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砖混结构住宅施工易忽视的问题

砖混结构住宅施工易忽视的问题

住宅的土建施工图包括建筑施工图和结构施工图，容易出现问题的有二类，一类是由方案引起的需要进行方案的修改（建筑方面：适合该地区环境，满足业主的需要，符合行业标准的防火考虑；结构方面：高度要有限制，高宽比适当；平立面要规则，抗震墙布局合理；局部尺寸控制）。而施工图不合理引起的，这些问题又常常被忽视，留下遗憾。下面仅就 砖混住宅土建施工图中易出现的问题分述如下： 建筑方面： 1、共用楼梯：六层及六层以下楼梯间轴线宽度可为2．4米，七层楼梯间宽度≮2．5米〔1〕。 2、七层砖混入户门必须设置防火门，或楼梯间顶部作出屋面气楼〔2〕。 3、门窗选型。选型原则：在确保住户安全的基础上，在经济允许的情况下，选择尽可能扩大房屋的采光面积（提高窗地比〔1〕）设置局部房间（如卫生间）透气性的门。门窗，按材料划分，有铝合金门窗、钢门窗、塑料门窗和木门窗；从增加房屋的透光系数看，钢窗最好；从推进住宅产业现代化角度看，选用塑料窗最好；从保温隔热性能上考虑，钢门窗最差；从经济方面看，木门窗最经济。 4、嵌入墙内的、厨房的壁龛和客厅的鞋柜（图1）若设于分户墙上，不利用防盗。应设于分室墙上。 5、分室（卧室、厨房）门头的亮子与室内的吊柜相重叠，亮子形同虚设，造成浪费。 6、阳台扶手高度应为1．1米，窗台高度应为0．9米。二者不应一致。 7、底层住户，因建筑构造处理不当，引起地下水分因毛细管作用而使地面受潮和潮湿季节地面结露。可在构造上采取措施加以避免： a．室内地面一般应高出室外地面0．3米以上，当地下水位较高时，应高出0．5米以上。 b．房屋四周可设置排水沟或管道，随时排走积水。 c．通过地面构造处理，阻止潮湿空气侵袭引起地面结露，和兼顾地下水因毛细管作用而使地面受潮的加强处理，架空地面也是一种做法。 8、屋面保温层。现浇屋面保温层质量常受到天气、操作者的控水程度的影响，致使保温效果不能满足要求。如果采用预制保温层板，这些问题都可解决，经济上也较合理。

砖混结构住宅造价信息

市场价
信息价
询价

JCCP(顶进施工法用钢筒混凝土管)

规格型号：
DN1000×2500mm
价格行情：
材料单位：
m
材料品牌：
广西巨龙管业
材料税率：
13%
供应商：
广西巨龙管业有限公司
报价时间：
2022-12-07

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JCCP(顶进施工法用钢筒混凝土管)

规格型号：
DN1600×2500mm
价格行情：
材料单位：
m
材料品牌：
广西巨龙管业
材料税率：
13%
供应商：
广西巨龙管业有限公司
报价时间：
2022-12-07

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JCCP(顶进施工法用钢筒混凝土管)

规格型号：
DN3000×2500mm
价格行情：
材料单位：
m
材料品牌：
广西巨龙管业
材料税率：
13%
供应商：
广西巨龙管业有限公司
报价时间：
2022-12-07

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JCCP(顶进施工法用钢筒混凝土管)

规格型号：
DN3400×2500mm
价格行情：
材料单位：
m
材料品牌：
广西巨龙管业
材料税率：
13%
供应商：
广西巨龙管业有限公司
报价时间：
2022-12-07

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JCCP(顶进施工法用钢筒混凝土管)

规格型号：
DN1600×2500mm
价格行情：
材料单位：
m
材料品牌：
广西巨龙管业
材料税率：
13%
供应商：
广西巨龙管业有限公司
报价时间：
2022-12-07

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施工电梯

规格型号：
SC200/200 变频低速、安装高度为100m以内(含100m)
价格行情：
材料单位：
台·月
材料税率：
地区时间：
深圳市2022年11月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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施工电梯

