南京市城东片区 东城水岸市场调查报告 一、调研项目： 东城水岸 二、调研人员：略 三、调研方式： 1、 利用电话采访、现场拜访、网络搜寻、同行咨询、广告分析进行了全方面的了解； 2、 对于现场拜访，我们选择分批次选择不同时间进场了解，了解各时段的客户流量； 3、 通过不同渠道研究广告了解楼盘营销策划方式，分析利弊，取长补短。 四、调研目的： 1、 熟知调研项目优劣势，对同处在城东南的楼盘进行比较、分析； 2、 如何通过适当营销推广消除价格抗性； 3、如何利用景观优势进行营销。 五：调研过程： 2月 12日（周三）：开始接受任务安排，对项目进行了大致了解，并初步进行了分工； 2月 14日（周五）下午：＊＊先期到“东城水岸”进行踩盘； 2月 17日（周一）下午：＊＊第二批到“东城水岸”进行踩盘，再作了解； 2月 19日（周三）中午：四人进行了讨论，并把相关资料汇总，进一步归纳总结； 2月 24

首先，要了解在 《汽车库建筑设计规范 》我国建筑规范中对车库、 停车场设计标准规定 得比较复杂，并分为四个等级， 并没有规定所谓“标准车位尺寸” ，而是规定了相应最低 满足的尺寸 ，如车长不大于 6 米及车宽不大于 1.8 米的车，规范车与车之间间距为不小于 0.5 米，车与墙、车位端之间间距不小于 0.5 米；车长大于 6 米不大于 8 米，车宽大于 1.8 米不大于 2.2 米的话，车与车之间间距不小于 0.7 米等。回车路段的相应规范是满足一辆车 一次性回转的需要，这实际上为不同类型的停车场提供了不同的尺寸松动。 因此对于一般 以停小型车为主的停车场来讲，车位尺寸多采用 2.5~2.7 × 5~6 米的尺寸（象奔驰 S 系、宝 马 7 系等豪华车车长都超过 5 米），而单车道回转车道宽度不小于 3.5 米，双车道不少于 5 米，现在的停车场为安全起见或者可以停中大型车辆，多设置为 6