中海地产，全称是：中海地产集团有限公司，是世界500强中国建筑旗下香港中国海外集团有限公司控股的属下企业，其前身中海地产股份有限公司于2002年8月8日注册成立，注册资本金人民币61020万元，企业类型中外合资。作为中海地产集团有限公司的控股企业——中国海外发展有限公司1992年即在香港上市（香港联合交易所代码: 0688），曾被国际知名的《财富》杂志评为中国上市公司（香港和中国大陆）百强中的房地产主要企业。

“中海地产”是中国海外集团房地产业务的品牌统称，该品牌诞生成长于香港，辐射到澳门，发扬光大于中国内地。作为跨地域、具有国家一级房地产开发资质的全国性地产品牌，中海地产向社会提供了数万套优质住宅产品，为数十万计的民众提供了优越的居住选择和满意的消费体验。从1988年开始，中海地产发挥在香港房地产市场积累的丰富经验与竞争优势，大力拓展中国内地市场，先后在深圳、上海、广州、北京、成都、长春、西安、南京、中山、苏州、佛山、宁波、重庆、杭州等地进行房地产开发、基本建设投资和物业管理服务，业绩卓著，声誉隆隆。截至2006年底，中海地产在内地已完成和计划投入的房地产投资额达人民币964亿元，开发总量（含已建成、在建和即将开发的）超过2250万平方米，已经成功发展了数十个房地产项目，目前在内地拥有土地储备面积超过1800万平方米。

中海地产自进军内地市场以来，秉承“诚信卓越，精品永恒”的经营宗旨，以过程精品塑造楼楼精品，在深圳投资开发了海富花园、海丽大厦、海滨广场、海连大厦、中海苑、中海华庭、中海阳光棕榈园、中海深圳湾畔、中海怡美山庄、中海日辉台、中海月朗苑、中海香蜜湖一号、中海怡瑞山居、中海大山地、中海半山溪谷、中海西岸华府等十几个项目；在上海投资开发了海华花园、海兴广场、海丽花园、海天花园、中海馨园、叠翠别墅、海悦花园、和平花苑、翡翠湖岸别墅、中海瀛台；在北京开发了中海雅园、中海紫金苑、中海馥园、中海凯旋、中海枫涟山庄、中海安德鲁斯庄园、中海瓦尔登湖；在广州发展了东山广场、锦城花园、中海锦苑、中海名都、中海康城、中海蓝湾、中海观园国际、中海花城湾、中海锦城南苑、中海璟晖华庭；在成都开发了中海名城、中海格林威治城、中海国际社区、中海常春藤花园；在长春开发了中海水岸春城、中海莱茵东郡、中海水岸馨都；在西安开发了中海华庭；在中山开发了中海翠林兰溪园；在南京开发了中海塞纳丽舍；在苏州开发了中海半岛华府、中海湖滨一号；在佛山开发了中海万锦豪园、中海金沙湾；在宁波开发了中海东湖观邸等项目，这些项目都在当地成为当时引领房地产发展潮流的优质名牌项目，并多次缔造了数天数夜排队买楼的佳话。公司多次名列“全国外商投资双优企业”、“广东省最大外商投资企业”等排行榜或名录。2004年至2006年，中海地产连续3年被国内权威机构评为中国房地产行业领导公司品牌第一名，品牌价值达数十亿元。2006年，还相继荣获中国房地产百强企业综合实力TOP10、中国大陆在香港上市房地产公司综合实力TOP10、中国最佳品牌20强、中国蓝筹地产榜首企业、中国25大典范品牌企业、国家质量信誉AAA等级企业、信用档案管理先进企业等荣誉称号。

展望未来，中海地产集团有限公司作为中国海外集团内地房地产业务的旗舰企业，将充分发挥所拥有的内地香港两地的资金、人才等优势，在巩固壮大深圳、上海、北京、广州、成都等地业务基础上，积极拓展长春、西安、南京、中山、苏州、佛山、宁波、重庆、杭州等地业务；同时，在新的更多的区域和城市不断谋求市场的进入。与时俱进，开拓创新，中海地产预见性地满足社会的现实与潜在需求，致力于成为中国房地产行业的创新者和领先者。