规格型号：
SC200/200 普通低速、安装高度为100m以内(含100m)
价格行情：
材料单位：
台·月
材料税率：
地区时间：
深圳市2022年10月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

查看价格

施工电梯

规格型号：
SC200/200 变频低速、安装高度为100m以内(含100m)
价格行情：
材料单位：
台·月
材料税率：
地区时间：
深圳市2022年10月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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施工电梯

规格型号：
SC200/200 变频中速、安装高度为200-250m(含250m)
价格行情：
材料单位：
台·月
材料税率：
地区时间：
深圳市2022年10月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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施工电梯

规格型号：
SC200/200 变频低速、安装高度为100-150m(含150m)
价格行情：
材料单位：
台·月
材料税率：
地区时间：
深圳市2022年9月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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三色混色灰砖片

规格型号：
三色混色灰砖片
需求量：
2300m²
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
中档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2015-10-20

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混砖

规格型号：
大
需求量：
4690块
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
普通
费用说明：
不含税费 | 含运费
询价时间：
2015-03-31

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混砖

规格型号：
小
需求量：
6910块
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
普通
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2015-10-02

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电视/电话/网络的施工费

规格型号：
按点计算施工费
需求量：
200点
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
费用说明：
不含税费 | 含运费
询价时间：
2012-08-29

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桥梁钢纵横梁(钢-混叠合梁结构)

规格型号：
桥梁钢纵横梁(钢-混叠合梁结构
需求量：
1300t
报价数：
3
材料品牌：
材料档次：
中档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2017-08-11

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砖混结构住宅简介

在砖混结构中的梁有门窗过梁、圈梁、雨蓬梁、阳台梁、楼梯梁等，这些梁的长度、配筋和截面尺寸，除圈梁是按构造配筋外，其它都是通过计算设计的，圈梁主要作用是提高房屋空间刚度、增加建筑物的整体性，提高砖石砌体的抗剪、抗拉强度，因此圈梁不是承重梁，当圈梁用作过梁时，只在过梁部位按设计配筋，其它部位仍是按构造配筋，有许多把圈梁当作承重梁对待，随意将圈梁下墙体敲掉，则留下了不安全的隐患。 砖混结构住宅中的“砖”，是指一种统一尺寸的建筑材料，也有其他尺寸的异型粘土砖、空心砖等，主要用于承载纵向荷载 “混”是指由水泥、砂石、水按一定比例配制的混凝土配料，经过合适的配筋、用模板制作而成，主要用于承载横向荷载，包括楼板、过梁、楼梯、阳台、排檐。这些配件与砖做的承重墙相结合，可以称为砖混结构住宅，由于抗震的要求，砖混住宅一般在5层、6层以下。 砖混结构是指建筑物中竖向承重结构的墙、附壁柱等采用砖或砌块砌筑，柱、梁、楼板、屋面板、桁架等采用钢筋混凝土结构。通俗地讲，砖混结构是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构，又称钢筋混凝土混合结构。因为砖混结构的主要承重结构是粘土砖，所以砖的形状及强度就决定了房屋的强度。可以这样说，砖的形状越规则，砂浆的强度越高，灰缝越薄越均匀，砌体的强度就越高，房屋的耐用年限就越长。 砖混结构的优点主要表现在： ①由于砖是最小的标准化构件，对施工场地和施工技术要求低，可砌成各种形状的墙体，各地都可生产。 ②它具有很好的耐久性、化学稳定性和大气稳定性。 ③可节省水泥、钢材和木材，不需模板，造价较低。 ④施工技术与施工设备简单。 ⑤砖的隔音和保温隔热性要优于混凝土和其他墙体材料，因而在住宅建设中运用得最为普遍。 ⑥砖材运输方便。

