合同风险的类别和主要表现形式
合同风险是合同中的不确定因素,是由工程的复杂性决定的,它是工程风险,业主资信风险、外界环境风险的集中反映和体现。根据合同主体行为,可将其分为主观性合同风险和客观性合同风险。其主要表现形式如下:
1.合同主体不合格。
2.合同订立或招投标过程违反建设工程的法定程序。
3.合同条款不完备或存在着单方面的约束性。
4.签订固定总价合同或垫资合同。固定总价合同由于工程价格在工程实施期间不因价格变化而调整,承包人需承担由于工程材料价格波动和工程量变化所带来的风险。
5.业主违约,拖欠工程款。
6.履约过程中的变更、签证风险。
7.业主指定分包单位或材料供应商。