经营理念

首先，现代百货的经营理念有别于传统百货。当业态变化后，传统百货店受到冲击，百货业想要有发展前途，就必须适应现代消费需求的变化。有的转型为主题商厦，有的业态转化成专卖店集群。现代百货不仅满足生活需求，更应该定位于引导消费、引领时尚、领导潮流，是社会潮流的载体，城市生活的橱窗。

其次，现代百货的营销观念有别于传统百货。现代百货以不断推陈出新、引导先进的生活方式为己任，就不可能坐等顾客上门。现代百货总是积极地研究市场，研究消费动态，通过强力出击的营销活动来吸引顾客。现代百货已从保障消费的功能跃升为连接消费者的第一环，成为商业带动制造业发展的先导。

第三，现代百货更注重体现企业的文化和精神。对现今的消费者而言，大卖场、超市可满足日常生活需求；购买家电、家具有专业性的集群；而购买时尚、包装、享受，就会找现代百货。现代百货在销售有形商品时，更多的是出售品牌、购物环境、服务、时尚、企业信誉等无形价值，通过环境熏陶和满足个性化需求，使消费者在购物时感到愉悦与享受。因此，现代百货在营销、环境、服务等各个方面都朝这个方向努力。

第四，现代百货更倚重于现代商业技术的支撑。尝试商流、物流连锁，通过购销分离，设立供配货中心，实现百货连锁；注重信息技术，开发电子商务，掌握市场情报；注重资本经营，输出管理等无形资产等。 2100433B

深圳市海雅商业股份有限公司是实力雄厚的大型企业集团。海雅百货是现代管理模式运营的大型综合性百货公司，从2002年开始，海雅百货连年被评为“消费者喜爱的名牌商场”、“深圳市首届购物节市民最满意商场”、“首届深圳市十大最具公信度商场”、“百万市民心中的诚信企业”、“深圳市民测评十大人气商场、时尚百货主力商场”、“全国百家优秀示范商户”等。海雅百货一流的环境、一流的管理、一流的服务、一站式的购物为顾客提供全方位的星级服务，塑造流行百货的成功典范。纯时尚百货的经营理念、灵活的管理、极富朝气的团队让其成为百货业中的佼佼者。 海雅百货以“新的都会时尚”作为其经营主旨，以现代化、差异化、人性化作为其经营风格，以“微笑、活泼、敏捷”作为全体同仁的座右铭，以一流专业的新颖风格、名店百货的崭新境界，将购物和时尚完美结合在一起，为顾客营造“以人为本”的购物氛围，创造优雅、舒适、方便的高品质购物环境，致力于除了让顾客享受购物休闲的乐趣之外，更让顾客体验到专属于他（她）们的那份尊荣。 海雅百货秉持“倡导时尚，快乐购物”的经营理念，从装修设计、业种搭配、商品组合、服务项目到整体的经营理念，处处都展示出海雅与众不同特点与其独具魅力的一面。

海雅缤纷城购物中心　

深圳海雅集团有限公司投资兴建，

总建筑面积近30万平方米，投资总额约28亿元，被列入市区两级重大投资项目的深圳海雅商业广场举行了隆重的奠基仪式。该项目建成后，将成为深圳

市规模最大、档次最高、业态品牌最丰富的综合商城。

深圳海雅商业广场项目占地4.6万平方米，毗邻107国道和建安路特色商业街，是宝安区最成熟的商业旺地，交通便利、辐射面广，地理位置非常优越。海雅商业广场内设大型主力百货店、主题商场、步行街、水体景观、观光长廊、特色名店、大型中西餐厅、风味美食街、风情酒吧街、文化运动中心等，集购物、休闲、餐饮、娱乐、观光于一体，可容纳2500多个品牌，35个主力商家，1200多个观众座位。建成开业后预计可实现年销售额20亿元，创造直接就业岗位8000多个，创造财政收入1.5亿元。

该项目建筑由中国建筑第四工程局有限公司完成，项目经理为刘文。

海雅商业广场的项目有两个比较独特的设计，一是水景与商业的有机结合，利用新安湖的水资源从地面到地下与商业体互动与融合，形成独特的景观，大大美化环境，增强观光游览和市民休闲功能；二是在商业中心设一个1200个座位的大剧院，表演老百姓喜闻乐见的综艺节目，为深圳本土的文艺表演团体提供舞台，丰富深圳市民的文化娱乐生活。地址： 深圳市宝安区新城五区新安湖畔。

