1. 粘着力:防水剂对红砖、各种混凝土、等材料均具有很强的粘合力。
2. 防水性:防水剂通过乳液粒子与水泥之间强劲的物理化学作用，抑制或减少水泥砂浆中的空隙，阻止了水分的渗透，具有很强的防水性。
3.耐磨性;脂肪酸防水剂与砂浆水泥形成了刚性的防水层，具有优异的耐磨性。
4.防腐性;砂浆防水层，具有耐碱性，耐腐蚀性，能够防止由于气候等因素而造成的损伤现象。
5.无毒性;脂肪酸防水剂，解决了因采用沥青，焦油等溶剂型防水材料所造成的环境污染及对人体健康的危害,劳亚尔砂浆防水剂，已通过国家疾病控制中心口服无毒测试。
6.无毒性抗冲击性;砂浆防水剂在冲击荷载作用时，横跨载裂隙上的聚合物纤维，能阻止微小裂缝的产生，具有抗冲击力的功效。
