成都的楼市，按照调控的趋势指引走，一切看似都是完美无瑕的，除了房价，主城区房价在调控下，并没有明显降幅，只是算稳住了。而郊区县，其周边城市房价，却在不可抑制的增长，有一种见鬼的魔力呵。

6月15日，国家统计局发布了2018年5月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。从成都的商品住宅价格可以看到，无论是环比在调控下的4月，还是同比去年5月，都有反弹的迹象出现。而全国整体61个城市的房价上涨，2个城市房价持平，7个城市环比下调。也就是说，全国的房价基本都在涨！

2018年5月70城新建商品住宅销售价格指数

在土地供应方面，6月13日，四川省过低资源厅发布《2017四川省国土资源公报》，保障房用地供应量加大。2017年，我省国有建设用地供应面积约2.54万公顷，保障性住房用地691.51公顷，占住宅用地供应量的 18.08%，同比增加40.17%。也就是说给人们的建造住房的土地增多了，特别是给保障性人群。而公共租赁住房用地供应62.72公顷，同比增加102.0%；廉租房用地供应52.78公顷，同比增加257.1%。也就是说未来人们可以租赁的房子也会增多。而2018年成都市计划供应住宅类用地约10595亩，较2017年增长8%。

成都住房供应方面，已经在5月6月体现出来了，5月大成都供应179.3万㎡住宅，其中郊区占7成左右；6月成都将推出超过70个新盘，越320万㎡商品住房。在未来一段时间内，成都的住房供应将持续，为缓解楼市供需关系，成都市在大量去库存，而同时住宅土地也在持续拍卖，都是为了有效的调控。

那么别人都告诉大家了，土地供应，住房供应，我们都在大力加持，至于有需求的人们，买不买就是自个儿的事了。房地产又要防止泡沫，那么就限价。也就是说，为了房产总值不下降，开发商中介炒房团还不能多赚钱，怎么办？把地价提起来。

换个立场，作为需求方，在房价不降的情况下，房子多了，买不买？

能买的人当然买，反正房价又不会降，有限制出手的规定又怎样？不需要急钱三年后再转手就可以了，一样是赚的。位置偏一点？没关系的，成都人口总量一直增加，外来人员也越来越多，城市发展规划也越来越扩散，郊区房子总会是有接盘侠的，毕竟成都还有这么多家庭一套房子挤了好些人或是还在租房住的。

那么为什么说需求方被止渴了呢？因为新政限制了很多需求方。买不了和买不起的人们跃跃欲试，一旦有机会一定会冲入这个火场。为什么呢？怎么让老百姓把口袋里的钱掏出来刺激经济呢？当然是许诺一个出了钱就不亏的机会了，房产似乎丝毫不差。而在成都买房压力越来越大的这个时期，调控压制的是房产泡沫吗，或许更多的是需求者的梦。

更多资讯信息请关注亚房指数服务号。