2022-09-29

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企业级服务器ThinkServerRD350

规格型号：
企业级服务器ThinkServer RD350
需求量：
1台
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
中档
费用说明：
不含税费 | 不含运费
询价时间：
2019-12-20

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物业电箱WYAL

规格型号：
物业电箱WYAL
需求量：
1台
报价数：
1
材料品牌：
箱内元件选用施耐德或西门子
材料档次：
中高档
费用说明：
不含税费 | 含运费
询价时间：
2018-05-29

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物业服务企业权利

(一)依照物业服务合同和管理制度对物业实行管理; (二)依照物业服务合同的约定收取物业服务费用; (三)可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人; (四)法律、法规规定和物业服务合同约定的其他权利。

物业服务企业资质等级

物业服务企业资质等级分为一、二、三级。 物业服务企业提供服务活动实行行政许可制度 1.国务院建设主管部门负责一级物业服务企业资质证书的颁发和管理。 2.省、自治区人民政府建设主管部门负责二级物业服务企业资质证书的颁发和管理，直辖市人民政府房地产主管部门负责二级和三级物业服务企业资质证书的颁发和管理。 3.设区的市的人民政府房地产主管部门负责三级物业服务企业资质证书的颁发和管理。

物业服务企业常见问题

物业服务企业收费标准谁清楚？

比如有的物业费含能耗、保洁费、绿化费。而有的不含，还有一些含其中一两个。且保洁费中可能包含外墙清洗、保洁耗材、开荒等一些费用，或者只是纯人工费。这些费用有的是实时价格。
物业服务企业绿化养护费用?

绿化养护费用不是你这一句话就能做预算的多少平米的绿地？种植了什么植物？树木？草皮？需要多少人工？你的项目在南方还是北方？是否需要过冬？上一年度的植物成活率是多少？草皮每年更新率多少？所在地区有什么植物...
三供一业委托物业服务协议

“三供一业”分离移交是指国企（含企业和科研院所）将家属区水、电、暖和物业管理职能从国企剥离，转由社会专业单位实施管理的一项政策性和专业性较强、涉及面广、操作异常复杂的一项管理工作。　　企业的供水、供电...

物业服务企业基本条件

物业服务企业一级资质 1.注册资本人民币500万元以上； 2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书； 4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%： （1）多层住宅200万平方米； （2）高层住宅100万平方米； （3）独立式住宅（别墅）15万平方米； （4）办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。 5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。 国内具有一级资质的物业服务公司有深圳市彩生活服务集团。 该公司位于深圳市宝安区梅龙路留仙大道交汇处彩色生活大厦12楼，是具有国家一级管理资质的物业管理企业。公司通过了ISO9001、ISO14001国际质量标准体系认证，成功接管了写字楼、住宅区、酒店式公寓、豪宅别墅区、高档商业等各类型楼盘近四百个，先后获得“中国最大社区服务运营商”、“中国物业服务优秀品牌企业”、“中国物业服务百强企业”等荣誉。 彩生活物业通过整合开发商、业主、供应商以及物业项目的优势资源，创建了独特的彩生活经营模式。“彩生活”融物业服务、物业经营为一体，规划、设计、开发服务区域整体服务功能，策划、参与、实施物业经营方案，为业主和住户提供包括信息发布、信息咨询、房屋增值计划、家政服务、商务服务、突发事件处理等的服务，实现物业保值增值，降低住户长期居住成本。 物业服务企业二级资质 1.注册资本人民币300万元以上； 2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书； （1）多层住宅100万平方米； （2）高层住宅50万平方米； （3）独立式住宅（别墅）8万平方米； （4）办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。 4.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。 物业服务企业三级资质 1.注册资本人民币50万元以上； 2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书 4.有委托的物业管理项目； 5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。

物业服务企业意义

物业管理具有一定的特殊性。物业管理服务实质是对业主共同事务进行管理的一种活动，带有公共产品的性质。在物业管理区域内，物业服务企业要依照全体业主的授权，约束个别业主的行为，以维护全体业主的利益和社会公共利益。物业服务企业素质及管理水平的高低，直接影响到业主的生活和工作环境。物业服务企业资质管理是《物业管理条例》设定的行政许可，规定了“国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度”。在现阶段对物业管理行业实行市场准人制度，严格审查物业服务企业的资质，是加强行政监管、规范企业行为、有效解决群众投诉、改善物业管理市场环境的必要手段。 2100433B

物业服务企业文献

商业物业服务规范(企业行业标准)

商业物业服务规范(企业行业标准)

商业物业服务规范(企业行业标准)

格式：pdf

大小：42KB

页数： 17页

1 / 17 商业物业服务规范 1范围本规范规定了商业物业经管服务活动地基本要求、租户服务、环境经管、保洁服务、秩序维护服务、建筑及设施设备经管、应急经管等内容和要求 . 本规范适用于营业面积 5000m2 及以上地商业物业经管服务活动 .营业面积小于 5000m2 地商业物业可参照执行 . 2 规范性引用文件下列文件中地条款通过本规范地引用而成为本规范地条款 .凡是注日期地引用文件，其随后所有地修改单（不包括勘误地内容）或修订版均不适用于本规范，然而，鼓励根据本规范达成协议地各方研究是否可使用这些文件地最新版本 .凡是不注日期地引用文件，其最新版本适用于本规范 . 《物业经管条例》（中华人民共和国国务院第 379 号令自 2007 年 10 月 01 日起施行）《建设部关于修订全国物业经管示范住宅小区（大厦、工业区）规范及有关考评验收工作地通知》（建住

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物业服务企业相关项目业绩表

物业服务企业相关项目业绩表

物业服务企业相关项目业绩表

格式：pdf

大小：42KB

页数： 1页

物业服务企业相关项目业绩表序号项目名称地点物业项目总建筑面积（平方米）合同年限备注（获奖情况等）业委会联系人及电话 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 投标人代表 :____________ 日期：年月日提示：要求附项目证明材料扫描件（如合同扫描件、物业服务合同备案资料扫描件等）。

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融创物业服务集团有限公司企业荣誉

荣获“2019中国物业品质领先品牌企业TOP3” 荣获“2019中国物业服务专业化运营领先品牌企业” 荣获“2018年中国物业服务特色品牌企业——高端物业” 荣获“2018年中国物业服务百强企业成长性第9名” 荣获“2018年中国物业服务百强企业服务质量TOP10” 荣获“2018年中国物业服务百强综合实力第12名”

融创物业服务集团有限公司企业文化

融创物业服务集团有限公司服务愿景 至善：以上善之心，服务每一位客户 致美：持续超越，服务创造生活之美 融创物业服务集团有限公司企业定位 品质生活服务商 物业管理专业安心 生活服务便利放心 文化共建共鸣开心

房估《制度与政策》每日1练：物业服务企业（2.16）

《物业服务企业资质管理办法》规定，设区的市的人民政府房地产主管部门负责（　）级物业服务企业资质证书的颁发和管理。 A、暂定级 B、一 C、二 D、三 【正确答案】 D 【答案解析】本题考查的是物业服务企业。设区的市的人民政府房地产主管部门负责三级物业服务企业资质证书的颁发和管理。

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