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2006年新企业会计准则的出台是我国会计改革的重大举措。按照财政部的预想,2008年新准则的实施范围将从上市公司扩大到中央国有企业,随后,将进一步扩大新准则实施范围,目标是用在年左右时间使中国的大中型企业全面实施新会计准则体系。
本书特色:
针对性强:以房地产开发企业为主体,详细讲解房地产开发企业日常会计业务处理的具体方法,结构合理,内容新颖。
实用性强:对具体会计事项的处理方法进行讲解,配以相应的实例,能够作为会计人员日常工作的操作指南,指导具体工作。
专业性强:由资深会计教授、专家组织编写,讲解精辟,重点突出,理论阐述适度。
通俗易懂:语言简练,深入浅出,便于不同层次的读者理解和学习。
本书以最新的《最新会计准则》体系为依据,结合房地产开发企业会计核算的特点,全面、系统地阐述了房地产企业会计的基本理傗、基础知识和会计实务的具体处理方法,物品对房地产开发企业的存货、固定资产、投资性房地产、成本、费用、收入和财务报表等内容进行了重点讲解。本书具有体系完整、结构合理、内容新颖、资料丰富、重点突出、理论阐述适度、实务操作性强、深入浅出和通俗易懂等特点。
本书特别适合房地产相关企业的财会、管理人员阅读。同时,也适合高等院校房地产经营管理相关专业的老师与学生阅读,还可以作为国家经济管理和监督部门在职干部业务学习的参考书。
杨进军,经济学硕士,中央财经大学会计学院副教授,硕士生导,主要从事会计理论与实务的教学和研究工作。近年来在《中国财经报》、《财务与会计》、《财会时报》、《中央财经大学学报》等报刊杂志上公开发表学术论文十余篇,完成省部级和其他科研课题多项,编著财会图书三十余部。
项目公司:过项目公司操作的发展商多聪明,在预缴征收时期,由于可以开发完毕就注销,因此,这种方式可能能够更好地归避某些税费,相信项目公司制会越来越多。同时,已经开发完毕的项目公司,进行注销的应该也会逐渐...
过程有一个初步的了解,现将房地产工程项目的行政审批办理流程简要说明如下。一个完整的房地产项目从开始到竣工,大致可以分以下三大部分。 第一部分 房地产开发公司的准备工作在报行政机关审批之前,房地产开发公...
《企业会计准则——收入》规定,销售商品的收入只有在符合以下全部条件的情况下才能予以确认: (1)企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方; (2)企业既没有保留通常与所有权相联系的继续管理...
第1章 总论
1.1 房地产开发企业概述
1.2 房地产开发企业会计的对象
1.3 房地产开发企业的会计科目
第2章 货币资金
2.1 库存现金
2.2 银行存款
2.3 其他货币资金
第3章 应收及预付款项
3.1 应收票据
3.2 应收账款
3.3 预付及其他应收款
3.4 应收款项减值损失
第4章 存货
4.1 存货概述
4.2 设备收发业务
4.3 材料收发业务
4.4 低值易耗品
4.5 周转材料
4.6 开发产品
4.7 存货清查和减值
第5章 对外投资
5.1 对外投资概述
5.2 交易性金融资产
5.3 持有至到期投资
5.4 可供出售金融资产
5.5 长期股权投资
第6章 固定资产
6.1 固定资产概述
6.2 固定资产的取得
6.3 固定资产折旧
6.4 固定资产后续支出
6.5 固定资产的处置
6.6 固定资产的清查和减值
第7章 无形资产和其他资产
7.1 无形资产
7.2 其他资产
第8章 投资性房地产
8.1 投资性房地产的确认和初始计量
8.2 投资性房地产的后续计量
8.3 投资性房地产的转换
8.4 投资性房地产的处置
第9章 流动负债
9.1 短期借款
9.2 应付及预收款项
9.3 应付职工薪酬
9.4 应交税费
9.5 其他流动负债
第10 章非流动负债
10.1 长期借款
10.2 应付债券
10.3 长期应付款
第11章 所有者权益
11.1 所有者权益概述
11.2 实收资本
11.3 资本公积
11.4 留存收益
第12章 成本和费用
12.1 成本和费用概述
12.2 开发产品成本
12.3 期间费用
第13章 收入
13.1 收入概述
13.2 主营业务收入
13.3 其他业务收入
第14章 利润及其分配
14.1 利润的形成
14.2 所得税
14.3 利润分配
第15章 财务报表
15.1 财务报表概述
15.2 资产负债表
15.3 利润表
15.4 现金流量表
