第一部分 商务投标文件 一、营业执照副本复印件 二、资质等级证书副本复印件 三、法定代表人资格证明书 法定代表人资格证明书 陈忠杰系沈阳万维物业服务有限公司的法定代表人，负 责签署本投文件、进行合同谈判、签署合同及处理与之有关 的一切事务。 法人代表情况 : 单位名称： XXX 地 址： XXX 姓 名： XXX 性别：男 年龄： 50 民 族：汉族 职 务：总经理 特此证明。 投标单位：沈阳万维物业服务有限公司（盖 章） 二○○七年 十一月九 日 四、授权委托书 授权委托书 本授权委托书声明：我陈忠杰是沈阳万维物业服务有限 公司的法定代表人，现委派吴丹妹参加贵方组织的“光明佳 园”住宅小区前期物业经管投标活动，全权代表我单位处理 投标的有关事宜。 代理人无转委托权，特此委托。 本授权书有效期： 2007 年 11 月 9 日至 2007 年 11月 15 日 附授权代表情

领地物业管理前期介入跟踪注意要点问答 一、物业管理前期介入工作要点 （一）物业公司在项目规划设计时应该注意提出哪些意见？ 答：项目跟踪时不但要考虑对销售有利的各种外部条件， 更要考虑与 之对应的配置和设施使用的便利性、 物业管理的简便和低维护支出费 用，所以物管方面对物业设计（说明）应该提出以下几点建议： １、要考虑商业和物管用房的预留（包括管理处办公用房、员工宿舍 食堂、职工业主娱乐活动室、 保安岗亭用房、垃圾收集站、物料仓库、 清洁工工具房等）。 1、 配套设施设备、管线配置和布线要合理，包括预留科学的空调安 装位置及空调滴水管。 2、 设计时尽量减少外墙外凸沿，尤其是高空位置不可上人的平台、 条柱等不利清洁。 3、 楼宇内和公共区域应考虑合理配置清洁及绿化浇水处所必须的 水管接口和洗手池。 4、 小区进出口（固定或临时）（含地下停车场出入口）位置和数量 配置要合理，以减少不必要的控制