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中国房地产市场全息解读

《中国房地产市场全息解读》是山东人民出版社2010年出版的图书,作者是董金社,马建平

中国房地产市场全息解读基本信息

中国房地产市场全息解读目 录

第一章 房地产市场的基本矛盾解析

一、供需紧平衡是相当长时期内我国房地产市场的主要矛盾

二、人口、耕地和建设用地之间的矛盾

三、资源有限性与国民经济高增长的矛盾

四、地区经济发展不平衡的矛盾

五、贫、富人群购房及持有房屋行为不同造成的矛盾

六、政府和开发商的重重矛盾

七、开发商和购房者之间的矛盾

八、老百姓与政府之间的矛盾

九、从矛盾论解读我国房地产市场应有的基本立场

第二章 房地产市场的中国特色

一、触摸房地产市场的灵魂:中国特色

二、房地产的本质解读:三层空间理论与二元解释

三、地产空间:级差地租和连续性投资

四、中国地产模式的五大特色

五、从中国房地产特色看高房价纾解措施

第三章 房价收入比与L型社会的房价

一、房价收入比之辨

二、L型社会及其收入分配格局

三、我国房价收入比的测算及评价

第四章 房地产市场的驱动力:国际化、东部化和城市化

一、世界财富的中国化与资产价值重估

二、我国城市化对房地产的财富推动力

三、城市化对房地产业和房价的推动路径

四、城市化对房地产市场的长期影响

第五章 地王与天价地现象:真相与谎言

一、地王与天价地现象

二、地王与天价地:谁之过"para" label-module="para">

三、地王与天价地:生成机制分析

第六章 房地产市场拐点:卖拐还是真拐"para" label-module="para">

一、拐点辨析

二、房地产拐点分析

三、拐点论与无拐点论:是是非非

四、我国房地产市场的趋势性拐点判断

第七章 我国房地产泡沫:有还是没有

一、我国房地产泡沫有无之争

二、美丽而不可琢磨的“泡沫

三、房地产泡沫形成机制分析

四、房地产泡沫的测度指标体系

五、我国房地产泡沫的性质

第八章 房地产市场调控及我国房地产市场运行模式的战略抉择

一、无形之手、有形之手与紧箍咒的辩证

二、房地产调控的原则性问题

三、调控的主要手段及效果分析

四、我国房地产市场主要调控阶段分析

五、调控政策得失:房价为何越调越高"para" label-module="para">

六、化解房地产矛盾的调控措施

七、我国房地产市场模式的战略抉择

主要参考文献 2100433B

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中国房地产市场全息解读造价信息

  • 市场价
  • 信息价
  • 询价

房地产平面格栅射灯

  • 防眩光 Max50W AR80 象牙白 嵌入式 平面包装数量:12个;类别:SZ;类型:格栅射灯;
  • 三雄极光
  • 13%
  • 绍兴市远洋照明电器有限公司
  • 2022-12-07
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房地产平面格栅射灯

  • 防眩光 3×Max50W MR16 象牙白 嵌入式 平面包装数量:4个;类别:SZ;类型:格栅射灯;
  • 三雄极光
  • 13%
  • 绍兴市远洋照明电器有限公司
  • 2022-12-07
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房地产平面格栅射灯

  • 防眩光 2×Max50W AR80 象牙白 嵌入式 平面包装数量:8个;类别:SZ;类型:格栅射灯;
  • 三雄极光
  • 13%
  • 绍兴市远洋照明电器有限公司
  • 2022-12-07
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房地产平面格栅射灯

  • 防眩光 3×Max50W AR80 象牙白 嵌入式 平面包装数量:4个;类别:SZ;类型:格栅射灯;
  • 三雄极光
  • 13%
  • 绍兴市远洋照明电器有限公司
  • 2022-12-07
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房地

  • 品种:地柜;台面材质:石英石台面;主体材质:实木;深度(mm):580;产品描述:实木颗粒板;说明:含地柜及石英石台面;高度(mm):800
  • m
  • 诺诚
  • 13%
  • 湖北一诺商贸有限公司
  • 2022-12-07
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中国绿

  • 中国绿600×600×20
  • 云浮市罗定市2019年1季度信息价
  • 建筑工程
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中国

  • 中国黑600×600×20
  • 云浮市罗定市2019年1季度信息价
  • 建筑工程
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中国

  • 中国红600×600×20
  • 云浮市罗定市2019年1季度信息价
  • 建筑工程
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中国绿

  • 600×600×20
  • 云浮市罗定市2022年3季度信息价
  • 建筑工程
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中国

  • 板厚17~20mm
  • 云浮市郁南县2022年3季度信息价
  • 建筑工程
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全息柜辅助屏

