新房上房流程及验房要点 收房时间 正常验收房子时间一般是持续 2-3 个钟头，建议早晨 8：30 去或下午 2：30去。 准备工具 1个塑料桶、盆 ----用于验收下水管道 1个小榔头 ----用于验收房子墙体与地面是否空鼓 1个塞尺 ----用于测裂缝的宽度 1个 5 米卷尺 ----用于测量房子的净高 1个小电器 ----用于测试各个强电插座是否畅通 1个计算器 ----用于计算数据 1支水笔 ----用于签字、记录问题 1本备忘胶纸 ----用于发现问题随手记录粘贴 1把扫帚 ----用于打扫室内卫生 1个小凳子和一些报纸 ----用于时间长，可休息一下 验收准备 验房时，一定要先验收，检查过房屋没了问题，或所有的问题都已得到圆满解决后，再 签字。千万不能同意先签字再拿钥匙看房验收。 只要业主签署了房屋交接单， 办理了入住手 续，那么开发商就有可能会以“业主已经认

验房表 一、购房者收房步骤 购房者收到交房通知单后的收房步骤： 1．在规定的时间去物业部门查看资料，资料包括： A、房屋的《住宅质量保证书》 ；必须取得，要带走。 B、《住宅使用说明书》 ；—开发商据此承担保修责任。必须取得，要带走 C、《竣工验收备案表》 ； D、面积实测表； E、管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构） ；房屋的设计图纸和水电路图纸，管线如何 走，哪些墙可以打，配电箱及配线箱的使用说明等。带走。 2．购房者会同物业验房，验房标准根据《商品房买卖合同》的约定和相关法规规范，验房 范围包括房屋及附属设施质量、室内有害气体是否超标及小区环境等； 3．购房者就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案，物业予以认可签字； 4．开发商在一定期限内解决验房中存在的问题后，再次发出交房通知单； 5．购房者再次会同物业验房，没有问题，购房者领取住宅钥匙，签