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前言
第一章 选房准备篇
——做足准备方能事半功倍
第一节 买房与租房的理性抉择
一、房产的多元化价值
二、选择最适合自己的生活方式
三、理性分析买房与租房
第二节 做好买房的各项心理准备
一、买房的六项心理准备
二、买房“啃老”问题
三、买房前后如何避免患得患失
第三节 购房预算要精打细算
一、购房规划与理财规划相结合
二、结合房价做好各项预算
三、买卖房产需要缴纳的税费
四、制订合理的买房预算表
第四节 确定选房的目标与重点
一、告别买房的初级思维
二、以自身需求为中心
三、把握需求与重点
第五节 购房前的各项规划
一、全生命周期购房规划
二、自住与投资
三、新房与二手房
四、期房与现房
五、精装房与毛坯房
第六节 制订购房计划书
一、购房计划书
二、[案例1-7]年轻准夫妇的购房计划书
三、[案例1-8]中年夫妇的购房计划书
四、[案例1-9]老年夫妇的购房计划书
第二章 选房常识篇
——洞悉规律、把握机遇、少犯错误
第一节 房地产及住宅产品的特性
一、房地产概念的理解误区
二、房地产行业的基本特性
三、住宅产品与其他商品的差别
第二节 房地产需求类型及特征
一、房地产需求与供给总体趋势
二、住房的多样化需求
第三节 选房必须顺应房地产周期
一、房地产周期的四个阶段
二、房地产周期的表征
三、不同循环周期的影响
四、我国房地产周期的特点
第四节 房地产泡沫及历史经验
一、房地产泡沫
二、三类常见的房地产泡沫
三、重大的房地产泡沫事件
第五节 新房价格构成与定价机制
一、新房的价格构成
二、新房的定价机制
三、商品房明码标价
第六节 房价波动规律及影响因素
一、房价波动的基本规律
二、避免陷入房价的误区
第七节 住宅产品的主要类型
一、商品房
二、保障房
……
第三章 选房技术篇
——站在未来看现在,多向比较、客观评判
第四章 选房实操篇
——选好房,奠定美好生活基础
第五章 选房妙招篇
——聪明购房小窍门
第六章 风险防控篇
——避开买房路上的那些坑
《智慧选房48堂课》以讲座的形式,通过6章48堂课,让读者了解房产与选房的基本常识,掌握选房的基本方法与技术,认清房地产发展规律及趋势,降低购房时间成本,管控购房风险,规避损失,从而买到高舒适度的宜居住房,提高生活品质,实现家庭房产保值与升值。
《智慧选房48堂课》以首次置业者、改善型置业者及对房产和人居有兴趣的人群为主要读者对象,为他们提供了详细的实操性选房策略。
在“新四大发明”成就展“智慧物流”展位,无人机、无人车和无人仓的工作场景向我们展示了商品送到客户手中的全过程。用户在线提交订单后,遍布全国的智慧物流便开始发力,从无人仓的高科技自动化运营的分拣,再到无...
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在智慧城市下,智慧消防指的是利用物联网、人工智能、虚拟现实、移动互联网+等最新技术,配合大数据云计算平台、火警智能研判等专业应用,实现城市的消防的智能化,是智慧城市消防信息服务的数字化基础,也是智慧城...
智慧灯杆-智慧城市道路智慧照明云平台综合解决方案 (4)
智慧灯杆 -智慧城市道路照明云平台 综合解决方案 目 录 1. 城市道路智慧照明 .......................................................................................... 2 1.1 智能化管理的路灯改造方案迫在眉睫 .......................................5 1.2 智慧路灯是智慧城市的最佳入口和服务端口 ....................................... 7 2. 我国路灯规模巨大 ........................................................................................ 10 2.1 路灯存量巨大且稳定增长 .................