  • 全息柜辅助屏
  • 2台
  • 3
  • 面板:三星,LG,京东方
  • 中档
  • 含税费 | 含运费
  • 2022-11-15
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三苏文化全息展示

  • 地面视频 三苏文化全息展示
  • 180秒
  • 3
  • 中高档
  • 不含税费 | 含运费
  • 2020-07-06
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全息

  • 全息乳白膜50 厚 度:100±μM(不含保护胶层膜)
  • 1m²
  • 3
  • 定制
  • 中高档
  • 含税费 | 含运费
  • 2020-09-23
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全息

  • 1)显示屏柜体尺寸:2000×2000(包含360度全息屏)2)成像系统(金字塔):全息镀膜玻璃结构,定制,厚度 6mm,最长边 1.5M,倒角磨边光学级平整反射;透光 70%反射率 30%,最大
  • 2套
  • 3
  • 面板:三星,LG,京东方
  • 中档
  • 含税费 | 含运费
  • 2022-11-15
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全息成像幕

  • 1.全息成像幕,含玻璃载体和成像幕
  • 1台
  • 1
  • 深圳Donview
  • 高档
  • 含税费 | 含运费
  • 2017-10-10
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中国房地产市场全息解读内容简介

中国房地产市场需要理论解释,只有对过去和现在做出科学的解释,才能准确地预知与把握未来。

现在,对中国房地产市场的解读太多了,可绝大部分解释者像足球场上的初级球员们“盯球”,随着房地产市场上的各种现象翩翩起舞,对各种现象背后的规律性缺乏有说服力的探讨。董金社先生与他的合作者最难能可贵之处在于他们设定了严肃的解释目标——触摸房地产市场的灵魂,以抓住操纵房地产市场的无形之手。在我看来,他们的这一尝试基本达到了目的,有些探索从学术角度看已经具有了明显的突破价值。

《中国房地产市场全息解读》的最大亮点是作者通过三层空间的演绎,揭示了中国特色的房地产市场运作机制。他们发现,在现行财税体制下,全国人民辛苦创造了城市价值,促进了城市级差地租提升,但凡有房屋的,均能通过财政补贴、税收优惠、投资增值、城市化等方式从全民的贡献中分得利益,无房者却丧失了这种利益分配资格。他们进而深刻地指出,房地产是一种社会财富重新分配的工具,谁把握了这个工具,谁就获得了参与分享城市财富溢价的资格,房地产扮演了社会财富“异化”的不光彩角色。我觉得这个观点具有重要的创新价值——如果该结论成立,大家对中国诸多房地产现象的困惑便迎刃而解。例如,房地产为何能创造出无数的超级富豪?人们为什么竞相买房?市场需求为何这么旺盛?房价节节攀升为何还有那么多人买房?

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中国房地产市场全息解读常见问题

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中国房地产市场全息解读文献

中国房地产市场存在泡沫吗 中国房地产市场存在泡沫吗

中国房地产市场存在泡沫吗

格式:pdf

大小:1.7MB

页数: 4页

中国房地产市场存在泡沫吗——近年来,对我国是否存在房地产泡沫一直在争论。本文首先简要回顾了关于房地产价格的主要观点,然后分析了房地价格上升的原因和背景,在考察房地产价格、需求和供给指标的基础上肯定地指出我国房地产市场上存在泡沫,最后就如何遏制...

中国房地产市场的地域特征分析 中国房地产市场的地域特征分析

中国房地产市场的地域特征分析

格式:pdf

大小:1.7MB

页数: 5页

中国房地产市场的地域特征分析——建立在全国性市场假设基础之上的关于我国房地产业市场集中度较“低”和“过度竞争”的推断,忽视了其本地性。事实上,由于房地产市场的本地特征,不同“板块”间相互分离。房地产企业只是与“板块”内相邻的企业发生竞争,即便...

全息投影 万向全息 裸眼3D全息投影 互动投影 全息内容定制

全息投影 万向全息 裸眼3D全息投影 互动投影 全息内容定制

在很早以前,全息投影的应用就已经出现了,不过由于当时的技术不够成熟完善以及设备不够先进,所以全息投影的应用并不怎么广泛。随着科技的不断发展,全息投影技术和设备的不断更新和完善,如今全息投影的应用已经非常广泛了。

全息投影

一个好的全息投影工程的实现并不是一件那么容易的事情,只有有实力、有技术、有设备的专业厂家才能够做出一个出色的全息投影工程,那么全息投影找哪个厂家好呢?小编为大家推荐广东全影汇投影,一个拥有多年投影工程经验的专业厂家。

一、全息投影是什么?

