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成本基准计划对项目成本按时间进行分解,并在此基础上编制成本基准计划。 2100433B
房地产项目评价基准折现率的测算
在项目评价中,基准折现率是一个非常重要的参数,原有的测算方法已远远不能适应市场经济发展的需要。目前国际上通行的WACC法是一种较理想的基准折现率的测算方法,但在我国现有条件下,无法按照常规运用CAPM测算自有资金成本。对于房地产这样具有一定特殊性的资产,我们可以找到一种较理想的近似替代途径测算房地产的β值,进而确定自有资金成本,最终用WACC法求出房地产项目评估的基准折现率。
公式调整法和基准比价法结合的PPP项目调价研究
在PPP项目中,定价和调价机制一直是政府和社会资本方关注的主要问题,它影响了各方收益和承担的相应风险。PPP项目收益来源主要有政府补贴和使用者付费,由于PPP项目运营期限较长,运营过程中发生的成本、市场需求、通货膨胀等因素的变化对价格产生影响,从而影响政府补贴支出和社会资本方回报。
作为部门预算的重要组成部分,项目支出预算除具备部门预算的基本特点外,还具有以下特点:
1、目的性:项目有一个明确的目标,以完成部门特定工作任务或事业发展为目标。
2、鲜明性:由于各部门职能不同,每个项目有区别于其他项目的特点和内容。
3、时限性:每个项目有明确的开始时间和结束时间。项目支出预算中,项目分为经常性项目、跨年度项目和一次性项目,跨年度项目和一次性项目都有明确的项目实施时限,经常性项目虽然是持续性项目,但一旦项目预算单位的职能和目标发生变化,那么经常性项目也将随之结束。
4、专业性:项目预算是单位职能的体现,从编制、评审、执行和后期监督考评,都是以业务部门为主体的,具有很强的专业性。
5、专一性:项目预算的资金必须专款专用,不得用于其他用途。
6、风险性:项目的实施受很多外界因素影响,不同的项目在预算期间都可能面临着各种风险和不利因素,存在风险性。
7、择优性:在对申报的项目进行充分论证和严格审核的基础上,结合当年财力状况,按照轻重缓急和项目预期成果进行排序。
8、规范性:项目支出预算必须遵循一定的管理程序,相对于基本支出预算,项目支出预算要经历编制、评审、执行、控制、评价等阶段,每个阶段都要按照规定的格式和程序进行。
项目预算各个职业都会有项目预算。
项目的计划和预算(Program Planning and Budgeting,缩写为PPB)简称项目预算,是一种主要应用于政府部门的将规划一计划—预算结合在起的系统控制方法。为了消除制定规划和制定预算分别进行的这种传统方式的弊端,项目预算将两者有机的结合起来,寻求最有效地调配资源,以实现目标的系统方法。它通过对各种可能的方案进行成本—效益分析,选取实现目标的最佳途径。成本—效益分析是对不同方案实现目标的效果与其所需要的成本进行综合的对比分析,然后根据一定的标准来选取最佳方案。由于这种方法强调的是目标和实现目标的规划,以及按规划的项目或方案拨款而不是按职能部门上年的预算基数增加或减少一定的比例,所以它克服了各种预算(包括企业预算)中所共有的缺点,摆脱了过分地受会计期时间框框的限制。
项目预算主要适用于政府部门和事业单位,但对企业尤其是大型企业也同样适用。
项目预算表一般包括:时间,单位,项目,费用,材料,盖章等等。