海雅昆明国际商业中心

由海雅集团独家投资的一个大型综合性商业地产项目——海雅昆

明国际商业中心，地处云南省昆明市中心城区，投资总额38亿元，98层

的绝对高度，高428米，以超白金五星级酒店、高档大型购物中心和高级

商务中心为一体，建成后将成为昆明全新地标性建筑。

海雅中山商业中心　 集团正在筹建的项目还有中山市海雅商业中心项目，占地24万平方米，总建筑面积50万平方米，总投资30亿元，建成后将成为中山市规模最大、档次最高、业态最齐的城市综合体。

海雅碧芙蓉旅游度假区　 柳州海雅碧芙蓉旅游度假区项目，占地4800亩，总投资超过50亿元，内设36洞高尔夫球场、白金五星级酒店、滨江观光长廊、游艇码头、演艺娱乐中心、渡假别墅群等。倾力打造西部地区最具规模和影响力的旅游渡假区。

南城百易特超市

百易特超市营业面积3000m以上，经营近千种商品，进口商品约占总商品的30%以上，通过精细化管理，人性化的服务，满足了顾客对完美生活品质的追求和至尊的星级服务享受。

极力打造—— 经营模式多样化：与海雅百货同步，率先引进日台式超市的管理模式，坚持本土化和国际化相结合，做到与国际大卖场接轨。

服务四个高要求：秉持零缺陷原则，服务理念、服务标准、服务水平、服务质量均以高要求强有力执行。

舒适的购物环境：合理的动线布局，货架与场景的相结合，为消费者打造一个舒心购物的环境，在购物的同时享受休闲。

日新日易的商品管理：坚持生鲜食品主打化，致力于源源不断的提供新鲜、有机的生鲜食品。

海雅百货海雅百货南山总店

深圳市南山海雅百货是由深圳海雅商业股份有限公司投资3.8亿元兴建的超大型百货商场，位于南山文化中心区商业步行街的黄金地段，总建筑面积3.8万平方米，营业面积3.5万平方米。商场率先引进国外先进的百货管理模式，按国际高标准模式建设，迎合国际潮流，萃集海内外知名品牌，规划、创建集购物、休闲、娱乐、美食为一体的大型综合性购物商场，并通过合理的商品定位、优良的服务品质、先进的运营管理、真诚的企划促销活动赢得了广大消费者的一致认可，得到了社会各界的赞誉。

海雅百货南山店经营项目规模大，档次高、品种全，涵盖日常生活方方面面，真正实现“一站式”购物，是深圳市单位面积最大、商品最齐、品牌最强的百货商场之一，已拥有长年会员12万多人。

地址：深圳市南山区南油大道南山商业文化中心海雅百货

海雅百货海雅百货东莞东城店

海雅百货东城店位于东莞市有“商业黄金走廊”之称的东城区“世博广场”A区，营业面积2.8万平方米。该商场按照流行精品百货的市场定位进行规划设计，装修高档豪华、金碧辉煌、精品荟萃、环境优美。在东莞整体经济大发展的背景下，填补了东莞时尚百货的空白，提升了东莞商圈的整体水平，成为东莞都市时尚购物的龙头企业，亦成就了海雅百货跨出深圳、占领珠三角市场战略的奠基之作。

商场开业来坚持不断优化品牌结构，重组商品分布，引进了一大批国内外著名的一线品牌商品，凭其优越的地理位置、强劲的品牌优势、严格的管理机制及优质的服务意识成为东莞市百货业界的商业典范，成功引领了东莞市民的时尚观念及消费水平，得到东莞市各级党政部门和广大市民的普遍赞誉，并被市政府树为百货零售业的样板店和窗口企业，曾接待过多批国家有关部委和国内外经济考察团的参观、考察。

地址：东莞市东城大道与东城中路交汇处

海雅百货海雅百货宝安店

宝安海雅百货位于宝安区政府重点规划、建设、扶持的核心商业，并有“宝安华强北”之称的宝城25区商业步行街的黄金地段，前进路侧。总建筑面积3.8万平方米，营业面积3.6万平方米。以超前的思路、大手笔的规划、按高标准设计装修，引进大批当前最流行、最时尚的品牌商品，为宝安区规模最大的、理念最新、商品最强、功能最全、环境最美的百货商场，并迅速在当地形成商圈，填补了同区时尚百货的空白，成就了区域性零售业的行业代表。

海雅宝安店自开业以来，坚持“新的都会时尚”的市场定位，不断优化商品结构，以强大的品牌优势在两年之初即积累会员达8万人次，经营业绩节节攀升，每年均以30%以上的速度持续发展，并多次刷新百货业深圳关外销售记录，堪为宝安百货业的一面旗帜。

