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总 报 告
2004~2005年房地产业形势分析与预测……………………………………………课题组/3
专题报告
房地产市场宏观调控与市场走向……………………………………………………谢家瑾/3l
土 地 篇
2004年土地市场治理整顿及其对房地产的影响……………………………………李景国/49
2004年中国城市地价状况分析……………………………………………邹晓云 田彦军/61
金 融 篇
2004~2005年房地产开发投融资分析与预测………………………………………尚教蔚/77
个人住房贷款:风险与控制…………………………………………………………叶红光/89
企 业 篇
2004年中国房地产开发企业分析……………………………………………………王洪辉/101
房地产开发企业评析…………………………………………………………………………/117
市场管理篇
2004年中国二手房市场回眸…………………………………………………………单菁菁/127
中国房地产中介服务业的现状、问题与展望……………………………俞明轩 闫 东/137
2004年中国物业管理发展评析……………………………………………张玉亭 吴正红/151
住房保障篇
中国住房保障制度现状………………………………………………………………谷俊青/17l
北京:住房市场发展和住房保障体系建设…………………………………………程建华/181
上海:廉租住房工作情况和发展前景………………………………………………董佳懋/192
2004年北京市房地产市场分析及2005年预测……………………………刘 琳 都昌满/203
2004年上海市住宅市场运行状况分析及2005年走势判断…………………………张洪武/216
2004年天津市房地产市场发展及2005年展望………………………………………卢 卫/229
2004年广州市房地产市场状况和2005年预测…………………廖俊平 陈海宇 赵洪伟/242
2004年深圳市房地产市场形势与宏观调控…………………………………………王 锋/251
2004年重庆市房地产发展态势及2005年展望……………………………陈德强 黄 巧/269
2004年大连市房地产运行态势与2005年展望………………………………………王全民/276
2004年西安市房地产业发展分析及2005年预测………………李永泉 王养潮 李卓民/288
热点、专题篇
“房地产泡沫”的背后………………………………………………………………聂梅生/297
城市房屋拆迁中的问题及改进………………………………………………………王诚庆/301
关于中低收入阶层住房问题的思考…………………………………………………王诚庆/308
房地产市场和建筑材料市场…………………………………………………………李 庆/318
物业税改革与房地产业的未来发展…………………………………………………王诚庆/325 2100433B
《中国房地产发展报告No.2》由中国社会科学院有关研究所、清华大学、北京大学、中国人民大学等高校及相关单位专家学者深入研究而形成的成果。内容涵盖了我国房地产的方方面面,分为总报告、专题报告、土地篇、金融篇、企业篇、市场管理篇、住房保障篇、区域篇、热点与专题篇等,主要分析了我国房地产历史、现状及未来走势,重点描述了2004年我国房地产宏微观形势,尤其是针对房地产发展过程中存在的问题,提出了科学的建议。
2017年1-2月,全国商品房销售面积1.41亿平米,同比增长25.1%,增速较2016年全年提高2.6个百分点。分区域来看,东部地区销售面积增速基本符合我们前期草根调研的感受,1-2月,东部地区商品...
区别一:日本的房产可以私有。中国是社会主义国家,土地是属于国家的。住宅不可以私有,通常规定有70年的借地权。日本是资本主义国家,土地是可以私有的。区别二:日本的房产附带装修。在日本,房屋是附带装修(厕...
北上广土地出让供不应求,三四线城市空置率持续提升。北京最近出让的大兴、房山等地块可以看到,基本顶着顶价来拿,还得加上庞大的限价房。可以说,房企在北京拿地已经不在乎住宅是否挣钱,只有有地就可以在北京生存...