砖混结构住宅施工问题

住宅的土建施工图包括建筑施工图和结构施工图，容易出现问题的有二类，一类是由方案引起的需要进行方案的修改(建筑方面:适合该地区环境，满足业主的需要，符合行业标准的防火考虑;结构方面:高度要有限制，高宽比适当;平立面要规则，抗震墙布局合理;局部尺寸控制)。而施工图不合理引起的，这些问题又常常被忽视，留下遗憾。下面仅就 砖混住宅土建施工图中易出现的问题分述如下: 建筑方面: 1、共用楼梯:六层及六层以下楼梯间轴线宽度可为2.4米，七层楼梯间宽度≮2.5米〔1〕。 2、七层砖混入户门必须设置防火门，或楼梯间顶部作出屋面气楼〔2〕。 3、门窗选型。选型原则:在确保住户安全的基础上，在经济允许的情况下，选择尽可能扩大房屋的采光面积(提高窗地比〔1〕)设置局部房间(如卫生间)透气性的门。门窗，按材料划分，有铝合金门窗、钢门窗、塑料门窗和木门窗; 从增加房屋的透光系数看，钢窗最好;从推进住宅产业现代化角度看，选用塑料窗最好;从保温隔热性能上考虑，钢门窗最差;从经济方面看，木门窗最经济。 4、嵌入墙内的、厨房的壁龛和客厅的鞋柜(图1)若设于分户墙上，不利用防盗。应设于分室墙上。 5、分室(卧室、厨房)门头的亮子与室内的吊柜相重叠，亮子形同虚设，造成浪费。 6、阳台扶手高度应为1.1米，窗台高度应为0.9米。二者不应一致。 7、底层住户，因建筑构造处理不当，引起地下水分因毛细管作用而使地面受潮和潮湿季节地面结露。可在构造上采取措施加以避免: a.室内地面一般应高出室外地面0.3米以上，当地下水位较高时，应高出0.5米以上。 b.房屋四周可设置排水沟或管道，随时排走积水。 c.通过地面构造处理，阻止潮湿空气侵袭引起地面结露，和兼顾地下水因毛细管作用而使地面受潮的加强处理，架空地面也是一种做法。 8、屋面保温层。现浇屋面保温层质量常受到天气、操作者的控水程度的影响，致使保温效果不能满足要求。如果采用预制保温层板，这些问题都可解决，经济上也较合理。

砖混结构住宅施工易忽视的问题常见问题

砖混结构住宅是哪种？

砖混结构是指建筑物中竖向承重结构的墙、附壁柱等采用砖或砌块砌筑，柱、梁、楼板、屋面板、桁架等采用钢筋混凝土结构。通俗地讲，砖混结构是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构，又称钢筋混凝土混合结构。
求砖混结构住宅施工组织设计

砖混结构住宅楼施工方案第一章编制依据及说明 1第二章工程概况 2第一节建筑设计特点 2第二节结构设计特点 2第三章现场平面布置 3第一节平面布置原则 3第二节施工现场平面布置图 3第三节...
砖混结构住宅是哪种？多少钱一平？

这种结构的房屋在我国中小城市中非常普遍。它的空间分隔较方便，自重轻，并且施工工艺简单，材料也比较单一。不过，它的耐用年限短，设施不完备，而且占地多，建筑面积小，不利于解决城市人多地少的矛盾。砖木结构是...

砖混结构住宅施工易忽视的问题文献

多层砖混结构住宅施工应注意的问题

多层砖混结构住宅施工应注意的问题

多层砖混结构住宅施工应注意的问题

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大小：80KB

页数：未知

结合焦作地区的情况，就多层砖混结构住宅施工质量应注意的问题提出了建议。

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关于砖混结构住宅施工质量监理的探讨

关于砖混结构住宅施工质量监理的探讨

关于砖混结构住宅施工质量监理的探讨

格式：pdf

大小：80KB

页数： 4页

本文针对目前砖混结构住宅施工中普遍存在的质量问题,以较为突出的砌筑工程、构造柱及屋面防水工程施工为例,提出了施工中易出现质量缺陷的关键环节,并有针对性地阐明了实施严格质量监控的方法及预防质量通病的对策。强调在施工监理过程中,监理工程师应加强事前控制和施工过程监控,力求在更大程度上减少质量隐患,确保砖混结构住宅达到设计和施工规范要求,确保结构安全,完好使用至设计规定的年限。

