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在建工程的试运转收人是指企业各种在建工程在交付使用前因进行试运转形成的可以对外销售的产品等,取得的收入。
按照实际销售收入或预计售价扣除税金后,冲减在建工程成本;发生的支出,计入在建工程成本。在建工程试运转收入如何处理,有的同志还有不同的看法,认为将这些收入全部冲减在建工程成本,又不缴纳所得税,容易出现企业人为地对交付使用的固定资产不办理验收手续,长期下去,有可能导致形成的资产价值不实。新制度之所以这样规定,一是为了同固定资产的计价原则-一致起来,试运转支出计入在建工程成本,其收入应冲减在建工程成本;二是工业企业与商业、旅游服务业不同,在建工程试运转收入一般来说不是很多。为了避免发生这种情况,控制不正常移交,应当加强在建工程的管理,严格按照规定移交并验收已完的在建工程。 2100433B
以工程结算、作为固定资产结转的金额,还需要到房产部门办理产权登记。如果房屋的结算暂时未出,可以先暂估结转,等结算出以后再红字冲原暂估分录,按准确的数字再做一次结转分录即可。暂估的房屋也要按暂估价值缴纳...
1、在建工程科目核算企业进行基建工程、技术改造工程、改建、扩建、改良工程等发生的实际支出。2、需要安装的设备应先通过本科目核算,待达到使用状态后转入固定资产。企业购置的不需要安装可直接使用的设备,通过...
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在建工程转让合同
篇一:在建工程转让合同 在建工程转让协议 转让方:(下称“甲方” ) 地址: 法定代表人: 职务: 受让方:(下称“乙方”) 地址: 法定代表人: 职务: 鉴于: 1.年月日,法院作出中法执字第号 《民事裁定书》 ,将(建筑面积共计平方米) 裁定给甲方; 2.甲方拟将取得的上述在建工程转让给乙方。 甲、乙双方因在建工程转让事宜,经协商一致,签署本协议,共同遵守执行。 第一条 标的物 甲方转让给乙方的标的物为: 位于(建筑面积共计平方米) 。上述标的物以下统称“房产” 。 第二条 价款及支付一、价款 甲方转让房产总价格为人民币元。 二、支付 1.本协议自生效之日起 30 个工作日内支付总价款的%,计人民币元; 2.下列条件全部满足之日起 90个工作日内支付总价款的%,计人民币元: a.甲方已依据《民事裁定书》将房产权属证书办至甲方名下; b.甲方与乙方/乙方指定的民事主体正式签署《商品房购销
施工企业在建工程价款收入的帐务处理
实行新财会制度后,我市的国有施工企业对工程结算利润采取竣工决算法。这种方法的优点是能保证企业净收益的真实性和准确性,减少经营风险;缺点是不能如实反映各个会计期间的盈利水平,不利于合理考核经营者任职期间的业绩和计算有关税费。为了解决这一矛盾,会计有必要提供以会计期间为时间界线的会计信息,目前典型的做法是“月中预支,月末结算”,用合同进度法确认工程的结算收入(我们叫在建工程价款收入)。对于在建工程价款收入的核算,目前有两种看法:一种不主张通过帐内核算,认为在建工程价款收入很难按正规的核算方法计算,其真实性、准确性令人怀疑,如纳入帐内核算,
在建工程审计的目标主要是确定在建工程是否存在、所有权的当属、本年度增减变化的记录完整、减值准备计提方法,以及会计报表披露是否恰当等。审计实务中,一般主要执行以下审计程序:
1.获取或编制在建工程明细表,复核加计正确,并与报表数、总账数和明细账合计数核对相符。
2.检查本期在建工程增加、减少数。了解在建工程相关预算、结算、决算资料,在建工程核算政策、相关工程合同、协议等法律文件;检查在建工程交付使用、竣工、完工情况及工程进度等。
3.检查在建工程期末余额的构成内容,并实地观察工程现场,确定在建工程是否存在。
4.查询工程项目投保、抵押情况。
5.确定在建工程在资产负债表上的披露是否恰当。2100433B
在建工程的计价是指在建工程成本的确认。
在建工程按照下列方法计价:(1)自营工程。按照直接材料、直接工资、直接机械施工费以及所分摊的工程管理费等计价。
(2)出包工程。按照应当支付的工程价款以及所分摊的工程管理费等计价。(3)设备安装工程。按照所安装设备的原价、工程安装费用、工程运转支出以及所分摊的工程管理费等计价。 2100433B
在建工程的清理是指对在建工程进行清理的财务处理规定。
在建工程发生报废或者毁损,在扣除残料价值和过失人或者保险公司等的赔款后的净损失,计入在建工程成本。单项工程报废以及由于非常原因造成的报废或毁损,其净损失在筹建期间计入开办费,在投入生产经营以后计入营业外支出。在企业工程施工中发生的固定资产清理净损益,计入有关工程成本。筹建期间发生的与工程不直接有关的固定资产盘盈、盘亏,以及由于非常原因造成的固定资产清理损失,计入开办费。 2100433B