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物业和设施管理

《物业和设施管理》揭开住宅（豪宅）、甲级写字楼、星级酒店、城市综合体、旧城改造（城市更新）等高端物业的“神秘面纱”，从物业篇、设施设备篇、服务创新和绿色转型三部分，全面展示品牌企业的成功经验和精华，尤其是站在建筑能源审计的角度，全面梳理各类物业消耗的能源，对物业行业、地产公司和节能企业以及相关政府部门等，拓展节能减排的绿色经济增长点，意义重大。

物业和设施管理基本信息

中文名物业和设施管理
作者郭连忠
出版日期2014年4月1日
语种简体中文
ISBN7112164621
出版社中国建筑工业出版社
页数318 页
开本16 开

物业和设施管理外文名

Property and Facilities Management

物业和设施管理造价信息

市场价
信息价
询价

智能照明后台管理系统

规格型号：
RX-V2.8
价格行情：
材料单位：
套
材料品牌：
荣夏
材料税率：
13%
供应商：
江苏荣夏安全科技有限公司
报价时间：
2022-12-07

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图方便智慧管理系统30-50M²

规格型号：
30-50M²
价格行情：
材料单位：
套
材料品牌：
图方便
材料税率：
13%
供应商：
图方便（苏州）环保科技有限公司
报价时间：
2022-12-07

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路灯智慧路灯管理系统

规格型号：
华为云平台/HY2.0系统
价格行情：
材料单位：
套
材料品牌：
华业
材料税率：
13%
供应商：
四川众兴华业市政照明工程有限公司
报价时间：
2022-12-07

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图方便智慧管理系统30M²以下

规格型号：
30M²以下
价格行情：
材料单位：
套
材料品牌：
图方便
材料税率：
13%
供应商：
图方便（苏州）环保科技有限公司
报价时间：
2022-12-07

查看价格

图方便智慧管理系统50-120M²

规格型号：
50-120M²
价格行情：
材料单位：
套
材料品牌：
图方便
材料税率：
13%
供应商：
图方便（苏州）环保科技有限公司
报价时间：
2022-12-07

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切管机

规格型号：
9A151
价格行情：
材料单位：
台班
材料税率：
地区时间：
汕头市2012年4季度信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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抓管机

规格型号：
功率120kW
价格行情：
材料单位：
台班
材料税率：
地区时间：
汕头市2012年4季度信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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抓管机

规格型号：
功率160kW
价格行情：
材料单位：
台班
材料税率：
地区时间：
汕头市2012年4季度信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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切管机

规格型号：
9A151
价格行情：
材料单位：
台班
材料税率：
地区时间：
汕头市2012年3季度信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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吊管机

规格型号：
功率240kW
价格行情：
材料单位：
台班
材料税率：
地区时间：
汕头市2012年3季度信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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物业设备设施管理平台

规格型号：
实现管理物业全国所有物业项目EBA系统.EBA物联网系统云平台需要实现多级用户管理、权限管理、实时监控、实时告警、告警联动、自动巡检、能耗管理、统计报表、跨平台访问;平台需要达到易部署、可扩展、接口
需求量：
1套
报价数：
1
材料品牌：
爱博精电、斯菲尔、易艾斯德
材料档次：
中高档
费用说明：
不含税费 | 不含运费
询价时间：
2020-09-01

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物业管理平台

规格型号：
物业管理平台
需求量：
1项
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
中高档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2018-08-08

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物业管理模块

规格型号：
预留物业管理功能模块接口
需求量：
1套
报价数：
1
材料品牌：
清华同方/西安协同
材料档次：
中档
费用说明：
不含税费 | 含运费
询价时间：

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设备设施管理

规格型号：
建立设备实施管理体系,包含资产类别、资产类型、设备状态、设备位置以及关键程度等管理.包含设备设施操作管理、设备树、设备二维码管理等模块;设备设施管理是设备资产维护管理的基础,通过上述的功能构架合理的
需求量：
1套
报价数：
1
材料品牌：
光格
材料档次：
中档
费用说明：
不含税费 | 不含运费
询价时间：
2021-03-26

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物业管理系统接口

规格型号：
物业管理属应用系统,带财务性质,不建议接入IBMS,如实在需要接入,仅建议接入欠费用户及欠费信息
需求量：
1套
报价数：
1
材料品牌：
定制
材料档次：
中高档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2018-05-08

