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上篇 物业管理法规理论
第一章 物业管理法规概述
一、物业管理法规的概念
二、物业管理法规的原则
三、物业管理法规的地位
四、物业管理法规的作用
五、物业管理法规调整的对象
六、物业管理立法发展阶段
本章小结
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复习思考题
第二章 物业管理法律规范
一、物业管理法律规范的概念
二、物业管理法律规范的意义
三、物业管理法律规范的结构
四、物业管理法律规范的类型
五、物业管理法律规范的表现形式
本章小结
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复习思考题
第三章 物业管理法律关系
一、物业管理法律关系的概念
二、物业管理法律关系的特征
三、物业管理法律关系的构成要素
四、物业管理法律关系的种类
五、物业管理法律关系的意义
本章小结
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复习思考题
第四章 物业管理法律责任
一、物业管理法律责任的概念
二、物业管理法律责任的特征
三、几种具体情况下的法律责任
四、物业管理法律责任的种类
本章小结TT
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复习思考题
下篇 物业管理法规应用
第五章 物权法在物业管理中的法律规定
一、建筑物区分所有权
二、《物权法》在物业管理中的法律规定
三、《物权法》中的名词解释
本章小结
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复习思考题
第六章 解决物业管理纠纷的法律途径
一、物业管理纠纷的概念和特征
二、物业管理纠纷的种类
三、物业管理纠纷处理的原则
四、物业管理纠纷的处理方式和程序
五、区分几种不同性质的物业管理纠纷时应注意的几个问题
六、物业管理纠纷的起因及其特点
七、物业管理各阶段易发纠纷类型及处理
本章小结
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复习思考题
第七章 业主及相关物业法律文件
一、管理规约
二、业主委员会章程
三、业主大会议事规则
四、物业承接查验
本章小结
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复习思考题
第八章 物业服务法律合同
一、物业服务合同概述
二、物业服务合同的基本内容
三、物业服务合同的订立与效力
四、物业服务合同的履行、变更和终止
五、物业服务合同责任
本章小结
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复习思考题
第九章 物业管理相关法律法规应用
一、中华人民共和国民法通则
二、物业服务收费管理办法
三、物业服务企业资质管理办法
四、房屋建筑工程质量保修办法
五、住宅室内装饰装修管理办法
六、住宅专项维修资金管理办法
本章小结
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复习思考题
第十章 解读国务院《物业管理条例》
一、两项书面合同
二、业主的四项权益
三、物业服务企业的七项权益
四、六项禁止行为
五、授权四项规定
六、十三种情况下的法律责任
七、十项基本制度
本章小结
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复习思考题
参考文献 2100433B
上篇为物业管理法规理论,下篇为物业管理法规应用。每章后面均附有小结、相关链接和复习思考题。复习思考题包括法律基本知识题和案例分析题两类,以便于读者对物业管理法律法规基本知识的理解、掌握和运用。《物业管理法律法规》主要作为高等院校的物业管理、工程管理、房地产经营与管理等相关专业的教学用书,也可供物业管理从业人员培训、学习、参考之用。此外,《物业管理法律法规》对物业服务企业、业主、房地产开发商、物业管理行政主管部门、从事物业管理法律研究工作的人员及律师、法官具有参考价值。
物业管理与法律法规,有物业管理条例,基本都是按照物业管理条例来管理物业公司。关于物业管理条例。物业管理条例全国统一正式实行。以北京为例,《北京市物业管理办法》出台10年后,新物业管理法规《北京物业管理...
物业管理法律法规有7项制度。根据我国物权法、物业管理条例衍生出七项制度:业主大会制度、前期物业管理招投标制度、物业承接查验制度、物业服务企业资质管理制度、业主规约制度、物业服务人员职业资格制度、专业维...
( 1 ) 驾驶人清洗车辆时,应该:A: 在车辆清洗点清洗B: 在道路上清洗C: 在仍何地方清洗( 2 ) 机动车注册项目发生变化时,须到车辆管理所办理变更.A: 对B: 错( 3 ) 在严寒地...
