合成高分子防水卷材具有以下特点：
（1）匀质性好：合成高分子防水卷材均采用工厂机械化生产，生产过程中能较好地控制产品质量；
（2）拉伸强度高：合成高分子防水卷材的拉伸强度都在3MPa以上，最高的拉伸强度可达10MPa左右，可以满足施工和应用的实际要求；
（3）断裂伸长率高：合成高分子防水卷材的断裂伸长率都在100%以上，有的高达500%左右，可以较好地适应建筑工程防水基层伸缩或开裂变形的需要，确保防水质量；
（4）抗撕裂强度高：合成高分子防水卷材的撕裂强度都在25kN/m以上；
（5）耐热性能好：合成高分子防水卷材在100°C以上的温度条件下，一般都不会流淌和产生集中性气泡；
（6）低温柔性好：一般都在－20°C以下，如三元乙丙橡胶防水卷材的低温柔性在－45°C以下，因此，高分子防水卷材在低温条件下使用，可提高防水层的耐久性，增强防水层的适应能力；
（7）耐腐蚀能力强：合成高分子防水卷材的耐臭氧、耐紫外线、耐气候等能力强，耐老化性能好，延长防水耐用年限；
（8）施工技术要求高：需熟练技术工人操作。与基层完全黏结困难；搭接缝多，易因接缝黏结不善产生渗漏问题，因此宜与涂料复合使用，以增强防水层的整体性，提高防水的可靠度；
（9）后期收缩大：大多数合成高分子防水卷材的热收缩和后期收缩均较大，常使卷材防水层产生较大内应力加速老化，或产生防水层被拉裂、搭接缝拉脱翘边等缺陷。