全息投影技术(Holographic projection technique)也称虚拟成像技术,其是利用干涉和衍射原理记录并再现物体真实三维图像的技术,观影者无需配戴任何外部设备(3D全息眼镜)便可看到立体的虚拟影像。

初音

二、全息投影技术原理

全息投影设备不是利用数码技术实现的,而是投影设备将不同角度投影至进口的MP全息投影膜上,让你看不到不属于你自身角度的其它图像,因而实现了正真的3D全息立体影像。

第一步是利用干涉原理记录物体光波信息,此即拍摄过程:被摄物体在激光辐照下形成漫射式的物光束;另一部分激光作为参考光束射到全息底片上,和物光束叠加产生干涉,把物体光波上各点的位相和振幅转换成在空间上变化的强度,从而利用干涉条纹间的反差和间隔将物体光波的全部信息记录下来。记录着干涉条纹的底片经过显影、定影等处理程序后,便成为一张全息图,或称全息照片。

第二步是利用衍射原理再现物体光波信息,这是成象过程:全息图犹如一个复杂的光栅,在相干激光照射下,一张线性记录的正弦型全息图的衍射光波一般可给出两个象,即原始象(又称初始象)和共轭象。再现的图像立体感强,具有真实的视觉效应。全息图的每一部分都记录了物体上各点的光信息,故原则上它的每一部分都能再现原物的整个图像,通过多次曝光还可以在同一张底片上记录多个不同的图像,而且能互不干扰地分别显示出来。

三、如何应用全息投影?

全息投影技术可产生立体的空中幻象,还可以使幻象与表演者产生互动,一起完成表演,产生令人震撼的演出效果。适用范围:产品展览、汽车服装发布会、舞台表演、互动展厅、酒吧娱乐等。

全息投影技术在舞台中的应用,不仅可以产生立体的空中幻像,还可以使幻像与表演者产生互动,一起完成表演,产生令人震撼的演出效果。从Disel时装发布T台秀中全息投影技术的运用,美轮美奂的全息投影画面伴随模特的走步把观众带到了另一个世界中,好像使观众体验了一把虚拟与现实的双重世界。再到梦幻剧场《动漫大师诺曼》中全息投影技术的运用,舞台艺术与电影片断在同一空间出现了非凡的融合,给观众展示了世界多媒体艺术最新的创新成果。服务和销售行业是最需要群众基础的,能最大限度的吸引消费者就是王道。全息投影技术在这方面的运用以全新的视角聚拢了人们的眼球,勾起了消费者的消费欲望。

四、全息投影衍生产品

全息产品是由全息投影技术原理衍生的3D技术产品,观众无需配戴3D眼镜,便可以看到立体的虚拟人物。

1、全息投影成像系统

全息投影技术是近些年来流行的一种高科技技术,它是采用一种国外进口的全息投影膜配合投影再加以影像内容来展示产品的一种推广手段。它提供了神奇的全息影像,可以在玻璃上或亚克力材料上成像。这种全新的互动展示技术将装饰性和实用性融为一体,在没有图像时完全透明,给使用者以全新的互动感受,成为当今一种最时尚的产品展示和市场推广手段。全息投影设备包括:全息投影仪,投影幕,全息投影膜,全息投影内容制作等。

2、全息幻影成像系统

幻影成像技术是利用光学错觉原理,将电影中用马斯克摄像技术所拍摄的影像(人、物)与布景箱中的主体模型景观合成。按剧本演示故事的发展过程,绘声绘色虚幻莫测,配有声、光、电等特殊效果,新颖直观。幻影成像的优点在于它不受场地等因素的限制,可以根据场地的大小来调节。

全息幻影成像系统是基于“实物模型”和“立体幻影”的光学成像结合,利用多机多方位摄像技术及人眼视觉心理特性,获得“立体幻影”与实物模型结合及相互作用的逼真的视觉效果。配上三维、声音、灯光、气味、 烟雾等,使其更加惟妙惟肖。又名虚拟成像全息投影成像系统是以宽银幕的环境、场景模型和灯光的变换为背景,再把拍摄的活动人像叠加 进场景之中,构成了动静结合的影视画面。

全息幻影成像系统可分为180度成像和360度成像两种,180度幻影成像适合单面展示,一般应用在3D成像面积较大的舞台全息投影和成像面积加大的场合使用,并且可以实现互动;360度幻影成像是一种将三维画面悬浮在实景的半空中成像,营造了亦幻亦真的氛围,效果奇特,具有强烈的纵深感,真假难辨,形成空中幻象中间可结合实物,实现影像与实物的结合。也可配加触摸屏实现与观众的互动。360度的适合展示单件的贵重物品,观众可以从任意角度观看。360度幻影成像是真正呈现3D的影像,并且根据用户的视距需求壹码视界更可以为客户打造出360度的全息幻影成像舞台。

