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一是明确房地产业的定位。与中国将房地产业作为“支柱产业”不同的是,德国坚决否定房地产“支柱产...
1.英国政府去年11月发布一项刺激住房建设与消费计划, 强调要增加住宅供应,帮助首次购房者买房,向低收入群体提供更多保障性住房以及降低房屋空置率等。 ...
您好 2015年3月30财政部:个人转让两年以...
基于博弈论的房地产政策研究
近几年,我国房地产价格不断上升,国家为抑制房价先后出台了一系列调控政策,针对目前房地产市场复杂的形势,笔者试图通过对房地产市场不同参与主体之间的博弈分析,探究自动调节机制下房地产价格升高模式,并为下一阶段房地产调控政策提出可行性建议。
中国房地产政策及市场展望
中国房地产政策及市场展望 摘要 1. 中国房地产市场的复苏 2. 房地产市场博弈和地产泡沫 3. 房地产市场的前景 4. 政策建议 2009. 11. 4. (第 09-18 号 ) 作者 审阅 马兹晖 ( Ma Zihui) 首席研究员 刘晋硕( Liu Jinshuo)首席研究员 《摘要》 1998 年 -2007 年中国商品房销售面积和销售额平均每年增长 24.3%,销售额年均增长 33.2%,但在 2008 年,中国房地产市场全面萎缩,房地产交易量和房价齐跌。 2008 年全年 总计商品房销售面积下跌 19.7%,销售额下跌 20.1%,十年来首次出现年度房价下跌。房地 产业萎缩的主要原因是政策调控和国际金融危机影响。中国政府从 2007 年开始强化宏观调 控,多次上调利率和准备金率,导致房地产企业的贷款减少,资金链紧缩。 2009 年后,房地产市场开始反弹,量价齐升,这主要得
内容简介
2016年年底的中央经济工作会议首次提出,“房子是用来住的,不是用来炒的”,紧接着在2017年的政府工作报告中将这一方针进一步细化成了政策逻辑。但当前我国部分城市过度依靠地方政府行政手段调控房价,出现了诸如:二手房价格倒挂、发房票、三四线城市房价暴涨、鬼城、空城频现等现象。秉承着尊重国情与兼具实用性的原则,房地产调控长效机制急需出台,对于抑制房地产泡沫、降低金融系统风险(尤其是当前中美贸易战爆发期,防止其引发系统性金融风险)将起到至关重要的作用。
本书基于提高房地产调控机制韧性、降低房地产市场系统性风险,从以下九个章节展开论述并结合我国实际情况给出政策建议:我国房地产市场调控机制初探、房地产短期政策的实施到长效调控机制的建立、货币视角下的房地产长效机制、房地产长效机制财税政策分析与建议、公共投资机制对稳定房地产市场的作用、REITs对培育租赁市场的意义及发展路径探讨、土地供给对城市房价的影响、城市土地和空间分层出让模式、以保障型合作建房模式促进建房效率和住房公平等。 2100433B
政策研究咨询是指工程咨询单位接受政府部门委托,对拟颁布实施的有关经济社会发展的政策性法规、规章、规定的制定进行研究,提出咨询意见或建议,供政策决策者参考。
政策研究咨询具有以下特点:
(1)超脱性强。咨询单位是站在政策制定者和受众之外,以第三者的身份进行咨询、不带主观偏好,比较超脱,可使其咨询结论保持客观和公正。
(2)政治性强。政策研究咨询属于政治范畴。从某种意义上说,政策研究咨询是咨询单位等社会机构参政议政的一种形式。
(3)宏观性强。政策实施的惠及面、影响面较广,社会关注度较高,进行政策咨询需要掌握较多的宏观方面的知识、信息和技能。
(4)前瞻性强。无论是现有政策调整,还是全新政策制定,都是在未来的时间跨度内实施,具有前瞻性。因此政策咨询既要注重保持政策的连续性,一以贯之,更要善于预见和展望未来,与时俱进。
《水利政策研究论文选编(2000~2010年)》汇聚了水利部发展研究中心政策研究处10年来政策研究的精品成果,论文作者有的是从事水利政策研究工作多年的资深专家,有的是水利政策研究的新兵。书中选编的论文涵盖了水利发展改革的主要领域,汇集了水利工程管理体制改革、水利投融资体制改革、水资源管理体制改革、水权与水价改革、农村水利与水土保持、防汛抗旱减灾、水利法治及综合政策等多个方面,领域广泛、内容丰富,有情况,有分析,有思路,有观点,不少成果已被决策部门采用。