中海地产，影响中国：

中国第一个进行商品房开发的房地产企业

中国第一个引入银行按揭概念的房地产企业

中国第一个引入样板房营销概念的房地产企业

中国第一个引入花园洋房产品的房地产企业

中国第一个开始应用工程样板房展示的房地产企业

中国第一个成立物业管理公司的房地产企业

中国第一个设立自己产品研发标准的房地产企业

中国第一个开始进入拍卖拿地的房地产企业

中海地产最新荣誉录：

中国25大典范品牌企业

蝉联中国房地产百强企业综合实力第一名

蝉联TOP10品牌价值排名第一

蝉联中国蓝筹地产企业

香港上市的中国大陆房地产公司综合实力第一名

香港上市的中国大陆房地产公司财富创造能力第一名2100433B

“中建地产”（英文简称“CSC LAND”，即China State Construction Land）是中国建筑股份有限公司（简称“中国建筑”，上海证券交易所代码：601668）五大核心业务板块之一。“中国建筑”是建筑地产业的国家队，是中国最大的建筑地产综合企业集团和全球最大的住宅工程建造商，位列2010年“世界500强”第187位。“中国建筑”于2009年7月29日成功上市，募集资金超500亿元，掀开了“中建地产”蓬勃发展的新篇章。

迄今，“中建地产”在环渤海区域、长三角区域、珠三角区域、中西部区域的北京、天津、上海、深圳、广州、西安、武汉等全国30个城市开展房地产投资与开发。截至2009年底，拥有土地储备1560万平方米。

“中建地产”奉行“全生命周期产品、为客户服务一生”的产品开发策略。借助“中国建筑”品牌、人才、资金和技术等丰富资源，“中建地产”充分发挥“中国建筑”业务板块全、经营规模大、经营布局广、融资能力强等集团优势，形成了集“投资开发——规划设计——施工建设——物业服务”为一体的全过程运作能力和系统完整的多业态综合开发能力。“中建地产”的产品线划分精细、品种丰富，重点覆盖七大系列， 包括：“壹号”系列（豪宅珍品系列）、“海湾”系列（首次及改善型置业系列）、“溪谷”系列（城郊及郊区低密系列）、“大观”系列（城郊及郊区大盘系列）、“安居”系列（保障性住房系列）、“工社”系列（SOHO及投资型产品系列）、“大都会广场”系列（城市综合体系列）。

“中建地产”将其价值观概括为“CSC体系”，即C－信心（Confidence）——央企品质，信心保证。“中建地产”源于世界500强、全球最大房屋建筑商的实力，为客户提供可靠的产品，追求成为最值得信赖的发展商。 S－服务（Service）——用心服务，止于至善。“中建地产”为最终用户提供全面周到的物业服务，追求客户满意度的不断提升。敏捷高效的客户沟通体系和强大的物业维护能力，使得中建物业成为全国物业服务行业的一颗新星。C－人文（Culture）——人文地产，文化传承。“中建地产”坚持以人为本的设计理念，力图在每一个项目中注入当地文化的因素，打造具有人文气息的人居环境，使优秀的建筑文化得以传承。

中国建筑股份有限公司于2008年初组建了中国中建地产有限公司,简称中建地产。中建地产代表中建股份负责经营管理全系统不含中海地产的房地产业务。目前，中建地产旗下有12家房地产公司，拥有900余人的专业经营管理团队，在北京、上海、天津、山东、陕西、河南、河北、湖南、湖北、江苏、安徽、福建、广东、广西、贵州、四川等16个省市开展房地产开发与经营，拥有土地储备500万平米，在手开发项目50余个，计划总投资额超过300亿元。

中建地产将借助中国建筑的集团优势，实现房建、基础设施、海外和设计业务板块联动，着力打造投资、设计、开发、施工一体化核心竞争力，塑造全国著名房地产品牌，致力于成为中国一流的房地产开发商。

中国建筑股份有限公司是中国最大的建筑房地产综合企业集团，中国最大的房屋建筑承包商，长期位居中国国际工程承包业务首位，是发展中国家和地区最大的跨国建筑公司以及全球最大的住宅工程建造商，位列2008年“世界500强”第385位 。

中国建筑一局集团，隶属于中国建筑工程总公司，前身是1953年秋为建造第一汽车制造厂而组建的建筑工程部直属工程公司，作为共和国工业建筑的开拓者，年轻的直属工程公司历经三年胜利完成了任务，创造了中国建筑史上的一个奇迹。接着直属工程公司移师黑龙江省，承担第一重型机器制造厂、齐齐哈尔车辆厂等工程建设任务。1958年8月，建筑工程部直属工程公司更名为建筑工程部第一工程局，奉命前往西南参加四川德阳和江油两大工业区的建设。1953年—1960年，中国建筑一局集团转战祖国南北，闯出了一条组织规模工业建设的路子，为我国汽车工业的创新和机械工业基础的奠定做出了重大贡献，1959年9月18日被建筑工程部和全国建筑工会授予“工业建筑的先锋，南征北战的铁军”的光荣称号。

