总 报 告
2004～2005年房地产业形势分析与预测……………………………………………课题组/3
专题报告
房地产市场宏观调控与市场走向……………………………………………………谢家瑾/3l
土 地 篇
2004年土地市场治理整顿及其对房地产的影响……………………………………李景国/49
2004年中国城市地价状况分析……………………………………………邹晓云 田彦军/61
金 融 篇
2004～2005年房地产开发投融资分析与预测………………………………………尚教蔚/77
个人住房贷款：风险与控制…………………………………………………………叶红光/89
企 业 篇
2004年中国房地产开发企业分析……………………………………………………王洪辉/101
房地产开发企业评析…………………………………………………………………………/117
市场管理篇
2004年中国二手房市场回眸…………………………………………………………单菁菁/127
中国房地产中介服务业的现状、问题与展望……………………………俞明轩 闫 东/137
2004年中国物业管理发展评析……………………………………………张玉亭 吴正红/151
住房保障篇
中国住房保障制度现状………………………………………………………………谷俊青/17l
北京：住房市场发展和住房保障体系建设…………………………………………程建华/181
上海：廉租住房工作情况和发展前景………………………………………………董佳懋/192
2004年北京市房地产市场分析及2005年预测……………………………刘 琳 都昌满/203
2004年上海市住宅市场运行状况分析及2005年走势判断…………………………张洪武/216
2004年天津市房地产市场发展及2005年展望………………………………………卢 卫/229
2004年广州市房地产市场状况和2005年预测…………………廖俊平 陈海宇 赵洪伟/242
2004年深圳市房地产市场形势与宏观调控…………………………………………王 锋/251
2004年重庆市房地产发展态势及2005年展望……………………………陈德强 黄 巧/269
2004年大连市房地产运行态势与2005年展望………………………………………王全民/276
2004年西安市房地产业发展分析及2005年预测………………李永泉 王养潮 李卓民/288
热点、专题篇
“房地产泡沫”的背后………………………………………………………………聂梅生/297
城市房屋拆迁中的问题及改进………………………………………………………王诚庆/301
关于中低收入阶层住房问题的思考…………………………………………………王诚庆/308
房地产市场和建筑材料市场…………………………………………………………李 庆/318
物业税改革与房地产业的未来发展…………………………………………………王诚庆/325 2100433B