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物业和设施管理图书目录

第一部分物业管理的早期介入和前期管理 第一章物业管理的早期介入 第一节住宅物业的早期介入 第二节商业物业的早期介入 第三节重大机电设备的选型 第四节营销运营 第二章物业管理模式 第一节住宅物业的管理模式 第二节高端写字楼的物业管理模式 第三节城市综合体的管理模式 第三章物业的预算管理 第一节住宅物业的预算管理 第二节写字楼物业的预算管理 第三节工业（物流）物业的预算管理 第四章物业的承接查验和装修服务 第一节物业的承接查验 第二节高端商业物业的装修服务 第五章旧城改造的物业管理服务 第一节旧城改造的物业筹备 第二节物业管理的早期介入 第三节重大经济纠纷的处理 第四节前期物业管理 第二部分物业的设施设备管理 第六章变配电系统的管理 第一节变配电系统的基础管理 第二节变配电系统的能效管理 第三节变配电系统的风险管控 第七章电梯系统管理 第一节电梯系统的基础管理 第二节电梯系统的能效管理 第三节电梯系统的风险管控 第八章中央空调系统管理 第一节中央空调系统的基础管理 第二节中央空调系统的能效管理 第三节中央空调系统的风险管控 第九章给排水系统管理 第一节给排水系统的基础管理 第二节给排水系统的能效管理 第三节给排水系统的风险管控 第三部分服务创新和绿色转型 第十章物业管理服务创新 第一节物业基础管理 第二节减员增效 第三节专业化道路 第十一章物业的绿色转型 第一节新能源与可再生能源 第二节建筑的能源审计 第三节建筑的合同能源管理 附录 附录1：深圳市绿色物业管理导则（试行） 附录2：旧城改造的部分汇报日记 附录3：作者发表的部分文章和接受杂志采访 附录4：商业培训交流案例 参考文献

物业和设施管理内容简介

《物业和设施管理》理论联系实际，内容丰富，图文并茂，可作为物业服务企业、房地产公司、相关研究机构和政府部门的参考书，还可以作为大中专院校物业管理、建筑、机电和新能源技术等专业的教材。

物业和设施管理常见问题

建筑设施管理制度

但愿能帮到你，希望采纳！安全管理制度是一个概括性的词，依据是国家的法律、法规、企业标准编制，安全管理制度具有针对性，比如说施工现场安全管理制度包括：对外协人员的管理制度、操作人员的安全生产责任制度、安...
环卫设施管理在系统中有哪些作用

一般分为诊疗部门、辅助诊疗部门、护理部门和行政后勤部门。一、诊疗部门是医院的主要业务部门，它包括病房和门诊的各临床科室，如内科、外科、妇产科、儿科等，急诊科、预防保健科通常也属于诊疗部门。二、辅助诊疗...
高速路口绿化及相关设施管理办法

一般都是低矮的绿色植物。

物业和设施管理作者简介

郭连忠，广东惠州人，深圳金龙宇资产顾问公司总经理，熟悉高端物业资产管理(别墅、写字楼、商业、工业物流、酒店旅游业等)，深圳房地产和物业管理进修学院客座教授、深圳书城培训中心物业管理专业讲师、深圳各协会低碳经济(能源管理和节能减排)授课专家；中国自动化学会(高级会员)、中国电工技术协会电气节能专委会常务理事、深圳电气节能研究会、深圳自动化学会、深圳工程师联合会等协会的专家。2012年出版专著《能源管理与低碳技术》

物业和设施管理名人推荐

《物业和设施管理》广泛吸收了国内有关住宅、写字楼、商业、酒店业和城市综合体的物业管理经验和案例分析，详细研究并论述了物业管理对项目的早期介入、产品定位、营销运营、物业管理模式、设备设施运行的能效管理、机电运行风险控制以及物业管理的创新与转型，特别提出了绿色物业管理的见解和管理模式。对各种业态的物业管理有较强的指导意义，是一本现代物业管理实用性较好的参考工具书。 ——朱立场深圳市节能专家委员会理事/机电专家组副组长深圳市宜居城市建设专家库专家深圳市绿色建筑专家咨询委员会专家 《物业和设施管理》以设施管理和绿色物业管理为重点，论题兼及住宅物业、写字楼、商业购物、城市综合体和工业（物流）业。该书的出版将对物业管理和设施管理行业起到实际的指引作用，对房地产项目的开发和经营亦会产生一定程度的直接帮助作用。 ——赵向标物业管理高端理论专家与培训专家广东众安康后勤集团助理总裁 作者以自身多年来在物业管理行业的造诣，根据业内现状从战略规划、具体管理措施、实例等多个层次去探讨物业管理企业项目运作、设施管理、创新管理及转型的最佳方案，相信《物业和设施管理》将成为业界新时期发展过程中的实用指南。 ——黄任超深圳物业管理评优专家深圳市金阳成物业管理有限公司总经理2100433B