1960年11月，为甩掉我国贫油国帽子，建筑工程部第一工程局奉调组成第六工程局，重新挥师北上，投身大庆油田建设。短短四年间，为大庆炼油厂建成8套炼油装置、40多套辅助工程、100多座油罐和480多千米的工艺管线，全部一次投产成功。1970年春，根据党中央的战略部署，再次奉调南下，参加荆门炼油厂大会战，以“紧跟毛主席、革命加拼命”的献身精神，用8个月的时间建成了一座年加工能力250万吨的燃油润滑型炼油

厂。1970年7月，建筑工程部第六工程局改称国家建委第六工程局。1973年下半年，为振兴我国石油化工工业，又奉调北上，支援燕山石化总厂“四烯”工程的建设。1974年4月，国家建委第六工程局与101指挥部第三工程公司、安装公司合并，成立国家建委第一工程局。1976年6月，“四烯”工程全部建成，并一次投产成功，同时一局还完成了天津大港油田和电厂等施工任务。1960年起，中国建筑一局集团先后参加了大庆炼油厂、荆门炼油厂和燕山石化总厂的大会战，为摘掉我国贫油国的帽子，创建我国石油化工事业作了积极的贡献。

以1976年参加前三门高层住宅建设为起点，随着党的十一届三中全会以来的社会巨大变革，中国建筑一局集团由承担重点工程建设为主向适应市场需要、全方位参与国内国际市场竞争转移。1979年3月，国家建工总局成立，国家建委第一工程局改称国家建工总局第一工程局。1982年6月，国家建工总局撤消，成立中国建筑工程总公司，国家建工总局第一工程局改称中国建筑第一工程局。1997年8月1日，中国建筑第一工程局作为国务院建立现代企业制度百家试点企业中唯一的一家建筑企业，正式改制为“中国建筑一局（集团）有限公司”，并以其为母体组建了“中国建筑一局集团”。

经过半个多世纪的发展，中国建筑一局集团已成长为具有国家特级工程总承包资质，集设计、科研、施工、安装、物流配送、房地产开发于一体，跨行业、跨地区、跨国境经营的大型多元化建筑企业集团，现有全资企业和控股企业30余家，在国内各区域和主要城市设立子公司、分公司、办事处40多家，市场范围遍及全国，并涉足俄罗斯、哈萨克斯坦、美国、澳大利亚等20多个国家和地区，年经营规模在170亿元以上，并与法国SAE、德国豪赫蒂夫、日本大成建设、大林组等国外著名建筑公司保持长期合作伙伴关系。作为中国建筑一局集团核心企业的中国建筑一局（集团）有限公司，是中国最大房屋建筑承包商、最大建筑房地产综合企业集团、最大国际工程承包商——中国建筑工程总公司的重要骨干企业。

中国建筑一局集团以诚信作为企业的核心价值观，奉行“今天的质量是明天的市场，企业的信誉是无形的市场，用户的满意是永恒的市场”的市场理念，追求“至诚至信的完美服务，百分之百的用户满意”。以一贯的高效、优质服务和重合同、守信誉的严谨作风赢得了广大客户、行业主管部门、金融机构的充分信赖，先后荣获全国用户满意施工企业、全国优秀施工企业、北京市守信企业、北京质量效益型企业等荣誉称号，长期拥有AAA级信用等级证书，是国内唯一荣获全国质量管理奖、国家质量管理卓越企业的建筑企业。

中国建筑一局集团具有强大的科技开发应用能力和设计能力，拥有国家级企业技术中心和国家级建筑节能实验室，建立了完备的企业施工技术方案信息库和材料价格信息库，取得了一大批有价值的科研成果。2007年，LG大厦工程荣获建设部绿色建筑创新奖，近年来，共有200多项次科研成果获省部级以上科技进步和发明奖，荣列全国建筑业科技领先百强企业第五名。

中国建筑一局集团推行“总部服务控制、项目授权管理、专业施工保障、社会协力合作”的统一的项目管理模式，以集团实力为后盾，充分发挥总部对项目的支持保障能力和服务控制能力，对项目进行统一的施工方案策划、质量策划、CI策划，以“只有不同的业主需求，没有不同的项目管理”为标准，全力建设“项目精品连锁店”。

中国建筑一局集团恪守“用我们的承诺和智慧雕塑时代的艺术品”的质量理念，不断健全和完善“过程精品、动态管理、目标考核、严格奖罚”的质量运行机制和“目标管理、创优策划、过程监控、阶段考核、持续改进”的创优机制，全力倡导全员全过程“零缺陷管理”的质量文化，打造“精品工程生产线”。近年来，承建了中国国际贸易中心、全国人大会议楼、中国工商银行总行办公楼、上海中银大厦、中国国际展览中心、北京燕莎中心、北京嘉里中心、大连希望大厦、LG大厦等一大批精品工程，目前在建的工程有世界最高钢筋混凝土结构建筑同时也是欧洲第一高楼俄罗斯联邦大厦工程、中国最高钢筋混凝土结构建筑同时也是浙江第一高楼温州世贸中心工程、北京市最高建筑中国国际贸易中心三期工程、华北第一高楼天津津塔工程、2008年北京奥运会国家游泳中心、北京地铁4号线、沈阳地铁1号线、上海环球金融中心、中央电视台新址等众多标志性工程。累计荣获国家建筑最高奖——鲁班奖26项，国家优质工程奖18项，省部级以上工程质量奖450余项次。