3、全息互动展示系统

全息互动展示系统是纳米感应触摸膜与散射背投显影技术的结晶,是一种新奇、超凡的展示方式。参观者可通过全息展示玻璃进行互动,给参观者一种神秘和魔术般的奇幻感觉,为展示查询提供了一种现代、时尚的交互手段。在特定软件制作方法下,全息互动展示系统还可提供浮动在玻璃上的特殊影像效果,为客户呈现强烈的视觉震撼力,同时此项技术可实现用手指或者其它自然物体在投影屏幕上的触摸选择,打开界面、转换画面、信息查询、拖动等控制功能。

全息投影作为新时代最具有创造力的多媒体展示技术,这份科技创新和神奇体验不仅仅来自站在科技前沿的开发者和传播者,还来自于那些勇于接受新技术、新体验的广大群众。

全息投影是一项非常具有创造力的多媒体展示技术,可以给我们带来很多神奇的视觉体验。广东全影汇投影拥有一套强大的全息投影解决方案,以追求高质量、高品质、用户满意为宗旨的精神在行业里广受好评!

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全息存储器全息存储技术

随着技术的进步,人们对信息的需求越来越多,对大量信息的存储要求越来越高,“下一代DVD”的标准之争越演越烈。全息存储技术将会让几十GB容量的“下一代DVD光盘”相形见绌,将全息技术运用在存储上面,能在一个方糖块的体积大小上保存1000GB(ITB)的信息容量,这些一切离我们已经很近,全息存储时代的大幕将在2006年拉开:

什么是全息摄影技术(holography):全息即“全部信息”的意思。它与一般的摄影机摄影不同。它是用一条激光束将一个物体照亮,使其反射到那个底板上去,再用另人睛条光束,经过平面镜,也反射到那个底板上去,两者在底板上形成一幅“干涉图样”。底板再受到第二条波长相同的激光束照射时,就会显现出清晰的图象。

容量更高、速度更快、可靠性更强,永远是用户对硬盘孜孜以求的目标。在美国《福布斯》杂志近期评选出的本年度科技流行趋势中,全息存储技术赫然位列其中。

全息存储器崭露头角

目前现有得DVD单片容量为8.5GB,而下一代DVD存储容量能够达到50GB,被《福布斯》杂志评为未来10大“最酷”技术之一的全息存储技术理论上可以达到1000GB以上的数据,目前的全息存储产品已经达到了300GB的容量,是所谓的下一代DVD存储容量的6倍。全息存储技术的研发已经持续了40多年,一直没有真正的实现,最近日本、美国的几家公司相继宣布,将在2006年推出可以商业化销售的全息存储产品。其中,美国的印菲斯技术公司,以传统的“双光束干涉法”为基础研制出全息存储器,其信号光束和参照光束分别来自不同的方向,照射在同一位置上。日本日立万胜公司宣布,采用这种技术研制出了容量为300GB的全息存储器,将推向市场。另外日本Optoware公司采用同线全息技术,其信号光束和参照光束来自相同的方向,他们研发出了容量为200GB的全息存储器,将投放市场。

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全息术应用

现今全息术在科技、文化、工业、农业、医药、艺术、商业等领域都获得了一定程度的应用。全息术的应用主要有以下几方面。

全息术全息显示

全息术的最大特点是能够再现出与物体十分逼真的三维像。利用红、绿、蓝三种波长激光依次在一张记录干板上记录物体的三基色反射全息图,可用白光再现真彩色的物体三维像。

全息术全息显微

普通显微镜由于焦深很小,工作距离又小,不能观察一些较深的细微结构。全息术的三维体积成像,可实现超焦深显微术,只要相干激光能照射到结构深处,就可拍摄全息图。随后在空间再现它的像,再用普通显微镜逐面调焦观察。用脉冲激光记录游动微生物或运动的微粒场,可长期保存,在静止状态下逐层观测分析。

全息术全息存储

采用傅里叶变换全息图可实现文字、图像等信息的大容量高密度信息存储。由于它是以页面方式存储和显示 ,可很高速率并行记录和读出。利用体全息图再现时对入射光的角度、波长十分敏感的特点,可用不同角度的参考光或不同波长记录光,在介质的同一体积处记录多重全息图,每一幅全息图都可在适当条件下分别读出。

全息术全息干涉计量

物光的波前包含着物体的完整信息。全息术可记录并再现波前,可对物体变形前后产生的两个波前相比较而实现干涉计量。普通干涉只能测量抛光的透明物体或反射面,全息干涉可测量透明或不透明的物体,甚至三维的漫反射表面。还可以实现材料的无损检测。

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