物业和设施管理文献

设备和设施管理程序

设备和设施管理程序

设备和设施管理程序

格式：pdf

大小：41KB

页数： 7页

德鲁克咨询（济南）有限公司制度汇编系列资料地址：济南市高新区汇展国际花园1号楼9层设备和设施管理程序 1 目的对设备（设施）的采购、安装（建造）、维护、使用、保养、检修进行有效控制，确保设备（设施）处于完好状态，满足生产、产品质量、环境保护、职业健康安全要求。 2 适用范围本程序适用于全公司生产及环保设备、设施的管理。 3 职责 3.1 生产技术部负责组织实施全公司设备管理（交通车辆、通讯设备除外）及中型技改项目的管理。 3.2 自控仪表部负责全公司仪表及自控设备的管理（电气仪表除外）；负责全公司公共管廊（见《公共管廊管理规定》）以及各分厂、储运部管辖以外的设备、路灯电气的维修、行政楼中央空调的部份管理（具体见《行政楼中央空调管理规定》）以及生产技术部安排的非标件的加工制作。 3.3 热电分厂负责本分厂内设备、公司全部变压器输出端以上电气设备及 6kV以上（含6kV）

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物业设备设施管理标准

物业设备设施管理标准

物业设备设施管理标准

格式：pdf

大小：41KB

页数： 35页

[键入公司名称 ] 2011 物业设备管理标准基础篇 2 1．0术语 .................................................................................................... 4 2.0物业设备的运行管理 .......................................................................... 5 2.1设备运行的环境标准要求 .......................................................... 5 2.1.1设备运行的环境要求的概念 ........................................... 5 2.1.2供配电系统设备房环境要求 .......

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物业设施管理内容简介

《物业设备管理(第2版)》是全国高职高专物业管理类专业系列教材之一。主要介绍物业设备技术及物业设备管理的内容，包括物业设备的基础知识，给排水系统，供热、供燃气、通风与空调系统，电气系统，以及在物业设备管理工作中涉及的维修管理和运行管理，并讲述相应的管理制度和维护方法。 《物业设备管理(第2版)》取材新颖，内容丰富，实用性强，既可作为全国高职高专物业管理类专业教材，又可以为从事相关行业如房地产业和工程设计、施工、运行、管理方面的人员阅读，还可作为物业管理人员的培训教材。

物业管理物业设施管理专业通用系列教材：物业管理招投标实务内容简介

《物业管理物业设施管理专业通用系列教材：物业管理招投标实务》系统介绍了物业管理招投标的基础知识、基本要求与操作程序，重点介绍了物业管理招标的程序、招标文件的编写与标底编制、投标文件的制作与投标报价等相关理论与实务。作者在写作《物业管理物业设施管理专业通用系列教材：物业管理招投标实务》的过程中，注重物业管理招投标理论的系统性与实践的可操作性，目的是将物业管理招投标领域系统的理论知识、规范的操作程序与标书的编制方法和技巧等介绍给学生及其他读者，以使他们全面而准确地了解和掌握物业管理招投标领域的基础知识、基本要求与操作方式。　《物业管理物业设施管理专业通用系列教材：物业管理招投标实务》既可作为物业管理、物业设施管理、房地产开发与经营、工程管理、酒店管理专业的专科（高职、高专、电大）教材及相关人员的培训用书，也可作为相关专业本科简易教材和中专学生的提高性读物。 2100433B