中国房地产发展史1
第一阶段: 理论突破与试点起步阶段( 1978至 1991年) 复兴时期( 1979年--1988 年)。党的十一届三中全会以后,经 历了几十载沉寂的房地产业开始了复苏, 房地产 "热"起来了。为使房 地产业在生产、 流通和消费等各个环节有法可依, 国家加强了对房地 产领域的法制建设,主要表现在: 1982 年国务院颁布《国家建设征 用土地条例》、《村镇建房用地管理条例》; 1983年城市私有房屋 管理条例》、《建筑税征收暂行办法》、《城镇个人建造住宅管理办 法》; 1984年《城市规划条例》、《关于外国人私有房屋管理的若 干规定》; 1985年《村镇建设管理暂行规定》; 1986年《中华人民 共和国土地管理法》、 《房产税暂行条例》、《城市维护建设税暂行 条例》; 1987年《关于加强城市建设综合开发公司资质管理工作的 通知》。 1978年理论界提出了住房商品化、土地产权等观点。 19
中国房地产发展的回顾与展望
2008年,我国房地产市场销售出现了1998年以来的首次负增长,部分区域房价下跌明显,房地产交易出现了\"量价齐跌\"的局面,消费者持币观望气氛浓厚。进入2009年,受金融危机的影响,我国的经济发展仍处于下行区间,房地产业不可避免受到影响,国家已经出台一系列政策措施鼓励和支持房地产业的发展,未来我国房地产市场的前景将会如何?值得关注。
《中国房地产发展报告NO.5》是社会科学文献出版社推出的第五本房地产蓝皮书,由房地产经济学家牛凤瑞、李景国担任主编,尚教蔚、李恩平、李庆担任副主编,汇集了众多研究城市房地产经济问题的专家、学者关于城市房地产方面的的最新研究成果。
《中国房地产发展报告NO.5》属于中国社会科学院重点课题,由总报告、住房保障篇、土地篇、金融篇、市场篇、管理篇、区域篇、企业篇、热点篇等九部分组成。
《中国房地产发展报告NO.5》秉承客观公正、科学中立的宗旨和原则,追踪我国房地产市场最新资讯,深度分析,剖析因果,谋划对策,展望未来。
牛凤瑞,1946年10月生。现任中国社科院城市发展与环境研究中心主任、研究员、中国城市经济学会副会长,1993年享受国务院特殊津贴。先后主持完成省部级以上科研课题22项,获省部级一等、二等、三等优秀研究成果奖、科技进步奖11项;已出版的专著合著14部,发表的论文、调研报告180多篇,共300多万字。
《中国房地产发展报告No.6》秉承客观公正、科学中立宗旨和原则,追踪我国房地产市场最新资讯,深度分析,剖析因果、谋划对策、展望未来。
权威机构·品牌图书·每年新版。盘点年度资讯,预测时代前程。
受世界金融危机冲击和复杂的国内因素影响,2008年我国经济增幅快速回落。始于2007年末的我国房地产市场调整,2008年仍在延续。这种调整不仅与国内外宏观经济形势有关,也是房地产市场自身发展规律使然。《中国房地产发展报告No.6》对这次房地产市场调整进行了深度分析,并对2008年全国房地产市场、问题及2009年发展趋势进行了专题讨论。
牛凤瑞,男,1946年10月生。中国社会科学院城市发展与环境研究中心原主任、研究员、中国城市经济学会副会长,1993年享受国务院特殊津贴。
先后主持完成省部级以上科研课题22项,获省部级一等、二等、三等优秀研究成果奖、科技进步奖11项;
已出版的专著、合著18部,发表的论文、调研报告180多篇,共300多万字。
李景国,中国社会科学院城市发展与环境研究中心研究员,中国社会科学院研究生院教授、博士研究生导师,中国城市经济学会理事,曾在国外留学、做访问学者。
主要研究领域:区域与城镇规划、土地与房地产。
主持完成的各类课题、出版的著作和发表的论文中六项获省部级科技进步奖、优秀成果奖和对策研究奖等。
2008年中国房地产市场分析与2009年形势预测
我国房地产宏观调控的几个理论和思想认识问题
2008年房地产市场调整分析
金融政策对房地产市场调整的影响与作用
2008年以来国内外经济形势对我国房地产市场的影响与房价走势
2008年我国土地市场运行特征与2009年发展展望
2008年中国城市地价状况分析
剧变环境下实力房地产企业经营策略调整
全球金融危机对我国房地产市场的影响
中国房地产发展如何应对金融海啸中的“保尔森效应”
2008年住宅市场形势分析与2009年预测
武汉市购房者意愿调查
地方政府救市的政策效果分析
2008年的中国房地产经纪业
2008年中国物业管理回眸与2009年展望
住房公积金救市作用评估与2009年政策走向
我国住房保障制度设计问题剖析与建议
2008年北京房地产市场形势分析与2009年预测
2008~2009年北京存量房买卖市场分析
2008~2009年北京房地产租赁市场分析
2008年上海房地产市场分析
2008年广州房地产市场分析
2008年深圳市房地产市场报告
2008年辽宁省房地产市场运行态势与2009年展望