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五层砖混结构住宅楼毕业设计学习参考

大学生活是丰富多彩的，不过转瞬即逝。马上要到毕业季了，毕业设计是对我们大学生涯的一个总结和归纳。做好毕业设计，不仅能够回顾四年所学知识，而且能为以后工作打下一个坚实的基础。 本毕业设计的内容包含以下内容：1、毕业设计任务书；2、建筑结构计算说明书；3、内容组成；4、建筑CAD图纸；5、结构CAD图纸。 本设计仅供学习交流使用 1.任务书： 该住宅楼占地面积520 m2，建筑层数为5层，总建筑面积在2600m2左右，两个单元，一梯两户，不设电梯, 户型为三室两厅或两室两厅，砖混结构形式。 1.1成果要求： 建筑设计构想与说明：理解所给的条件，给出设计思路，用计算机打印建筑设计构想与说明。其内容包括：①总平面安排(道路、绿化等的位置等)；②建筑等级、式样，功能分区，采光、通风、交通考虑，消防与疏散，结构形式，交通系统等的考虑与安排。 建筑CAD图纸：总平面图、建筑平面图、顶层排水平面图、立面图、剖面图、详图； 结构CAD图纸：基础平面布置及配筋图、各层楼（屋）盖板配筋图、各层梁配筋图、楼梯配筋图、结构设计计算书； 施工组织设计 2、建筑结构计算说明书 攀枝花某砖混住宅楼B楼。建筑总面积5200平方米，建筑物总高度为17.4米，总长为43.20米，总宽为12.10米，共五层。层高为2.9米，室内外高差为0.50米。 本工程为砖混结构，工程类别为二类，基础统一采用墙下条形基础。 本工程安全等级为二级，建筑物耐火等级为二级，抗震设防类别为丙类，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为7度，设计地震分组为第二组，设计基本地震加速度为0.1g。 3、内容组成 第1章荷载统计 第2章基础设计 第3章现浇楼板配筋计算 第4章结构梁配筋计算 第5章墙体验算 第6章楼梯计算 第7章雨棚计算 4、建筑CAD图纸 5、结构CAD图纸

