保险费用为资产价值的千分之三，相对于每冷吨36元。

3.1保险费计算和分析

保险费用为资产价值的千分之三，相当于每冷吨每年36元。

3.2案例计算和分析

为了清楚表达各项费用的情况和对比，我们选择某建筑面积为124,000平方米的建筑全（其中商业68，000平方米，办公30,000平方米，宾馆26,000平方米）作为分析对象。中央空调系统装机负荷为7600冷吨，年供冷时间为1，800小时。

当地的水费单价为2.40元/m2，电费单价为0.92/kwh。建筑群年供冷量为10944000RTh。每年的各项费用支出如下表所示。

从表中可以看出，中央空调的运行费用远远不止是直接的水电费用，按照单位冷量来计算，每RTh的综合运算费用达到了2.53元，而直接的水电费用仅仅是0.97元/RTh。所以在运行费用计算中必须全面考虑各项要素。

投资摊销包括空调系统投资和更换的费用，以及透支的利息，保险等等与资本有关的因素。

2.1空调系统投资摊销

空调系统中的设备，安装等项目均应根据其不同的服务年限及生命周期来进行摊销，其含义是在生命周期满后需要进行更换。虽然在实际中可能有些设备的服务时间超过了生命周期，但是由于其服务时间过长，维护维修费用、运行能耗都大大增加，所以在摊销分析时用生命周期来作为依据是能符合实际的情况的。

按照进口件国内组装的冷水机组，价格为每冷吨1900元，生命周期为20年。国产冷却塔的价格为每冷吨350元，生命周期为10年。冷却塔的估算价格为每冷吨350元，生命周期为20年。末端设备的估算价格为每冷吨2000元，生命周期为10年。安装及更换的估算为每冷吨3500元，生命周期为10年。

2.2建筑和电力系统投资摊销

冷冻站的设计面积指标一般为每冷吨0.5平方米，建筑成本为2000/m2,因此建筑投资的指标为每冷吨300元，生命周期为50年。空调系统配置的店里系统投资估算为1276/KWH，则和为每冷吨1280元，生命周期为20年。

2.3利息摊销

中央空调系统和附属的建筑、电力系统的一次投资估算一般为每冷吨12000元，资金利息按照每年8%计算。

中央空调计费系统的运行费用在选择空调方案，制定物业收费等工作中都起到了关键的作用。通常设计研究和开发商都是简单地以楼宇在冬夏季的电量（电费）差异来计算中央空调供冷的运行费用。由于没有认真分析和考虑在投资、运行、维护等方面的费用，计算的结构并不能全面的反应实际的运行成本。

艾科中央空调系统运行费用包括直接能源消耗、维护费用、投资费用分摊三个部分。

1.1直接能源消耗

直接能源消耗包括冷冻站制冷和供冷的直接水、电费用支出。由于末端设备有各楼层电力系统供电，所以已经计入用户电费中，在空调中不再重复计算。冷冻站相关设备包括冷水机组、冷冻冷却水泵、冷却塔等。

由于冷冻机在不同负荷情况下的效率都不同，所以严格地说电耗的计算应该采用实时的方式，通常在方案计算是可以按照全年的需冷量（冷吨小时）来乘以系统的供冷效率（COP）来得出全年的运行电费，需要强调的是此处的系统效率不是冷水机组的EER值，必须考虑冷却塔、水泵等的电耗。通常对于使用离心式冷水机组的系统，供冷系统的综合效率为1.005km/KTH，即1冷吨小时的冷负荷需要1.005度的电耗。

运行的直接水费主要是冷却水系统的补水，已补充冷却塔中水的蒸发消耗。系统冷却水系统循环量一般为0.907m3 /RTH,补水参数为2%，则运行水费为0.018148m3 /RTH，及4.8gal/RTH。

1.2维护费用

中央空调系统的维护费用包括多项，主要有：

①人力费用

中央空调冷冻需要配置固定的操作和简单维护修理人员，同时负责各楼层末端系统的维护和基本维修，对于1000RT的容量，需要配置1名主管，4名技术工人，含税、保险、福利因素后的年薪合计约为20万元。

②保养费用

中央空调系统的保养通常有两种方式，即委托专业公司保养和自行保养。从生命周期总费用对比来看，反而是前者的专业保养更为省钱。保养合同包括了管道清洗，电气检查，机械维护等内容，通常1冷吨年合同金额为200万。

1.3冷却水处理及冷却塔维护

由于在国内的项目建设中大都采用进口原装组件的冷水机组和水泵，所以其维修量相对较少，而冷却塔通常是国产设备，加上气候和环境条件复杂，冷却塔的维护维修量相对比较明显，需要在运行费用汇总单独考虑，主要为冷却水的加药处理和冷却塔的易损件更换，通常的费用指标为每冷吨每年30元。

1.4制冷制补充

冷水机组的制冷剂泄漏因型号和使用年限而各异，对于离心式机组二院，每冷吨年泄漏量大约在2-8磅之间，换算结果为每冷吨每年补充制冷剂的费用为67元。

中央空调运行费用包括直接能源消耗、运行维护和投资摊销三部分。

通过对典型案例的分析，投资摊销占总运行费用的48%，直接能源消耗占总运行的38%，维护费用占总运行的14%。按照冷量计算，每RTh的运算费用为2.53元。2100433B

