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物业服务企业资质等级分为一、二、三级。
物业服务企业提供服务活动实行行政许可制度
1.国务院建设主管部门负责一级物业服务企业资质证书的颁发和管理。
2.省、自治区人民政府建设主管部门负责二级物业服务企业资质证书的颁发和管理,直辖市人民政府房地产主管部门负责二级和三级物业服务企业资质证书的颁发和管理。
3.设区的市的人民政府房地产主管部门负责三级物业服务企业资质证书的颁发和管理。
1.注册资本人民币500万元以上;
2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中,具有中级以上职称的人员不少于20人,工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称;
3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书;
4.管理两种类型以上物业,并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%:
(1)多层住宅200万平方米;
(2)高层住宅100万平方米;
(3)独立式住宅(别墅)15万平方米;
(4)办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。
5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准,建立企业信用档案系统,有优良的经营管理业绩。
国内具有一级资质的物业服务公司有深圳市彩生活服务集团 。
该公司位于深圳市宝安区梅龙路留仙大道交汇处彩色生活大厦12楼,是具有国家一级管理资质的物业管理企业。公司通过了ISO9001、ISO14001国际质量标准体系认证,成功接管了写字楼、住宅区、酒店式公寓、豪宅别墅区、高档商业等各类型楼盘近四百个,先后获得“中国最大社区服务运营商”、“中国物业服务优秀品牌企业”、“中国物业服务百强企业”等荣誉。
彩生活物业通过整合开发商、业主、供应商以及物业项目的优势资源,创建了独特的彩生活经营模式。“彩生活”融物业服务、物业经营为一体,规划、设计、开发服务区域整体服务功能,策划、参与、实施物业经营方案,为业主和住户提供包括信息发布、信息咨询、房屋增值计划、家政服务、商务服务、突发事件处理等的服务,实现物业保值增值,降低住户长期居住成本。
1.注册资本人民币300万元以上;
2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中,具有中级以上职称的人员不少于10人,工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称;
3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书;
(1)多层住宅100万平方米;
(2)高层住宅50万平方米;
(3)独立式住宅(别墅)8万平方米;
(4)办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。
4.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准,建立企业信用档案系统,有良好的经营管理业绩。
1.注册资本人民币50万元以上;
2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中,具有中级以上职称的人员不少于5人,工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称;
3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书
4.有委托的物业管理项目;
5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准,建立企业信用档案系统。
资质申报表
营业执照
企业资质证书正、副本;
物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同,管理和技术人员的职称证书和劳动合同、工 程、财务负责人的职称证书和劳动合同;
物业管理业绩材料;
物业服务合同复印件;
资质申报软盘;
信用档案软盘。
说明:新设立的物业管理企业,其资质等级按照最低等级核定,并设定一年的暂定期。
本着"谁审批、谁负责、谁管理"这个原则,到办理机构查就行,一般政府网都公布;到当地省市自治区建设网查建筑企业信用档案请到本省建设局网站查询
业企业资质等级标准是依法取得工商行政管理部门颁发的《企业法人营业执照》的企业,在中华人民共和国境内从事土木工程、建筑工程、线路管道设备安装工程、装修工程的新建、扩建、改建等活动,应当申请建筑业企业资质...
一、木工作业分包企业资质等级标准木工作业分包企业资质分为一级、二级。一级资质标准:1.企业注册资本金30万元以上。2.企业具有相关专业技术员或本专业高级工以上的技术负责人。3.企业具有初级以上木工不少...
(一)依照物业服务合同和管理制度对物业实行管理;
(二)依照物业服务合同的约定收取物业服务费用;
(三)可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业,但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人;
(四)法律、法规规定和物业服务合同约定的其他权利。
物业管理具有一定的特殊性。物业管理服务实质是对业主共同事务进行管理的一种活动,带有公共产品的性质。在物业管理区域内,物业服务企业要依照全体业主的授权,约束个别业主的行为,以维护全体业主的利益和社会公共利益。物业服务企业素质及管理水平的高低,直接影响到业主的生活和工作环境。物业服务企业资质管理是《物业管理条例》设定的行政许可,规定了“国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度”。在现阶段对物业管理行业实行市场准人制度,严格审查物业服务企业的资质,是加强行政监管、规范企业行为、有效解决群众投诉、改善物业管理市场环境的必要手段。 2100433B
《施工企业资质等级标准》.
建设部关于发布《施工企业资质等级标准》的通知 (1989年5月30日) 1988年底,我部组织有关部门对各类施工企业资质等级标准进行了修订。现发布修订后的《施工 企业资质等级标准》。从今年下半年开始,所有施工企业都要按此标准进行资质复查,重新确定资质等级, 换发资质证书。请各地、各有关部门认真做好这项工作。 施工企业资质等级标准 建筑施工企业资质 等级标准 从事通用工业与民用建筑施工的企业分为建筑、设备安装、机械施工三类,各类企业资质等级标准如 下: 一、建筑企业 各级建筑企业应具备的资质条件: 一级企业 1.具有20年以上的施工经历,近15年承担过两个以上的大型工业建设项目的主体工程施工、工 程质量合格;有较强的技术开发能力,近三年内曾获得过两个部或省级以上单位颁发的技术或工程质量奖 励。 2.企业经理具有十年以上从事施工企业管理工作的资历; 企业具有本专业高级技术职称的总工程师, 高级
工程监理企业资质等级
工程监理企业资质等级 综合资质、事务所资质不分级别。专业资质分为甲级、乙级;其中,房屋建筑工程、水利水电工程、 公路和市政公用工程专业资质可设立丙级。 (一)综合资质标准 1、具有独立法人资格且注册资本不少于 600 万元。 2、企业技术负责人应为注册监理工程师,并具有 15年以上从事工程建设工作的经历或者具有工程类高 级职称。 3、具有 5 个以上工程类别的专业甲级工程监理资质。 4、注册监理工程师不少于 60人,注册造价工程师不少于 5 人,一级注册建造师、一级注册建筑师、一 级注册结构工程师或者其它勘察设计注册工程师合计不少于 15 人次;其中:具有一级注册建造师不少于 1 人次、具有一级注册结构工程师或者其它勘察设计注册工程师或一级注册建筑师不少于 1 人次。 5、企业具有完善的组织结构和质量管理体系,有健全的技术、档案等管理制度。 6、企业具有必要的工程试验检测设备。 7、申请工
荣获“2019中国物业品质领先品牌企业TOP3”
荣获“2019中国物业服务专业化运营领先品牌企业”
荣获“2018年中国物业服务特色品牌企业——高端物业”
荣获“2018年中国物业服务百强企业成长性第9名”
荣获“2018年中国物业服务百强企业服务质量TOP10”
荣获“2018年中国物业服务百强综合实力第12名”
至善:以上善之心,服务每一位客户
致美:持续超越,服务创造生活之美
品质生活服务商
物业管理 专业安心
生活服务 便利放心
文化共建 共鸣开心
《物业服务企业资质管理办法》规定,设区的市的人民政府房地产主管部门负责( )级物业服务企业资质证书的颁发和管理。
A、暂定级
B、一
C、二
D、三
【正确答案】 D
【答案解析】 本题考查的是物业服务企业。设区的市的人民政府房地产主管部门负责三级物业服务企业资质证书的颁发和管理。