15.5 所有者权益变动表
15.6 附注
参考文献
20世纪90年代以来,我国的房地产业得到了迅猛发展,在改善城镇居民的居住条件、拓展城市空间、促进经济发展等方面发挥了巨大的作用,已成为我国国民经济的重要支柱产业之一。但是,房地产业在快速发展过程中也暴露出许多问题,急需加强宏观调控和规范管理,其中规范房地产开发企业的会计核算和信息披露是重要内容之一。
为了规范企业的会计行为,保证会计信息质量,财政部于2006年2月15日正式发布了由1项基本准则、38项具体准则和应用指南构成的我国新企业会计准则体系,并于2007年1月1日起在上市公司范围内施行,同时鼓励其他企业执行。新企业会计准则体系从会计基本概念的界定到会计确认、计量和报告的具体方法较原企业会计准则和企业会计制度均有较大的变化,对我国的会计理论和实务产生了重大影响。为了适应新情况,宣传新准则,满足房地产从业人员学习、培训和高等院校的教学需要,我们以新企业会计准则体系为依据,并在合理吸收、借鉴国内外最新研究成果的基础上,本着立足当前、面向未来的原则,紧密结合房地产开发企业开发经营活动的特点,精心编写了本书。2100433B
浅谈新会计准则对房地产开发企业实务影响的认识
新会计准则推行已经三年了,首先在上市公司全面推行,其他企业鼓励执行,作为一门经济语言它深入到经营活动的许多方面,最核心的主线就是会计信息应当反映真实的经济活动和事项,实施新准则的要求,企业进行的不仅仪是一次技术操作,更是一定程度经营思维的改变,在实际工作中,如何通过新准则的几项变化合理运用财务预算,分析其对房地产业产生的影响,控制成本,降低支出,增大企业利润。
新会计准则在房地产开发企业应用中的探讨
为了规范投资性房地产的确认、计量和信息披露,财政部于2006年2月发布了《企业会计准则第3号——投资性房地产》,此准则对公允、客观地反映企业投资性房地产的价值具有重要意义。湖北专员办在房地产企业会计信息质量检查工作中,通过专题调研后体会到该项准则在房地产企业运用以来,对增强房地产企业会计信息的真实性和可靠性发挥了积极的作用,但其在会计实务操作中也存在着有待探讨的问题。
本书根据最新的企业会计准则编写,针对工业企业会计核算标准和处理方法的特点,在讲解比较新旧会计准则的区别的基础上,将理论细化到工业企业会计核算业务的实践中。结合一定数量的例题,配以实际案例,并总结新旧会计准则在具体会计核算业务上的差异,突出了针对性、实用性、专业性,通俗易懂,便于不同类型的工业企业从事财务工作的会计人员学习和使用。
《房地产开发企业会计实务:新准则下的企业会计实务》根据我国最新颁布的《企业会计准则》、《企业会计准则实施指南》和国内外有关会计文献,结合房地产企业生产、经营的实际过程,针对房地产开发企业会计的特点,完整、系统并深入浅出的阐述了房地产开发企业会计的基本理论、基本方法以及操作程序,以实际经济业务事项为例说明其主要会计业务的处理、核算程序和报表列示方法,将会计学的一般原理与专业会计核算有机结合,兼容并蓄。
《房地产开发企业会计实务:新准则下的企业会计实务》内容翔实丰富,深入浅出,力图做到既符合现行会计准则的要求,又体现房地产企业会计核算的特点;结构严谨、言简意赅;理论联系实际,具有很强的操作性。《房地产开发企业会计实务:新准则下的企业会计实务》既可作为高等院校会计学专业、房地产经营管理专业的教学用书,也可作为房地产企业会计人员的自学或培训教材。
企业会计准则是会计人员进行会计确认、会计计量、会计报告的基本依据,学好企业会计准则,是做好会计工作的根本。为了帮助广大会计工作者学好会计准则、用好会计准则,我们集众多专家学者与实务界人士的学识、经验与智慧,编写了这本企业会计准则解读。 《企业会计准则详解与实务 条文解读 实务应用 案例讲解》以企业会计准则为依据,对1项基本准则、41项具体准则进行了全面、深入、详尽的解读。针对每一个具体准则,本书以逻辑结构图的形式阐述了该准则的逻辑结点与逻辑流程;以案例解析的形式,将笼统抽象的文字规定转化为清晰具体的实务操作,全面提升读者的实务操作水平。本书共包括案例320余个,均结合准则进行了细致的分析,并逐步展示会计处理的全过程,是读者需要重点阅读的所在。 《企业会计准则详解与实务 条文解读 实务应用 案例讲解》是一本全景式讲解我国的企业会计准则体系的专业图书,是广大会计工作者学准则、用准则的案头常备工具书。它既适合会计实务工作者用来解决日常实务工作中的各种疑难与困惑,也适合会计理论工作者、会计专业学生用来掌握我国现行会计准则体系的具体规定。