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案例解读
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附录相关的法律、法规、规章和司法解释,以及其他实用政策信息。
《物业管理条例》适用提要
物业管理条例
第一章 总则
第一条 立法目的
第二条 物业管理定义
第三条 选择物业服务企业的方式
第四条 物业管理与创新、科技进步的关系
第五条 物业管理监督管理体制
第二章 业主及业主大会
第六条 业主及业主权利
[案例1] 小区业主依法行使知情权获得支持
第七条 业主义务
第八条 业主大会的组成与宗旨
第九条 物业管理区域划分
第十条 业主大会的成立
第十一条 业主决定事项
第十二条 业主大会会议
[案例2] 未经合法程序签订的物业服务合同无效
第十三条 业主大会会议制度
第十四条 召开业主大会会议的会前通知、告知和会议记录
第十五条 业主委员会性质与职责
[案例3] 业主委员会是否具备诉讼主体资格
[案例4] 小区门口车辆被盗谁应负责
第十六条 业主委员会备案制度
[案例5] 小区成立业主委员会应依法办理备案手续
[案例6] 街道办事处对业委会进行登记备案行为是否越权
第十七条 管理规约的内容和效力
[案例7] 业主管理规约中仲裁条 款的效力
第十八条 业主大会议事规则
第十九条 业主大会、业主委员会所作决定的限制
[案例8] 业主委员会作出损害业主利益的违法决定应如何处理
第二十条 业主大会、业主委员会与公安机关、居委会的关系
第三章 前期物业管理
第二十一条 前期物业服务合同
[案例9] 业主不应以违约为由拒绝支付前期物业服务费
第二十二条 临时管理规约
第二十三条 说明义务和承诺服务
第二十四条 前期物业管理招投标
第二十五条 买卖合同内容要求
第二十六条 前期物业服务合同期限
[案例10] 业委会“辞退”物业公司案
第二十七条 转让的限制性规定
[案例11] 业主在楼顶平台搭建房屋的行为侵害其他业主的权利
第二十八条 共用部位、设施设备的查验
……
附录2100433B
书 名: 物业管理条例案例解读本
作 者:法律出版社法规中心
出版社: 法律出版社
出版时间: 2009-6-1
ISBN: 9787503694677
开本: 16开
定价: 8.00元
物业管理条例 (2003年6月8日中华人民共和国国务院令第379号公布 根据2007年8月26日《国务院关于修改〈物业管理条例〉的决定》修订) 编辑本段 第一章 总则 第一条 为了规范物业管...
第一条本办法适用于我市行政区域内住宅物业服务收费及监督管理。第三条本办法所称住宅物业服务收费,是指物业服务企业按照物业服务合同的约定,对住宅小区内的房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,...
物业管理条例一、总则 第一条 为了规范物业管理活动,维护业主和物业管理企业的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境,制定本条例。第二条 中华人民共和国境内的物业管理活动,适用本条例。本条例所称物业管理...
物业管理条例释义-第六条
精品文档 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 1 / 12 物业管理条例释义 -第六条 物业管理条例释义 -第六条作者:佚名 时间: 2008-7-24 浏览量: 业主的权利 第二章业主及业主大会 第六条房屋的所有权人为业主。 业主在物业管理活动中 ,享有下列权利 : 按照物业服务合同的约定 ,接受物业管理企业提供的服务 ; 提议召开业主大会会议 , 并就物业管理的有关事项提出建 议 ; 提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议 ; 精品文档 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 2 / 12 参加业主大会会议 , 行使投票权 ; 选举业主委员会委员 ,并享有被选举权 ; 监督业主委员会的工作 ; 监督物业管理企业履行物业服务合同 ; 对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知 情权和监督权 ;
宁波市物业管理条例全文
宁波市物业管理条例全文 第一章 总 则 第一条 为了规范住宅小区物业管理活动,促进业主自治管理物业,维护业主和物业服 务企业的合法权益, 改善人民群众的生活环境, 根据《中华人民共和国物权法》 、国务院《物 业管理 条例》、《浙江省物业管理条例》 等法律、 法规的 规定 ,结合本市实际, 制定本条例。 第二条 本条例适用于本市行政区域内的住宅小区物业管理、 使用、维护及其监督管理。 第三条 市房产行政主管部门 (以下称市物业主管部门 )负责全市物业管理活动的指导和 监督管理工作。 县 (市 )、区房产行政主管部门 (以下称辖区物业主管部门 )负责本行政区域内物业管理活 动的指导和监督管理工作。 建设、规划、城管、公安、价格、环保、工商、民政、财政、人防等有关部门应当依照 各自职责,协助做好本行政区域内物业管理活动的指导和监督管理工作。 第四条 街道办事处 (乡镇人民政府 )负责协调物业管理
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书 名: 物业管理条例:案例注释版
作 者:《法律法规案例注释版系列》
出版社: 中国法制出版社
出版时间: 2010年6月1日
ISBN: 9787509319444
开本: 16开
定价: 10.00元
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