很多人心里对于回迁房，商品房以及经济适用房傻傻分不清楚，经常有人问我回迁房可以购买吗？购买时需要注意哪些问题？现在就让我来给大家分析一下吧！

为此我特地向在房地产工作的朋友请教了一下，打听了许多大家心里对回迁房的疑问。下面希望我说的内容对要了解回迁房的朋友有所帮助！

按照房屋性质可以分为商用房，经济适用房以及回迁房。回迁房是指按照政策一般开发商在征收土地时承诺赔偿给拆迁住户的房屋。这种房子在市面上价格普遍偏低，所以吸引了很多人想要购买。但是大家又对这种房子有很多疑问。

那么回迁房到底可不可以购买呢？其实这种房子不是不可以购买只是需要满足一些条件！我们一定要十分注意！

首先，回迁房持有者必须有房产证。如果回迁房有房产证那么在法律上是被允许交易买卖的，但是市场上的回迁房有的有房产证有的没有房产证，我们一定要注意这一点。如果没有房产证我们就不要购买了，这样的房子交易并不被法律所保护。

其次，我们要注意房屋性质是否允许被转让，如果允许的话那么我们是可以考虑购买的。否则我们在购买时有一定的风险。

最后，如果回迁房的持有者只有回迁合同或者回迁协议并没有房产证那么这样的回迁房是不建议购买的。因为这样的房子购买风险很大，这样的房子不受法律保护，在交易购买时并不被法律所承认。

最后希望大家如果购买回迁房时一定要考虑全面，谨慎购买！这样大家才能生活的更加愉快！