物业设备设施管理（含实训）图书目录

Contents  前言 第一部分课程认知1 单元1什么是物业设备设施管理3 教学目标3 引导案例3 11认知物业设备设施管理5 111什么是物业设施设备管理5 112物业设备设施管理的目标5 113我国物业设施设备管理的 发展6 114物业设备设施管理的基础 理论8 12物业设备设施管理的内容10 121物业设备设施基础资料的 管理10 122物业设备设施的运行管理12 123物业设备设施的维护管理14 124更新改造管理15 125备品、配件及材料管理16 126固定资产(设备)管理16 13物业设备设施管理的组织 设计17 131物业设备设施管理机构的 设置17 132物业设备设施管理岗位 职责19 133物业设备设施管理制度21 134培养高素质的设备管理团队23 14物业设备设施的风险管理23 141什么是物业设备设施管理 风险23 142物业设备设施风险管理的 实施24 143物业设备设施突发事件管理28 知识小结30 强化练习30 技能实训32 第二部分给水排水系统33 单元2建筑室内给水35 教学目标35 引导案例36 21室内给水系统36 211室内给水系统的分类36 212室内给水系统的组成37 213常用的室内给水方式38 22给水系统管材、管件及管道 连接41 221给水系统管材41 222给水管件45 223给水管道的连接技术46 224室内给水管道的布置与敷设47 225给水管道的验收49 23给水系统附件及设施设备49 231给水常用附件49 232水表51 233加压与调节设备52 24给水系统的管理54 241给水系统的管理制度及内容55 242给水系统的运行及维护管理56 243给水系统常见故障及处理 措施58 244室内给水设备设施突发事 件管理59 知识小结61 强化练习61 技能实训63 单元3建筑排水64 教学目标64 引导案例65 31室内排水系统65 311室内排水系统的分类与组成65 312室内排水管道系统类型67 313排水系统常用管材及选择69 314排水系统常用设备71 315室内排水体制75 316室内排水管道的布置与敷设76 32屋面雨水排水系统77 321外排水系统77 322内排水系统78 323混合排水系统80 324重力流雨水排水系统80 325压力流雨水排水系统81 33建筑中水系统81 331中水原水及供水水质81 332中水系统的分类82 333中水系统的组成83 334中水处理83 335中水系统的管理84 34排水系统的维护与管理84 341排水系统的管理范围和管理 要求85 342排水系统的管理及维护85 343室内排水系统常见故障及处 理措施86 344排水系统突发事件管理87 知识小结88 强化练习88 技能实训90 单元4小区给排水及热水、饮水 供应92 教学目标92 引导案例92 41小区给水、排水系统93 411小区给水系统93 412小区排水系统95 42小区水景工程和游泳池 系统97 421小区水景工程97 422小区游泳池100 43室内热水及直饮水供应 系统102 431热水供应系统的分类及 组成102 432热水的加热方式103 433太阳能热水供应系统104 434饮用水供应系统105 44小区给排水的维护与管理106 441小区给排水系统的管理 内容106 442小区给水、排水系统的 维护107 443小区给排水系统的故障与 处理107 444小区给排水系统风险及突 发事件管理108 知识小结109 强化练习109 技能实训111 第三部分供暖、供燃气、通风与 空调、建筑消防113单元5供暖及燃气供应系统115 教学目标115 51建筑供暖系统概述115 511供暖系统的组成116 512供暖系统的工作原理116 513供暖系统的分类116 52热水供暖及蒸汽供暖117 521热水供暖系统的不同作用 方式117 522热水供暖系统的形式118 523高层建筑热水供暖系统的 形式121 524蒸汽供暖系统122 53辐射供暖和热风供暖123 531辐射供暖123 532热风供暖系统127 54供暖系统设备设施及管道128 541热源和散热设备128 542辅助设备135 543小区热力站137 544供暖系统管道及其敷设138 545管道及设备设施的保温139 55供暖系统的运行及维护 管理140 551供暖系统的维护与管理140 552供暖系统的运行管理142 553供暖系统的常见故障与 处理143 56燃气供应系统144 561燃气的种类144 562燃气的供应方式144 563室内燃气系统的组成145 564燃气供应系统的维护与管理148 565燃气停气及泄露的应急处理150 知识小结151 强化练习152 技能实训153 单元6通风与空调系统154 教学目标154 引导案例154 61通风系统155 611通风系统的分类155 612通风系统的常用设备与管道157 62空调系统162 621空气环境的基本衡量参数163 622空调系统的分类164 623空调系统的组成165 63空调系统常用设备167 631空气处理设备167 632风机盘管、诱导器及组合式 空调机172 633空气输送和分配设备174 634消声和减震设备174 635局部空调系统176 64空调系统冷热源及水系统177 641空调冷热源177 642空调制冷机组178 643中央空调水系统181 65空调与通风系统的管理、 运行及维护183 651空调、通风系统的管理、 运行及维护183 652空调系统常用设备的维护 保养185 653空调系统的节能管理192 知识小结193 强化练习193 技能实训195 单元7建筑消防系统196 教学目标196 引导案例196 71建筑消防系统概述197 711建筑火灾的成因及特点197 