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内容简介
《中国农村土地权利制度专题研究》介绍了:土地是人类赖以生存和社会持续发展的最重要的资源。中国农村的未来发展在很大程度上取决于土地问题的解决。农村土地问题的核心和实质是农村土地权利问题。本书在研究方法上,将法学、经济学历史学三种方法紧密结合在一起,体现了宽广的研究视角,也加深了分析的厚度。
原则上依照《中华人民共和国土地法》调整,实际操作中,很多是依照当地的土地政策来解决,但是原则不能违背现行法律法规。 土地政策通常是指政府、政党或单位为保护土地产权利益,实现土地的优化配置而制定的各项法...
土地权属是指土地产权的归属,是存在于土地之中的排他性完全权利。它包括土地所有权、土地使用权、土地租赁权、土地抵押权、土地继承权、地役权和他项权利。土地权利是一束权利的集合,除所有权外,还有使用权、抵押...
中国土地所有权制度是宪法并没有对土地所有权的具体主体作出明确规定,而《民法通则》、《土地管理法》的上述规定也没有完全解决这一问题,其理由是:一方面,并没有确认农村土地应归哪一个农民经济组织所有,由于该...
“三权分置”下的农村土地权利结构研究
研究目的:明确\"三权分置\"下的农村土地权利结构。研究方法:采用文献分析法和归纳演绎法。研究结果:(1)现行法下的中国农村土地权利结构,以\"土地所有权+土地承包经营权\"为基本结构,还包括土地所有权和\"土地所有权+租赁权\"两种类型。(2)\"三权分置\"的背景下,首先应当将农户的土地承包经营权分置土地承包权和土地经营权;在土地经营权物权性流转时农户保留土地承包权;债权性流转时则为\"土地承包权+土地经营权\"。(3)新型农业经营主体的农村土地权利结构,取决于土地经营权流转形式,在物权性流转时为土地经营权,在债权性流转时是土地经营权的租赁权,在两种性质流转并存时是\"土地经营权+土地经营权租赁权\"。研究结论:\"三权分置\"下农村土地权利结构的构建,应当以现行法下的农村土地权利结构为基础,既要保护农户的合法权益,又要有利于新型农业经营主体的培育和发展。
“三权分置”下农村土地权利的重新厘清
自上世纪五六十年代农业合作化运动以来,我国农村土地集体所有制实行已有60多年。其间,随着家庭承包经营制度的确立,在集体所有制基础上,农村土地所有权与承包经营权实现分离。当前,随着土地流转规模的扩大和新型农业经营主体的发展,农村土地制度又处在了重大变革时期,实现农村土地所有权、承包权、经营权三权分置并行作为重大理论创新被提出。其中,土地承包权与土地经营权的各自属性及相互关系,成为厘清农村土地权利的关键。
内容简介
附注
国家社会科学基金项目“利益协调推进农村土地流转制度研究”(09XJY015) 四川大学中央高校基本科研业务费研究专项项目(skqx201204)资助
摘要
本书立足于社会转型背景下的中国现实国情,构建了“利益协调型农村土地流转模式”,提出了基于利益协调的中国农村土地流转制度设计的目标、实现机制、基本手段和实现路径,研究了中国当前推进农村土地流转制度改革中的若干重大问题,并得出了政策建议。
2100433B
第一部分 综合报告
中国农村土地登记制度国家发展战略报告——关于农村土地登记国家战略的初步意见
联合国粮农组织中国农村土地登记试点项目——国家办公室报告
联合国粮农组织中国农村土地登记试点项目——地方办公室工作报告
关于建立农村土地承包经营权登记制度的若干问题
第二部分 操作指南
中国农村土地承包经营权登记操作手册
第三部分 国际经验
北美土地登记制度考察报告
澳大利亚土地登记制度考察报告
印度尼西亚土地登记制度考察报告
第四部分 试点实施
中国农村土地登记制度试点项目选点报告
中国农村土地登记制度试点项目国内
专家报告综述
中国农村土地登记制度试点项目基线调查报告
中国农村土地登记制度试点项目能力建设报告
中国农村土地登记制度试点项目土地
测量工作报告
中国农村土地登记制度试点项目软件开发报告
第五部分 会议综述
项目启动会议
项目中期评估会议
项目总结会议
附录一:农业部农村土地承包经营权登记试点
工作情况总结
附录二:中美合作肥东县土地承包经营权登记
试点项目总结报告
《中国农村土地登记制度试点:背景、实践及展望》,本书是由联合国粮农组织、世界银行以及加拿大国际开发署资助的“中国农村土地登记试点项目”课题报告。探索出一套符合中国实际的农地登记方法,是明确农村土地承包经营权登记部门以及进行登记、变更以及信息化系统建设经验。