北京东方福通环保设备制造有限公司生产研制的BJF系列永磁水处理器选用了第三代高性能永磁材料(NdFe-B)，考虑到水的性质和用途，设计成双级及多级磁路，形成了梯度(非均匀)强极性磁场。当水通过磁场时，水分子在磁场的作用下，产生扭曲、变形、反转、震动、使其分子加强从而使原来的水中缔合形成的各种链状、团状的大分子(H2O)N，解离成单个双分子 (H2O)2，使水的活性增加，改变了水的物理结构。具有导电性的水以一定速度切割磁力线，大分子团的水被磁场切割成双分子(H2O)2或单分子H2O，使水分子产生了一系列物理和化学变化。这变化表现在水中的容氧量、双氧水、渗透压、电导率、溶解度、聚合度(水的澄清速度)等均有明显提高，而水的表面张力和润湿角均明显减小。

经磁处理的水，析出的晶体结构为针状文石结晶。文石结晶的结构疏松、抗拉力差、耐压力差、粘接性弱，不易粘接成坚硬水垢。它可以在水中任意生成核结晶，并形成泥渣状态沉淀下来，随排垢排出。

具有高电荷的高电位状态的粒子，与附着在管子上低电位的水垢接触后产生放电现象，会破坏水垢的晶体结构。结果，使硬的水垢逐渐变软，其表面被水溶化慢慢剥离，最终除去水垢。

通过磁处理的水，由于性质的变化，使水中的氢离子附在管壁上，形成氢离子薄膜，从而阻碍氧和氯气与管壁接触，达到保护金属防止腐蚀的目的。