近日，财狮金服从工商银行北京分行、招商银行北京分行获悉，北京地区首套房贷款利率将按照央行基准利率的1.1倍执行，二套房贷款利率政策不变，仍为基准利率上浮20%。财狮金服商学院导师预计，在银行资金面总体吃紧的大背景下，多家银行或将跟进上调房贷利率。

财狮金服商学院导师梳理发现，此次房贷利率上浮早有端倪可循。去年下半年，民生银行北京分行、广发银行北京分行就已将首套房贷款利率调整为基准利率上浮10%。“分行执行首套房按揭贷款利率最低为基准利率的1.1倍。各支行受理按揭业务时需综合考虑客户资信状况，坚持收益和风险相匹配原则，不得低于该标准。”民生银行北京分行相关负责人说。

而在此前，随着资金成本不断上涨，楼市信贷从过去的首套房利率优惠85折、9折、95折，到没有任何优惠执行基准利率，再到现在，越来越多的银行执行基准利率上浮10%，购房成本进一步攀升。

那么，此次利率上调对购房人有多大影响？财狮金服商学院导师为你举个例子：如果按100万元贷款，25年期计算，月供从之前的5787.8元增加至6075.4元，增加了287.6元。

据财狮金服了解，尽管部分银行的房贷利率没有明确上浮，但房贷政策再收紧已成为不争的事实。由于各家银行额度吃紧，排队放贷的情况依然存在，对客户的审查也比从前更加严格。