智慧灯杆-智慧城市道路智慧照明云平台综合解决方案(20201027134143)
智慧灯杆 -智慧城市道路照明云平台 综合解决方案 目 录 1. 城市道路智慧照明 .......................................................................................... 2 1.1 智能化管理的路灯改造方案迫在眉睫 .......................................5 1.2 智慧路灯是智慧城市的最佳入口和服务端口 ....................................... 7 2. 我国路灯规模巨大 ........................................................................................ 10 2.1 路灯存量巨大且稳定增长 .................
济南城投选房系统,主要为该项目意向成交客户,提供选房信息的查看。房型、面积、户型图的预览。选房成功后的信息公示等服务。
5~9 新版序
11~14 前言 斯特凡·施德明
15~22 第一版简介
23~36 第1 课 现代设计师需要具备的素质
关于当代平面设计师需要具备的重要素质,或者说,如何避免自己的作品被暴怒的客户毁掉。
37~50 第2 课 专业技能
关于当代设计师所应该具备的“软件”与“硬件”技能的调查, 或者是平面设计师所应该具有的非设计相关方面的素质。
51~66 第3 课 如何得到一份工作
关于找到合适工作的指南。或者说是雇主在对设计师进行面试的时候,想要什么样的员工。
67~84 第4 课 做自由设计师还是成立工作室
自由平面设计师和与他人合伙成立工作室的对比。或者说个人生活与集体生活的利弊。
85~98 第5 课 经营工作室
经营工作室所涉及的主营业务和创新方面。或者说如何成为一个不断进取的雇主。
99~118 第6 课 寻找新业务并进行自我提升
明确吸引优秀项目的最佳途径。或为什么会为下一项工作的来源而焦虑。
119~130 第7 课 客户
为什么说没有糟糕的客户,只有糟糕的客户应对手段。或者说为什么我们总是因为自己的失误而指责客户。
131~148 第8 课 如今,平面设计意味着什么?
设计和文化的全球风潮对平面设计师产生怎样的影响。或者说为什么平面设计不再仅仅与形式、形状和颜色有关。
149~166 第9 课 具有创造性的过程
在这个多数平面设计师都人云亦云、随波逐流的时代,对创造性进行分析。或者说,为什么具有创造性意味着承担风险。
167~224 设计师访谈
(英)乔纳森·巴恩布鲁克:平面设计与道德/(英)本·杜里:平面设计与音乐相关的设计/(英)萨拉·德·布鲁德特:平面设计与性别/(美)斯蒂芬·多伊尔:平面设计与雇用设计师/(美)保罗·萨尔:平面设计与插画/(美)德米特里·西格尔:平面设计与网站设计/(英)索菲·托马斯:平面设计与可持续性/(挪威)马格纳斯·冯·马希森:平面设计与开设工作室
225 参考文献
第1堂课了解万用表的种类特点
1.万用表的种类
(1)指针式万用表
(2)数字式万用表
2.万用表的功能与应用
(1)万用表测量电流值
(2)万用表测量电压值
(3)万用表测量电阻值
(4)万用表测量电容量
(5)万用表测量电感量
(6)万用表的其他扩展功能
第2堂课认识指针式万用表
1.指针式万用表的结构
2.指针式万用表的键钮功能
(1)表盘(刻度盘)
(2)表头校正螺钉
(3)功能旋钮
(4)零欧姆校正钮
(5)晶体三极管检测插孔
(6)表笔插孔
(7)表笔
第3堂课掌握指针式万用表的操作规程
1.指针式万用表使用前的准备
(1)连接测量表笔
(2)表头校正
(3)设置测量范围
