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内容介绍
本书把住宅建设项目管理按照操作流程,划分为建设开工前、建设过程中、建设完成后三大部分,采取了先总后分、先国内后国外的编排方式,把宏观与微观、理论与实践、国内与国外有机结合起来,内容全面、资料丰富、层次清晰。
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管理主体不同。建设项目的管理主体是建设单位,而设计项目的管理主体是设计单位,施工项目的管理主体是施工单位。
建设项目管理、施工项目管理和设计项目管理三者都是以工程项目为对象进行的一次性系统活动。都具备项目的一切特征和一般规律,都可以应用工程项目管理原理的理论和方法进行管理。
建设项目造价管理实务
建设项目造价管理实务
住宅建设项目的组织与管理
住宅建设项目的组织与管理——目前,住宅建设已成为市场经济中的一个热门行业。但也是一个充满投机与暴利的行业。要保持住宅建设的持续、稳定发展,保持有良好的经济效益与社会效益,延长住宅建设企业的生命期。这其中主要靠强化企业内部管理,规范各项组织制度...
本书把住宅建设项目管理按照操作流程,划分为建设开工前、建设过程中、建设完成后三大部分,采取了先总后分、先国内后国外的编排方式,把宏观与微观、理论与实践、国内与国外有机结合起来,内容全面、资料丰富、层次清晰。
序
绪论
上册
第一章 上海住宅建设发展的回顾与展望
第一节 上海住宅建设发展历史和经验总结
第二节 上海住宅建设发展条件、供需数量分析
第三节 上海住宅建设发展战略和中长期目标
第四节 上海住宅建设发展的主要对策措施
第二章 住宅建设项目管理的原理与方法
第一节 项目管理概述
第二节 住宅建设项目的理论与方法
第三节 住宅建设项目经理的工作方法和素质要求
第三章 住宅项目策划和可行性研究
第一节 建设项目策划
第二节 住宅项目可行性研究
第三节 住宅项目财务数据的估算和评价
第四章 住宅建设项目选址和工程规划管理
第一节 住宅项目选址
第二节 住宅项目建设用地规划管理
第三节 住宅项目建设工程规划管理
第五章 居住区规划与住宅设计
第一节 居住区规划设计概述
第二节 居住区规划设计内容与要求
第三节 住宅建筑设计
第六章 住宅建设项目前期准备
第一节 住宅建设项目前期工作概述
第二节 动迁管理
第三节 住宅建设项目的建管管理
第七章 住宅建设项目招投标与工程合同管理
第一节 住宅建设项目招投标
第二节 工程合同管理
第三节 工程索赔与索赔费用的确定
第八章 住宅建设项目计划统计与基地编码和管理
第一节 编制住宅建设发展计划的作用及主要类型
第二节 住宅建设年度计划的编制
第三节 住宅建设的统计工作
第四节 基地编码
下册
第九章 住宅配套建设管理
第一节 住宅区市政、公用配套设施的内容和设置要求
第二节 住宅区公共建筑配套建设内容和设置要求
第三节 上海市居住区绿化环境建设
第四节 住宅建设配套费的缴付与使用
第十章 住宅建设质量管理
第一节 质量管理的基本原理
第二节 住宅工程质量
第三节 上海住宅质量管理的现状与趋势
第十一章 住宅产业现代化的推进及其管理
第一节 住宅产业现代化
第二节 住宅产业现代化的内容及当前推进工作的重点
第三节 推进住宅产业现代化的主要对策和措施
第十二章 住宅建设项目成本管理
第一节 住宅建设项目的成本
第二节 住宅建设项目成本的控制管理
第三节 住宅建设项目成本控制中应注意的问题
第十三章 住宅建设项目进度管理
第一节 住宅建设项目的进度安排
第二节 施工、配套工程进度的控制
第三节 住宅建设项目进度控制的方法
第十四章 住宅建设项目竣工备案和交付使用许可管理
第一节 住宅工程竣工备案制度
第二节 住宅项目竣工交付使用许可制度
第三节 住宅交付时的“两书”提供
第十五章 住宅营销管理
第一节 住宅市场营销概述
第二节 住宅市场调查和市场细分
第三节 住宅营销产品策略
第四节 住宅营销的现状和发展趋势
第十六章 房地产交易与权属登记管理
第一节 房地产转让
第二节 房地产抵押
第三节 房屋租赁
第四节 房地产产权产籍管理
第十七章 物业的交接与前期物业管理
第一节 物业管理早期介入
第二节 竣工验收后物业交接
第三节 前期物业管理眼务
第十八章 发达国家和地区住宅建设项目管理的经验借鉴
第一节 美国住宅建设项目管理的经验与特点
第二节 新加坡住宅建设项目管理的经验与特点
第三节 日本住宅建设项目管理的经验与特点
第四节 韩国住宅建设项目管理的经验与特点
第五节 法国住宅建设项目管理的经验与特点
第六节 其他国家住宅建设项目的经验与特点
后记2100433B
内容简介
《物业管理实务(上下)》内容简介:随着我国城市经济与建设的发展,作为房地产业的一个重要分支——物业管理也得到了迅速的发展。城镇居民从安居到追求美好的居住环境、高品质的服务,对物业管理的要求也越来越高,城镇物业迫切需要高素质的物业管理人才。为满足这一需要,目前许多院校相继开办了物业管理专业,为帮助广大物业管理工作者掌握物业管理的方法和技能,以适应物业管理职业教育的发展,编者编写了《物业管理实务》这套教材。 《物业管理实务》分上下两册,全书围绕管理实务展开,具有较强的可操作性。教材反应了物业管理的最新理论和实践成果,引用了一定的案例和实用型附录资料,突出了以实训教育为主的职业教育特点。上册着重阐述了物业管理公司的组建、员工的招收、培训与考核,物业项目招投标、物业前期管理、房屋与设备、设施的维修管理等内容;下册着重阐述了物业清洁管理、绿化管理、保安管理、消...(展开全部) 《物业管理实务(上下)》内容简介:随着我国城市经济与建设的发展,作为房地产业的一个重要分支——物业管理也得到了迅速的发展。城镇居民从安居到追求美好的居住环境、高品质的服务,对物业管理的要求也越来越高,城镇物业迫切需要高素质的物业管理人才。为满足这一需要,目前许多院校相继开办了物业管理专业,为帮助广大物业管理工作者掌握物业管理的方法和技能,以适应物业管理职业教育的发展,编者编写了《物业管理实务》这套教材。 《物业管理实务》分上下两册,全书围绕管理实务展开,具有较强的可操作性。教材反应了物业管理的最新理论和实践成果,引用了一定的案例和实用型附录资料,突出了以实训教育为主的职业教育特点。上册着重阐述了物业管理公司的组建、员工的招收、培训与考核,物业项目招投标、物业前期管理、房屋与设备、设施的维修管理等内容;下册着重阐述了物业清洁管理、绿化管理、保安管理、消防管理、交通管理、社区文化等。上下册较系统地覆盖了现代物业管理与服务的基本内容。 根据物业管理行业的发展趋势和高等职业教育的需要,编者在物业管理实务编写中,采取以下思路进行编写:①实践与理论相结合,突出实践,内容具有可操作性;②要反映物业管理的最新动向;③要结合企业和岗位培训的需要;④注意系统性及与其他课程的配套与协调。 重点难点处理:①教材的重点放在具体操作、检验标准和方法上;②由于牵涉到许多学科,在编写教材时,力求通俗;③物业管理是一个正在发展的学科,要使采用的资料知识反映最新情况;④要做好和其他课程的衔接配合。2100433B