中国建筑一局集团集55年“建筑铁军”光荣传统和现代经营管理理念于一身，积极建设具有凝聚力和包容性的企业文化，注重与业主的文化交汇和感情融合，以“建一项工程，创一座精品，交一批朋友”为目标，追求在愉悦的合作中与业主的共同促进，共同发展。

中建一局集团房地产开发有限公司（简称“一局房地产公司”）成立于1993年，注册资本10000万元。根据中建股份公司上市、集团公司整体战略转型的要求，为形成以一局房地产公司作为集团房地产业务投资和发展的平台，以项目公司作为载体进行房地产项目开发的管理模式，2007年下半年以来一局房地产公司进行了增资改制和一系列收购、重组、土地储备与开发工作。

2007年9月，一局房地产公司成功收购扬州汇力房地产开发有限公司。该公司拥有扬州市徐凝门路东侧、江阳东路西北侧218地块，占地面积75.1亩，出让土地所有权面积为50069平米，计划年内实现开工和销售。目前一局房地产公司与北京震寰房地产开发有限公司、北京建融置业有限公司的股权调整工作正在进行，重组后的一局房地产公司将拥有两家房地产二级资质企业，承继北京震寰房地产开发有限公司的业绩、人才和管理优势。拥有原生墅项目，总开发面积30万平米，三期在施面积为10万平米；盐城师范高等学校项目，土地使用权出让面积为90526平米，现正进行前期调研和规划设计。目前南宁、北京尚有多个项目正在积极拓展中。

未来三年一局房地产公司将以“夯实基础，规范操作，选好项目，初上规模”为指导思想，依托“中建地产”品牌，集中精力、整合内外资源，立足住宅领域，积极拓展保障性住宅市场，从北京、南宁、苏北向周边区域辐射，在全面提升专业化水平和为客户提供全方位增值服务的基础上，通过高效的管控，增强平衡市场风险的能力，通过横向合作、资本运作和模式输出，走规模化、差异化、专业化发展的道路，重点培育符合需要的核心竞争力，推进集团公司的整体战略转型。

公司现有开发项目为《盐城高等师范学校地块项目》，该地块原为盐城高等师范学校旧址，位于盐城市中心繁华地段解放路与大庆路交界西北侧，周边配套设施完备，具有良好的区位优势，项目占地面积90526平米，容积率1.8，预计建筑面积160000平米，公司将聘请国内外一流的建筑、园林景观设计公司和一流的建造商，采用国际国内高档的建筑材料和设备，潜心为盐城地区打造高品质和高舒适度的精品住宅。

北京中建地产是中国中建地产有限公司（简称“中建地产”）房地产业务板块之一。“中建地产”统领“中国建筑”旗下15家房地产公司，拥有1500余人的专业经营管理团队，在全国30个城市开展房地产投资与开发，在手开发项目60个，土地储备1530万平米，计划投资额766亿元。

基本信息

注册号 430000000017776 名称 中建信和地产有限公司

类型 其他有限责任公司 法定代表人 周勇

注册资本 80000.0万人民币 成立日期 2003年8月4日

住所 长沙市雨花区中意一路158号

经营期限自 2003年8月4日 经营期限至

核准日期 2015年3月4日

登记状态 存续（在营、开业、在册）

北京中建地产目前拥有五个子公司、一个项目部、一个物业管理公司和 200人的管理团队。在手项目有五个，分别是燕郊北欧橄榄谷、唐山建瑞花苑、唐山中建·御邸世家、廊坊中建·御澜华府、包头中建·御澜世家。土地储备共计80万平方米，计划投资数十亿元。

北京中建地产区域定位：短期内将定位为环北京一小时经济圈，具体为北京、石家庄、廊坊（燕郊）、唐山、包头；中长期区域定位为 “四线五点”（以北京、唐山、石家庄、廊坊、包头五座城市为支撑点，以京沈高速、京津高速、京石高速、京藏四条高速公路沿线二、三线城市为战略布局方向）。产品定位：将以中高档住宅为主。

北京中建地产凭借“中建二局”和“中建地产”丰富的人力资源、雄厚的资金保障、精湛的建筑技术和先进的规划设计理念，发挥集团优势，致力于实现区域内行业的创新者和领先者2100433B