物业管理师考试物业管理法律法规练习题
物业管理师考试物业管理法律法规练习 题 单选题 1、《物业管理条例》第一条规定:为了规范物业管理活动,维护 ( )的合法权益,改善人民群众的生活 和工作环境,制定本条例。 A.业主 B.物业管理企业 C.开发建设单位 D.业主和物业管理企业 2、条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业管理企业,由 ( )按照物业服务合同约定,对房屋及配套 的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。 A.业主 B.物业管理企业 C.业主和使用人 D.业主和物业管理企业 3、县级以上地方人民政府 ( )负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。 A.房地产行政主管部门 B.工商行政管理部门 C.小区管理办公室 D.物业管理协会 4、业主大会应当 ( )物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。 A.代表 B.维护 C.代表和维护 D.领导和保护 5、一个物业管理区
监理法律法规
【背景材料】 某建筑工程监理公司,原为某市建筑设计研究院所属一个单位,是按照传统的国有企业模式设立的, 根据党的十五大提出的建立现代企业制度及党中央《关于国有企业改革和发展若干重大问题的决定》, 该监理公司也积极进行改革,以便转换企业的经营机制,建立现代企业制度,使监理公司真正成为具有 “四主”能力的主体,使企业形成适应市场经济要求的管理制度和经营机制。 [ 问题 ] 1. 上述使企业成为具有“四主”能力的主体,按《公司法》所谓“四主”是指 ( )。 A.自主经营 B.自行决策 C.自负盈亏 D.自我约束 E.自筹资金 F. 自我发展 2. 国有监理企业改制,按照我国现行法律法规的规定,我国工程监理企业有可能存在的企业组织形 式包括 ( )等几类。 A.监理有限责任公司 B.监理股份有限公司 C.公司制监理企业 D.中外合资经营监理企业 F. 中外合作经营监理企业 G.合伙监理企业 H.
《物业管理法律法规》以物业管理法律法规理论知识为重点,以提高物业管理专业毕业生处理物业管理与服务中发生的纠纷案件的能力为主线,注重对学生服务能力与素质的培养与训练。《物业管理法律法规》全面、系统地总结了近年来国家及地方出台的物业管理法律与法规,系统地收集、整理、编纂了现行的物业管理法律法规,是物业管理法律法规的集大成。《物业管理法律法规》可作为普通高等院校物业管理专业专科生、本科生的教材,也可作为从事物业管理与服务相关工作人员的参考读物。
随着我国物业管理行业的不断发展和完善,物业管理法律法规也逐渐健全。为了使物业从业人员能更好地掌握物业管理法律法规的理论,并能够解决现实中不断涌现的物业管理纠纷,特编写了这本《物业管理法律法规》。
本书根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民法通则》、《物业管理条例》等相关的法律法规,全面、系统地介绍了物业管理活动中所涉及的法律、法规及相关条款的基本知识,尽力反映目前*新的物业管理法规建设进展。本书共分10章,既有物业管理法规的基本理论,也有具体的法律法规及其应用。每章前面都有学习目标,后面均附有本章小结和复习思考题。便于读者对物业管理法律法规基本知识的理解、掌握和运用。附录部分录入了物业管理的相关法律法规文本。
本书主要作为高等院校的物业管理、房地产经营管理等专业的教学用书,也可供物业管理从业人员培训、学习、参考。
本书是国内第一本物业管理法律法规指南读物。第一、二、三、四章着重阐明物业管理法规基本理论。从第五章至第二十章,均以第一节概述专题、第二节重点问答、第三节常见法律纠纷及对策的统一形式编排。概述部分阐明法律关系和性质,言简意赅;重点问答部分,有关法规的要点、程序、法律责任等都以醒目的问答格式标明,意在突出重点;常见法律纠纷及对策部分则集中对物业管理实践中的诸多法律问题给予总结和分析,体现以案说法、学以致用。本书不仅可供物业管理从业人员、广大市民和行政管理人员学习借鉴,也可作为高等院校相关专业的师生参考用书。