都市大进深住宅在套型设计中普遍存在的问题

因受到用地紧张和地价昂贵的制约，以及日照间距等规划条件的限制，我国大中型城市内住宅区的容积率一般都比较高（基本在2～4之间），进而导致住宅的进深普遍较大。而位于大城市中心区域的住宅不仅要面对此类问题，还要保证更高的空间品质和更复杂的功能分区，因此其套型往往在设计上存在着一些共同的难题。

1.交通和通风难以组织

都市大进深住宅和普通住宅相比较，前者空间数量较多且整体面积较大。由于进深较大且空间形式复杂，组织各房间之间的交通动线和通风流线都存在一定的困难。如何能既满足大套型复杂的功能要求，又有效、有序地组织交通动线，同时获得良好的通风效果，这是都市大进深套型设计中需要重点解决的一大设计难题。

2.中部空间过暗，处理难度大

大进深的套型在住宅中部空间容易出现采光不足、通风不良等问题。而中部空间往往是门厅入口，属于通行路线高度集中的区域，若完全将其作为通行空间使用则未免浪费，若作为其他功能区域又显得光线过暗、且易受交通流线的干扰，故而中部空间的合理设计和利用成为此类套型在空间设计上的一大难题。

3.家政空间面积不足且缺少合理划分

都市大进深住宅所处的地理位置决定了其面对的往往是物质条件较好且对生活质量要求较高的客户群，他们的家务工作相对普通家庭有着更多内容，并且通常会由家政服务人员完成。因此在此类套型中应设计专属的家务工作空间，如备餐间、洗衣间、熨衣间、工人间及工人卫生间等。而设计师往往缺乏对于这类空间的足够重视，在套型设计中未能提供应有的空间面积并对其进行有效合理地划分。

4.套型尺度过大容易丧失亲切感

都市大进深套型因面积大于普通住宅，往往容易造成或空旷或复杂的室内空间感受。在这种空间中，家庭成员之间经常互相看不到、听不见，阻碍了他们之间的亲切交流，造成了冷漠的气氛。 2100433B