一梯两户的板楼，与一层多户的建筑物除了日照、通风，区别还有哪些？
客厅多宽才算够、卧室多大才舒适又不空旷？
房子面积有限，家中的收纳需求无限，怎么破？
生活阳台上一堆的洗衣液消毒水和洗拖把的水桶，怎么藏？
下班懒得做家务，没钱请阿姨，又需要整洁舒适，这要求很高？
在这堪称“一周内经历四季”的天气里，厨房自带清爽“凉霸”浴室自带温暖“浴霸”的生活，有多得意？
在广佛如何选房，建筑设计师他们这么说
板楼特点了解一下
无遮挡纯南北对流，同面积户型实用面积多5-8㎡
雨霁风光，春分天。
不管是春夏秋冬哪一个季节，对广佛地区的气候来说，南北对流房子总是最宜居。而能够真正实现无遮挡、纯南北向、让冬日里室内有更多的阳光，夏日有更好的通风效果的建设就是板楼。
所谓板楼，最简单的理解就是用俯视的视角来看“像一块板”的楼，区别于“凸”字形建筑或者蝶形建筑。
按照中海地产佛山公司资深建筑师的总结，板楼有三个优势：
第一，360度取景，南北通透，通风性好、户户之间视线无遮挡干扰；第二，核心筒集约，实用率最大化，同等面积户型下，这种一梯两户布局每户套内比常规住宅多5-8平方米；第三，户型轮廓饱满整齐，为广佛地区所认知的风水上佳户型。且从建筑技术理解，这样的建筑能耗低，冬暖夏凉，居住舒适度高。
“比如127平方米的这套户型，板楼建筑可以至少做到3个以上的南向居室(空间)，凸字形建筑一般只能做到2个，做到3个的话单个空间会很局促。同时，居住密度低，业主最直观的感受就是，在自家卧室看不到临近的其他家，不存在任何户间遮挡。”
“从太阳升起到落山，家中都有阳光照射，打开南北窗户，室内自成穿堂风过，电梯间也不会拥挤，通常只有一家人在等候电梯。”擅长建造板楼的中海地产对于广佛地区的气候和居住习惯有着非常深的了解和心得。对此，建筑设计师总结，“符合广佛风水习惯以及认知，实际上就是完全遵循广佛生活习惯。”
客厅与卧室尺度怎么算
餐厅能放下圆桌，卧室保证全家人睡眠舒适
客厅作为主人与客人会面的地方，也是房子的门面，同时也是家人交流互动的主要场所，是一间房子最重要的空间之一。
以中海新城公馆127平方米的户型为例，这一家人的客厅可以放下一组1+2+3的豪华沙发，而舒适的看电视距离也是考核客厅舒适尺度的主要指标，基于对客户需求的总结，4.2米宽3.9米深是客厅满足生活要求非常合适的尺度。此外， 中海板楼的客厅严谨地讲究主要空间的轴线、轮廓的对位，建筑师的这一心思所在不仅仅是符合风水以及“好看”，更多的是便于未来业主装修或者摆放家具。
除了客厅，有经验的建筑师对于餐厅的尺度也有讲究。
除了餐厅的采光通风和舒适性之外，按照中海地产的设计经验，125平方米以上的户型，在餐厅要求可以布置圆桌，以便更符合中国大家庭的餐饮习惯。
有趣的是，通常在选房子的时候，男主人关注书房，女主人关注衣帽间，而在建筑设计师的眼中，一个主卧室需要同时满足休息、储藏和阅读功能。
展开一张舒适性三室两厅两卫的户型图，按照建筑设计师的解读，主卧室需要安置储衣帽间、1.8米宽双人床、两侧床头柜以及走道，在凸窗布置一个阅读区，整体房间的深度达到5.4米，对应这一深度，房间的宽度控制在3.8米，即刚好满足床对面布置电视柜子的尺寸需求，又与5.4米深房间形成了最舒适的房间长宽比。
在注重家庭的广佛地区，与长辈同住的家庭十分常见，所以舒适型三房户型不但要求主人房的舒适性，对于另外两间房间的要求也不含糊，每个房间都可以布置1.8米双人床和1.5米双人床，以及衣柜的尺度。
在建筑师眼中，这不但符合中国人群居的习惯，也是对老人和孩子们生活质量最大的用心考量。
“CPU”升级的房子
“家务懒人”生活也可以更整洁更享受
当精装房逐渐成为趋势，当“双职工”家庭中家务成为负担，以及当随着居住时间增长以及家庭成员的增加，收纳空间越来越局促，居家室内空间和功能要求上，也不再局限于对于建筑、户型等“硬标准”上。
去年，禅城中海凤凰熙岸推出首批“精装PLUS”标准，随后，位于佛山新城西的中海新城公馆也将升级精装带到佛山新城，以26个国际知名品牌，在全屋打造127项人性化升级。
首先是储藏空间的升级。强悍的收纳为房子扩张200%的生活空间，并在入户位置设计了玄关柜。其中最独到的在于玄关柜里面的“玄关”。比如设计有更衣镜、雨伞架、USB插座和钥匙挂钩，为了家中女主人做更多考量，在鞋柜中设计了可调节层板，女主人的高跟靴不用再斜着“委屈”在柜子里。
同时，在生活阳台设计了家政柜、电动晾衣架，洗衣液和水盆等物品可以完好地被“藏”起来，不但美观，还为阳台增加了空间，十分适合当下“颜值控”的年轻家庭。
在这一系列的提升中， 最受工作繁忙的“家务懒人”们喜欢的，还有诸如项目特别配置的双槽洗碗机，集合洗碗机、水槽和果蔬净化机三大功能，小小的机器中含有40项专利技术。
在互联网+的时代，房子需要智能化。厨房炉灶台和油烟机之间的墙面上的“赛乐板”，这块采用光触媒表面产生的活性氧的墙板，除了具有清洁和除菌的作用，其光触媒产生的活性氧，还可以分解空气中的污染物。
除了厨房的设计让业主体会到 “原来生活可以更懒的”之外，在中海新城公馆的房子里，炒菜的女主人不再烹饪完一家人的美食后大汗淋漓，厨房装有清爽“凉霸”，夏天厨房不再闷热。浴室自带温暖“浴霸”，10分钟室温能够升至人体最舒适的30℃左右，冬天洗澡变成了享受。
“这些配置的提升对于房子来说，就像是加强了CPU的电脑。”建筑师总结。
中海新城公馆载誉加推园景奢装三房
中海新城公馆位于佛山新城核心位置，规划地铁旁，交通便利，是中海地产在片区打造的唯一低密度、一梯两户、南北对流、带最奢华最人性化装修的高品质社区。
继去年11月底开盘，中海新城公馆受到市场广泛认可，现又载誉加推佛山新城稀缺99平方米南向园景三房。随着新隆村土地拍卖按最高限制楼面地价11000元/平方米成交，中海新城公馆更高的性价比，在众多客户进一步认可下，不断持续引爆市场。
中海新城公馆3月还推出“321购房节”，包含三大主题：“3人行，必有好礼”，凡是参与购房节活动，仅需微信转发三位好友，截图来访即可获赠好礼；“2重奏，礼送不停”，凡是成交客户，一重礼，活动期间成交获购房节额外9.9折优惠；二重礼，成交当日可即送全屋空调配置；“1口价，划算到底”，凡是购房节期间，推出10套一口价超值优惠单位，限时限量，以抄底价格诚意回馈客户。