辽宁省一3层砖混结构住宅坍塌死2伤11

三层砖混结构住宅坍塌死2伤11 三层砖混结构住宅坍塌 5月31日6时左右，辽宁省葫芦岛市连山区化工街道一居民楼发生爆炸，一单元靠路边一侧1至3楼坍塌，最终导致2人死亡、11人受伤。 据介绍，该楼为三层砖混结构住宅，爆炸致部分墙体倒塌，共涉及6户居民，当地政府和消防部门正全力组织抢救，现场有3人被困。经过7个小时的救援，一楼被困的一家三口中儿子获救，老两口死亡。事故造成包括路人在内的11人受伤。 轰隆一声响居民楼塌了一大截 “我就听着轰隆一声，然后看见我爸住的那面升起了挺高的烟土。”张先生在医院照顾着被玻璃划伤额头的父亲，他和父亲住的单元相隔不远，听见声响预感到出事的张先生赶紧往父亲住的地方跑，结果发现与父亲家相邻的居民楼已经塌了一大截。 昨日9时许，赶到现场时，事发现场附近已拉起警戒线。出事的三层筒子楼建于上个世纪70年代，当年是化工研究院的职工住宅，坍塌的楼被当地人叫为“化研甲楼”。因为是老式的筒子楼，只分为2个单元，东侧一单元的最外侧三家已经完全坍塌，只剩卧室的两面墙还在。该楼对门的另外三户居民家，一二楼两户的卧室墙壁跟窗框都不见了。 塌下来的房顶立在一楼的瓦砾堆上，电线上飘荡着爆炸中飞出的衣物。爆炸产生的冲击波将玻璃等碎物崩出数十米，一辆停在附近的面包车车窗被砸碎，里面堆积着砖头。出事居民楼北侧相邻的住户家里，散落着碎玻璃和对面楼的窗框碎块。 6个多小时救出被困男 事发后，葫芦岛市及连山区主要领导第一时间赶赴现场，成立了事故救援处置现场领导小组，组织公安、消防、120急救中心、住建委市政工程救援队、蓝天救援队等300余人展开救援处置工作。 经过紧张的现场处理和搜救，救援人员在坍塌一楼卧室靠近里侧的角落里，发现了一位被预制板压住的受伤男子。经核实确定，1单元101室居民的一家三口被埋。 年轻男子裸露着上半身，胸部以下都被厚厚的水泥板压着，救援人员已为其戴上安全帽。经医护人员简单救治，吸着氧气、挂着吊瓶的男子精神状态稍见好转，告诉救援人员自己姓王，29岁，和父母合住在一起，“我父母应该这个点也没起床呢。” 为了能尽快救出被困的一家人，救援人员调来两辆吊车、两辆铲车，并徒手用小铲子展开挖掘清理。12时许，救援人员用吊车将压在男子身上的几块预制板吊离。12时43分，随着救援人员整齐的“1、2、3”的口号声，被困男子被抬出废墟，送上救护车送往医院。 13时20分左右，被困的另外两人也先后被救援人员找到。遗憾的是，经现场急救人员确认，穿着背心的老两口已经死亡。至13时30分，经近7小时救援，救援工作全部结束。 3楼独居老人因早市买菜躲过一劫在此次事故中，包括路人在内，共有11人受伤，都被送往葫芦岛市中心医院救治。被从废墟中救出的王先生在骨科病房，并不知道父母去世，身上带着监测血压和心率的监控器，双腿上有大量的淤青和外伤，头发也有被火燎过的痕迹。医生经过初步检查怀疑王先生盆骨和双腿压伤骨折，正等待进一步检查结果。 王先生称，事发时他正在睡觉，并不知道发生了什么事。“我一醒过来就发现被压住了，没发现父母在哪儿，只能看见头顶的水泥板，似乎还有一股火苗。” 在住院观察的67岁的史大爷和61岁的齐大妈，是坍塌楼房的2楼住户，老两口对事发时的情况已经“失忆”。史大爷说他和老伴当时都在睡觉，睡梦中出事的情况都不记得了，“我都没记得听见啥动静，也不知道自己是咋从2楼出溜下来的，后来才知道腿和脚都划伤了，裤衩子都蹭坏了。” 史大爷说老两口都不记得咋回事，现在能想起来的就是穿着背心短裤、光脚站在外面一楼的小菜园子里，“抬头一看房子没了。” 住在坍塌居民楼3楼的杜先生因老伴早年病逝、孩子成家，自己一个人居住因此要起早买菜，没想到回来时发现家已经没了，庆幸的是人没受伤。 疑为液化气罐爆炸事故 救援结束后，葫芦岛市委、市政府立即召开安全生产紧急工作会议。要求成立事故调查工作组，尽快查清事故原因，明确责任。同时认真做好善后工作，为涉及群众提供必要的生活保障，目前社区的工作人员和民警，正在逐一对涉及群众做受伤情况和房屋受损等问题的登记，事故坍塌楼房因有安全隐患，目前断电并将住户疏散。涉及的住户可以自己投亲靠友暂时居住，也可以到区里统一安排的宾馆居住。 会议提出，将对全市安全生产进行一次大排查，查找隐患，预防类似事故发生。会议结束后，市委书记都本伟，市委副书记、代市长戴炜到医院看望受伤群众。 目前，葫芦岛市正在组织连山区及市直有关部门全力做好善后工作，事故原因正在调查之中，疑似是液化气罐爆炸事故。

一级建造师《项目管理》每日1练（12.31）

某砖混结构住宅楼墙体砌筑时，监理工程师发现由于施工放线的错误，导致山墙上窗户的位置偏离150cm.正确的处理方法是（　）。 A．加固处理 B．修补处理 C．不做处理 D．返工处理 【正确答案】D 【答案解析】参见教材P207.

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