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“营改增”新政解读与税务处理——建筑与房地产业

《"营改增”新政解读与税务处理——建筑与房地产业》是2016年8月电子工业出版社出版的图书，作者是蔡昌。

“营改增”新政解读与税务处理——建筑与房地产业基本信息

书名"营改增”新政解读与税务处理——建筑与房地产业
作者蔡昌
ISBN9787121294723
页数316页
定价39元
出版社电子工业出版社
出版时间2016年8月
开本32开

“营改增”新政解读与税务处理——建筑与房地产业图书目录

目　录 第一篇　“营改增”新政解读……………………………………… 001 第一章　纳税人和扣缴义务人……………………………………… 002 第二章　征税范围…………………………………………………… 016 第三章　税率和征收率……………………………………………… 028 第四章　应纳税额的计算…………………………………………… 033 第五章　纳税义务、扣缴义务发生时间和纳税地点……………… 078 第六章　税收减免的处理…………………………………………… 085 第七章　征收管理…………………………………………………… 089 第二篇　建筑业“营改增”………………………………………… 093 第八章　建筑业税制分析…………………………………………… 094 一、纳税人与扣缴义务人………………………………… 095 二、应税服务范围………………………………………… 096 三、税率和征收率………………………………………… 098 四、应纳税额的计算……………………………………… 099 五、征收管理……………………………………………… 104 六、税收优惠……………………………………………… 108 第九章　建筑业纳税案例评析……………………………………… 110 一、纳税人的选择………………………………………… 110 二、一般纳税人的纳税处理……………………………… 111 第十章　建筑业税务风险提示　…………………………………… 116 一、税务风险……………………………………………… 116 二、风险应对策略………………………………………… 122 第十一章　建筑业税收筹划点睛　………………………………… 127 一、纳税人身份的税收筹划……………………………… 127 二、供应商选择的税收筹划……………………………… 130 三、固定资产购置的税收筹划…………………………… 131 四、合理签订总承包合同的税收筹划…………………… 133 五、劳务派遣的税收筹划………………………………… 136 六、“甲供材”的税收筹划… …………………………… 139 第三篇　房地产业“营改增”案例评析………………………… 145 第十二章　房地产业税制分析……………………………………… 146 一、纳税人与扣缴义务人………………………………… 146 二、征税范围……………………………………………… 147 三、税率和征收率………………………………………… 148 四、应纳税额的计算……………………………………… 149 五、征收管理……………………………………………… 164 六、税收优惠……………………………………………… 171 第十三章　房地产业纳税案例解析………………………………… 175 一、纳税人的选择………………………………………… 175 二、一般纳税人的纳税处理……………………………… 177 三、小规模纳税人的纳税处理…………………………… 181 第十四章　房地产业税务风险提示………………………………… 183 一、房地产业“营改增”税务风险分析………………… 183 二、房地产业“营改增”税务风险应对建议…………… 185 第十五章　房地产业税收筹划点睛………………………………… 189 一、房地产企业纳税人身份的选择……………………… 189 二、对供应商的选择……………………………………… 190 三、税率筹划……………………………………………… 193 四、利用税收政策的筹划………………………………… 197 五、业务类型的筹划……………………………………… 207 六、汇总纳税的筹划……………………………………… 213 建筑、房地产业“营改增”特殊问题解答……………………… 215 附　录… ……………………………………………………………… 257 附　件… ……………………………………………………………… 262 增值税税率及征收率明细表… …………………………………… 281 后　记… ……………………………………………………………… 2452100433B

“营改增”新政解读与税务处理——建筑与房地产业造价信息

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建筑沙盘模型

规格型号：
材质:高密度防火板、亚克力、ABS板、真石漆等颜色:仿真色(定制)比例:1:100-1:5000制作主要工艺:三维雕刻技术、机械精密雕刻技术、手工制作技术、静电植绒技术物理特点:还原建筑外观风格
价格行情：
材料单位：
m²
材料品牌：
定制
材料税率：
13%
供应商：
重庆秒点科技有限公司
报价时间：
2022-12-07

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建筑用岩棉毡

规格型号：
3000-5000×600×900mm 厚度:40-75mm 密度:60-100kg/m3
价格行情：
材料单位：
m³
材料品牌：
樱花
材料税率：
13%
供应商：
上海麦芮节能环保工程有限公司
报价时间：
2022-12-07

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建筑外墙氟碳漆

规格型号：
20kg/桶
价格行情：
材料单位：
kg
材料品牌：
立广水漆*丽竹漆
材料税率：
13%
供应商：
南宁市立广装饰材料厂
报价时间：
2022-12-07

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建筑用多功能岩棉板

规格型号：
1200 ×600mm 厚度:25-250mm 密度:40-120kg/m3
价格行情：
材料单位：
m³
材料品牌：
樱花
材料税率：
13%
供应商：
上海麦芮节能环保工程有限公司
报价时间：
2022-12-07