地址：深圳市宝安25区前进一路海雅百货

海雅百货海雅百货惠州店

海雅百货惠州店位于广东省惠州市麦地路与新岸路交汇处的惠州商业核心地段，商场与所在的世贸中心写字楼组成惠州第一高楼。商场占世贸中心1-5层，营业总面积达3万余平方米。外观高大宏伟、气势磅礴；内视结构合理、宽敞流畅。设地下两层停车场，停车位500多个，商场门前交通线路便利，覆盖人口超百万，车流密集、人气旺盛。

惠州店是真正意义上的集购物、休闲、娱乐、饮食为一体的“一站式”购物中心，拥有丰富的业态结构与完善的业种组合，诸多国际一线品牌均是首次被引入惠州市场，极大满足了惠州消费者的高端消费需求，致力打造惠州市业态最多、品牌最全、环境最好、服务最优的百货商场。此外，海雅百货惠州店作为惠州经济发展的主力点，有意将惠州的旅游业与商业完美结合，把游西湖、登罗浮山、逛海雅变为必游惠州的项目之一，完成二者互相促进、共同繁荣。

地址：惠州河南岸新岸路与麦地路交汇处海雅百货大楼

海雅百货海雅百货东莞南城店

海雅百货东莞南城店位于位于东莞市南城区城市中心西三环及莞太路交汇处的曼哈顿综艺广场中心，占

有1~5层的全部裙楼商业部分以及车位，总面积达到3.5万平方米，拥有绝对优越的地理位置、便捷完善的

交通网络、丰富齐全的配套设施，将成为新城市中心区内最大的商业百货项目。

该店将延续海雅百货一贯的“新的都会时尚”的商场定位，在卖场环境、品牌组合及促销方式等各方面

均体现时尚感与新鲜感，力持走在同行前沿；将“把顾客当朋友”的先进服务理念带入东莞，聚集更多、

更稳定的顾客群；运用长期积累的招商资源与品牌优势，吸引更多国际国内一线品牌加盟进驻，带动整个

CBD商圈的消费水平与消费能力。

地址：东莞市南城区城市中心西三环及莞太路交汇处的曼哈顿综艺广场中心

公司介绍中原百货集团股份有限公司简介

漫步在天津最繁华的滨江道上，徜徉在中原百货这充满现代化气息的大型百货零售商场内，谁曾想到它已历经沧桑天津中原百货近百年，可谓千锤百炼，历久弥坚。

早在1926年，林寿田、黄文谦、林梓源等民族资产阶级联合起来，在天津日租界“旭街”（今天的和平路）投资47万银元，建起了一座楼高66米，建筑面积9000余平方米的商厦——中原股份有限公司。

光阴荏苒，至上个世纪80年代中期，中原公司在天津消费者心中，始终被誉为最可信赖的三大商场之一。1988年中原公司在商业部资助指导下更名为天津华联商厦，成为全国华联集团成员之一。经过两次大规模改造营业面积扩大了两倍，1991年到1993年连续3年跻身全国百货零售十强，连续5年居天津百货零售业之首，多年来天津市委、市政府领导多次莅临华联商厦视察，为中原的前进腾飞指明了方向。

华联店，作为中原百货集团的主天津中原百货力店，经过了多次大规模的业改与提升，众多世界名品如：星巴克、周大福、杰克琼斯、森迪威尔、衣恋、爱格、VEROMODA、ONLY、哥弟、耐克、阿迪达斯、三星、乐卡克、李维斯，先后进驻华联店，台湾美食、动漫餐厅、保龄球馆、音乐酒吧等配套设施完备，服务功能齐全，使华联店成为区域复合型的全客层综合商业设施，完成了从传统百货向现代百货的转型，确立了其在滨江道商圈的领先地位，完美的诠释了“时尚中原、生活百货”的经营定位，成为集团的核心企业。华联店充分展现自身优势，不断发挥潜力，虽经营面积只有2.6万平方米，但在全体员工的努力下，该店单日纯零现金销售曾突破445万元，年销售额持续保持两位数的比例增长，在集团整体架构中真正起到了龙头作用。

滨海店，在塘沽区“金街”上成功地实现了中原百货集团第一家连锁企业拓展，它以“青春、时尚、动感、健康”为经营定位，以小搏大成功立足，为滨海新区商业街增添了新的活力。滨海店现有三层楼面，营业面积17000平方米，附设大型停车楼。中原百货集团于2001年初天津中原百货天津中原百货参与管理，2004年正式参股。公司注册资本6650万元，2008年成为全资子公司，年销售额和利润都以35%以上的速度递增