随着中央空调计费的市场需求越来越大，相关的厂家的逐步增多，目前市场还不是一个成熟的市场,，国家也没有相关的法规去规范这个市场,，难免有一些鱼目混珠的现象出现,，建议在选择选型时要考虑以下几点：

（1）、该厂家是否为专业做中央空调计费系统的厂家；有些厂家并不是专业做中央空调计费系统的,，而是以附带产品进入工程，在整个项目中让利给甲方，但到后期收费维护时由于经验不足，难免会出现问题并且不能自主解决，由于收费涉及到业主利益问题，极易产生纠纷，所以在选择厂家时需要考察。

（2）、查厂家是否有《中华人民共和国制造计量器具许可证》和《中华人民共和国计量器具型式批准》，此为关键一点，没有此证，则没有资格生产计量器具，产品则不是合法性产品。

（3）、选择好品牌后，要看选择的产品型号是否有相对应的《计量器具样机试验合格证书》，有些厂家有制造计量器具许可证，但有些产品型号没有经过计量器具质量单位监督检验，这是国家计量检定机构对该项计量产品的检验内容及是否合格的评价结果。

（4）、工程应用上，时间型计费点要不少于5项计费点在1000个以上的项目正常运行2年经上的项目，该品牌比较可靠；

（5）、建议考察项目时可以自行考察，听取用户的意见，更为真实了解项目的运行情况。

中央空调计费系统中央空调计费系统的发展

自中央空调发明运行以来，对中央空调的使用收费是一直困扰着业界专家的问题之一。在未采用计量技术时期，国外普遍采用按面积分摊收费的方式进行收费。到了20世纪70年代，由于石油危机的出现，随着人们认识到节约能源的重要性，节能技术和设备随之得到迅猛发展。在推广供热计量技术过程中，如何选择计量方式从而达到节能目的，并提高经济效益的目的，成为中央空调收费的热点问题。

冷热计量在国外应用时间当量较长，是比较成熟的技术；而在国内改革开放后，中央空调才发展了约二十余年，中央空调冷量计量收费技术是新兴的技术领域，选用计费方法时既要考虑计量的准确性－－合理公平，又要考虑投资的经济性－－能够广泛应用。国内广泛应用的“按面积”平均分摊的计费方式虽然简单方便、零成本，但无准确性而言，纯属一种简单的算术平均的分摊方法，不能满足用户对计费合理性的需求。在此形势下，国内的冷、热计量技术也受到了广泛的重视，业内暖通专家提出了一系列的计量费用分摊方法并被应用到中央空调计费系统中。至今，国内空调计费先后经历了用“电表计量”、“水表计量”、“热能表计量”等收费方式，但这些计量收费方法都存在着或多或少的缺陷，都未能彻底解决空调计量收费“合理性”的问题。

中央空调计费系统中央空调计费系统发展现状

按照国家节约能源法的要求，生活用能必须计量向用户收费。这是社会主义市场经济要求的一项重大改革，是促进建筑节能工作的一项根本措施。然而从中央空调在国内出现至今，中央空调分户计量的问题一直困扰着国内专家。而这一问题也成为供冷计量的一大难题。

1.传统不合理的中央空调分户计量方式，分户计量收费无从谈起

中央空调分户计量技术在国内发展过程中，出现了诸如电表计量、水表计量、按面积计量等分户计量方式。由于这些计量方式存在不科学，不合理，不公平的问题，使中央空调分户计量形同虚设，甚至适得其反。就拿中央空调“按照使用面积进行分摊”来说，导致中央空调使用“用多用少一个样，用与不用一个样”的“大锅饭”局面，体现不出按中央空调“使用量”进行公平收费的原则，甚至大有提倡浪费消费的嫌疑。因此，在国内消费观念还不成熟、人们整体节能意识薄弱的情况下，不合理，不科学的分户计量方式无助于社会节能，并有害于社会节能。

2.科学的中央空调分户计量方法造价高，

制约其广泛应用于分户计量。

采用能量热交换原理进行分户计量的方式，是通过计量户用能量进行分户计量的方法。这种方法有科学依据，是最科学的计量方式。然而，由于精确的热计量方式对用于采集温度差和瞬时流量的设备（配对温度传感器、流量计）的精度要求非常高，因此精确热计量方式设备成本相当高。同时，由于国内空调系统水质等外界因素的影响，这就直接制约了中央空调热计量分户计量方式的广泛运用。

3.时间型中央空调分户计量系统的出现，得到迅速的应用。

分户计量是手段，中央空调费用分摊是目的，分户计量收费的结果是促进社会节能。通过用户使用中央空调的时间反映该用户使用中央空调当量能量的计量方式，在1997年诞生以来，就得到了得天独厚资质，得到迅速发展。这种方式通过采集中央空调运行状态，风机盘管运行状态，二通阀运行状态等数据，通过转换系数，得出用户使用中央空调的使用时间，从而转换成用户使用中央空调能量比例，实现分户计量，最终进行费用分摊。这种计量分摊技术用简单、合理、公平、科学的方法实现了中央空调分户计量和费用分摊。由于这种分摊技术造价相对较低，而且不与空调水系统发生关系，只限于电子控制系统的改造，因此非常适合于旧楼的中央空调分户计量系统改造。特别适合于以风机盘管为末端的中央空调系统的分户计量。因此，这种分户计量系统一经推出，受到了业界广泛关注，得到了迅速的发展。