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建筑用接触器

规格型号：
辅助触点2A-250V- EPN051
价格行情：
材料单位：
个
材料品牌：
海格
材料税率：
13%
供应商：
天津海格电气有限公司
报价时间：
2022-12-07

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自控热处理机

规格型号：
价格行情：
材料单位：
台班
材料税率：
地区时间：
汕头市2011年4季度信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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自控热处理机

规格型号：
价格行情：
材料单位：
台班
材料税率：
地区时间：
汕头市2011年3季度信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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自控热处理机

规格型号：
价格行情：
材料单位：
台班
材料税率：
地区时间：
广州市2011年1季度信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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自控热处理机

规格型号：
价格行情：
材料单位：
台班
材料税率：
地区时间：
汕头市2010年3季度信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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自控热处理机

规格型号：
价格行情：
材料单位：
台班
材料税率：
地区时间：
汕头市2010年2季度信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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数据备份与恢复系统

规格型号：
数据备份与恢复系统【V8.0】
需求量：
1套
报价数：
3
材料品牌：
材料档次：
中档
费用说明：
不含税费 | 含运费
询价时间：
2022-10-14

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与FAS系统接口

规格型号：
1.名称:与FAS系统接口 2.备注:现场二次开发,和软件编程,需设备厂家提供硬件接口和开放协议,C++接口软件开发语言 3.含高层建筑增加费
需求量：
1个
报价数：
2
材料品牌：
材料档次：
中档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2020-08-19

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与EPS系统接口

规格型号：
1.名称:与EPS系统接口 2.备注:现场二次开发,和软件编程,需设备厂家提供硬件接口和开放协议,C++接口软件开发语言 3.含高层建筑增加费
需求量：
1个
报价数：
2
材料品牌：
材料档次：
中档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2020-08-19

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流程与设计套件

规格型号：
拼插式结构,易于组装和拆卸,可重复使用.由各种颗粒、轴承、轴、轮、齿轮、连接件与特殊件组成,用ABS材料制作.能搭建火中逃生、盖房子、积木分拣流程的设计与优化、积木分拣流程的优化等活动项目.
需求量：
28套
报价数：
2
材料品牌：
材料档次：
中高档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2020-04-10

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钢结构与装饰

规格型号：
钢结构与装饰 1.定制铝型材,落地安装
需求量：
1项
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
中档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2019-11-21

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“营改增”新政解读与税务处理——建筑与房地产业内容简介

“营改增”在中国全面推开，金融与保险业，建筑与房地产业，生活与现代服务业，交通运输、邮政电信业，以及无形资产与跨境税收领域等都受到严重冲击，一个崭新的增值税时代的帷幕已经拉开。如何深度解读“营改增”新政，如何进一步适应增值税制度，是摆在企业面前一件亟须解决的大事。本书以建筑与房地产业“营改增”的新政解读为切入点，全面分析“营改增”的影响及政策含义，对建筑与房地产业产生进项税额和销项税额的业务进行深入剖析，阐释建筑与房地产业的“营改增”难题及其解决方案，并对后“营改增”时代的税收筹划进行科学规划。

“营改增”新政解读与税务处理——建筑与房地产业常见问题

【新政】解读新政“营改增”的优劣？

这是好事呀
营改增后房地产业缴纳的税种有哪些

房地产业一般纳税人主要缴纳以下税费：增值税城市维护建设税教育费附加地方教育附加土地增值税耕地占用税城镇土地使用税土地增值税契税印花税企业所得税环保税代扣代缴个人所得税
营改增对建筑业，房地产业有哪些影响

建筑业、房地产税率定为11%　　建筑、房地产行业性质较为特殊，房地产作为支柱产业，其重要性不言而喻。建筑业主要是为房地产业提供服务，两者上下联通，相辅相成。如果房地产　　行业不一起改，而只改建筑业，那...

“营改增”新政解读与税务处理——建筑与房地产业文献

房地产业实施“营改增”的难点分析与对策探讨

房地产业实施“营改增”的难点分析与对策探讨

房地产业实施“营改增”的难点分析与对策探讨

格式：pdf

大小：2.2MB

页数： 1页

房地产开发中，所涵盖的成本内容包括土地成本、建筑安装中所产生的资金、财务费用等等。营改增政策中，房地产业所受到的影响是不容忽视的，特别是在“营改增”中房地产业的运行会由于诸多问题的存在而产生不良结果，严重影响了大中型城市的房地产公司的发展。本论文针对房地产业实施“营改增”的难点进行分析，并具有针对性地提出有效对策。

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“营改增”对房地产业税负与财务影响

“营改增”对房地产业税负与财务影响

“营改增”对房地产业税负与财务影响

格式：pdf

大小：2.2MB

页数：未知

文章从税收制度这一重要要素的角度,对\"营改增\"后房地产行业的税收情况进行分析。发现\"营改增\"后,房地产行业一般纳税人的税负率普遍下降,其税负的均衡点为9. 59%；小规模纳税人的税负呈现全面下降的态势,下降了4个百分点。2017年,全国上市房地产企业的平均税负率为13. 34%,比其他上市公司的平均税负率高出4. 64个百分点。