(4)零欧姆调整
2.指针式万用表测量数据的读取训练
(1)指针式万用表测量电阻值的读取训练
(2)指针式万用表测量直流电压值的读取训练
(3)指针式万用表测量交流电压值的读取训练
(4)指针式万用表测量直流电流值的读取训练
(5)指针式万用表测量晶体三极管放大倍数的读取训练
目录21堂课精通万用表使用第4堂课认识数字式万用表
1.数字式万用表的结构
2.数字式万用表的键钮功能
(1)液晶显示屏
(2)功能旋钮
(3)功能按钮(量程按钮、模式按钮、数据保持按钮、相对值按钮)
(4)表笔插孔
(5)表笔
(6)附加测试器
(7)热电偶传感器
第5堂课掌握数字式万用表的操作规程
1.数字式万用表使用前的准备
(1)连接测量表笔
(2)设置测量范围
(3)设置测量模式
(4)连接附加测试器
2.数字式万用表测量数据的读取训练
(1)数字式万用表测量电压时数据的读取训练
(2)数字式万用表测量电阻时数据的读取训练
(3)数字式万用表测量二极管及器件导通状态时数据的读取训练
(4)数字式万用表测量电容量时数据的读取训练
(5)数字式万用表测量频率及占空比时数据的读取训练
(6)数字式万用表测量温度时数据的读取训练
(7)数字式万用表测量电流时数据的读取训练
第6堂课掌握万用表检测直流电流的方法
1.指针式万用表检测直流电流的方法
(1)指针式万用表检测直流电流的原理
(2)指针式万用表检测直流电流的方法
2.数字式万用表检测直流电流的方法
(1)数字式万用表检测直流电流的原理
(2)数字式万用表检测直流电流的方法
第7堂课掌握万用表检测交流电流的方法
1.指针式万用表检测交流电流的方法
(1)指针式万用表检测交流电流的原理
(2)指针式万用表检测交流电流的方法
2.数字式万用表检测交流电流的方法
(1)数字式万用表检测交流电流的原理
(2)数字式万用表检测交流电流的方法
第8堂课掌握万用表检测直流电压的方法
1.指针式万用表检测直流电压的方法
(1)指针式万用表检测直流电压的原理
(2)指针式万用表检测直流电压的方法
2.数字式万用表检测直流电压的方法
(1)数字式万用表检测直流电压的原理
(2)数字式万用表检测直流电压的方法
第9堂课掌握万用表检测交流电压的方法
1.指针式万用表检测交流电压的方法
(1)指针式万用表检测交流电压的原理
(2)指针式万用表检测交流电压的方法
2.数字式万用表检测交流电压的方法
(1)数字式万用表检测交流电压的原理
(2)数字式万用表检测交流电压的方法
第10堂课掌握万用表检测电阻值的方法
1.指针式万用表检测电阻值的方法
(1)指针式万用表检测电阻值的原理
(2)指针式万用表检测电阻值的方法
2.数字式万用表检测电阻值的方法
(1)数字式万用表检测电阻值的原理
(2)数字式万用表检测电阻值的方法
第11堂课掌握万用表检测电容量的方法
1.数字式万用表检测普通电容器电容量的方法
(1)使用手动量程选择式数字万用表检测普通电容器
(2)使用自动量程变换式数字万用表检测普通电容器
2.数字式万用表检测电解电容器电容量的方法
(1)使用手动量程选择式数字万用表检测电解电容器
(2)使用自动量程变换式数字万用表检测电解电容器
第12堂课掌握万用表检测电感量的方法
1.数字式万用表检测电感器电感量的方法
2.数字式万用表检测变压器电感量的方法
3.数字式万用表检测炉盘线圈电感量的方法
第13堂课掌握万用表的其他扩展功能
1.万用表检测晶体三极管放大倍数的方法
2.万用表检测晶体二极管导通电压的方法
3.万用表检测温度的方法
4.万用表检测频率的方法
第14堂课万用表在电话机检测中的应用实训
1.电话机的结构
(1)话机部分
(2)主机部分
2.电话机的工作过程
3.电话机的检测项目
4.电话机的检测方法
(1)万用表检测听筒的方法
(2)万用表检测话筒的方法
(3)万用表检测扬声器的方法
