风沙土质地粗，细砂粒占土壤矿质部分重量的80~90%以上，而粗砂粒、粉砂粒及粘粒的含量甚微。干旱是风沙土的又一重要性状,土壤表层多为干沙层,厚度不一,通常在10~20厘米左右,其下含水率也仅2~3%。有机质含量低，约在0.1~1.0%范围内;有盐分和碳酸钙的积聚，前者由风力从他处运积而来，后者是植物残体分解和沙尘沉积的结果。
由于所处的自然地带不同，风沙土的性质也表现出一定的地区性变异。通常是草原地区的风沙土有机质含量较高，盐分含量较低且无石灰积聚;半荒漠地区的风沙土有机质含量较低，有盐分及少量石灰的积聚;荒漠地区的风沙土有机质含量更低，盐分及石灰的积聚作用明显增强。