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“营改增”新政解读与税务处理——生活与现代服务业图书内容

“营改增”在中国全面推开，金融与保险业，建筑与房地产业，服务业，交通运输、邮政电信业，以及无形资产与跨境税收领域等都受到严重冲击，一个崭新的增值税时代的帷幕已经拉开。如何深度解读“营改增”新政，如何进一步适应增值税制度，是摆在企业面前一件亟须解决的大事。 本书以生活与现代服务业“营改增”的新政解读为切入点，全面分析“营改增”的影响及政策含义，对生活与现代服务业产生进项税额和销项税额的业务进行深入剖析，阐释生活与现代服务业的“营改增”难题及其解决方案，并对后“营改增”时代的税收筹划进行科学规划。

“营改增”新政解读与税务处理——生活与现代服务业目　录

第一篇　“营改增”新政解读……………………………………… 001 第一章　纳税人和扣缴义务人……………………………………… 002 第二章　征税范围…………………………………………………… 016 第三章　税率和征收率……………………………………………… 028 第四章　应纳税额的计算…………………………………………… 033 第五章　纳税义务、扣缴义务发生时间和纳税地点……………… 078 第六章　税收减免的处理…………………………………………… 085 第七章　征收管理…………………………………………………… 089 第二篇　“营改增”行业案例评析………………………………… 093 第八章"para" label-module="para"> 第一节"para" label-module="para"> 一、纳税人与扣缴义务人………………………………… 096 二、应税服务范围………………………………………… 097 三、税率和征收率………………………………………… 107 四、应纳税额的计算……………………………………… 109 五、征收管理……………………………………………… 115 六、税收优惠……………………………………………… 118 第二节"para" label-module="para"> 一、纳税人的选择………………………………………… 121 二、扣缴义务人的纳税处理……………………………… 123 三、一般纳税人的纳税处理……………………………… 124 四、小规模纳税人的纳税处理…………………………… 133 五、个人出租不动产的纳税处理………………………… 138 六、对适用零税率的跨境应税行为的纳税处理………… 140 第三节"para" label-module="para"> 一、现代服务业在“营改增”的过程中出现的涉税风险… … 144 二、现代服务业“营改增”涉税风险应对建议………… 145 第九章"para" label-module="para"> 第一节"para" label-module="para"> 一、纳税人与扣缴义务人………………………………… 148 二、应税服务范围………………………………………… 148 三、税率和征收率………………………………………… 150 四、应纳税额的计算……………………………………… 152 五、征收管理……………………………………………… 159 六、税收优惠……………………………………………… 161 第二节"para" label-module="para"> 一、纳税人的身份认定…………………………………… 172 二、一般纳税人纳税案例………………………………… 172 三、小规模纳税人纳税案例……………………………… 174 第三节"para" label-module="para"> 一、税务风险……………………………………………… 178 二、风险应对建议………………………………………… 182 第三篇　税收筹划点睛…………………………………………… 189 第十章"para" label-module="para"> 第一节"para" label-module="para"> 一、策划原理与技巧……………………………………… 190 二、案例分析……………………………………………… 191 第二节"para" label-module="para"> 一、分别核算销售额……………………………………… 196 二、利用税率差异筹划…………………………………… 198 第三节"para" label-module="para"> 第四节"para" label-module="para"> 第五节"para" label-module="para"> 第十一章"para" label-module="para"> 第一节"para" label-module="para"> 一、一般纳税人…………………………………………… 214 二、小规模纳税人………………………………………… 216 三、税负临界点分析……………………………………… 216 第二节"para" label-module="para"> 第三节"_blank" href="/item/供应商选择/12752480" data-lemmaid="12752480">供应商选择的税收筹划………………………… 225 第四节"para" label-module="para"> 第五节"para" label-module="para"> 服务业“营改增”特殊疑难问题解答… ………………………… 233 增值税税率及征收率明细表… …………………………………… 249 后　记… ……………………………………………………………… 333 2100433B

房地产业年内或推“营改增”

按照国家规划要求，“十二五”期间要完成“营改增”任务，2015年将是“营改增”税制改革的收官之年。目前，还有房地产业、建筑业等几个行业未纳入试点。市场普遍预期，房地产业年内或推“营改增”。 笔者近日在多地调研发现，不少房企担忧房地产业纳入“营改增”范围后会增加企业运营成本。据普华永道对全国近20家大中型房地产企业进行的调查发现，超过90%的受访企业均表示了对税负上升的担忧，其中近40%的企业认为税负会明显上升。 如何面对“营改增”？一些企业认为，需要变更业务模式。比如对供应商、客户群体进行分类管理。“营改增”后，供应商是否能够提供增值税专用发票，客户能否接受税负转嫁，将在很大程度上影响企业的收入、利润、税负和现金流。

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