(4)万用表检测插簧开关的方法
(5)万用表检测导电橡胶的方法
(6)万用表检测极性保护电路的方法
(7)万用表检测振铃芯片的方法
(8)万用表检测拨号芯片的方法
第15堂课万用表在电风扇检测中的应用实训
1.电风扇的结构
(1)风叶机构
(2)电动机机构
(3)摇头机构
(4)支撑机构
(5)控制机构
2.电风扇的工作过程
3.电风扇的检测项目
4.电风扇的检测方法
(1)万用表检测启动电容器的方法
(2)万用表检测风扇电动机的方法
(3)万用表检测摇头电动机的方法
(4)万用表检测摇头开关的方法
(5)万用表检测调速开关的方法
第16堂课万用表在吸尘器检测中的应用实训
1.吸尘器的结构
(1)制动机构
(2)卷线机构
(3)集尘机构
(4)涡轮式抽气机构
(5)电路部分
2.吸尘器的工作过程
3.吸尘器的检测项目
4.吸尘器的检测方法
(1)万用表检测电源开关的方法
(2)万用表检测电源线的方法
(3)万用表检测吸尘器供电电压的方法
(4)万用表检测吸力调整钮电位器的方法
(5)万用表检测涡轮式抽气机的方法
(6)万用表检测电路板的方法
第17堂课万用表在电动自行车检测中的应用实训
1.电动自行车的结构
(1)机械系统
(2)电气系统
2.电动自行车的工作过程
3.电动自行车的检测项目
4.电动自行车的检测方法
(1)万用表检测控制器的方法
(2)万用表检测电动机的方法
(3)万用表检测蓄电池的方法
(4)万用表检测充电器的方法
(5)万用表检测调速转把的方法
第18堂课万用表在电饭煲检测中的应用实训
1.电饭煲的结构
(1)内锅
(2)加热盘
(3)限温器
(4)保温加热器
(5)操作显示电路板
2.电饭煲的工作过程
3.电饭煲的检测项目
4.电饭煲的检测方法
(1)万用表检测电源线的方法
(2)万用表检测加热盘的方法
(3)万用表检测限温器的方法
(4)万用表检测锅盖保温加热器的方法
(5)万用表检测锅外围保温加热器的方法
(6)万用表检测操作显示电路板的方法
第19堂课万用表在微波炉检测中的应用实训
1.微波炉的结构
(1)转盘装置
(2)保护装置
(3)照明和散热装置
(4)微波发射装置
(5)烧烤装置
(6)控制装置
2.微波炉的工作过程
3.微波炉的检测项目
4.微波炉的检测方法
(1)万用表检测磁控管的方法
(2)万用表检测高压变压器的方法
(3)万用表检测高压电容器和高压二极管的方法
(4)万用表检测熔断器的方法
(5)万用表检测过热保护开关的方法
(6)万用表检测门开关的方法
(7)万用表检测转盘电动机的方法
(8)万用表检测风扇电动机的方法
(9)万用表检测控制电路中编码器的方法
第20堂课万用表在电磁炉检测中的应用实训
1.电磁炉的结构
(1)炉盘线圈
(2)散热口及风扇组件
(3)电源供电及功率输出电路板
(4)检测控制电路板
(5)操作显示电路板
2.电磁炉的工作过程
3.电磁炉的检测项目
4.电磁炉的检测方法
(1)万用表检测关键电压测试点的方法
(2)万用表检测桥式整流堆的方法
(3)万用表检测炉盘线圈的方法
(4)万用表检测IGBT管的方法
(5)万用表检测谐振电容的方法
(6)万用表检测风扇电动机的方法
(7)万用表检测操作按键的方法
(8)万用表检测指示灯的方法
第21堂课万用表在电视机检测中的应用实训
1.电视机的结构
(1)显像管
(2)显像管电路板
(3)主电路板
2.电视机的工作过程
3.电视机的检测项目
4.电视机的检测方法
(1)万用表检测+B电压的方法
(2)万用表检测主芯片供电电压的方法
(3)万用表检测末级视放供电电压的方法
(4)万用表检测调谐器的方法
(5)万用表检测开关变压器的方法
(6)万用表检测开关晶体管的方法
(7)万用表检测行输出晶体管的方法
(8)万用表检测偏转线圈的方法
(9)万用表检测音频功率放大器的方法