712建筑消防系统的组成198 72室内消火栓给水系统199 721室内消火栓给水系统的 组成199 722室内消火栓系统给水方式201 723消火栓给水系统的布置 要求202 73自动喷水灭火系统203 731自动喷水灭火系统的类型 及特点203 732自动喷水灭火系统的主要 组件206 74其他常用灭火系统210 741干粉灭火系统210 742二氧化碳灭火系统211 743卤代烷灭火系统211 744泡沫灭火系统212 745移动式灭火器213 75建筑火灾的防火、排烟213 751火灾烟气的控制方式213 752通风和空调系统的防火与 排烟216 753防火排烟主要设备及部件217 76消防系统其他设施设备218 761消防电梯218 762防火门218 763应急照明219 764火灾监控系统设施设备219 765消防控制中心220 766消防电源及传输导线220 77消防系统的管理与维护221 771消防管理的基本制度221 772消防设备管理的内容221 773消火栓灭火系统的管理与 维护222 774自动喷水灭火系统的管理 与维护222 775消防自动报警与联动系统的 管理与维护223 776防排烟系统的管理与维护225 777应急照明、疏散指示系统的 管理与维护225 778其他常用灭火系统的管理与 维护226 知识小结228 强化练习229 技能实训230 第四部分建筑供配电、照明及 安全用电、电梯231单元8建筑供配电系统233 教学目标233 引导案例233 81电工基本知识234 811电路的基本概念234 812常用的基本定律234 813正弦交流电路235 82建筑供配电系统概述236 821电力系统和电力网236 822低压配电方式239 823高层建筑供电239 83变配电室240 831低压配电柜、箱240 832社区变配电所241 84建筑供配电系统的维护与 管理241 841供配电系统管理范围的 界定241 842供配电系统的维护与管理242 知识小结242 强化练习243 技能实训244 单元9电气照明系统245 教学目标245 引导案例245 91照明基础知识245 911照明的概念246 912照明的分类246 913照明的质量248 92常用电光源、灯具及其 选择249 921常用电光源及其选用249 922灯具253 923灯罩255 93照明供电系统256 931照明供电系统的组成256 932照明供电线路的布置256 933室内照明线路的敷设257 934电气照明常见故障与维护258 知识小结260 强化练习260 技能实训261 单元10电气安全技术262 教学目标262 引导案例262 101安全用电262 1011常见的人体触电方式263 1012电流对人体的伤害264 1013安全用电措施265 1014触电急救266 102电气设备保护措施267 1021接地保护267 1022接零保护267 1023漏电保护268 1024常用的低压配电系统保护 装置268 103建筑防雷273 1031雷电的形成及危害273 1032民用建筑防雷分类274 1033建筑物常用防雷装置274 1034建筑物防雷装置的安装276 1035防雷设施的维护276 知识小结277 强化练习277 技能实训278 单元11电梯279 教学目标279 引导案例279 111电梯280 1111电梯的种类280 1112电梯的构造及功能280 112自动扶梯286 1121自动扶梯的构造287 1122自动扶梯的主要性能参数290 1123自动扶梯的工作过程291 113电梯的管理291 1131电梯投入使用前的工作291 1132电梯的管理制度291 1133电梯的使用管理293 1134电梯的日常检查和维修 保养294 1135电梯安全及突发事件管理298 知识小结302 强化练习302 技能实训304 第五部分建筑弱电及智能化 系统305单元12建筑弱电系统307 教学目标307 引导案例307 121广播音响及有线电视 系统308 1211广播音响系统308 1212有线电视系统310 122火灾自动报警系统314 1221火灾自动报警系统的组成314 1222火灾自动报警系统的分类 与应用316 1223火灾探测器317 1224消防联动控制318 123安全防范系统319 1231出入口控制系统320 1232闭路电视监控系统321 1233电子巡更系统323 1234停车场管理系统324 1235周界防范系统326 1236楼宇对讲系统327 124电话通信与宽带网络 系统328 1241电话通信系统328 1242宽带网络329 125建筑弱电系统管理与 维护333 1251广播系统的管理与维护333 1252火灾自动报警系统的管理 与维护334 1253安防自动化系统的管理与 维护335 1254通信网络系统的管理与 维护336 知识小结337 强化练习338 技能实训339 单元13建筑智能化系统340 教学目标340 引导案例340 131建筑智能化系统简介341 1311智能建筑的概念341 1312建筑智能化系统的组成341 132住宅小区智能化系统344 1321小区智能化系统的组成 及功能344 1322家庭智能化系统的组成346 1323小区物业管理信息系统348 1324小区通信网络系统350 133智能化物业管理350 1331智能化物业管理的特点和 要求350 1332物业智能化设备运行管理352 1333物业智能化设备维护管理353 1334智能化物业的节能管理354 知识小结356 强化练习356 技能实训357 参考文献358

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